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[ teilung] in Foren - Beiträgen

Grundriss Einfamilienhaus ~165m² plus Keller

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... völlig unmotiviert gesetzt. Bodentiefe Fenster .. würde ich eher alle im OG in Zweifel ziehen, insbesondere in Kind 2. Wobei mir diese Teilung mit der quasi verglasten Brüstung auch nicht gefällt. Mir fehlt im EG auf der planlinken Seite im Bereich der Küche noch ein Fenster. ... 60 cm ...

Grundstück neu teilen bei Doppelhaushälfte?

... um einen Grundstücksverkauf?! Bei Doppelhäusern hat es meist einen Grund, warum es so ist wie es ist. Hier geht es eventuell um eine ideelle Teilung

Erwerb Grundstück - direkt teilen?

Hallo , wenn baurechtlich nichts dagegen spricht, dann ist die Teilung nicht zu verhindern. Es ist in NRW (und ich meine, es ist in NDS genauso) sogar noch "schlimmer". Bei einem unbebauten Grundstück, geht die Teilung auf jeden Fall durch, weil eine Teilungsgehmigung in NRW nur bei bereits ...

Grundstücksteilung Vorgehen

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... nicht mehr funktioniert, ist das definitiv teurer, als wenn man das direkt vor Baubeginn ordentlich trennt. Ganz doof wird's, wenn die Teilung gar nicht mehr möglich ist. Kostenersparnis beim Notar/Grundbuch kann ich mir ehrlich gesagt auch kaum vorstellen, ist aber möglich, will ich nicht ...

Ankleide/Schlafzimmer Problem - Grundrissdiskussion

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... wollt... Hmm, dann lad doch noch mal die EinTeilung Eures Grundstücks hoch mit Bepflanzung, Struktur und eventueller späterer Teilung. Man kann jetzt zwar etwas hin- und herbauen an diesem Entwurf, dennoch wäre für mich die Frage: Ist die Lage des Hauses wirklich wohl überlegt? Ich zB würde mir ...

Neubau Nebenkosten bei vorhandenem Grundstück

Wer will denn da auf welchem Besitztum bauen? Ihr? Eure Eltern? Wem soll das gehören? ...und ohne (ideelle) Teilung? Grunderwerb fällt bei Erwerb an (Grundstück). Bei einem Hausbau nichts auf das Haus. Anschlüsse natürlich immer - oder legt Ihr ein Verlängerungskabel und einen Wasserschlauch von ...

Hinterlandbebauung (zweite Reihe)

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Vorsicht - das muss so nicht stimmen. Bei einer Teilung hatten wir auch schon den Fall, dass die Bebaubarkeit hinsichtlich Grundflächenzahl so behandelt wird, als wäre es immer noch ein Grundstück. Wenn also Beispielsweise für die Zufahrt 10% der Grundflächenzahl II insgesamt drauf gehen, haben ...

Grundstück für Doppelhaushälfte - reale Teilung nach dem Bauantrag möglich?

... ist ganz rechteckig - also sehr gut 1:1 teilbar. Aus diesen Gründen wird notariell im Kaufvertrag geregelt, dass die reale Teilung erst später gemacht wird abhängig von den notwendigen Anpassungen zu Gebäudeplatzierung/Baufenster auf dem Grundstück (also Zentimetergenau) - grundsätzlich ...

Ein Grundstück auf 2 für Doppelhaushälfte teilen - Vorgehen?

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ja, habe gelesen - wäre optimal, wenn dieses Modell funktioniert. Bisher habe nur gelesen, dass entweder eine ideele Teilung mit einem Kaufvertrag oder dann zwei real geteilte Grundstück mit eigenen Flurnummern separat gekauft werden.

Grundstücke selbst teilen und erschließen

... im Innenbereich über den Flächennutzungsplan als Wohngebiet ausgezeichnet ist - Einholung von Baugenehmigungen, Teilung, Erschließung etc. pp auf eigene Kosten Falls so etwas grundsätzlich funktionieren kann, was wären die wichtigsten Stolpersteine die zu beachten wären? Ich freue mich über alle ...

Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck

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... werdet. Da würd ich mich mal erkundigen. hat ja auch schon seine Bedenken geäußert. Ich seh da eher ein gemeinsames Grundstück mit ideeller Teilung, damit die Auffahrt von beiden genutzt werden kann. Oder so. Ansonsten von den Maßen und Ausrichtung ein ganz normales Grundstück. Ich würde ...

Bebauungsplan Einzelhaus - Vorschriften bei Neubau auf gemeinsamen Grundstück

... kommt mir sehr seltsam vor und ich weiß noch nicht wie wir damit umgehen sollen. Das ist ja der limitierende Punkt für eine mögliche Teilung des Grundstücks. Unser Architekt hat uns gesagt, das eine Teilung des Grundstücks nicht möglich ist, da ja nur ein Einzelhaus auf dem Gesamtgrundstück ...

Grundstück als Eigenkapital auch ohne Überschreibung

... am Besten mit dem Grundstück machen. Situation ist so, dass wir von meinen Eltern ein Grundstück geschenkt bekommen. Dazu müssen wir erst die Teilung beantragen. Um diese Teilung beantragen zu können, bzw. diese durchzuführen, müssten wir aber die zukünftigen Grenzen Festlegen. Anbei mal ein ...

Grundriss Einfamilienhaus 175 m2 - Verbesserungsvorschläge?

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... Er ist mit Wermutstropfen teilbar, zudem aber nicht wandelbar! Er ist jetzt zerrissen in 2 Wohneinheiten. Das ist keine Wandelnöglichkeit. Weil die Teilung in erster Prio steht und deshalb 3 Flure entstehen lassen. Ja, zb mit einem offeneren und großzügigen Einfamilienhaus-Konzept. Der ...

Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

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... auf kurzem Weg vom Eingang in die KÜ zu kommen, aber so? Und warum steht der Esstisch so versetzt? Gibt es irgendeine optische Teilung zwischen Esszimmer und WZ? Dieser kleine Wandvorsprung erscheint mir nicht geeignet. Ich kann es nicht genauer fassen, aber mir fehlt der "Spirit ...

Großes Grundstück mit altem Haus kaufen und später Teilen??

... zu kaufen, das alte Haus abreissen zu lassen und dann eine Hälfte wieder zu verkaufen. Laut Gemeinde wäre eine Teilung möglich und es bliebe eine Straßenfront von jeweils ca. 27m pro Grundstück. Aus meiner Sicht, nach den langen Recherchen nach Baugrund habe ich einen gewissen Überblick ...

Doppelhaus Rahmenbedingungen. Grundstück aufteilen?

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... auf jeden Fall zu denken! Das werde ich noch überdenken, vielleicht gibt es noch eine andere Möglichkeit, z.B. dass man eine normale Teilung macht, aber den Zaun trotzdem versetzen kann.. Puh, ganz schön viel zu tun Macht aber auch irgendwie Spaß, auch dank eurer hilfreichen ...

Weg,-Realteilung/Eigentümerversammlung, gemeinschafts Kosten

... Nette Lage, guter Preis und was die Ausstattung betrifft zumindest sehr solide, wenn natürlich auch nicht Luxus. Allerdings besteht dort WEG-Teilung. Nun kennen wir die negativen Seiten und sind auch nicht so recht begeistert von der Aussicht, dass einen die lieben Nachbarn zu irgendwelchen ...

Grundschuld eintragen bei laufender Teilung

ok, kannst du mir sagen was hierbei zu beachten ist? Ablauf wäre, Hausbauvertrag unter Vorbehalt Grundstück/Finanzierung, Auftrag Vermesser wegen Teilung, parallel Anfrage Finanzierung - dann Eintragung Grundstück, Bauantrag stellen... In Berlin geht wohl Teilung und Bauvorhaben gleichzeitig

12x9,6m 2 Vollgeschosse, Keller, DG, 4 Kinderzimmer

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Ihr vergisst, dass man auch nach einer möglichen Haus-Teilung noch einen Wohnanspruch hat und nicht auf engsten Raum leben möchte. Unser Kind ist um die 30, Enkel existiert auch, meine Eltern mit Mitte 70 haben wie wir auch ein Haus. Glaubt man nicht, dass irgendjemand unserer Familie sich ...

