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[ steuerberater] in Foren - Beiträgen

Bau Einliegerwhg., Finanzierung + Steuervorteile, wie vorgehen?

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... als Vermieter einen Freibetrag. Ich glaube der liegt bei knapp 16.000 €/ Jahr und Paar. Den genauen Betrag kannst Du beim FA nachfragen oder beim steuerberater. Da ist der geringe Mietansatz eher familienfreundlich als steuersparend. Zur Eingangsfrage: Wir hatten ein Haus mit Einliegerwohnung ...

... kann ich also die steuerlichen Vorteile (Afa mal außen vor) voll ausnutzen?? Habe bis dato auch schon einiges dazu gelesen und war auch schon beim steuerberater. Ich hatte nur das Gefühl dass er bei einigen Punkten ebenso unsicher war und irgendwie bin ich nun auch etwas unsicher 50 ...

Mietkauf innerhalb der Familie (mit Eigentumsanteil?)

... ewinnt. Im Nachlassfall kann es auch anders aussehen - da bin ich total überfragt, wenn z.B. ein Dritter zum Alleinerben bestimmt wird. Ab zum steuerberater und Notar. Die sind die richtigen Ansprechpartner. Hier gibt es nur Laienmeinungen und keine verbindliche Rechtsberatung

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Ja, deswegen würde ich schon Zinsen vereinbaren wie hoch die sein müssen, damit gerade nicht, etc pp am besten zum -> steuerberater. Könnte ja sein, das am Ende die Gründung einer Stiftung sogar die beste Möglichkeit wäre, die dann offiziell auch die Sanierung übernimmt (ich glaube es nicht, aber ...

Nachfinanzierung - Steuerliche Betrachtung?

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... fürs neue Projekt? Dürfte man die Zinsen des neuen Kredits ganz, proportional oder gar nicht als Werbungskosten ansetzen? Jaja, ich weiß steuerberater, aber kann ja sein, das jemand den Fall schon hatte

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... Finanzierungen haben, sodass Du das höherverzinste Darlehen auf der ETW hast. Ob das rechtlich sauber ist, sagt Dir aber tatsächlich Dein steuerberater

Wo versteckt sich die Rendite des Grundstücks?

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Du solltest aber am ehesten einschätzen können, welche Optionen mit welchen steuerlichen Folgen verbunden sind. Niemand verlangt von einem steuerberater eine Vermögensverwaltung (das ist ein spezieller Job). Ich habe aber in der letzten Zeit gemerkt, dass sich steuerberater gerne aus diesen Dingen ...

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Diese Einschätzung kann dir am ehesten ein steuerberater mit aktuellem Immobilienwissen auf Grundlage aller Angaben machen. so etwas spezielles in einem Forum zu diskutieren ist schwierig und führt im Zweifel zu einem falschen Ergebnis, weil es doch eher sehr individuell zu sehen ist. Es gibt ...

Bauen auf dem Grundstück der Eltern

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... Beschreibung nach stehen Euch aber weitere (und wohl auch bessere) Möglichkeiten offen, die Ihr im Verbund mit Architekt/Vermesser und steuerberater erörtern solltet. Die Teilung des Grundstücks ist natürlich nicht kostenfrei, bietet aber für alle Seiten Rechtssicherheit und ist daher ...

Ich rate zur Beratung bei steuerberater und Notar.

Umnutzung in Wohnraum (Erdgeschoss)

... vorab - zu diesem Projekt braucht es einen fähigen Architekten. Das weißt Du? Was sagt denn der begleitende Sachverständige zur Bausubstanz? Dein steuerberater zur Kosten-/Nutzenrechnung der vermieteten Immobilie? Das Bauamt zum geplanten Umbau? Grüße, Bauexperte

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Hallo, Das ist gut! Ja. Diese Aussage kenne ich von Laien zu genüge; frage bitte Deinen steuerberater. Er kennt Deine Zahlen und kann anhand seiner Erfahrung Aufklärung in Sachen Kosten/Nutzen/steuerliche Betrachtung von Vermietimmobilien betreiben. Was ich machen würde, spielt keine Rolle; bringt ...

2 Familienhaus: Grenzbebauung an Nachbarhaus grad 70% Teurer!

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... und Grundstücksübertragungen zwischen Ehegatten ( § 3 Nr. 4 Grunderwerbsteuergesetz ) Das aber alles mit guter Planung, etwas Zeit und einem steuerberater

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Aso, bevor ich es vergesse: bei Variante 1 unbedingt vorher noch zum steuerberater gehen! Weil wenn das Grundstück bebaut und erst hinterher geteilt wird (im Grundbuch), wird euch das FA Grunderwerbsteuer auf Wohnung und Grund abknöpfen. Denen ist es egal, wer was wann und wie bezahlt hat. Da ...

Baufinanzierung Ausfall und Schicksalsschläge

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Ob es zu einer Steuernachzahlung kommt und wie hoch das läßt sich leider Pauschal nicht sagen. Da mußt du zum steuerberater oder selber mit den tatsächlichen Zahlen und dem fiktiven 10-12/21 arbeiten. Evlt. kommt euch die Getrennte Veranlagung günstiger.

