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[ stellplätze] in Foren - Beiträgen

Grundstück Aktionshäuser Erfahrungen?

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... wäre denke ich meist kein Problem, aber da wäre man bei 2m ja schon bei 20m... Eigentlich will man ja die Garage neben dem Haus haben und noch Stellplätze davor. Wenn man jetzt das Haus vorne an die Baugrenze setzt und den Garten im Norden hat, ist die Zufahrt natürlich entsprechend kurz, vor ...

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Also die Erde abtragen und unten sozusagen Stellplätze und mit der Treppe nach oben sozusagen ?

Grundriss-Grundstück Einfamilienhaus, leichte Hanglage ca. 175m²

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... schauen wie der Ausstattungsstandard für den Keller ist. (Heizung, Elektro, ...) Wie schon gesagt werden zwei hintereinander liegende Stellplätze (gefangener Stellplatz) oft nicht als 2 Stellplätze anerkannt, da beide Stellplätze nicht unabhängig von anderen aus benutzt werden ...

Grundriss Stadtvilla 180m², Keller, 3 Kinder - Eure Meinungen dazu?

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Sehe ich gar nicht, ich sehe ca. 120 cm ... Wo soll denn Garage und Stellplätze hin? Ein paar Maße würden dem Lageplan gut tun, denn aktuell kann ich die 880 qm nicht identifizieren. Wären ja ca. 20x40m, die aber nicht zu dem wohl eingezeichneten 10x10 bzw. 10x13 passen. bzw. gehört dieses Dreieck ...

Grundriss-Optimierung 1. OG (falls möglich)

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... wieso das so günstig sei- aber nach den Erfahrungen seines Hauses mit der Siedlung in Feucht sei das "real". Bei den 208 musstest du noch die Stellplätze dazurechnen und kommst so auf 220 TE. Das DG hätten sie dir dafür komplett zugemauert und die Fenster nur aufepinselt. Wir haben das DG ...

Nochn Haus - Finanzierung die Zweite

... ich absichtlich so hoch gewählt, damit es schnell abbezahlt ist. Mieteinnahmen: 300 von der Mutter und 150 Euro für die drei Stellplätze. Eine Garage ist schon vermietet, die andern 2 nimmt mein Onkel. Jeweils Nettokalt. Ich lege zwar 330 Euro pro Monat darauf, aber ich sehe das einfach als ...

Bauträger Baumpflanzung nachträglich Erfahrungen

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... gepflanzt, die den Zweck einschränken. Somit würde ich nicht davon ausgehen, dass zb eine Linde oder Kastanie gepflanzt wird, die die Stellplätze darunter beeinträchtigen könnten

Alte Garage zum Hauseingang umbauen?

Schwierig. Ist ein Einzelfall. Das könnte so oder so ausgehen. Hast du für 2 Wohneinheiten noch genügend Stellplätze ausgewiesen auf deinem Grundstück? Das wäre der erste Vetopunkt. Wenn du es offen lässt wäre es okay. Die 3M beziehen sich ja auf das Gebäude und nicht auf untergeordnete ...

Grundstück - Ideen und Anregungen zu Ausrichtung und Bebauungsplan

... Arbeitsbereich UG (Keller): - Waschküche - Hobbyraum - Werkstatt - Technikraum Garage (zwei Stellplätze sind Pflicht und wir haben auch zwei PKWs): - 1 Garage - 1 Carport / Stellplatz Ich hoffe, ich habe alle nötigen Details bedacht. Vielen Dank im ...

Grundriss Neubau Einfamilienhaus zweigeschossig 200 m²

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Wo ist denn der zweite Stellplatz oder werden bei euch gefangene Stellplätze anerkannt?

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... Wohnstraße ihre Alternativen vorfinden. Das ist ja mittlerweile alles nicht mehr korrekt und untersagt, seit die Grundstücke 2 Stellplätze pro Wohneinheit herhalten müssen und die Straße keine Stellplätze für Anwohner bereit hält. Wnn man nur 400qm Grundstück hat, dann spart man halt mit dem ...

