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[ stellplätze] in Foren - Beiträgen

Nachträgliche Errichtung von Carports zu Haus im Hang

Hallo, wir haben in der Familie ein Haus im Hang. Aktuell gibt es die Überlegung, auf dem Grundstück zusätzliche Stellplätze / Carports (z.B. 2-3 Parkplätze + Fahrradschuppen) für den Eigenbedarf und für Gäste zu errichten. Der geplante Bereich hierzu soll direkt an der Grundstücksgrenze zur ...

Verpflichtung Parkplätze zu schaffen?

Hi, Dieses Thema hatten wir gerade auch und die Stadt Zürich verlangt das. Aber nicht nur dass, sondern auch Stellplätze für Velos müssen Eigentümer schaffen. Damit ist die neue Parkplatzverordnung der Stadt in Kraft und wird auch konsequent umgesetzt.

Haus auf Grundstück platzieren mit Zufahrt von Südwesten

... 3m Abstandsfläche gewahrt bleiben. Wo sollte eurer Meinung nach auf dem Grundstück ein Haus mit ca. 10 x 9 m und die dazugehörigen Stellplätze in Form einer Garage und eines Carports sinnvoll platziert werden. Die Stellplätze dürfen explizit in der Abstandsfläche errichtet werden und müssen auf ...

Grundriss 175qm Satteldach ohne Keller

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... herausgestellt, daß Dein Nachbar zwischen die Baufenster für sein Haus und ein Doppelhaus in seinem hinteren Grundstücksteil Stellplätze auch überdachter oder eingehauster Form anlegen darf. Sie bedeuten also nicht hoch wahrscheinlich, daß er Dir eine Garage ausgerechnet an den Zaun kleben ...

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Na doch, die Garage. Du bist verpflichtet, 2 Stellplätze nachzuweisen. In der jetzigen Form sind sie nicht genehmigungsfähig. Auch wenn er die Garage nach oben schiebt, verdeckt sie ein Fenster, was man auch reklamieren kann. Natürlich kann er das Fenster weg streichen oder nur 2 Stellplätze draus ...

Zusatzkosten für Wohneinheiten

... Frage ... sind denn 3 Wohneinheiten im geplanten Baugebiet auf einem Grundstsück zulässig? Zu Bedenken sind ja auch Sachen wie notwendige Stellplätze für PKW etc

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... ich nicht allzu viel kosten. Ich würde mich eher Fragen wie viel teurer wird dadurch die gesamte Planung und auch der Rohbau (Gebäudehülle, Stellplätze usw.). Wird das Haus dadurch höher gebaut, damit man im OG auch noch einen Kniestock hat? Wie weit muss dass DG beim Bau schon gebaut werden ...

Gefälle von der Straße zum Haus normal? Bitte um Feedback!

... dem Grundstück. Irgendwie kommt es mir so vor als würde von der Straße im Westen das ganze Wasser wegen dem Gefälle über die gepflasterten Stellplätze zum Haus fließen, da das Haus nur 97,45 hM (Hauseckpunkte Fahrbahnoberkante Pflasterung) bzw. 97,50 hM (OK EG FB) hoch geplant ist. Oder sehe ...

Grundriss 180qm plus Keller - 12,40mx9,04m

... ausgeglichen: Ost-West muss ausgeglichen werden, da Gebäudehöhe festgelegt ist Grundflächenzahl: 0,35 Anzahl Stellplatz: 2 Stellplätze (in unserem Fall erstmal ein wenig Kies aufschütten und später evtl. Garage bauen) Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach oder Walmdach mit ...

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... Deswegen jetzt gut 10qm im Keller. Ok. 100cm in der Breite und 120cm in der Tiefe. Welche Abmaße würdest du empfehlen? Westen wären eh die Stellplätze, evtl. später Garage, daher kein Fenster. Den Arbeitsplatz wollten wir integriert haben, aber dass man auch einfach mal bisschen Gerümpel schnell ...

1 großes Haus oder 3 kleine Häuser?

