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[ rohbau] in Foren - Beiträgen

Rohbau: Sanitär und Elektro - worauf achten und wer macht was?

Hallo zusammen, Betreff Rohbau und alle Gewerke selbst vergeben, ich mach mir da gerade ein paar Gedanken. Werden normalerweise während dem Rohbau schon Rohrleitungen und Durchbrüche für Sanitär und Elektro (z. B. durch Boden/Deckenplatten) gelegt? Wer macht sowas im Normalfall, der Rohbauer ...

Werden sich Eure Hausbau/Hauskauf-Preise corona-bedingt erhöhen?

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Also unser BU (Rohbau) hat letzte Tage angerufen und gegenüber dem Angebot welches auch mit 16% angeboten war (Rohbau ist ja nun fertig und wird dann auch mit 16% berechnet) liegt meine Hälfte 7K netto drunter . Leider kommen da vermutlich aber wieder 2-3K drauf wg. Mehrarbeiten / Sonderwünschen ...

LV für Rohbau und Rohbauüberwachung

... Und zwar habe ich momentan nur Leistungsphase 1-4 bei unserem Architekten beauftragt. Nun habe ich ihn gefragt, ob er uns noch das LV für den Rohbau schreiben kann und dazu auch die Überwachung des Rohbau erledigt. Dies würde er aus seiner Sicht lieber auf Stundenbasis, anstatt als ...

Grundrissplanung Stadthaus 150qm mit Satteldach 6 Zimmer

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... dich darauf ein, die linke Wand zum Hauswirtschaftsraum mind 20 bis 30 cm weiter nach links zu setzen. Zwischen Dusch- und Außenwand sind 207 cm Rohbau, davon sollen 100-105 cm Durchgang sein. Dann dürfen Waschbecken und Wanne zusammen nur noch gut 100 cm sein und das passt nicht. Rechne Wanne ...

Welche Bauart passt gut zu uns?

... Dämmfaktor bei gleicher oder geringerer Wandstärke und die genauere Fertigung der Wandelemente von einer Industrieanlage ggü. einem Rohbau der auf einer Baustelle im Freien erstellt wird. Mir stellt sich die Frag: Wenn Witterungsbeständigkeit, Alterungsbeständigkeit, Dämmfähigkeit und ...

Neubau: Keller oder größeres EG, Dachausbau?

... kinderuntauglich, Dachschrägen sind akustisch ganz schlecht) unterzubringen. Nachteil: Keller verlängert den Rohbau und ist angeblich teuer. Aber wie teuer? Womit muß ich bei 4x10m Keller (Innenmaß) ohne Feuchteprobleme rechnen? Mehr als für ~ 15qm mehr Grundfläche? Innen Rohbau, nur ...

400k Haus geschätzt- 470k Haus geworden/ Ein Erfahrungsbericht

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... ein bisschen Sondertilgen können dieses Jahr. [TABLE] [TABLE] Gewerke Hausnebenkosten Hausanschluss Abriss Rohbau Ständerwände Abdichtung Balkon Estrich Fassade Rohbau [TABLE] Schätzung 40.000,00 € 5.000,00 € 9.016,00 € 91.000,00 € 11.295,00 € 4.500,00 € 6.500,00 € 14.127,00 € 141.438,00 ...

Stadtvilla mit Büro - Feedback & kluge Optimierungsideen gefragt

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... bekommt. Und das wäre dann ganz weit weg von dem Standard, den Ihr Euch wünscht. Selbst wenn Dein Schwiegervater den Rohbau kostenlos bzw. zum Materialpreis hochzieht, sollte man bedenken, dass der Rohbau nur rund 30 % der Gesamtkosten ausmacht

Hausbau für Nerds - Erfahrungen gesucht!

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... pünktlich machen wird und im Zweifelsfall wieder uns schiebt. Unsere beste Entscheidung war dennoch mit Sicherheit, den erweiterten Rohbau (Erdarbeiten, Gerüst, Rohbau, Zimmerer) an einen einzelnen zu vergeben, der diese Gewerke dann auch terminlich koordiniert hat. Hier muss zu viel ineinander ...

