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[ stellplätze] in Foren - Beiträgen

langes, schmales Grundstück teilen

... südlich und die Zufahrt nur von einer Seite aus möglich. Da das Grundstück nur ca. 16m breit ist wäre die Überlegung, dass alle Stellplätze an der Straße angeordnet werden und dann das hintere Grundstück über einen Fußweg zu erreichen ist. Anbei habe ich den Auszug aus dem Bebauungsplan mit ...

Flurkarte - wer erklaert?

... seltenem Kundenverkehr und 4-5 Mitarbeitern mit Fahrzeugen. Unter Umstaenden käme auch noch eine Gäste-/Ferienwohnung dazu... - lese ich "Stellplätze gem. §9 (1) Nr. 4 Baugesetzbuch - in den allg. Wohngebieten ... sind ueberdachte Stellplätze und Garagen zwischen vorderer Baugrenze und ...

Neubau oder doch Hauskauf und Sanierung in Bayern

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... Google Street View) beigefügt. In diesem Fall Bilder "aller" westlichen Nachbarn für das bessere Verständnis. Bild 1 die gepflasterten Stellplätze der ersten Häuser in der Straße (denke Bauträgerprojekt), man sieht vorne bis zu der Böschung geebnet, abgefangen und einen Aufgang gebaut. Oben ...

Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?

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... mehr, als "nur" die Anzahl der Wohneinheit festzulegen. Innerhalb der Schritte bis zum finalen Bebauungsplan werden bspw. auch erforderliche Stellplätze berücksichtigt. Für Deine 3. Wohneinheit sind - auf den Punkt gebracht - keine Stellplätze möglich. Insofern sehe ich hier wenig bis keinen ...

Dachboden / Vollgeschoss

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... Bestandsimmo geht, muss man abklären: [*]Brandschutz [*]Fluchtwege [*]Statik [*]Schallschutz [*]Versorgungsschächte [*]Abstellräume 6qm [*]Stellplätze für Fahrräder und Kinderwagen [*]Spielplatz [*]Stellplätze Habe sicher noch paar Dinge vergessen. Das sind die Punkte, die mir gerade aus den ...

Grundrissplanung für Einfamilienhaus - Finalisierung

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... ich sag mal „abhängige, gestückelte Häuser“ habt, die beide an Wert verlieren, sofern das Eurige gebaut ist. Ihr müsst ja auch die Stellplätze vorne nutzen, sodass der Marktwert beider Häuser stark schrumpft, nur weil man den Architekt nicht bezahlen will. Zum Haus selbst: zur Ausrichtung ist ...

Grundriss Einfamilienhaus mit 240m² mit Einliegerwohnung 75m² und Garage

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Das ist doch Wunschdenken. Abseits von jeglicher Realität. Will man dann Treppen nachrüsten Eingangsbereiche ändern, Stellplätze herzaubern usw.? Da gehört schon mehr in die Planung investiert.

Stellplatz in Bauantrag vorsehen/einreichen?

... mit Dachterrasse) in Bauantrag eingereicht. Letzte Woche habe ich mit einem Berater von Ga-La Bau gesprochen. Er hat mir vorgeschlagen, zwei Stellplätze vor dem Garage (Einfahrtbereich) in dem Bauantrag einzuplanen und einzureichen. Laut Bebauungsplan ist 2 Parkplätze nachzuweisen. In ...

Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder!

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... geplant sein. Vom Balkon runter geht eine Treppe in den Vorgarten. Dort wird ein Cortenhochbeet stehen und Platz für zwei Stellplätze sein. Die müssen wir ausweisen, weil die Stellplätze unter'm Carport offiziell meiner Mutter zur Verfügung stehen. Wir stehen zwar alle dort, aber die Bürokratie ...

Grundstück Aktionshäuser Erfahrungen?

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... wäre denke ich meist kein Problem, aber da wäre man bei 2m ja schon bei 20m... Eigentlich will man ja die Garage neben dem Haus haben und noch Stellplätze davor. Wenn man jetzt das Haus vorne an die Baugrenze setzt und den Garten im Norden hat, ist die Zufahrt natürlich entsprechend kurz, vor ...