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Die müssen aber dann ins Grundstück reingebaut werden, d. h., da kommt Erschließung dazu, vermutlich sind mind. 3 Stellplätze erforderlich. 27x9 m, wenn man nur die 3m Grenzabstand sehen würde ... das sind doch Hirngespinste .

Hauseingang EckGrundstück?!

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Wieso ums Haus laufen? Der gesamte Eingangsbereich inkl Zufahrt - also da wo im Lageplan sogar die Stellplätze eingezeichnet sind liegt natürlich dann an der Straße die nicht die vom Vorgarten ist. Der Vorgarten wäre dann quasi seitlich vom Haus. Aber da widerspricht es sich ja schon hier und so ...

Garage zu hoch - Welche Lösungen gibt es?

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Stimmt ja alles Karsten. Nur: bei den Minigrundstücken heutzutage haben immer weniger zwei Stellplätze plus Garage. Bei den Meisten DIE Garage/Doppelgarage ein/zwei der vorgeschriebenen Stellplätze.

Bebauungsplan - Stellplätze wie anordnen?

... und die beiden Autos hintereinander Stellen, so dass die beiden Autos entlang der 10m des Hauses platziert werden. Ich muss laut meiner Stadt 1,5 Stellplätze je Wohneinheit nachweisen. Also wollte ich den 3. Stellplatz vor das Haus in den Vorgarten stellen. Jetzt frage ich mich, ob das so erlaubt ...

Umbau Mehrgenerationenhaus - Ungutes Gefühl mit GU

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Wie viele Stellplätze sind bei euch gefordert. Ich sehe zwei Stück, aber oft werden pro Wohneinheit 1,5 Stellplätze gefordert. Warum schiebt ihr den Carport nicht etwas nach rechts? So wie es jetzt ist und wenn da zwei Autos stehen kommt man doch nicht mehr ans Gartentor. Hat der Nachbar zu euch ...

Reihenfolge Bau-, Finanzierungs- & Rechtsplanung auf Familiengrund

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... nur Skizzen/Ideen nach unseren Vorstellungen unter Abwägung Umsetzbarkeit nach Bauamt-Gespräch (wie die Baufensterverschiebung & alle Stellplätze (6) beim Carport) Steuerberater: wenn die Planung so weit ist, dann keine Althaus/Baugrund-Zuteilung, sondern Aufteilungsplan mit Neubau, Stellplätzen ...

Garage im Haus oder Carport daneben

Oh schade. Dann ist das Haus von Außen nur 6 m breit. Eng Wo dürfen Stellplätze hin?

Schlüsselfertig Bauen - Auflagen Bauordnung

... Es gibt einen Passus der beschreibt was alles nicht enthalten ist. Die genannten Punkte sind dort nicht enthalten. Andere Auflagen wie z.B. Stellplätze wurden bei der Planung berücksichtigt. Nun meine Frage: was beinhaltet "schlüsselfertig" - kann davon ausgegangen werden dass eine Anlage ...

Kosten Pflasterarbeiten pro qm was habt ihr bezahlt?

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Warum bekommst du das Kotzen? 180qm sind ja kein Pappenstiel. Das sind ja keine Ahnung 5 Stellplätze und eine Riesen Terrasse und ein Weg zur Haustüre. Wir hatten zwei Stellplätze und einen Weg zum Haus da sind wir auf 40qm gekommen. Aber 180qm ......... da gibt es ja den entsprechenden Palast ...

Vorschläge vom Architekten enttäuschend - Wie weiter?

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... Alltag kaum eine Rolle spielt, kann das beim Empfinden einen Unterschied ausmachen. Zudem sind für jede Wohnung zwei Stellplätze vorzusehen, d.h. es ist in dem Bereich auch mit dem 4fachen Fahrzeugverkehr zu rechnen, was für die Anrainer einfach auch ein Unterschied sein kann. Wie gesagt, alles ...