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... wir nicht: Zeitdruck. Ich wohnte ja eh nebenan und konnte mich täglich kümmern. Am Ende des ersten Sommers stand der Rohbau und im Herbst war das Dach gedeckt. Die Fenster kamen erst im folgenden Sommer rein, so konnte der Rohbau gut austrocknen. Die ersten Räume habe ich im zweiten Jahr in ...

Wie kommen die anrechenbaren Kosten des Architekten zustande?

... Angebot vom Rohbauer beträgt 95.000 € die Schätzung des Architekten war 117.500 €. Jetzt meine Frage: darf der Architekt die Kosten für den Rohbau laut HOAI mit in seine anrechenbaren Kosten einbeziehen, wenn wir es selbst vergeben? Ich hab viel darüber gelesen, werde aber nicht ganz schlau ...

Fenstereinbau WDVS - Wann kann der Fensterbauer ausmessen?

Hallo Forum, wir sind gerade dabei uns ein Haus bauen zu lassen. Der Rohbau steht, der Klinker/Verblender ist fast fertig. Es ist aus Kalksandstein gebaut und es soll im oberen Drittel ein WDVS mit Putz angebracht werden die unteren 2/3 sind verklinkert. Mir wurde gesagt der Fensterbauer kann erst ...

Baukosten wurden viel zu niedrig angesetzt

Hallo! Wollte mal wissen, ob es einfach "Pech" ist, wenn der Architekt für ein Haus z.B. € 215.000 Baukosten errechnet und nach dem Rohbau, sowie einem Teil der Ausbaugewerke (Heizung, Putz, Estrich, Sanitär, Fenster) die Kosten schon bei über € 300.000 sind. Türen, Kanal, Rollladen, Maler ...

Baukosten Rohbau/Schlüsselfertig Vergleich

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... ist schon groß. Ich habe 1 Jahr (ca. 4 Stunden am Tag) Planung und Recherche betrieben bis es zum Spaten Stich kam. Und dein Rohbau ist schon teuer

... Ich tu mir wahnsinnig schwer, mich zu entscheiden ob wir unser Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage schlüsselfertig vergeben sollen oder Rohbau und alle Gewerke separat. Einfamilienhaus 185 m² Wohnfläche Garage 63 m² Schlüsselfertig Angebot: 630-650k€ Brutto Rohbau inkl. Sichtdachstuhl ...

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Nur der Rohbau, inkl. Erdarbeiten. Aber alle Angebote sind in dem Rahmen. Das Scheint in der Gegend leider der Preis zu sein ...

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... du in den letzten 2 Jahren neu gebaut? In der Größenordnung und einer Metropolregion? Wenn ich schätzen würde, ohne Einzelheiten zu kennen: [*]Rohbau 230.000 - 250.000€ inkl. Garage. Weiße Wanne? Gefüllter Stein? Hier ist noch Luft nach oben [*]Walm-/ Satteldach (je nach Dämmung und Ausführung ...

Baukosten Einfamilienhaus - Wieviel rechne ich pro m2?

... Jetzt stellt sich bei uns die Frage bzgl. Finanzierung wieviel das Haus ungefähr kosten wird. Gemacht werden sollen von Firmen, der Rohbau, Zimmer- und Dachdeckerarbeiten, Estricharbeiten, Rollladen- und Fensterarbeiten (Kunststofffenster). Den Rest werden wir selber machen, d.h ...

Kosten für Einfamilienhaus (prozentuale Aufteilung?)

... Einfamilienhaus bauen und möchten dabei gerne einmal eine grobe Kostenrechnung durchführen. Gibt es irgendwie prozentuale Richtwerte? Also zb. Rohbau 40% von den Gesamtkosten, Fenster 10% von den Gesamtkosten usw., Heizung + Wasser %, Bäder %, .... Würde mir nämlich gerne eine Tabelle anlegen ...

Baukosten Einfamilienhaus - Ist unser Kostenplan realistisch?

... massiv (Poroton 45,5) Einfache Form ohne Erker, Kamin, zentrale Lüftungsanlage mir Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Kfw55 Rohbau incl Erdarbeiten, Entwässerung, Gründung : 165.000 Dach (Zimmerarbeiten und Deckung): 32.000 Fenster, Haustür: 18.000 Trockenbau 12.000 Estrich: 6 ...

Haus durch GU oder Architekten planen lassen?

