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[ neubaugebiet] in Foren - Beiträgen

Bewertung Immobilienangebot

... die auftauchenden Bestandsimmobilien... ins Auge gefallen ist uns: Region: Norddeutschland, Schleswig Holstein Grundstück: 680qm in einem 2015er Neubaugebiet in "guter Wohnlage" Bodenrichtwert laut Boris-D: 120 EUR (Stand 31.12.2018) Maße Grundstück: leicht Trapezförmig - zur Straße 22,50m breit ...

Altbau in neuen Bebauungsplan - Rechte, Pflichten?

Hi Wir haben uns in ein Haus (Baujahr 1981) verliebt und sind uns mit dem Verkäufer eigentlich schon einig. 2014 wurde neben dem Haus ein Neubaugebiet erschlossen (inzwischen ist da alles fertig gebaut) und das alte Haus wurde in den Bebauungsplan integriert. Wusste bis vor wenigen Wochen gar ...

Grobe Kostenschätzung für Einfamilienhaus

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... Preise. Und auch Grundstückspreise haben sich in den letzten Jahren dramatisch entwickelt. Wo wir aktuell wohnen hat vor 5 Jahren der qm in einem Neubaugebiet ca. 140 Euro gekostet. Aktuell wird ein weiteres Neubaugebiet geplant. Man geht von qm-Preisen von ca. 220-250 Euro aus derzeit! Na von ...

Grenzbebauung und Einfriedung bei Höhenversatz zum Nachbarn

... sicher zu sein, es gibt ja durchaus Unterschiede zwischen den Bundesländern und zumeist geht es um Grundstücke mit Hanglage. Wir sind in einem Neubaugebiet die Nachzügler, unsere Nachbarn haben bereits vor einem Jahr gebaut und wir sind gerade im Bauprozess. Unser Nachbar hat sein Grundstück ...

Neubaugebiet - Grundstück mit Gefälle

Hallo zusammen, wir haben ein schönes freies Grundstück in einem Neubaugebiet mit Waldrandlage gefunden, welches wir haben könnten. Dennoch macht uns das Gefälle noch sorgen. Für uns sieht es aus als wäre es ein leichtes Gefälle. Das Grundstück muss noch vermessen werden. Was denkt ihr wenn ihr ...

Angebotsvergleich und Liquiditätsplanung für Neubau Erfahrungen?

... KfW40 + QNG vorausgesetzt. Tilgung innerhalb von 10Jahren, dann Zinsen von ~0,1-0,2%) Wir bewerben uns aktuell auf ein Neubaugebiet nähe Tübingen mit 650€/qm --> Gesamtgrundstückspreis: 229 000€ exkl. Nebenkosten Wir sind totale Laien und handwerklich wenig begabt und haben uns in den ...

Planung Zweigeschossbau Einfamilienhaus bei 8,0m Mindesttraufhöhe?

... wahrscheinlich seinen Grund haben... Wie ist denn die restliche Bebauung um das Grundstück herum? Handelt es sich um eine Baulücke oder um ein Neubaugebiet? Ich gehe von einer Baulücke aus und die Bebauung in der Umgebung dürften auch Mehrfamilienhäuser sein... Und wenn ich mir jetzt überlege ...

65er Zweifamilienhaus kernsaniert - Posten, Kosten und Erfahrungen...

... langer Zeit verstorben. Wir sprechen also von Erbe. Unser damaliges Haus auf 570qm war von 1988 ein paar Strassen weiter in einem ehem. Neubaugebiet. Schöner Klinker und eigentlich sehr gemütlich. Hatten auch in 2018 neue Fenster verbaut und einiges auf Stand gebracht. Allerdings mit 3 Zi. und ...

Grundstückskauf und Hausbau in aktueller Situation zu riskant?

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Neubaugebiet ist für Kinder einfach toll, da meist viele andere junge Familien auch dorthin ziehen. War für uns ein ganz wesentlicher Punkt, anstatt ne Baulücke zu suchen oder im Bestand zu kaufen. Würd das ...

Auswahl Grundstück, Lage, Ausrichtung, Himmelsrichtung

... nun hier in das Forum eingetaucht, da auch wir ein Haus bauen wollen. Nun haben wir diese Woche die freudige Nachricht bekommen, dass wir uns im Neubaugebiet ein Grundstück heraus suchen dürfen. Große Diskussionen am Esstisch abends ist nun: Welches soll es denn nun werden? Wir haben uns ...