Bauen mit kleinem Budget machbar?

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... kann für 3 Jahre im Voraus bezahlt werden - bei Interesse gibt´s gute Infos bei "Der Privatier (dot) com". Und mal sehen was dem steuerberater noch so einfällt. Gruß Olli

Finanzierungsplanung mit vermieteter Wohnung

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Ohne die übrigen Kommentatoren herabzuwürdigen empfehle ich Dir den Gang zu einem fähigen steuerberater. Kostet Dich vll. x00€, aber Du hast Rechtssicherheit. Was hilft Dir eine 98%-Lösung aus dem Forum, wenn Du dadurch riskierst, dass Dir in ein paar Jahren Deine Finanzierung ...

Wohnung zu GbR Übertragen ohne Weiteres möglich?

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das ist aber nicht die Welt. Sollte ich mich vorher vom steuerberater impfen lassen oder weißt du es wirklich das es so von statten geht? Nimmt der Notar direkt die Übertragung zur GbR vor oder beurkundet er das ...

Reduzierte Mehrwertsteuer bis Ende 2020. Vorgehen bei Rechnungen?

Darf ja nichts verlinken... aber ein steuerberater hat geschrieben, das eine klar abgrenzbare Leistung bis zum Ende des "interessanten" Zeitraumes erbracht und abgenommen sein muss - inkl. Beginn der Garantiefrist. So wie von Dir angedacht wird es also nicht ...

Immobilien Ausland Kaufen, was beachten

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Die Antwort hast Du doch schon von Scout und Pamiko bekommen. Ja, die Einkünfte musst Du angeben. Wenn Du keine Ahnung hast, geh zum steuerberater.

Gestaltung Bauherrengemeinschaft

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... rmögen. An der Stelle bin ich dann aber raus, was Vor- oder Nachteile und die Versteuerung betrifft. Auf jeden Fall sollte das mit Anwalt und steuerberater durchexerziert werden. Als Unternehmer hast du doch sicherlich einen steuerberater an der Hand

Grunderwerbsteuer Erbengemeinschaft!

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Danke für die Antwort. Dann sollte ich wohl doch einen guten steuerberater suchen, der sich damit auskennt

Renditeobjekt interessant - Und das Thema Steuern?

steuerberater rechnet es gerne aus. ansonsten 4 % nach oder vor steuern ? Würde ich mir bei 4 % den stress nicht antun

Grunderwerbsteuer fällt an

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... Theorie und nie in der Praxis hatte. Wie lange läuft denn die Widerspruchsfrist? Ich würde an deiner Stelle einen Termin beim steuerberater oder beim Fachanwalt für Steuerrecht machen und dort das ganze Vortragen. Vielleicht gibt es die Optionen so wie von Tox vorgeschlagen oder nachträgliche ...

Eigentumswohnung zur Finanzierung verkaufen oder vermieten?

... habe aufgrund der Zinssituation ansonsten noch keine Altersvorsorge abgeschlossen). Müsst aber noch mit einem steuerberater reden, ob die Mieteinnahmen in so einem Fall zinsfrei wären. Vermieten birgt auch immer ein kleines Risiko, wenn der Mieter nicht zahlen kann etc... hätte ich ein Problem ...

Mehr Kredit aufnehmen oder verkaufen?

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... Mein Elterngeldanspruch war höher, obwohl ich, auch Beamter, ein wesentlich geringeres Nettoeinkommen habe. Zur Wohnung: Der Tipp mit dem steuerberater wurde ja schon gebracht. Das würde ich auf jeden Fall machen. Und in Anbetracht der derzeitigen Zinssituation ist eine bezahlte ...

Nur ein Partner kauft / besitzt das Haus - Wie absichern?

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Hallo zusammen! Danke erst mal für eure Antworten. Ich werde vorschlagen einen Anwalt/Notar oder steuerberater zu konsultieren und dann die beste Möglichkeit zu wählen. Es ist halt ein schwieriges Thema, bei dem außer dem finanziellen Aspekt auch die Emotionen eine große Rolle spielen ...

Haus steuertechnisch jetzt oder nach Jahreswechsel kaufen?

Vorab: Steuerberaten darf nur ein steuerberater. Da du keine Ahnung von der Materie hast, solltest du deinen steuerberater konsultieren. Deshalb nur ein paar kleine Bemerkungen dazu. Sofern es sich überhaupt um ein Vermietungsobjekt handelt, könntest du natürlich dieses Jahr schon zeitanteilig ...

Eigentumswohnung als Kapitalanlage, Instandhaltungsrücklage

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Ich würde das ganze außerdem mit einem steuerberater durchsprechen: du darfst ja an direkte Familienangehörige eine verbilligte Miete nehmen. Da gilt die 66% Regel. Denn schließlich musst du die Mieteinnahmen versteuern bzw in Deiner Steuererklärung ...

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