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[ restschuld] in Foren - Beiträgen

L-Bank - Zinsbindung/Zinssicherheit/Konditionen

... abschließen und L-Bank miteinbeziehen, da ich die normale Bankkredit über Sondertilgungen steuern möchte, so dass ich nach 10 Jahren Restschuld von 180.000 € bei dem Block mit 270k habe. Ich dachte immer L-Bank hat generell gute Konditionen unabhängig von den Zinsen auf dem Markt. Im Grund möchte ...

Finanzierungsangebot - Was haltet ihr davon?

... Zinsbindungsdauer: 10 Jahre Auszahlung. 185.000,00 € Nominalzins: 4,2 % anfänglichericheriche Tilgung: 1,314 % Ratenhöhe: 850 € Restschuld incl. Restzins: 154.850,70 € anfänglichericher. Effektivzins: 4,28% Oder: Zinsbindungsdauer: 15 Jahre Auszahlung. 185.000,00 € Nominalzins: 4 ...

Baufinanzierung - Wird das Bankdarlehen / Baukredit verhandelt?

... Beispiel illustrieren: Finanzierungsbedarf: 360.000 € Finanzierungsbausteine: [*]Bank-Darlehen: 260.000 € (15 Jahre, 3,17 %, 2,5 % Tilgung, Restschuld: 136.000 €) [*]KFW 124: 50.000 € (10 Jahre, 2,4 %, 1,91 % Tilgung, Restschuld: 40.000 €) [*]KfW 153: 50.000 € (10 Jahre, 1,9 %, 2,59 % Tilgung ...

Baufinanzierung-Angebot Sparkasse Eure Meinung?

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... Die Zinsen müssten wieder etwas höher sein...) Nach 20 Jahren wären geleistete Zinszahlungen bei ca. (alt =100 TEUR) grob 90 TEUR und die Restschuld bei ca. (alt=130 TEUR) grob 75 TEUR. - Vorteil bei Bausparer, da Restschuld nach 20 Jahren bei ca. 57 TEUR 2. Aktuell über Ing-Diba mit 268 TEUR ...

Zins der Baufinanzierung bei der Ing-Diba halbiert

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Kannst du deine Aussagen bitte mit Quellen belegen? Rein rechnerisch... 20% der Restschuld Schadenersatz? Oder noch höher? Wie ermittelt? Welche Rechenmethode? Warum ist dieser Betrag plötzlich so hoch, wenn Banken doch die selben Methoden bei VFE berücksichtigen müssen? Welche Quelle hast du für ...

Ing-Diba Grundstücksbewertung bei Wohneigentum nur Miteigentumsanteile

... planen einen größeren Umbau (Abbau der vorhandenen Immobilie und dann Neubau eines größeren Objektes). Für die derzeitige Immobilie ist eine Restschuld vorhanden und bei der Ing-Diba finanziert. Für die Kosten des Neubaus haben wir bei der Ing-Diba eine Finanzierung angefragt. Diese ist uns ...

Grundstück bereits finanziert - andere Bank für Hausbau möglich?

... würde, da die ING derzeit den 1. Rang besetzt. Das Grundstück haben wir für 73000 (inkl. Nebenkosten) gekauft, davon 60k finanziert. Aktuelle Restschuld 50k und ein paar zerquetschte. Frage: lässt sich wirklich keine andere Bank auf eine Finanzierung ein, wenn das Grundstück doch nur einen ...

Angebot der Ing-Diba akzeptabel oder geht noch was?

... Wiesel, Du hast dir aber schon durchgerechnet, dass du mit einer Rate von 755 die 200000 Euro in 15 Jahren nicht abzahlen kannst und eine gewaltige Restschuld bleibt um den Kredit ganz abzuzahlen müsstest du ca 1300 jeden Monat zurückzahlen. ich denke diese Rate wäre bei euren Gehältern locker ...

Endlich Finanzierungszusage und 2. Angebot

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... mal angedacht. Natürlich sollte man schnell tilgen, aber eher dann, wenn am Ende der Zinsfestschreibungszeit eine hohes Restrisiko auf die Restschuld besteht und vor allem im Wissen, wie die Tilgung am flexibelsten und sinnvollsten eingesetzt ist. Gibt es dieses Zinsrisiko nicht oder nur ein ...

Finanzierung Einfamilienhaus Massivhaus für 296T€

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... nicht machen sondern 2-3 % anfangen. Wenn man sich an die Rate gewöhnt hat ändert man diese nicht. Bei 1% Tilgung bleibt doch noch sehr viel an Restschuld. auch die Sondertilgung wird gerade in den ersten Jahren kaum ausgeübt

Welche Finanzierungsvariante TH oder Bausparvertrag?