Ich möchte im Fruhjahr 2026 Bauen

... 2 Wohneinheiten bebaut werden dürfen, ob die Größe des Objekts dann so groß sein kann (Geschossflächenzahl, Grundflächenzahl) und wieviele Stellplätze du dann auch noch unterbringen musst. Ansonsten ist die Faustregel 3000 €/qm, du gibst BW als Wohnort an, ich nehme Baden-Württemberg an, da ist ...

Grundstückskauf – Welches Grundstück macht mehr Sinn zum Bauen? Tipps

... Nebengebäude (z. B. Gartenhaus): Max. 10 m², mind. 3 m Abstand zur Straße. Garagen/Stellplätze: Garagentore müssen mind. 5 m Abstand zur Straße haben. Stellplätze: Pro Wohnung sind 2 Stellplätze vorgeschrieben. Einer davon kann eine Garage sein. Ich bin absoluter Neuling in diesem ...

Hinteres Bauland bebauen - Lohnt sich das?

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... EFHs), weil man maximal 2 Wohneinheiten bauen darf. Aber man könnte theoretisch 2 Doppelhaushälfte mit je 2 Wohneinheiten bauen. Macht ggf 4-8 Stellplätze, die Du auf das Grundstück bringen müsstet sowie eine Auffahrt, die breit genug ist, um Rettungswagen und co raufzulassen. Zu den Kosten (2 ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus ca. 250qm mit Einliegerwohnung

... im Bauwich oder in den Abstandsflächen zulässig sind (…). [*]§ 21a III: Auf die zulässige Grundfläche sind überdachte Stellplätze und Garagen nicht anzurechnen, soweit <0,1 der Fläche des Baugrundstücks. Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m zur Straße im Süden und Westen ...

Grundriss Traumhaus - 173m² mit 3 Kinderzimmern

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Mit Bebauungsplan (Stellplätze sind vorgeschrieben) und Grundstück im Hinterkopf geht bei uns sinnigerweise eigentlich nur die Garage im Norden und das Haus davor. Der Durchgang muss dann also zwangsläufig das leichte Gefälle berücksichtigen und zwar unabhängig vom Grundriss innen. Ob und wie das ...

Grundriss / Haus-3D - Ideen / Kritik gerne erwünscht

... kein Problem dar, Baufenster => nicht vorgeschrieben, Baulinie => nicht vorgeschrieben Anzahl Stellplatz 1,5 je Wohnung, also hier 3 Stellplätze Geschossigkeit => 2 Vollgeschosse und Keller Dachform => Satteldach Ausrichtung => Süd-Ost Anforderungen der Bauherren Eltern + 2 Kinder ...

Acker wird zu Bauland: Aufschüttung, Gründungskosten und Vorgehen

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... leben. Dafür gibt es ein neues Ärgernis: Laut der Sparkasse erfolgt die Zufahrt nur über die Stichstraße. An der "Hauptstraße" sind Stellplätze und Bäume geplant, eine Zufahrt zu den Grundstücken ist nicht möglich. Das durchkreuzt unsere erste favorisierte Variante, eine Garage im Norden ...

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Eben. Im ausgelegten Plan unverbindliche Stellplätze erfahren keine Änderungsanregungen, Plan erlangt Rechtskraft, Stellplätze sind nicht mehr unverbindlich.

Grundriss 2-Familienhaus mit Staffelgeschoss - zu kompakt?

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... ich hatte es kaum noch zu träumen gewagt - den Autos die Plätze geben wollt, die übrig bleiben, dann seid Ihr bei der Anlage der Stellplätze natürlich flexibler. Andernfalls rate ich dazu, sich die Stellplätze schon in diesem Planungsdiskussionsstadium zu überlegen - das gilt besonders ...

