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[ notar] in Foren - Beiträgen

Alte Grunddienstbarkeit im Grundbuch

Ja, da war was. Hab ich vergessen, gab aber keine Probleme mit Baugenehmigung. Das prüft aber normal auch der notar bzw das lassen man ihn fragen.

Flurstück nicht geteilt und vermessen

Ich bin mir sehr sicher, dass der notar nicht versäumen wird, darauf hinzuweisen. Aber man darf ja noch träumen. Würde aber davon weder den Kaufpreis noch die Kaufentscheidung abhängig ...

Hinterlandbebauung (zweite Reihe)

... erreichbar wird und voll erschlossen werden kann. Das vom zeitlichen Ablauf richtig in die Verträge einzubauen, darüber berät Dich der notar. Auch darüber, wo genau das stehen muß - das ist in Bremen vermutlich anders als in BaWü oder NRW. Von den benötigten Flächen wird auf die ...

Wohnung der Eltern unter Marktwert kaufen

... mit dem Grundstück meines Sohnes. Kauf zum damaligen Preis, dann fällt für deine Eltern auch keine Steuer an. Den Rest einfach übertragen. Unser notar hat das ganze Übertragung genannt, und im Vertrag einzeln aufgeführt. Eigentlich wollten wir nur Verkauf zum ursprünglichen Preis, da hat sich der ...

Verkauf an zwei Käufer, wer übernimmt Vermessungskosten?

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... Pächter nichts vermessen lassen, weil es schon vermessen ist. Dann müsstet ihr nach der Eintragung in das Liegenschaftskataster "nur noch" zum notar. Falls es die durchgezogene Linie ist die noch vermessen werden muss ist sein Teil des Grundstücks natürlich noch nicht vermessen. Falls es noch ...

Negativbescheinigung / Negativzeugnis beim Grundstückskauf

... ihrem Vorkaufsrecht an einem Grundstück keinen Gebrauch macht. Die Beantragung der Negativbescheinigung übernimmt in der Regel der beauftragte notar. Für das Ausstellen erhebt die Kommune eine Gebühr. Diese ist von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich in der Höhe. Anbei ein Muster. 73774

Kauf eines Bestands Einfamilienhaus Fertighaus BJ 2000

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was ist das für ein notar? also Ihr macht Kaufvertrag, der macht meldung ans Finanzamt wegen Grunderwerbsteuer, wann ihr die Zahlt hat absolut nichts zu tun, wenn der Kaufpreis fließen soll. man kann am 15.08. vereinbaren, dass Hausübergabe + Zahlung zum 30.09. ist (man sollte mind. 4 Wochen ...

Zusammenarbeit mit Bauträgern Erfahrungen

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... gestrichene Wände sowie Böden). Was Verträge angeht, ja, mit Finanzierung unterschreiben möglichst innerhalb von zwei Wochen vor notar hatte ich auch schon gelesen. Aber wie timed man das denn? Also.. ich frage Bank an, die sagt, joa ginge, mit Angebot. Dann hat man idR nur kurz Zeit ...

Budget für Fertighaus (schlüsselfertig) realistisch?

... genannt werden, jedoch wissen wir ja alle (zumindest sollte man das meinen) dass noch einiges mehr dazu kommt. Ich sage nur Grundstückspreis, notar, und weitere Baunebenkosten. Mich würde an dieser Stelle mal interessieren ob Ihr uns mal ein paar Erfahrungswerte nennen könnt, wie teuer ein ...

Bau auf fremdem Grundstück mit anschließendem Kauf

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... es einerseits auch um die Spekulationssteuer insbesondere aber um ein bis dato ungekanntes Problem mit dem Wegerecht. Ein zuvor verantwortlicher notar war zwischenzeitlich verstorben, die Gemeinde zuckte mit den Schultern und wir sowie ein weiteres, älteres Ehepaar mittendrin. Ergebnis. Der ...