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Lohnt sich eigentlich das KFW 124 Programm, wenn ich die ca 31500€ Restschuld nach 10J nicht durch einen Bausparvertrag absichere?

Eure Meinung zu meinem Finanzierungsangebot ist gefragt

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... 449,88 Euro Annuität KfW 50.000Euro effektiv 1,00 % 10 Jahre Tilgung 2,97% 165,42 Euro Wohnriester Bauspar 122.500 Euro 15 Jahre 299,34 Euro Sparen Restschuld Ing-Diba 15 Jahre ca. 146.000 Euro wird abgelöst durch Bauspar 122.500 Euro weiter 14 Jahre ca. Rate 420 Euro bis Volltilgung bleiben ca ...

Bitte um eine Bewertung des Interhyp-Angebots:

... Interhyp erhalten. Vielleicht könntet ihr mir mal sagen, was ihr davon haltet: Ing-Diba Betrag 80.000 € Zinssatz nominal 4% Zinsbindung 10 Jahre Restschuld 70.282,88 € Tilgung 1% Rate 333,33 € Anf. Effektivzins 4,07% __________________________________ KFW Darlehen 1 153 Betrag 50.000 € Zinssatz ...

Sondertilgung großes Darlehen vs. Ablösung kleiner Kredit

... Unsere Hausfinanzierung basiert auf zwei Krediten 1) L-Bank Darlehen (1,6 % Zinsen - kein Sonderkündigungsrecht - Laufzeit 10 Jahre- Restschuld ca. 40000 Euro) 2) Annuitätendarlehen (2,3% Zinsen - 2% Tilgung - festgeschrieben für 15 Jahre) Wir haben monatlich noch ca. 400 Euro ...

Baufinanzierung jetzt abschließen oder warten, Erfahrungen?

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Ja ok. Ich habe es grade mal durchgerechnet.Beim 20 jährigen ist die Restschuld dann noch 323470 und das kostet 285870 Zinsen. Ist trotzdem noch nichtmal die Hälfte abbezahlt. Und beim 30 jährigen wären noch 164471 übrig und das kostet bis dahin 398671 Euro Zinsen. Dann geht's mit so einem Knüppel ...

Finanzierung Eigentumswohnung Volltilger oder nicht?

... auch Volltilgung. Angeboten wurden mir bspw. (beides Commerzbank): Variante 1: 0,88%, 15 J. Zinsbindung, mtl. Rate 1.500€, Restschuld 32.000€, Sondertilgung 5%, Bereitstellungszinsfrei 12 Monate, danach 0,25% mtl. Variante 2: 0,84%, 15 J. Zinsbindung, mtl. Rate 1660€, Volltilger ...

Experten-Einschätzung gefragt zur Finanzierung

... 5% Sondertilgung; 2,8% Tilgung Annuität etwa 1400,- € 2. Angebot 15 Jahre zu 0,85% eff.; 5% Sondertilgung; Annuität 1250 €; Restschuld etwa 220k ohne Sondertilgung. 3. Angebot 20 Jahre zu 1,35 eff.; 5% Sondertilgung; Annuität etwa 1100€ Wir planen Kinder und möchten uns nicht übernehmen mit der ...

Angebot Finanzierung - Restschuld berechnen

... Darlehenssumme: 253.500€ Teil 1: Darlehenssumme: 203.500€ Soll:1,99%/ Effektiv: 2,02% Tilgung 1,5% 20 Jahre Rate: 591,85€ Restschuld: 128.210,74€ Sondertilgung bis 5% möglich Teil 2: KFW-Darlehen 124 Darlehenssumme: 50.000 Soll:1,25%/ Effektiv: 1,28% Tilgung 3,575% (1 Jahr Tilgungsfrei ...

Zeitlicher Ablauf KfW-Zuschüsse

... oder "nur" als Tilgungszuschuss zum KfW-Darlehen gewährt? Dann wäre die Entlastung ja "erst" am Ende der Zinsbindung spürbar, wenn die Restschuld deutlich gesunken ist. So ist es ja z.B. beim KfW 153

Finanzierung für eine Immobilie so in Ordnung?

... 15 Jahre Rate: 441,67 € Bereitstellungszinsen: 3,00 % p.a. Kosten für Gutachten: keine Bearbeitungsgebühren: keine Restschuld: ca. 53.461,99 € Am Ende der o. g. Sollzinsbindungsdauer Kalk. Vertragslaufzeit: 26 Jahre 11 Monate KfW Darlehen: 40.000 Euro gebundener Sollzins: 2,30 % Effektiver ...

