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[ vermietung] in Foren - Beiträgen

Haus zum Vermieten kaufen, Kredit trotzdem für Neubau möglich?

... sein Elternhaus an eines seiner Kinder verkaufen. Ich spiele mit dem Gedanken, wohne jedoch nicht in der Nähe und würde es nur als Objekt zur Vermietung benutzen. Das Haus ist in einem normalen Grundzustand und wurde von der Bank unrenoviert auf 280.000 Euro geschätzt, und kürzlich renoviert ...

Grundstück bekomme ich geschenkt. Wie den Bau finanzieren?

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... Jahr 2% von den Herstellungskosten fürs Haus) - Zinsen für Kredit (ohne Tilgung) - Reparaturen - gezahlte Nebenkosten = Gewinn oder Verlust aus Vermietung und Verpachtung Je nachdem kann ein Gewinn bzw. Verlust rauskommen. Wenns dumm kommt ist die Abschreibung geringer als die Tilgung. Dann ...

Nachbar will einen Bergahorn pflanzen

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... 0,25. Max 1,5 Geschossig, keine Kniestöcke. Dachneigung 25 Prozent mindestens. Nur Sattel oder Walm. Kein Pult, kein Flachdach. Nur Vermietung auf Dauer, keine Ferienwohnungen. Keine wechselnde Vermietung. Fassade egal, Dach in rot, braun, schwarz, anthrazit mit Dachsteinen oder Ziegeln ...

1-2 FH am Hang mit Teilkeller optionale Vermietung

... wie für Hinweise auf potenzielle Nerv-Ecken. [*]Das Haus ist nur für eine, maximal zwei Personen bestimmt. Oben soll optional Vermietung möglich sein![ATTACH type="full"]19554 19555 19556 19557 19558 19559 19560 Bebauungsplan/Einschränkungen: Zweigeschossig, eigentlich geschlossene BW vorgesehen ...

KfW-Effizienzhaus 40 Plus Baukosten Kfw Fördermöglichkeiten

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... bauen? Der Vorteil ist doch Herr im Haus und niemand wird gestört. Mit Mietern im Haus ist der Vorteil dahin. Wie sieht die Möglichkeit der Vermietung aus? Ich komme vom Land bei uns bekommst du die 2 Wohnung schon vermietet, aber Kapitaldienst damit bedienen? Bei uns zahlt man ca. 400 kalt ...

Hausbau massiv mit Keller und Einliegerwohnung für 340k finanzierbar?

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... allein mit 3000€ ein Häuschen abbezahlen kann. Häuschen!!! Allein, ohne Verpflichtung ggü Kindern. Mal abgesehen von der Schnapsidee der Vermietung, wovon man ja eher Steuern etc berappen muss... letztendlich kostet der 140qm Wohnkeller auch ca. 200000€. Das rechnet sich doch überhaupt nicht ...

Abstand zu unserem gemietetem Objekt bei Neubau auf Grundstück

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... der durchaus verständlichen Verstimmung des Mieters auseinandersetzen. Je nach dem wie hoch die Emotionen kochen ist das maximal lästig. In der Vermietung kommen für mich nur noch Air BnB, möbliert vermieten oder idealerweise Garagen infrage

Grundriss um erst zu bewohnen, dann vermieten, aber wie?

... können, das erste OG vermietet werden kann mit zwei Wohneinheiten. Die Idee gefällt uns gut, jedoch muss die Aufteilung schon vor der Vermietung weitestgehend fix sein, weil ich persönlich nicht alle Wände entfernen und neu ziehen möchte, wenn es Mal irgendwann soweit ist. Die Suche im ...

Wie soll ich planen um mir das zu leisten?

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Und noch so ein Gedanke momentan: Wie wäre es, wenn wir vorab noch eine kleine ETW zur Vermietung zulegen würden? Etwas Eigenkapital ist frei. Ich denke an 1-1,5 Zimmer. Diese soll sich durch Vermietung selbst tragen. Durchkalkuliert habe ich es. Ist möglich mit wenig Risiko. Stärkt das meine ...

Baufinanzierung mit ETW als Sicherheit für das Darlehen

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... ufen? Wenn ihr sie bisher selbst genutzt habt, ist das steuerfrei. Und bei 43k Restschuld kann die Vorfälligkeitsentschädigung nicht so hoch sein. Vermietung birgt auch immer ein paar Risiken wie Leerstand, Mietausfall, Reparaturen usw

Grundstück vorhanden - wie nutzen?