Baupläne für Mehrfamilienhaus 4 Wohnung und Penthouse gesucht

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... 500 TEUR für Steine, GWS und Elektro kann ich mir noch vorstellen - bei Grundstück dabei ist meine Fantasie dann aber auch ´raus; und an Stellplätze wurde vermutlich noch nicht gedacht. Nach meiner Einschätzung müßte man aktuell allein schon im Lagekriterium "Bundesland" flexibel sein, um ein ...

Überbauung von Leitungen auf dem Grundstück - Erfahrungen?

... nichts davon gesagt. Die Leitungen können nur an der Stelle aus dem Haus kommen, wo auch der Carport hin soll. Jetzt überlege ich schon, 2 Stellplätze hintereinander statt nebeneinander zu machen, um die Leitung freizuhalten oder ist das nicht sinnvoll? Bei einer Störung müsste das ...

Bordstein absenken mit Hürden in NRW - Wie abrechnen?

... der Gehweg versperrt- bzw die Straße zu eng wird. Platztechniscj hätten wir die Möglichkeiten auf der anderen Seite des Hauses zwei weitere Stellplätze zu schaffen. Diese Stellplätze können aber nicht durch die bereits erschlossene Einfahrt erreicht werden, sodass ich für diese Stellplätze ca ...

Was wird das Bauamt sagen?

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Sehe ich anders: Per Definition (s. § 14 Abs. 1 S. 1 Baunutzungsverordnung) gehören Stellplätze und Garagen/ überdachte Stellplätze (§ 12 Baunutzungsverordnung) nicht zu den Nebenanlagen. Nebenanlagen können unter den genannten Bedingungen beispielsweise sein: Anlagen und Einrichtungen der ...

Einfamilienhaus mit 75 qm Einliegerwohnung

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... eads. In einem "geschätzten" Baufenster würde ich garnichts "planen". Das Grundstück wohl nicht, aber der Bebauungsplan ? Wobei ich hier für die Stellplätze auch keinen "besseren" Platz sehe, so wie geplant liegen sie ja schon schlecht "genug

Kosteneinschätzung in aktueller Zeit

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Das wären? Bei 12 m Grundstücksbreite 2 Stellplätze nebeneinander als Vorgabe? eher in Summe, oder? zu den Kosten. Je kleiner das Haus, umso höher die qm-Kosten (im Verhältnis). Beispiel: Heizung für 10k€ „verteilt“ sich auf 125 qm (80€/qm), bei 200 qm wären es 50 ...

Doppelgarage wie am besten nachträglich realisieren?

... richtig aufgehoben ist. Wir haben 2014 eine Doppelhaushälfte gekauft (s. meinen damaligen Thread zu D&Z Bau) und nur die standardmäßigen zwei Stellplätze genommen. Einer der Stellplätze ist breiter, da er für eine Garage gedacht ist. Die haben wir aber damals als einzige Partei in dem ...

Auslegung Grundflächenzahl (Grundflächenzahl)

... darf auch nicht nach § 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung überschritten werden (durch die Grundflächen für Garagen, Carports, Stellplätze und ihren Zufahrten und Nebenanlagen im Sinne des § 14 Baunutzungsverordnung). Sie wurde als Höchstgrenze festgesetzt, um das Baugebiet in Stadtrandlage ...

Grundstücksteilung wie sinnvoll umsetzen?

... bei dem aber noch nicht ganz klar ist wie genau es abgeteilt wird. Grundsätzlich ist es so, dass die jetzigen Eigentümer (Nachbar 1) die PKW Stellplätze auf dem Grundstück, an der Straße, behalten möchten und wir nur einen 3 Meter breiten Streifen als Durchfahrt zum Grundstück bekommen. 71990 ...

Kostenfrage Umwandlung von 70qm Rohbau in Wohnung

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... Grundrisse, Schnitte…) um sich das besser vorstellen zu können? Schwierig wird es genehmigungstechnisch wenn ihr die entfallenden Stellplätze nicht anderweitig auf dem eigenen Grundstück abbilden könnt. Bei uns ist mittlerweile je Wohnung ein PKW- und je Einfamilienhaus zwei PKW ...

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