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[ teilung] in Foren - Beiträgen

Grundriss Einfamilienhaus 175 m2 - Verbesserungsvorschläge?

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... Er ist mit Wermutstropfen teilbar, zudem aber nicht wandelbar! Er ist jetzt zerrissen in 2 Wohneinheiten. Das ist keine Wandelnöglichkeit. Weil die Teilung in erster Prio steht und deshalb 3 Flure entstehen lassen. Ja, zb mit einem offeneren und großzügigen Einfamilienhaus-Konzept. Der ...

Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

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... auf kurzem Weg vom Eingang in die KÜ zu kommen, aber so? Und warum steht der Esstisch so versetzt? Gibt es irgendeine optische Teilung zwischen Esszimmer und WZ? Dieser kleine Wandvorsprung erscheint mir nicht geeignet. Ich kann es nicht genauer fassen, aber mir fehlt der "Spirit ...

Großes Grundstück mit altem Haus kaufen und später Teilen??

... zu kaufen, das alte Haus abreissen zu lassen und dann eine Hälfte wieder zu verkaufen. Laut Gemeinde wäre eine Teilung möglich und es bliebe eine Straßenfront von jeweils ca. 27m pro Grundstück. Aus meiner Sicht, nach den langen Recherchen nach Baugrund habe ich einen gewissen Überblick ...

Grundschuld eintragen bei laufender Teilung

ok, kannst du mir sagen was hierbei zu beachten ist? Ablauf wäre, Hausbauvertrag unter Vorbehalt Grundstück/Finanzierung, Auftrag Vermesser wegen Teilung, parallel Anfrage Finanzierung - dann Eintragung Grundstück, Bauantrag stellen... In Berlin geht wohl Teilung und Bauvorhaben gleichzeitig

Anschlussfinanzierung - Bitte um Ratschlag

... ist erstmal nicht verkehrt, insbesondere dann, wenn er schon ein paar Tage alt ist. (Bessere Zinsen als aktuell, keine laufende Gebühr) Von der Teilung lasse ersmal die Finger von, denn das kostet auch Geld. Und später geteilt ist der auch noch relativ schnell, wenn man frühzeitig dran denkt ...

DIY-Grundrissplanung für 2 Personen

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... Die Brüstungshöhe sind als Rohbaumaße angegeben, du hast aber recht wir sollten am Ende auf Brüstungshöhe 1,125 kommen. Dein Vorschlag zur 3-Teilung des UG, interpretieren wir das falsch oder haben wir das bis auf die Garage in der Mitte eigentlich schon ansatzweise so gelöst? Die Garage ist im ...

Vermessungstechniker Gelsenkirchen

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Das mit der Teilung habe ich komplett überlesen. Das hatten wir nicht nötig. ;-)

Bauprojekt - Konstrukt mit mehreren Parteien - Erfahrungen?

... zweiten Käufer für die andere Hälfte, das andere Reihenhaus und ich sehe da eine ganze Reihe von Stolpersteinen - vom Abriss zur Teilung zum eigentlichen Bau und bin mir immer noch nicht sicher, ob wir das Risiko eingehen sollen (auch mit Blick auf die Kosten, die möglicherweise den Rahmen ...

Bau Einfamilienhaus - Viele Fragen zum Drumherum:Notar, Erschließung, etc

... Bebauungsplan oder kann nach §34 Baugesetzbuch bebaut werden? Wenn die Lage des Hauses feststeht, würde ich ein Vermessungsbüro mit der Teilung beauftragen und nach Katasterübernahme zum Notar gehen. Man kann auch zuerst zum Notar - ist sicherer für den Verkäufer aber etwas umständlicher ...

Grundstücksaufteilung Doppelhaus

Hallo zusammen, wir stehen vor dem Kauf eines ca. 1000m2 großen Grundstücks zur Bebauung mit einem Doppelhaus. Die faire Teilung für beide Parteien gestaltet sich aufgrund der Besonderheiten schwierig, sodass ich auf neue Ideen von Außenstehenden hoffe. Der unten gezeigte Teilungsvorschlag stammt ...