Augsburg-Fertighausbau, Anbieter gesucht

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... kosten kommen auf mich denn noch in Zukunft zu? Für das Grundstück habe ich ja bereits die sogenannten ca. 5 % bezahlt bzw. bin noch dabei (notar, Grunderwerbsteuer). Straße, Erschließung usw. ist im Kaufpreis mitenthalten. Ich muss beim Bau dann halt noch die Anschlusskosten wie Gas, Strom ...

BEG Förderung des Effizienzhaus 55 im Neubau wird eingestellt

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Kann ich einen KFW55 Antrag stellen, auch wenn mir das Grundstück rechtlich noch nicht gehört? Hintergrund ist, dass wir am 7.1. den Termin beim notar haben. Bis dann das Geld beim Verkäufer ist und rechtlich über notar , Grundbuchamt etc. alles durch ist könnte es Februar werden. Kann ich dennoch ...

Wie kann ich mein Grundstück finanzieren? Probleme mit Notar & Bank

... mich jetzt schonmal für die für viele wohl eher "dumme Frage". Ich habe vor 3 Monaten den Kaufvertrag zwecks Hausbau für das Grundstück beim notar unterschrieben. Das Problem stellt sich wie folgt: 1. Kaufpreisfälligkeit Ende November 2. Grundschuldbestellung 04. November Nun meine Frage ...

Grundbuchauszug vor Hauskauf - GBR als Besitzer eingetragen

... oder ähnliches? Und warum ist das ein Jahr vor dem Verkauf geschehen? Die Verkäufer wollen den gleichen notar für den Verkauf, der auch diese Änderung eingetragen hat. 3. Woran erkenne ich, dass es sich um ein Wohngebiet handelt und nicht z.B. Gewerbe? Laut Übersicht heißt es "Gebäude und ...

Grundstück schuldenfrei - Kredit auf Mann?

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Mit einer Hochzeit vor Kauf passiert das alles 100% von alleine, da braucht es keinen notar. Wo du bei dem Beispiel einen Kredit von 100k siehst verstehe ich auch nicht, denn der ist erstmal überhaupt nicht nötig. Höchstens um die Schenkungssteuer zwischen unverheirateten zu vermeiden (ich glaue 9 ...

Grundstückskauf

Den Vertrag anfertigen mit den wichtigen Daten und dann beim notar hinterlegen. Das ist für mich die beste Variante und zugleich auch die sicherste.

Neubau auf Gemeinschaftsgrundstück, 50% ich und 50% meine Mutter ( Steuerfrage )

... Das Grundstück hat eine Flurnummer was ich auch auf alle fälle lassen will, wegen Wegerecht usw. Meine Frage wie kann ich das selbst ohne notar, Anwalt selbst schreiben das es auch noch nach Jahren noch gültig ist, falls es eine Gesetzesänderung gibt. ps: der Bauplan ist Fertig und genehmigt ...

Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

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... Mitte Juni, Zusage war nach 3 Tagen da. Vertragsunterlagen einen Tag später in der Post gehabt. Vertrag unterschrieben und am 02.07. beim notar gewesen. Rückmeldungen von der ING zu den nach notartermin eingereichten Dokumenten kamen immer postwendend (am nächsten Tag). Letzter Status ...

Grundstück in Aussicht - Tipps, Tricks, Anregungen gesucht

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Nur ein gutes halbes Jahr später... kam heute der erste Entwurf vom notar für den Grundstückskaufvertrag. Das Grundstück ist offenbar knapp 30m² gewachsen Gut finde ich schon mal, im Vertrag ist eine verbindliche Frist für die Erschließung und Herstellung einer Baustraße genannt (30.6.22). Erst ...

Finanzierung mit ING realisierbar?

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... Materialpreis mindestens 2000€ - Malerarbeiten (allein Farbe haben wir 2k geplant) - Baustrom und Bauwasser - Grundschuld: Kosten für notar und Grundbuch 1k (Ich komme auf 1k mehr Kaufnebenkosten) - Fliesen (reicht wohl kaum mit Fliesenkleber, Eckprofilen...) Entwässerung bei uns auch 7k ...