Zweifamilienhaus mit 2 Eigentümern

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... sind hier zwei WE je Grundstück zulässig und es soll vermieden werden, daß 4 WE (= 6 oder 8 Stellplätze) auf dem Grundstück entstehen. Also: miteinander reden, Etagenbett-Test machen. Je nach Ergebnis meiner Neigung hier eher ein klassisches Zweifamilienhaus zu bauen folgen oder eben "ideelle ...

Grundrissentwurf Einfamilienhaus 200 qm mit Satteldach, 2 Vollg. Doppelgarage

... plus Keller Baufenster: 5 m Abstand von der Straße, ansonsten 3 m mit Ausnahme der 9 m Grenzbebauung Garage. Stellplätze: 4 Stück, da die Einfahrt vor der Doppelgarage laut Satzung nochmals 2 Stellplätze ergibt. Dachform: Kaltdach, als Satteldach 20 - 25 ° Neigung. Ausrichtung: In ...

Grundrissplanung eines Zweifamilienhauses

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... wäre für mich ein Ausschlussgrund, diese Wohnung zu mieten. Nehmen wir aber mal an, ich würde das OG mieten wollen, dann habe ich entweder die Stellplätze und schaue Dir in den Wohn- und Essraum oder mir gehören die Garagenplätze, dann gehe ich an Deinem Bad- und Schlafzimmerfenster vorbei. Und ...

Terrasse/Einfahrt pflastern Vorbereitung bei bindigem Boden

... und dann kommt bindiger Boden (Lehmboden). Ich stelle mir aktuell zwei Fragen: 1. Ist es notwendig für die Planung der Terrasse und Einfahrt/Stellplätze den organischen Boden komplett zu entfernen? Oder reicht es wenn ich soweit auskoffere, dass ich eine vernünftige Frost und Tragschicht ...

Grundriss für Mehrgenerationenhaus geeignet?

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Dies sind aber nur zwei offizielle Stellplätze, weil in der Regel ein Stellplatz unabhängig vom anderen nutzbar sein muss. Wie viele Stellplätze werden pro Wohneinheiten im Bebauungsplan gefordert? Zur angedachten EWL: Wie viele Wohneinheiten lässt euer Bebauungsplan für euer Grundstück ...

Doppelhaus in Baufenster 8,5m x 15m (BxT)

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... fordert für Gebäude der Gebäudeklasse 2 nämlich 1 Stellplatz / Wohnung, wobei ein Stellplatz vor einer Garage mitzählt. Es gäbe also 4 Stellplätze. Bei Mehrfamilienhäusern zählen diese nicht mehr mit, was sich daran äußert, dass die Mehrfamilienhaus in der Straße das Hanggeschoss auf gesamter ...

Grundriss Einfamilienhaus, leichte Hanglage, NW-Ausrichtung

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Wie viele Stellplätze fordert euer Bebauungsplan pro Wohneinheit? Ihr habt einen Stellplatz geplant, denn der Platz vor der Garage wird in der Regel nicht als eigener Stellplatz gewertet. Viele Bebauungspläne fordern 1,5 oder 2 Stellplätze je ...

Positionierung des Hauses auf kleinem Grundstück (nochmal)

... denn das Haus alles können? Danach sollte man ja auch gehen. Was für ein Bedarf ist da? Für wen? Reicht eine einfache Garage? Braucht es 2 Stellplätze? Dafür bietet sich klassischer Weise eine Hecke an, die man davor setzt, damit man nicht von der Nachbargarage erdrückt wird

Grundriss eines Einfamilienhauses, Feedback

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Ist geklärt ob die Stellplätze in dieser Anordnung auch als 2 Stellplätze anerkannt werden, da beide nicht unabhängig vom anderen nutzbar sind.

Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten für KFW Förderung

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Bringst du die zusätzlichen Stellplätze für die zweite Wohneinheit auf deinem Grundstück unter?

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