Grundstück in Aussicht, Hausbau finanziell möglich?

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Der KFW Kredit wird ja im Normalfall so gut wie nicht getilgt, von daher würde ich alles so ausrichten, dass man die Restschuld zum Ende der Laufzeit ablösen kann. Wir haben zum Beispiel vor 7 Jahren ein normales Darlehen über 180.000€ zu 1,9% bei einer Laufzeit von 20 Jahren und einen KFW Kredit ...

Kauf eines Reihenmittelhaus - Benötige euren Rat

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Notar und Grunderwerb sollten eher 8,5% sein, nicht 8%. Was passiert mit der Restschuld 7.500€ nach 5 Jahren? Anschlussfinanzierung gibts für so eine Summe eher nicht. Die müssen dann Cash da sein oder ein Konsumkredit folgt (sofern Kreditwürdigkeit bei der Haushaltsrechnung überhaupt noch gegeben ...

Wunschimmobilie finanzierbar? Erfahrungen?

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... Rate ohne Gewissheit, dass das reichen wird ist echt ein Brett. Ihr bezahlt in den ersten 15 Jahren allein 330K Zinsen und habt dann noch eine Restschuld von 450K. Das ist viel zu viel. Allein für die Zinsen der ersten 15 Jahre könntet ihr etwas für über 1800€ mieten. Habt dann aber 1200 ...

Haus verkaufen oder allein behalten bei theoretischer Scheidung?

... schon schriftlich fixiert) Ihr Einkommen: 3500€ netto Grundbuch: Beide eingetragen Kredite: 1. Kredit auf das Grundstück mit Restschuld von 145.000€ (Gegenwert: 525qm Grundstück zum derzeitigen Bodenrichtwert von 250€ -> 131.250€) Rate; 635€ (Zins: 372,52€) (Zinsbindung 10 Jahre) 2. Kredit auf ...

Zeitversetzte Grundstück- & Einfamilienhaus-Finanzierung

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... den Bausparvertrag "sinnvoll" in die Finanzierung bringen will - Gespräch steht noch aus. Riester wäre ggf. nur sinnvoll um die Restschuld (im forgeschrittenen Alter) zu begleichen, damit das Wohnförderkonto nicht zu sehr verzinst wird - mal schauen was die Banken & Co dazu ...

Marktwertabweichung bei Grundstücksverkauf in der Familie möglich?

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Kann ja, der TE macht ja deutlich, dass die 20T€ Restschuld nicht das Problem sind. Nur das der Darlehensgeber eben das Darlehen nicht auflösen will (auch nicht gegen Zahlung der VFE) Nehmen wir mal an Marktwert des Grundstück 220T€, Im Notarvertrag steht, dass die 20T€ Restschuld sofort an den ...

Grundstück aufschütten oder nicht?

[Seite 15]
... zum Ende der Laufzeit am 28.02.2029: 0 € Finanzierung des Bauvorhabens: 293.700 € Zinsbindung: 10 Jahre Zins: 0,82% Tilgung ab Vollauszahlung Juli 2022: 5% Rate: 1.424,45 € Sondertilgung möglich: 5% Restschuld zum Ende der Laufzeit: 140.714,99€ Die Zwischenfinanzierung über 55.000 ...

Finanzierungsanfrage Einfamilienhaus KP 365.000€

[Seite 6]
Ja, die 374k zu 1,1% Tilgung lassen mit 144k Restschuld nach 30J noch einiges zu wünschen übrig. Ich vermute, der TE spekuliert darauf, den Tilgungssatz im Laufe der Zeit zu erhöhen. Besser aussehen würde es, wenn man da von Anfang an auf 1,5% hochgehen würde. Dann liegt die Rate aber auch schon ...

Erfahrungen und Meinungen zur Finanzierungsplanung

Morgen, kann man machen sind halt nach 15 Jahren ohne groß Sondertilgen noch immer einer Restschuld von 280.000 bis 300.000 Euro, dessen sollte an sich einfach bewusst sein. Dazu kommt dass ein Belastungsanteil von etwa 42,73 % etwas über der allgemein empfohlenen Obergrenze von 30-40 % ist, ohne ...

L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

[Seite 373]
Restschuld begleichen oder mit neuem (nicht-Z15) Darlehen weiter finanzieren. Das steht doch bestimmt im Vertrag?

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