Ablauf Grundstück, Bank, Auftrag GU - passt das so?

... vergessen habe und mir sozusagen selbst ein Bein stelle. Grundstück vorhanden - 1300 qm in Familienbesitz - meiner Partnerin gehört laut Teilung vom Notar bereits die hintere Hälfte. Grundbuch Eintrag zu 1/2 ist erfolgt. Beim Vermesser muss die Teilung in Verbindung mit dem Bauantrag ...

Höhen- und Lageplan vor Planungsphase - Kosten

... Gebühren sind u.a. landesweit geregelt). Der aktualisierte Katasterplan mit der neuen Grundstücksparzelle ist Ergebnis der bereits beauftragten Teilung, das zusätzliche Aufmaß von ein paar wenigen Höhenpunkten zwecks Übergabe an den Architekten, löst idR nur geringe Mehrkosten aus. Also ...

Widerrechtliche Trennung von Grundstück in zwei Grundstücke

Hallo Enno, das klingt nicht gut. Die Teilung hätte nach Deiner Beschreibung so nicht vollzogen werden dürfen. Bei einem erneuten Bauantrag wird der Mangel dann tatsächlich erst behoben, bevor der nächste Bauantrag genehmigt wird. Lass' Dir vom zuständigen Katasteramt den Vermessungsriss und die ...

Grundstücksteilung - Reale und ideelle Teilung?

Hallo wir haben ein Haus gefunden und stehen gerade kurz vor dem Notar vorvertrag. Geplant war eine reale Teilung des Grundstücks. Es handelt sich um ein Doppelhaus mit eigenem Hausanschlüssen und Heizung. Jetzt wurde das Grundstück neu vermessen und es wurde gesagt das aus Baurechtlichen Gründen ...

Bauen ohne Ahnung - Zum Scheitern verurteilt?

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die erste vernünftige Antwort! Erstmal sollte man Bebauungsplan hinsichtlich Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl überprüfen. Wo wäre eine Teilung sinnvoll, wo überhaupt machbar. Was bietet das hintere Grundstück, wenn man es überhaupt bebauen kann, an Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl ...

Alle erforderlichen Stellplätze bauen, auch wenn diese nicht benötigt?

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Ich gehe davon aus, daß Ihr zumindest eine ideelle Teilung nach WEG statt einer realen Teilung macht. Auch bei drei Stellplätzen (die Anzahl lese ich mal als Hinweis auf zwei Wohneinheiten je Doppelhaushälfte) ist üblich, nur eine Zufahrt zu machen. Feuerpolizeilich habe ich Zweifel, daß man sich ...

Doppelhaus: Grundstück teilen oder Eigentümer bleiben

Was sagt der Bebauungsplan? Zwei Wohneinheiten zulässig? Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl ausreichend? Teilung entweder real oder nach WEG auf jeden Fall sinnvoll. Was hat das ganz für dich für einen Nutzen?

Positionierung des Hauses auf Nordgrundstück

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Danke... demnach: „(2) Durch die Teilung eines Grundstücks im Geltungsbereich eines Bebauungsplan dürfen keine Verhältnisse entstehen, die den Festsetzungen des Bebauungsplan widersprechen.“ dann ja eher keine Teilung möglich, weil wir dadurch die Baulinie aushebeln würden. Oder verstehe ich das ...

Bauland zum Verkauf beräumen oder unter Wert anbieten?

... das unrealistisch? Ist die Beräumung teurer? Wir hatten schon überlegt, dass Gelände selbst beräumen zu lassen und dann eine Teilung für den Verkauf vorzunehmen. Die Frage ist, wäre das tatsächlich besser für den Bauherren? Jetzt sieht er ja, woran er ist. Nach der Beräumung ist der Boden erst ...

Problem mit NRW.Bank-Kredit und Grundschuld

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Da hat auch die Bank ein wenig geschlafen bzw nicht gut beraten. Die Grundschuld hätte auch entsprechend der späteren Teilung eingetragen werden können (280.000 und 120.000), beide für deine finanzierende Bank. Damit könntest du wie gedacht Zug um Zug den entsprechenden Teil der Grundschuld auf ...