... Varianten nachdenken. Alternativ noch das Grundstück einfach so verkaufen und die Kohle einsacken. Kein Stress mit dem Bau und der Vermietung. Ggf. noch mit einer Baugenehmigung für ein 3-FH als fertiges Projekt

Einfamilienhaus Nordosthang 230m2 Satteldach

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Ich habe jetzt nicht den Eindruck, dass es finanziell so eng wäre, dass eine spätere Vermietung wichtig sein könnte? Also warum wollt Ihr hier unbedingt das Maximum umsetzen und sogar noch fremde auf Euer Grundstück lassen? Der eigentliche Luxus besteht doch gerade darin, für sich allein zu sein ...

In allen Zimmern der selbe Boden? Designfrage

... Fliesen verwenden. Küche Fliesen oder hochwertigen Belag (auch Designboden hält bei einigen Herstellern bis zu einer halben Stunde dicht), bei Vermietung jedoch Fliesen --> du achtest auf deinen Boden, der Mieter nicht. Ansonsten ruhig alles in eins vom Design her

Finanzierungsplanung mit vermieteter Wohnung

... die Wohnung kann/soll für 12 000€ im Jahr kalt vermietet werden. Nun zur Rechnung im schlimmsten Fall: Mein Einkommen ohne Vermietung = 60 000€ Jahresbrutto -> dafür (stkl. 1 keine kinder) fallen 12525,84€ Steuer an mit Vermietung = 72 000€ ->dafür (stkl. 1 keine kinder) fallen 17313,48€ Steuer ...

Wohnungskauf trotz geplanten Hauskauf in 3-4 Jahren?

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... Helfen mir die 10% Eigenkapital bei der ETW sowie die bereits gezahlten Raten einen besseren Zins für das neue Vorhaben zu bekommen? (Vermietung statt Verkauf vorausgesetzt) Solange es sich nicht um die selbe Bank handelt (Stichwort: abgezahlte Grundschuld) wahrscheinlich nicht, oder? Eine andere ...

Zwei Objekte finanzieren

... Eigentumswohnung zuzulegen (Kosten ca. 50000 €), die ich dann vermiete. Ein Neubauobjekt dafür hätte ich auch schon in Aussicht. Mit der Vermietung werde ich vermutlich kein Problem haben, da ich in einer Studentenstadt wohne, und solche Wohnungen jederzeit gesucht werden. Mieteinnahmen ...

Mietrecht/Wie sicher ist Miete bei Hartz /Flüchtlingen wirklich?

... raus, unterzubringen hat. Also wird hingelangt und gezahlt..,wobei durch das Schliessen der Balkanroute der Druck aus dem Kessel ist. Eine Vermietung an Hartz 4 ler und oder Flüchtlinge ist rein fiskalisch Attraktiv. Aber die Wohnung leidet darunter sehr. Oft jedenfalls

Gemeinsame Wärmepumpe - Doppelhaus

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... B: Deklaration als Zweifamilienhaus - Finanzierung durch eine Partei - Abwicklung des Baus durch eine Partei - Anschließend Vermietung/Verkauf/Mietkauf an zweite Partei (Möglichkeiten wären zu prüfen) - Grundstück Eintragung von Wegerechten für zweite Partei, ähnlich einer Eigentumswohnung ...

Wird Energieausweis benötigt?

Die Vorlage eines Energieausweises ist bei Verkauf und Vermietung aller zu Wohnzwecken und nicht zu Wohnzwecken genutzten Gebäude seit 1.1.2014 vorgeschrieben. Ausnahmen (Vermietung von Ferienwohnungen, Ferienhäuser und Denkmalgeschützte Häuser und nicht relevante Nebengebäude) gibt es, trifft ...

Grundriss - Haus mit 2WE zur Vermietung

... Zwischenzeitlich haben sich folgende Prämissen ergeben: Es sollen erst mal ein Haus mit zwei Wohneinheit zur Vermietung gebaut werden. Das zweite Haus wollen wir zwar genehmigen lassen, aber erstmal nicht realisieren. Angaben aus dem Bebauungsplan: Grundflächenzahl 0 ...

