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[ stellplätze] in Foren - Beiträgen

Grundrissvorentwurf für Einfamilienhaus

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... packe muss ich mich an das Baufenster halten da es dann "ein notwendiger Stellplatz" ist. Weise ich einfach in meiner Einfahrt zwei Stellplätze aus, kann ich später zusätzliches später hinbauen wo ich will, da es dann als "nicht notwendiger Zusatzstellplatz" gilt. Total bekloppt ...

langes, schmales Grundstück teilen

... südlich und die Zufahrt nur von einer Seite aus möglich. Da das Grundstück nur ca. 16m breit ist wäre die Überlegung, dass alle Stellplätze an der Straße angeordnet werden und dann das hintere Grundstück über einen Fußweg zu erreichen ist. Anbei habe ich den Auszug aus dem Bebauungsplan mit ...

Einfamilienhaus mit barrierefreier Einliegerwohnung im EG

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... zubauen" zu wollen. Das geht schlicht nicht. Selbst eine Überschreitung der Grundflächenzahl um 50% müsste man schon kritisch durchrechnen. Stellplätze, Zuwege, Terrassen fressen einfach viele m²... Aber baut die Einliegerwohnung so, dass ihr sie irgendwann mal anderweitig nutzen könnt, wie ...

Großes Einfamilienhaus mit 4 Kinderzimmern - Wandelbar in 2 Wohneinheiten

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... Es scheint ja hier nur der IST-Zustand des Grundstücks gezeigt. Es gilt: 2 p/Wohneinheit, also erweitert man im vorderen Bereich um zwei weitere Stellplätze - wenn es denn man zu einer Vermietung kommt. Sollte man natürlich jetzt schon einplanen, damit genug Tiefe/Fläche bleibt. Auch seine ...

Projekt Mehrfamilienhaus Fragen zu Kosten und Vorgehensweise

... Kein Flachdach. Was aber nicht unbedingt meine Intention ist. Ich könnte vor der Einfahrt ca. 2 Carports und 2-3 Stellplätze stellen. Es müsste nach Bauvorschrift ein kleiner Spielplatz ab 3 Wohnungen gebaut werden und ein Fahrradverschlag. In der gleichen Straße hat ein großer Bauträger ...

Anzahl der Wohneinheiten lt. Baugesetzbuch

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Tiefgaragen, Doppelparker, oder eben genug Stellfläche. Auf 17m Grundstücksbreite bekommt man locker 6 Stellplätze untergebracht, sogar nebeneinander. Ich zeige dir gerne unsere 7 Stellplätze (wenngleich nur 5 gefordert waren) zur Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Neubau (gesamt 3 Wohneinheiten ...

Grundriss Einfamilienhaus Stadtvilla – moderner Architektenentwurf

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... werden. Ich möchte nicht wieder Vermieter werden und schon gar keine Mieter auf unserem Grundstück haben. Noch ein Gedanke sind Stellplätze für Fahrzeuge. Uns war klar, dass wir unseren Kindern den Führerschein und je ein Auto finanzieren, wenn wir aufs Land ziehen. Ich finde, die Karren müssen ...

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... nkt, gerade bei der Anzahl der Kinder. Nehme ich auf jeden Fall mit auf. Evtl. lasse ich das Haus ein wenig mehr in den Süden planen, was Stellplätze nördlich der Garage ermöglichen könnte. Das klingt wunderbar und ist wirklich schön formuliert. Vielen Dank dafür

Endlich bauen und doch noch ein paar Fragen

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Grundflächenzahl bezieht sich auf versiegelte Flächen, Kies ist gleichwertig wie Mutterboden Es kann sein, dass die Stellplätze so weit vorn nicht sein dürfen ?!? Außerdem scheint es mir, dass Du in den Grenzabstand planst, der üblicherweise 3 Meter ist, aber auch wiederabhängig von der Höhe der ...

10x10m Stadtvilla (ca. 155m2, 6 Zimmer), Feintuning erwünscht

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Bei uns sind zwei Stellplätze, die beide einzeln zugänglich sind, für ein Einfamilienhaus Pflicht; also hintereinander parken wäre bei Neuplanung nicht erlaubt. Bei Altbestand ist das anders, aber wenn neu gebaut wird, müssen beide PKW Stellplätze direkt zu befahren sein. Klär mal ab, ob es bei ...

