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[ notartermin] in Foren - Beiträgen

Kaufmöglichkeit Einfamilienhaus 80ziger Jahre-Risiko ?!

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Glückwunsch! Machen! Seit den Überlegungen hier sind die Zinsen etwas runter, für euch also eine ganz angenehme Lage. Aber bloß nicht vor dem notartermin anfangen Hand anzulegen. Überlegen und planen ja, bauliche Maßnahmen und Handwerkern fest zusagen nein.

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... In NRW gibt's beispielsweise für dieses Jahr gekauftes Wohneigentum ne Erstattung auf nen Teil der Grunderwerbsteuer. Da ist relevant, wann der notartermin ist. Aber das ist eben NRW-spezifisch. Wie es um Förderungen von Sanierungen bestellt ist, kann ich nicht sagen. (Nicht für uns relevant ...

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... Lage ( zinsen, Kosten allgemein steigen etc) ist ja nicht so rosig. Aber wer was, ob es besser wird?! Weiß einer ob es möglich ist, vor notartermin mit Renovierung anzufangen? Macht die Bank da mit, wenn man Rechnungen hat , die vor Notar - Kauf getätigt worden sind

Notarvertrag was sollte man reinschreiben lassen und beachten

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Unbedingt - mindestens 2 Wochen - vor notartermin den "Entwurf" vom "Kaufvertrag" vom Notar per E-Mail zusenden lassen und überprüfen! Wir hatten im Juli 2015 notartermin und unsere Änderungswünsche des "Entwurfs" wurden alle akzeptiert. Mal waren es einzelne Sätze, mal waren es sogar ganze DIN A4 ...

Bodengutachten vor dem Grundstückskauf - wie zeitlich zu schaffen?

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Ganz so kann es ja nicht stimmen. Es gibt sicherlich eine Art der "Zuschlagserteilung", einen notartermin und danach ein Zahlungsziel. Sinnvoll wäre es, vor dem notartermin ein Gutachten einzuholen. Damit man den ggf. nötigen Mehraufwand für den Boden in die Projektkalkulation aufnehmen kann. Wenn ...

Hausübergabe Probleme und Lösungen gesucht?

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Darum geht man nicht nur einmal durch, sondern zwischen Erstbesichtigung und notartermin noch mit Gutachter. Vollkommen normal. Ich hoffe, Ihr seid vor dem notartermin mit einem Gutachter durch die Hütte?

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Aber: wenn zwischen notartermin und Hausübergabe noch was größeres kaputt gegangen ist, dann muss der Vor-Eigentümer sich darum noch kümmern (Mängelbeseitigung vornehmen). Zum Beispiel, wenn ein Fenster eingeschlagen wurde, Dachziegel im Sturm runtergefallen sind etc. Kleine Dinge lassen sich in ...

Grundriss - 135qm, 1,5-Geschosse, Satteldach

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... habe ich mich missverständlich ausgedrückt, daher noch mal: Wir haben im letzten Jahr ein Grundstück gefunden. Es war alles klar, der notartermin war für Januar vereinbart, wir haben also die Finanzierung geklärt, die nun auch seit Januar läuft. Dann sprang aber leider der Verkäufer ab ...

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... quasi auch die Wohnfläche. Dadurch dass wir das ursprüngliche Grundstück im letzten Moment doch nicht bekommen haben (notartermin stand zu dem Zeitpunkt schon und somit auch die Finanzierung), mussten wir nun alles umplanen und versuchen uns dabei im Rahmen der bestehenden ...

Vertragsprüfung Grundstückskauf

Oh, Vorsicht, ich würde sagen, das kommt darauf an! Mein Rat: - Alles (!) vor dem eigentlichen notartermin klären. Im Termin wird zwar alles vorgelesen, aber wie soll man da noch Änderungen einbringen? In der Praxis wird das eher nicht passieren, es sei dann, man ist gewillt, den Termin platzen zu ...