Erwerb eines Baugrundstücks mit Verkehrsteilfläche

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Ist es nicht so, dass die Stadt einfach in den KV einsteigt? Sprich Käufer und Verkäufer beurkundet beim notar. Dann entscheidet die Stadt, ob sie zu diesem Preis, der im KV vereinbart ist, kauft. Dürfte also weder weniger Geld für VK noch höhere Kosten für K ergeben. K wird ja dann hoffentlich ...

Überlassung / Übertragung eines Grundstückes an Geschwister

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Der sagt, es ist egal, wenn beide Grundstücke dem selben Eigentümer gehören. Er wundert sich aber, dass die Vereinigung durch einen notar begleitet werden muss. Das wäre in NRW nicht notwendig, es sei denn, es gäbe ungewöhnliche Eintragungen im Grundbuch. Da es aber in Bayern keine ÖbVIs gibt, die ...

Vertrag Grundstückskauf - Bauverpflichtung innerhalb 2,5 Jahre

... in Niedersachsen, Harznähe, ist bereits reserviert und die Kaufabsicht mitgeteilt. Wir erhielten nun den Entwurf des Kaufvertrages von einem notar und hadern mit einigen Paragraphen und deren Formulierungen. Unter anderem heißt in dem Vertragsentwurf, dass der Käufer sich gegenüber dem ...

Komplizierte Finanzierung von Familienangehörigen wie lösen?

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Ich würde einfach zum notar gehen, das Haus/Grundstück kaufen mit der Vorgabe, dass dieses lastenfrei zu übergeben ist. Dann schreibt der notar automatisch die Bank an und bitte um Übersendung der Löschungsunterlagen (mit Vorfälligkeitsentschädigung). Anschließend mal schauen, was passiert. Ist ja ...

Abwasserkanal und Gas-Leitungsrecht über privaten Weg im Notarvertrag

An eine Vereinigung habe ich noch gar nicht gedacht. Das stimmt, das wäre super. Kann man das gleich beim notar mitmachen? Was kostet eine Verschmelzung?

Eintragung Miteigentum vom Grundstück

... legt. Jein. Wenn Du verkaufst, dann ja. Wenn Du verschenkst, dann Schenkungssteuer (Freibetrag T€ 20, darüber hinaus Schenkungssteuerklasse III ?) notar und Grundbuchkosten. Kannst Du online berechnen

Kauf Grundstück mit Erbvorschuss

... Aber du allein besitzt das Haus. Wenn du fair bist, nimmst du deine Frau mit ins Grundbuch und ihr regelt vertragsrechtlich (über notar) den Ausgleich für das Grundstück im Falle einer Scheidung. 2. Deine Eltern schenken dir hochoffiziell die 100.000 Euro (da gibt es einen steuerfreien ...

Grundstück wegen Erbfall teilen, vermessen , Grundbuch und bebauen.

... bzw Ostallgäu. Laut Erbschein haben wir zwei Jahre für die Änderung des Grundbucheintrags. Was die Beauftragung der Vermessung, notar etc angeht habe ich diverse Infos bekommen, teils recht widersprüchlich. Beauftragt der notar, oder wir als Erben die Vermesser? Welche Kosten kommen auf uns ...

Grundstückskauf -> Notar -> was beachten?

... sind, wollen wir die Grundstückskosten teilen (Hälfte/Hälfte). Da die Grundstücke von der Gemeinde vergeben werden, gibt es hier einen festen notar, der die Verträge macht. Was müssen wir hier beachten

Notar Vertragänderung des Wegerecht

Hallo wir haben ein Grundstück gekauft, der Makler und notar haben ein Geh-, Leitsungs- und Fahrrecht auf die breite von 3m nach hinten zu unserem Grundstück festgesetzt. So wurde uns auch das Grundstück auch verkauft. Jetzt kam es vom Bauamt, das wir nur ein Geh und Leitungsrecht haben auf ein ...

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