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... gesprochen haben. Zusätzlich sind wir zum Tag der offenen Tür gefahren, haben mit Bauherren gesprochen, die gerade mitten im Rohbau sind, deren Adresse nicht auf der Liste stand und mit Bauherren, die schon 7 Jahre drin wohnten. Kurzum: wir hatten dadurch eine perfekte Schnittmenge und ...

Haus 140qm Wohnfläche, ohne Keller, Massiv, Satteldach - Kosten?

Hallo in die Runde, wir planen derzeit ein Haus (140qm Wohnfläche, ohne Keller, Massiv, Satteldach) zu bauen, das ganze im Rohbau bzw. als Ausbauhaus und haben dazu folgendes Angebot erhalten: Das "Ausbauhaus" beinhaltet die Erdarbeiten (ohne Abfuhr), Bodenplatte (Beton C20/25, ca 15cm stark ...

Haus an alten Stadel/Hof bauen

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... Kann man ungefähr den kostenvorteil sagen von einem Standard gemauerten ziegelhaus im Vergleich zu einem ytonghaus? Also zum Beispiel eim Rohbau mit Ziegel kostet 100.000 und ein Rohbau mit Ytong 50.000. Kann mir da jemand sagen wie man da preislich liegt? Finds nur seltsam dass man sowas ...

Eigenleistungen seriös planen

... Nachbar ja noch viel mehr Zeit und die Verwandtschaft .. Sodass man teilweise mit 7 Maurern auf der Baustelle war . Somit müssen wir den Rohbau "stellen" lassen aber andere Tätigkeiten können wir selber machen und möchten diese nun korrekt einschätzen . Als feste Arbeitsleute sind wir 1 + 0 ...

Bodenplatte giessen, Rohbau hochziehen

Hallo zusammen, wir planen einen Bodenplatte gießen zu lassen und dann den Rohbau auch hochziehen zu lassen. Die Bodenplatte wir 7,5 x 11m werden und es wird nur ein Flachbau, also ca. 2,5m hoch. Wir haben aber bisher noch keine Ahnung von den Kosten. Hat von euch evtl. jemand Ahnung was so etwas ...

Kostenschätzung Einfamilienhaus in der Nähe von Heidelberg

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... Aber die Zahlen für die Gewerke hier find ich schon spannend. Sind zwar nicht ganz vergleichbar mit meinen, da kein Keller, aber allein der Rohbau kostet bei mir nur die Hälfte, dafür habe ich - so dachte ich zumindest - mehr bei der Fassade, aber auch da liegt Ruppsn z.B. drüber obwohl er ...

Baukosten Einfamilienhaus Bungalow

Hier Mal unser Angebot Rohbau ist ein Festpreis vom Bauunternehmernternehmer. Die Ausbaugewerke sind von unterschiedlichen Firmen mit kostenvoranschlag. Es wird ein Bungalow mit 164 qm ohne Keller. Heizung Luftwärmepumpe mit komplett Fußbodenheizung. Mauerwerk Poroton T10 in 36,5 ohne ...

Einschätzung Angebot Einfamilienhaus

... als bei meiner Einzelgewerkvergabe. EDIT: Nimm das Thema Gerüst nicht auf die leichte Schulter. Du brauchst es einmal für den Rohbau + Dach und für den Klinker. Das werden leicht je nach Standzeit ab 3,5k€ aufwärts. Was ist mit der Entwässerung. Machst Du das

Gesamtkosten für ein Einfamilienhaus im Jahr 2019

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... gekauft hast und dann nur unter Ausschluss jeder Gewährleistung. Anderes Thema: Bei uns bezieht sich der Bebauungszwang auf einen errichteten Rohbau, nicht die Fertigstellung oder gar den Einzug. Es wir ja auch immer schlimmer. Die Eigenkapital Preis für Materialien wie Stahl für den Rohbau ...

Rohbau Holzständerbauweise 4 Wände/Kosten/Genehmigung

Denke ich auch, sollte man also nur machen wenn erhaltenswert. Ich hab ihn so verstanden, dass er nur die Kosten für den Rohbau braucht. Je nachdem was man da reinzählt werden es 500-1000€/m² sein. Nur das Ständerwerk eher 500, mit Beplankung, Bodenplatte, Dach usw. eher ...

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