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Also die Erde abtragen und unten sozusagen Stellplätze und mit der Treppe nach oben sozusagen ?

Grundrissvorentwurf für Einfamilienhaus

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... packe muss ich mich an das Baufenster halten da es dann "ein notwendiger Stellplatz" ist. Weise ich einfach in meiner Einfahrt zwei Stellplätze aus, kann ich später zusätzliches später hinbauen wo ich will, da es dann als "nicht notwendiger Zusatzstellplatz" gilt. Total bekloppt ...

Grundriss-Grundstück Einfamilienhaus, leichte Hanglage ca. 175m²

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... schauen wie der Ausstattungsstandard für den Keller ist. (Heizung, Elektro, ...) Wie schon gesagt werden zwei hintereinander liegende Stellplätze (gefangener Stellplatz) oft nicht als 2 Stellplätze anerkannt, da beide Stellplätze nicht unabhängig von anderen aus benutzt werden ...

10x10m Stadtvilla (ca. 155m2, 6 Zimmer), Feintuning erwünscht

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Bei uns sind zwei Stellplätze, die beide einzeln zugänglich sind, für ein Einfamilienhaus Pflicht; also hintereinander parken wäre bei Neuplanung nicht erlaubt. Bei Altbestand ist das anders, aber wenn neu gebaut wird, müssen beide PKW Stellplätze direkt zu befahren sein. Klär mal ab, ob es bei ...

Grundriss Stadtvilla 180m², Keller, 3 Kinder - Eure Meinungen dazu?

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Sehe ich gar nicht, ich sehe ca. 120 cm ... Wo soll denn Garage und Stellplätze hin? Ein paar Maße würden dem Lageplan gut tun, denn aktuell kann ich die 880 qm nicht identifizieren. Wären ja ca. 20x40m, die aber nicht zu dem wohl eingezeichneten 10x10 bzw. 10x13 passen. bzw. gehört dieses Dreieck ...

Grundriss-Optimierung 1. OG (falls möglich)

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... wieso das so günstig sei- aber nach den Erfahrungen seines Hauses mit der Siedlung in Feucht sei das "real". Bei den 208 musstest du noch die Stellplätze dazurechnen und kommst so auf 220 TE. Das DG hätten sie dir dafür komplett zugemauert und die Fenster nur aufepinselt. Wir haben das DG ...

Nochn Haus - Finanzierung die Zweite

... ich absichtlich so hoch gewählt, damit es schnell abbezahlt ist. Mieteinnahmen: 300 von der Mutter und 150 Euro für die drei Stellplätze. Eine Garage ist schon vermietet, die andern 2 nimmt mein Onkel. Jeweils Nettokalt. Ich lege zwar 330 Euro pro Monat darauf, aber ich sehe das einfach als ...

Bauträger Baumpflanzung nachträglich Erfahrungen

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... gepflanzt, die den Zweck einschränken. Somit würde ich nicht davon ausgehen, dass zb eine Linde oder Kastanie gepflanzt wird, die die Stellplätze darunter beeinträchtigen könnten

Alte Garage zum Hauseingang umbauen?

Schwierig. Ist ein Einzelfall. Das könnte so oder so ausgehen. Hast du für 2 Wohneinheiten noch genügend Stellplätze ausgewiesen auf deinem Grundstück? Das wäre der erste Vetopunkt. Wenn du es offen lässt wäre es okay. Die 3M beziehen sich ja auf das Gebäude und nicht auf untergeordnete ...

Grundstück - Ideen und Anregungen zu Ausrichtung und Bebauungsplan

... Arbeitsbereich UG (Keller): - Waschküche - Hobbyraum - Werkstatt - Technikraum Garage (zwei Stellplätze sind Pflicht und wir haben auch zwei PKWs): - 1 Garage - 1 Carport / Stellplatz Ich hoffe, ich habe alle nötigen Details bedacht. Vielen Dank im ...