ETW gefunden, Notar wahrscheinlich erst 2021. Maklergebühr?

... werden über einen Makler (ca.6% Gebühr)) verkauft, nun meine Frage: Wenn wir uns mit dem Verkäufer auf einen Kaufpreis geeignet haben und der notartermin erst 2021 ist, müsste der Verkäufer dann die Hälfte von den Maklergebühren übernehmen? Sollten uns wir uns Zeit lassen? Grüße

Makler nimmt zur Finanzierung nicht klar Stellung. Wie verhalten?

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... daß das Geschäft durchgezogen werden kann - nicht erst, wenn man sich dazu bequemt, es auch zu vollziehen. Ob die Maklerprovision vor dem notartermin schon fällig werden kann, ist eine Frage des jeweiligen Vertrages. Aber im für den Auftraggeber Worst Case könnte der Makler die Auftraggeber ...

Garangenpreis im Kaufvertrag vom Notar geringer

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... ng, machen wir immer so" und der Notar freundlich lächelt, stehst Du dumm da. Vielleicht bist Du ja abgebrüht genug ... Ziel sollte sein, vor dem notartermin den endgültigen Vertragstext zu kennen und mit diesem einverstanden zu sein

Einschätzung Finanzierung 425k, Eigenkapital 200k, netto 5k - unverheiratet

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Meh, alles fertig gemacht, unterschrieben und bums...gestern wurde uns gesagt, der notartermin wird verschoben um 2 Wochen (hätte am Freitag sein sollen, fällt ja früh auf). Dadurch sind wir dann naütrlich aus der Widerrufsfrist fürs Darlehen draußen. Die Bank lässt uns die Frist nicht verlängern ...

Energieausweis Gültigkeit bei Verkauf zwischen Notar- und Übergabe

... mein Haus, welches knapp 9 Jahre alt ist. Ich habe einen Energieausweis, der noch bis zum 29.07.2023 gültig ist. Der Käufer hat ihn gesehen. Unser notartermin findet Mitte Februar statt, die Übergabe aber erst zum 01.09.2023. Brauche ich einen aktuellen Energieausweis, da die Übergabe und die ...

Kreditvertrag unter Auflage: Wertgutachten

... Erfahrung möchte ich euch gerne mal um eure Einschätzung bitten. Ich möchte eine Immobilie kaufen, der Kaufvertrag ist ausgehandelt, der notartermin ist für nächste Woche angesetzt. Ich habe auch den Kreditvertrag erhalten, allerdings unter der Auflage dass noch das Wertgutachten ...

Bestimmung Grundstückswert von Grundstück mit Altbestand

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Ok, das beruhigt mich. Wie hole ich diese verzichtserklärung ein? Vor dem notartermin und muss ich das beim notartermin mitbringen?

Vollmacht zur Vorbereitung eines Kaufvertrages

Hallo, habe heute so eine Vorlage vom Makler bekommen. Im Text steht auch, das der Verkäufer nicht verpflichtet ist zum notartermin zu kommen oder dem Kauf zuzustimmen. Nun die Frage, bin ich dann in jedem Fall verpflichtet diesen Kaufvertragsentwurf und Co zu bezahlen und wenn ja, wie hoch wären ...

Baufinanzierung und Vertrag mit dem Bauträger

... Bauträger: - Mit dem KaufvertragsEntwurf wurde die Finanzierung beantragt. - Innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt des Darlehensvertrages fand der notartermin statt. Scheitert die Finanzierung, so teilt man dies dem Bauträger mit Bedauern mit. Wenn umgekehrt der notartermin platzt, weil der ...

Bodengutachten vor Grundstückskauf?

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... fast abgehakt, da ein Bauträger angeblich mehr geboten hat als ich. Nun habe ich einen Anruf vom Makler erhalten, der Bauträger sei drei Tage vor notartermin abgesprungen und mein Gebot sei nun das Höchste. Ob ich noch kaufen wolle..... Ich möchte gerne dort bauen; es scheint alles zu passen ...