Anschlussfinanzierung - Bitte um Ratschlag

... ist erstmal nicht verkehrt, insbesondere dann, wenn er schon ein paar Tage alt ist. (Bessere Zinsen als aktuell, keine laufende Gebühr) Von der Teilung lasse ersmal die Finger von, denn das kostet auch Geld. Und später geteilt ist der auch noch relativ schnell, wenn man frühzeitig dran denkt ...

DIY-Grundrissplanung für 2 Personen

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... Die Brüstungshöhe sind als Rohbaumaße angegeben, du hast aber recht wir sollten am Ende auf Brüstungshöhe 1,125 kommen. Dein Vorschlag zur 3-Teilung des UG, interpretieren wir das falsch oder haben wir das bis auf die Garage in der Mitte eigentlich schon ansatzweise so gelöst? Die Garage ist im ...

Grundstücksteilung: Gemeinsame Zufahrt über separates Flurstück

... Material verwenden müssen? [*]Spart man sich tatsächlich etwas bei der Erschließung? [*]Wie teuer wird eine Teilung des Grundstücks? Einerseits generell und dann durch die Teilung in drei Flurstücke? Hat jemand Erfahrungen zu solchen AufTeilungen und eine Empfehlung für uns? Natürlich bedautet ...

Vermessungstechniker Gelsenkirchen

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Das mit der Teilung habe ich komplett überlesen. Das hatten wir nicht nötig. ;-)

Bauprojekt - Konstrukt mit mehreren Parteien - Erfahrungen?

... zweiten Käufer für die andere Hälfte, das andere Reihenhaus und ich sehe da eine ganze Reihe von Stolpersteinen - vom Abriss zur Teilung zum eigentlichen Bau und bin mir immer noch nicht sicher, ob wir das Risiko eingehen sollen (auch mit Blick auf die Kosten, die möglicherweise den Rahmen ...

Bau Einfamilienhaus - Viele Fragen zum Drumherum:Notar, Erschließung, etc

... Bebauungsplan oder kann nach §34 Baugesetzbuch bebaut werden? Wenn die Lage des Hauses feststeht, würde ich ein Vermessungsbüro mit der Teilung beauftragen und nach Katasterübernahme zum Notar gehen. Man kann auch zuerst zum Notar - ist sicherer für den Verkäufer aber etwas umständlicher ...

Grundstücksaufteilung Doppelhaus

Hallo zusammen, wir stehen vor dem Kauf eines ca. 1000m2 großen Grundstücks zur Bebauung mit einem Doppelhaus. Die faire Teilung für beide Parteien gestaltet sich aufgrund der Besonderheiten schwierig, sodass ich auf neue Ideen von Außenstehenden hoffe. Der unten gezeigte Teilungsvorschlag stammt ...

Ablauf Grundstück, Bank, Auftrag GU - passt das so?

... vergessen habe und mir sozusagen selbst ein Bein stelle. Grundstück vorhanden - 1300 qm in Familienbesitz - meiner Partnerin gehört laut Teilung vom Notar bereits die hintere Hälfte. Grundbuch Eintrag zu 1/2 ist erfolgt. Beim Vermesser muss die Teilung in Verbindung mit dem Bauantrag ...

Höhen- und Lageplan vor Planungsphase - Kosten

... Gebühren sind u.a. landesweit geregelt). Der aktualisierte Katasterplan mit der neuen Grundstücksparzelle ist Ergebnis der bereits beauftragten Teilung, das zusätzliche Aufmaß von ein paar wenigen Höhenpunkten zwecks Übergabe an den Architekten, löst idR nur geringe Mehrkosten aus. Also ...

Widerrechtliche Trennung von Grundstück in zwei Grundstücke

Hallo Enno, das klingt nicht gut. Die Teilung hätte nach Deiner Beschreibung so nicht vollzogen werden dürfen. Bei einem erneuten Bauantrag wird der Mangel dann tatsächlich erst behoben, bevor der nächste Bauantrag genehmigt wird. Lass' Dir vom zuständigen Katasteramt den Vermessungsriss und die ...

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