Grundriss Neubau Einfamilienhaus zweigeschossig 200 m²

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Wo ist denn der zweite Stellplatz oder werden bei euch gefangene Stellplätze anerkannt?

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... Wohnstraße ihre Alternativen vorfinden. Das ist ja mittlerweile alles nicht mehr korrekt und untersagt, seit die Grundstücke 2 Stellplätze pro Wohneinheit herhalten müssen und die Straße keine Stellplätze für Anwohner bereit hält. Wnn man nur 400qm Grundstück hat, dann spart man halt mit dem ...

Neubau mit Bauträger / Bauzeichnungen Unterlagen

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... hat ebenfalls € 500,00/qm bezahlt, entspräche das TEUR 175 Grundstücksanteil und es verblieben TEUR 205 für Reihenmittelhaus nebst zweier Stellplätze. 2 Stellplätze herzustellen kostet jetzt nicht die Welt - auch nicht in Hamburg, also gehe ich mal von TEUR 195 für das Reihenmittelhaus aus. In ...

Ich möchte im Fruhjahr 2026 Bauen

... 2 Wohneinheiten bebaut werden dürfen, ob die Größe des Objekts dann so groß sein kann (Geschossflächenzahl, Grundflächenzahl) und wieviele Stellplätze du dann auch noch unterbringen musst. Ansonsten ist die Faustregel 3000 €/qm, du gibst BW als Wohnort an, ich nehme Baden-Württemberg an, da ist ...

Grundstückskauf – Welches Grundstück macht mehr Sinn zum Bauen? Tipps

... Nebengebäude (z. B. Gartenhaus): Max. 10 m², mind. 3 m Abstand zur Straße. Garagen/Stellplätze: Garagentore müssen mind. 5 m Abstand zur Straße haben. Stellplätze: Pro Wohnung sind 2 Stellplätze vorgeschrieben. Einer davon kann eine Garage sein. Ich bin absoluter Neuling in diesem ...

Hinteres Bauland bebauen - Lohnt sich das?

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... EFHs), weil man maximal 2 Wohneinheiten bauen darf. Aber man könnte theoretisch 2 Doppelhaushälfte mit je 2 Wohneinheiten bauen. Macht ggf 4-8 Stellplätze, die Du auf das Grundstück bringen müsstet sowie eine Auffahrt, die breit genug ist, um Rettungswagen und co raufzulassen. Zu den Kosten (2 ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus ca. 250qm mit Einliegerwohnung

... im Bauwich oder in den Abstandsflächen zulässig sind (…). [*]§ 21a III: Auf die zulässige Grundfläche sind überdachte Stellplätze und Garagen nicht anzurechnen, soweit <0,1 der Fläche des Baugrundstücks. Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m zur Straße im Süden und Westen ...

Grundriss Traumhaus - 173m² mit 3 Kinderzimmern

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Mit Bebauungsplan (Stellplätze sind vorgeschrieben) und Grundstück im Hinterkopf geht bei uns sinnigerweise eigentlich nur die Garage im Norden und das Haus davor. Der Durchgang muss dann also zwangsläufig das leichte Gefälle berücksichtigen und zwar unabhängig vom Grundriss innen. Ob und wie das ...

Grundriss / Haus-3D - Ideen / Kritik gerne erwünscht

... kein Problem dar, Baufenster => nicht vorgeschrieben, Baulinie => nicht vorgeschrieben Anzahl Stellplatz 1,5 je Wohnung, also hier 3 Stellplätze Geschossigkeit => 2 Vollgeschosse und Keller Dachform => Satteldach Ausrichtung => Süd-Ost Anforderungen der Bauherren Eltern + 2 Kinder ...

Acker wird zu Bauland: Aufschüttung, Gründungskosten und Vorgehen

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... leben. Dafür gibt es ein neues Ärgernis: Laut der Sparkasse erfolgt die Zufahrt nur über die Stichstraße. An der "Hauptstraße" sind Stellplätze und Bäume geplant, eine Zufahrt zu den Grundstücken ist nicht möglich. Das durchkreuzt unsere erste favorisierte Variante, eine Garage im Norden ...

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