Kosten Pflasterarbeiten pro qm was habt ihr bezahlt?

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Warum bekommst du das Kotzen? 180qm sind ja kein Pappenstiel. Das sind ja keine Ahnung 5 Stellplätze und eine Riesen Terrasse und ein Weg zur Haustüre. Wir hatten zwei Stellplätze und einen Weg zum Haus da sind wir auf 40qm gekommen. Aber 180qm ......... da gibt es ja den entsprechenden Palast ...

Grundriss Stadtvilla 160 qm, ohne Keller - Eure Meinungen dazu?

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... die Garage keinesfalls mit nach vorne rutschen. Weil 5 Meter Platz von Garage bis Grundstücksgrenze müssen ja schon sein, damit 2 Stellplätze gewährleistet sind. Sollte das Haus 1 Meter nach vorne rücken, würde ich die Garage wahrscheinlich dafür noch einen Meter nach hinten schieben. Sieht ...

Bebauung nach §34 - Beeinträchtigung der Hausposition

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... Grundstück ansässiges Unternehmen wirbt und deshalb keine untergeordnete Nebenanlage sondern eine Hauptanlage darstellt. Das trifft auf Stellplätze und Garagen aber nicht zu (außer beim Selbstzweck Parkplatz oder Parkhaus). Daher sehe ich die Zulässigkeit innerhalb der 7m als gegeben an. §23 ...

Gefälle von der Straße zum Haus normal? Bitte um Feedback!

... dem Grundstück. Irgendwie kommt es mir so vor als würde von der Straße im Westen das ganze Wasser wegen dem Gefälle über die gepflasterten Stellplätze zum Haus fließen, da das Haus nur 97,45 hM (Hauseckpunkte Fahrbahnoberkante Pflasterung) bzw. 97,50 hM (OK EG FB) hoch geplant ist. Oder sehe ...

Überbauung von Leitungen auf dem Grundstück - Erfahrungen?

... nichts davon gesagt. Die Leitungen können nur an der Stelle aus dem Haus kommen, wo auch der Carport hin soll. Jetzt überlege ich schon, 2 Stellplätze hintereinander statt nebeneinander zu machen, um die Leitung freizuhalten oder ist das nicht sinnvoll? Bei einer Störung müsste das ...

Bordstein absenken mit Hürden in NRW - Wie abrechnen?

... der Gehweg versperrt- bzw die Straße zu eng wird. Platztechniscj hätten wir die Möglichkeiten auf der anderen Seite des Hauses zwei weitere Stellplätze zu schaffen. Diese Stellplätze können aber nicht durch die bereits erschlossene Einfahrt erreicht werden, sodass ich für diese Stellplätze ca ...

Darf die Grundflächenzahl überschritten werden? Wie viel überbauen?

... zu treffen für das Pflaster legen, Zufahrten etc. Im Gegensatz zum Bauantrag hat sich die Planung und Idee geändert. Angegeben waren mal nur 2 Stellplätze mit 3m Breite. Jetzt wollen wir Links vom Haus eine Garage mit 3,60 x 9,50 plus Stellplatz davor mit 5m Länge. Zusätzlich wollen wir ...

auf welchen dieser Grundrisse können wir weiter aufbauen?

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... eines Stellplatzes. Die Fahrräder, hatten wir hier auch schon, können im Abstellraum im Osten untergebracht werden. Du hättest insgesamt 3 Stellplätze für Pkws: einen im Osten vor dem Abstell, zwei unterm Carport im Westen. Ja, das Grundstück ist 16 Meter breit! Eine Kröte wird es geben ...

Haus mit Bodenplatte bei Gefälle

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... die Größe eines Stellplatzes für KFz nicht mehr als 40 Quadratmeter, ist der Bau genehmigungsfrei möglich. Das gilt für nach oben offene Stellplätze. Soll dieser nachträglich überdacht werden, ist eine Genehmigung beim Bauamt einzuholen

Grundstück die Zweite - Bitte um Beurteilung

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... Tiefgarage geplant (so wie es eigentlich auch der Bebauungsplan vorsieht), sondern in der unteren Ebene vor dem Haus auf der Südseite Stellplätze. Das wiederum hat den Vorteil, dass die möglichen Wohneinheiten durch die Stellplatzanforderung pro Wohneinheit nicht so leicht eingehalten werden ...