Neubauprojekt mit WEG-Teilung - Bauvertrag prüfen

Ich habe vor, ein Haus von einem Bauherren zu kaufen. Dieses Haus gehört ein neues Bauprojekt mit ~50 Häusern mit WEG-Teilung des gesamten Grundstücks. 1. Ist es üblich und empfehlenswert, den Vertrag von einem Anwalt prüfen zu lassen. 2. Wenn der Anwalt einige Probleme im Vertrag findet, wird der ...

Eure Meinung gefragt / unverheiratet finanzieren

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... 10k€ gewesen, die hätte ich sehr gut brauchen können... Das würde ich als das Minimum ansehen, auch ohne Trauschein. Maximum wäre Teilung des jeweiligen Hauswertes abzüglich des von dir allein eingebrachten Eigenkapital und der Verbindlichkeiten gleichmäßig auf beide. (Bsp: Haus 700k ...

Objektbewertung – Grobe Outside-In Bewertung möglich?

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Ihr beliebt zu untertreiben, werter chrilomy... der Schnitt des Grundstücks macht eine Teilung aus meiner Sicht extrem schwer, da durch die Trapezform vorne viel Raum verdaddelt wurde. Ein kleines bißchen willst Du ja auch Garten haben, wenn die Teilung durch ...

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... hervor, dass das Dach und die Dachgeschossdecke mit Steinwolldämmplatten gedämmt sind. Ich kann die Frage nach Garten-, Bauland und Teilung nicht vollständig beantworten. Der Makler war schwammig und sagte lediglich, die Gemeinde sei offen für weiteres Bauen und Teilung, aber es gibt keine ...

Grundstücksteilung und Bauprojektierer

... habe vor einigen Tagen Kontakt zu einem Projektierer aufgenommen. Es wird ein Grundstück mit Haus angeboten. Das Grundstück soll dabei aus einer Teilung resultieren. Das Grundstück hat über 1800 qm und liegt sehr zentral, so dass es für uns alleine unbezahlbar wäre. Die Idee der Baufirma ist ...

Grundriss Haus mit Einliegerwohnung - Verbesserungsvorschläge?

[Seite 10]
Ich finde die Teilung als 2 Familienhaus zeigt doch das der Platzbedarf der Wohneinheiten total unterschiedlich ist. Die Kinderzimmer unten sind zu klein um vom 2 genutzt zu werden, es fehlt die Garderobe, es fehlt Abstellraum. Zeichnet man die Möbel im Maßstab ein. Es wird es teilweise eng. Es ...

Grundflächenzahl nach Realteilung des Grundstücks für Doppelhaushälfte

... möglichst gleich Groß sein. Da das Grundstück "trapezförmig" ist und wir die blaue Baugrenze als Basis genommen haben (für eine reale Teilung), ist die eine Hälfte kleiner - ca. 246 m2. Es ist hier eine Grundflächenzahl von 0,4 vorgegeben. Mein Architekt sagt, dass die kleinere Hälfte nach ...

Bauvertrag vor Baugenehmigung?

... Es gibt eine alte, aber immer noch gültige Bauvoranfrage. Diese gilt jedoch für eine Doppelhaushälfte. Wir möchten gerne nach Teilung mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebauen. Die zweite Hälfte des Grundstücks würde der Vertreter von Town & Country kaufen und dann später mit dem zweiten ...

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... und Gemeinden eine Mindestgröße für Grundstücke: da ist dann oft nichts mit RealTeilung. Somit plant man dann ein DH mit ideeller Teilung. usw. Wenn man keine Gründe (mangelnde Größe, schlechte Maße, andere Einengung durch Par 34 Baugesetzbuch) findet, dann könnte man davon ausgehen, dass ...

Bauhaus-Villa aus Beton mit Kerndämmung - Erfahrungen

[Seite 245]
... üro, das die Planung gemacht hat, auch die Überwachung vor Ort gemacht, d. h. alle Leistungsphasen? Hälst Du nach Deinen Erfahrungen eine Teilung für möglich

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