Umbau und Grundrissplanung - Bestandsgebäude Baujahr 86

... Umgestaltung als besondere Herausforderung an, um ein offenes familiären Wohnkonzept zu gestalten, welches vorübergehend für ca 5 Jahre eine Vermietung im OG oder Nutzung als Ferienwohnung zu lässt. Am wichtigsten hierbei ist die Balance zwischen praktischer und moderner offener Gestaltung im ...

Groß finanzieren oder, abwarten oder kleiner denken?

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... zu uns ziehen oder wir könnten selbst im Alter wieder in das EG. zurückziehen und unsere Rente aufbessern mit der Vermietung des 1. OG. Dass wir uns ggf. "mehr" Haus direkt leisten könnten kann sein, aber ich will einen überlegten Vermögensaufbau direkt mitdenken. Wir brauchen eigentlich ...

Nutzungsart im Grundbuch. Ferienhaus vermietbar oder nicht?

... nicht benutzt. Bestimmt die Nutzungsart, ob ein Grundstück/Gebäude vermietet werden darf? Wenn ja, welche Nutzungsarten erlauben denn eine Vermietung? Oder gibt es so etwas wie eine "Nutzungsart für das Gebäude" und bestimmt dies dann, ob man das Gebäude vermieten darf? Also wenn das eine ...

Steuerberater sinnvoll? Hausbau, Vermietung, Afa, Photovoltaik etc.

... Neubau mit Einliegerwohnung [LIST] [*]Ggfs. Vermiertung der Einliegerwohnung [*]Folglich: Sonder AFA-Mietwohnungsneubau [*]"Lineare" Afa Vermietung [*]Neu-Vermietung bestehende Eigentumswohnung [*]Ggfs. Photovoltaik [*]Teilzeit, Elternzeit (alles im Zeitraum letztes Jahr, dieses Jahr ...

Untypisch hohes Angebot für Lüftungsanlage

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... mit 6 Wohnungen nach KfW55 bauen lassen. Dieses Haus ist seit Anfang 2016 vermietet, also seit nahezu 8 Jahren. In den Jahren seit Beginn der Vermietung waren schon viele Mieterwechsel, in jeder der Wohnungen ist inzwischen mindestens der 2. Mieter. Hatte mich damals nach vielen Gesprächen ...

Hauskaufberatung ist das angebot unverschämt?

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... einer 100%Finanzierung eine Nummer zu viel des Guten oder des Gebrauchten. Eine Einliegerwohnung muss ja auch bezahlt werden. Frage an Für eine Vermietung der Einliegerwohnung, muss diese zwangsläufig auf einen aktuellen energetischen Stand gebracht werden

Einfamilienhaus im Großraum Stuttgart noch finanzierbar?

Hallo, die bisherige Wohnung würde sich somit alleine tragen, ihr würdet sogar nach Steuern Gewinn machen bzw Einkommen haben. Vermietung ist allerdings ein Risiko. Ich würde daher zumindest bei dem Haus die ETW wegnehmen, tut keine not und ihr habt keinen fremden im Haus. 1 Mio bei 6k netto ...

Schwieriger Grundriss für Mietshaus

... gut nutzen lässt. Wir sind dankbar um jede Anregung und offen für Veränderungen, für die wir blind sind. Genutzt werden soll es zur Vermietung an (vermutlich amerikanische) Familien. Sollten noch Informationen fehlen, sagt gerne Bescheid, ich versuche sie zu liefern. Anbei noch der ...

Reihenhaus - Finanzieller Rahmen, Grundstück + Baufinanzierung

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... insgesamt 700 Euro (Ohne Nebenkosten) bei. Ziehen sie jetzt aus, zahlen sie für die Mietwohnung bsp. auch 700 warm Euro. Durch die Vermietung des Hauses nehmen wir bsp. 9 Euro/qm. Bei 130qm wären das 1170 Euro. 1170 Eur kalt Vermietung des Hauses - 700 Eur warm Mietwohnung bleiben noch ...

Ideen und Fragen zum Hausrecycling ca.110 Jahre altes Haus

... früher oben...dann haben wir ein wenig umgebaut und oben vermietet.(nur im haupthaus) das ist aber nicht viel doch die idee der Vermietung bleibt bestehen...es ist die einzige lösung das zukünftige neubauprojekt finanziell zu bewältigen. ein paar daten: - keine fundamentisolierung - wie ...

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