"Grundstücksplanung" Einfamilienhaus Nordhang mit Keller

... jeweils von oben und unten mit ca. 2,5 Meter herabgesetzt) Vermessung und Bodenprobe gibt es noch keine Anzahl Stellplatz (Doppelgarage; 2-3 Stellplätze im Norden) Geschossigkeit (Keller, EG, OG) Dachform (Satteldach) Anforderungen der Bauherren Keller soll für Nebengewerbe genutzt werden Anzahl ...

Feedback zur Grundstücksauswahl

... Max. 1,20 Meter haben ... ist dies ein Vorgarten? - die angrenzenden öffentlichen Stellplätze könnten ggf. stören (an- und abfahren, Türen auf und zu) + sehr ruhig in der hintersten Ecke des Neubaugebietes F1.4: Grundstücksgröße: 14,7 x 26,8 Meter Baufenster: 11,7 x 12,0 Meter Grenzabstand: die ...

Bauplatz 920 qm - Kreativität und Meinungen gefragt

... qm mit einer Einliegerwohnung (ca 60/70qm) zu errichten. Schön wäre eine möglichst breite / lange Doppelgarage zudem davor „zwei plus“ Stellplätze? Ein Vollgeschoss (plus Keller u DG) siehe Bebauungsplan Stil: offen modern puristisch aber kein abgedrehter / unnötiger Luxus Dabei natürlich ...

Nochn Haus - Finanzierung die Zweite

... ich absichtlich so hoch gewählt, damit es schnell abbezahlt ist. Mieteinnahmen: 300 von der Mutter und 150 Euro für die drei Stellplätze. Eine Garage ist schon vermietet, die andern 2 nimmt mein Onkel. Jeweils Nettokalt. Ich lege zwar 330 Euro pro Monat darauf, aber ich sehe das einfach als ...

Stellplatz in Bauantrag vorsehen/einreichen?

... mit Dachterrasse) in Bauantrag eingereicht. Letzte Woche habe ich mit einem Berater von Ga-La Bau gesprochen. Er hat mir vorgeschlagen, zwei Stellplätze vor dem Garage (Einfahrtbereich) in dem Bauantrag einzuplanen und einzureichen. Laut Bebauungsplan ist 2 Parkplätze nachzuweisen. In ...

220 m2 für Doppelhaushälfte ? Genügend Platz

... Grundfläche ist 6,84 x 10m und wir kommen damit bei 2,5 Geschossen auf 140qm. Geht also alles wunderbar. Du musst halt bedenken, dass du noch zwei Stellplätze benötigt. Die kann Mann dann neben das Haus machen oder eben zwei daneben. Wenn genügend öffentliche Parkplätze im Gebiet sind, würde ich ...

Baugenehmigung abgelehnt

... da die 30 qm große Terrasse nicht im Baufenster von den 12x13m ist. Im Bebauungsplan steht das die Terrasse zur Grundflächenzahl 1 gehört, Stellplätze, Zuwegung, Garage etc zur Grundflächenzahl-2 , die Garage darf auch außerhalb des Baufensters gebaut werden, allerdings nicht tiefer als 20m von ...

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... überbaut werden darf. [*]Bei der Ermittlung der Grundfläche sind zusätzlich folgende Flächen mitzurechnen: a) Garagen und Stellplätze mit ihren Zufahrten b) Nebenanlagen im Sinne des §14 Baunutzungsverordnung c) bauliche Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, die das Grundstück ...

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Wie viel Fläche versiegelt ihr denn in Summe mit Haus, Terrasse, Garage, Stellplätze und Zuwegung? Wenn Haus und Terrasse 186qm einnehmen, habt ihr noch 108qm für die Garage, die Stellplätze und die Zuwegung zum Haus, um die 0,6 einzuhalten. Nun kommt es darauf an, wie viel Fläche ihr damit ...

Grundrissplanung Neubau Einfamilienhaus, schmales Grundstück, Erstentwurf Architekt

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SInd denn gefangene Stellplätze erlaubt?

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