Ist ein Neubau realistisch?

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... er nicht 100% Sicherheit hat, das Geld zu bekommen. Im Falle das ihr abspringt, muss er den ganzen Aufwand (Inserate, Besichtigungen, Verträge, notartermin) erneut in Kauf nehmen. Heißt ja nicht, dass jeder Interessent auch kaufen kann. Oder er deckt all dies mit einer Strafzahlung ab, die ...

Grundstückskauf...es wird ernst

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Den notartermin 3-4 Wochen verschieben wäre doch die günstigste Lösung? Haben wir auch gemacht, als wir uns kurzfristig für eine andere Bank zwecks Finanzierung entschieden haben. Ich denke, so lange du noch nichts unterschrieben hast, kannst du die Banken eher dazu bringen, ein gutes Angebot zu ...

Wann muss die Grundschuldbestellung erfolgen?

Hallo Zusammen, wir haben ein tolles Haus gefunden und dementsprechend der Maklerin zugesagt. Sie möchte jetzt den notartermin ausmachen, was auch in unserem Interesse ist. Unser Finanzberater dagegen drängt darauf, die Wahl der Bank aufzuschieben, da er mit weiter fallenden Zinsen rechnet. Daher ...

Verzögerter Baubeginn wegen Erschließung und Abriss

... wurde online kommuniziert, dass der Baubeginn zwischen Apr und Aug 14 erfolgen kann. Wir haben uns für den Kauf entschieden und einen notartermin vereinbart. Beim notartermin wurden wir mündlich informiert, dass sich die Erschließung verzögern wird, da das Haus auf unserem Grundstück noch ...

Wir, die Geiseln der Bank!

... Unterlagen geprüft und meinte, alles kein Problem. Also haben wir das Grundstück reserviert. Dann nach einer Woche nachgefragt um einen notartermin zu machen, hieß es es wäre doch alles sehr kompliziert. Dann vom Finanzierer die erste Absage der Bank. Beispielsweise hatte ich mal das Abo ...

KfW-Anteil für Notartermin abwarten oder nicht

... Das sei aber Formsache. Im Internet habe ich nun oft gefunden, dass es eben bei der KfW länger dauert. Teilweise haben die Käufer vorher den notartermin gehabt, teilweise nicht. Unsere Frage nun an Leute hier beim Hausbau-Forum, die damit bereits Erfahrung haben: Angenommen, die DSL-Bank ...

Hauskauf; Rohbau fertig; Reservierung wann Sachverständigentermin

... ob alles der Baubeschreibung entspricht und alles richtig ist? Bereits vor der Reservierung, oder zwischen Reservierung und Notar? Nach dem notartermin wäre ja vermutlich zu spät... Mit welchen Kosten muss man im Durchschnitt für einen Sachverständigen rechnen? Viele Grüße und schonmal vielen ...

Berechtigung Baukindergeld nach Erbfall

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... Meiner Meinung nach sind die Bremsen: Erstellung Erbschein (da ist bereits beschleunigtes Verfahren erbeten worden) und anschließender notartermin sowie Grundbucheintragung. Die Aufteilung sollte eine Sache von 1-2 Tagen sein, da wird man sich einig. notartermin versuche ich jetzt schon zu ...

Grundstückskauf und Hauskauf - zusammen oder getrennt? Erfahrungen

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... Gras kümmern, welches auf dem Bauplatz wächst... Nachteil: Wirklich "deins" ist es einfach nicht. Man weiss nie, was kommt. Es ist erst nach dem notartermin (und der Bezahlung) deins

Erst Grundstück oder BV

... Grundstück und Haus aus einer Hand) ist, versucht man solche Fälle zu vermeiden, indem das Datum auf dem Werkvertrag nach dem notartermin liegt oder es noch irgendwelche Rücktrittsklauseln gibt, deren Entscheidung erst nach notartermin ausstehen. Genaueres kann sicher ein Anwalt oder ...

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