Neubau mit vorhandenem Elternhaus - wie finanzieren?

... 2 Jungs wohnen, was uns aber von der Lage und Aufteilung nicht richtig zusagt. Dieses Haus hat keinerlei Belastungen. Wir haben nun in einem Neubaugebiet ein Grundstück ins Auge gefasst und bereits vorerst reserviert, die Gesamtkosten dafür liegen bei grob 35.000€. Das Haus, welches wir im ...

Grundstücke in Köln nur über Bauträger?

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... neben dem Autobahntunnel der A1 ist, worüber ja in der Presse berichtet wurde). Wie ich den Mitarbeiter verstanden habe, ist das Neubaugebiet Sürther Feld noch nicht vollständig etabliert und da kommen auch noch weitere Ausbaustufen (hatte ich gar nicht auf dem Schirm). Wenn man bereit ist, einem ...

Hauskauf für maximal 350.000€ realistisch?

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... folgendermaßen aus: Grundstück 243.000€ inkl. Kaufnebenkosten (bereits erworben) Photovoltaikanlage 20.000€ (vorgeschrieben im Neubaugebiet) Baunebenkosten 40.000€ Außenanlagen mit Garage und Garten 40.000€ Küche 10.000€ Wenn wir in unseren geplanten Budget von 700.000€ bleiben wollen (wurde ...

Kein Baugrundstück im unteren S-H zu finden

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... über den Grundstückspreis an den Käufer weiter. Dieses ganze Klima-Gedöns wird sich auch nicht gerade preismildernd auswirken. Im nächsten Neubaugebiet unserer Kleinstadt ist relativ viel Grünfläche eingeplant (um angeblicher Überhitzung im Sommer entgegenzuwirken). Das ist optisch natürlich ...

NIBE F 2040 Außeneinheit / Erfahrungen?

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Das freut mich; Glück gehabt. Wir leben in einem kleinen Neubaugebiet mit mindestens 4 verschiedenen Typen/Herstellern von Wärmepumpen installiert, darunter 2 gleiche Anlagen von Nibe. Nur Letztere scheinen Probleme zu machen. Allerdings haben unsere Nachbarn mit der gleichen Anlage bei Weitem ...

Erfahrung mit Eco-System-Haus aus Neumünster

... ist die Ausführungsgeschwindigkeit dann auch eher purer Zufall. wir haben uns dann für kage (hohenlockstedt) entschieden, weil wir im Neubaugebiet von allen nur gutes gehört haben. der bietet ohne umschweife eine 6monate Bauzeitgarantie an und die Vorbereitungen zwischen Unterschrift und ...

Hanse Haus, Frage zu dem Objekt

... e) mit ähnlichem Grundstück gibt. Wir kennen den Markt bei Euch nicht - leckt man sich bei Euch die Finger nach einem Pultdachhaus in einem Neubaugebiet oder will da keiner hin, bzw. gibt es genug bezahlbare Grundstücke für individuelles neues Bauen? Wie viel wert ist denn in der Lage das ...

Auswahl des Grundstückes - Erfahrungen

... Natürlich habe ich mir auch selber Gedanken gemacht und würde euch die Wahl meiner derzeitigen Favoriten erläutern. Die einzige Zufahrt zum Neubaugebiet befindet nördlich. Diese Straße (30km/h) soll ebenfalls zu den später geplanten Neubaugebiet führen (Richtung Süden). Daher: - kein ...

Im Haus Ruhe trotz unbeschranktem Bahnübergang (Hupen) möglich?

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... ist jede Menge Wald. Trotzdem hört man bei manchen Windverhältnissen diese laut in den Garten. Aber wie auch oben gesagt wurde, in einem Neubaugebiet hat man oft viele Kinder. Nichts ist so nervig wie Kinder, nichtmal ein ICE durch dein Wohnzimmer . Also ich kann deshalb nur dazu raten ...

Erfahrung mit Heinz von Heiden?

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... und Wände/Decke. 6. Stülpkopf vom Schornstein komplett gerissen und baumelt auf dem Dach herum. 7. Wir sind das einzige Haus im Neubaugebiet mit Sturmschaden am Haus (Qualität) 8. Und nun der Super-Gau, die Fliesen im EG sind überall hohl und der Estrich ist gerissen, in den Ecken hat sich der ...

Suche regionales BU für Einfamilienhaus im Oberbergischen Kreis (PLZ Gebiet 51...)

Hallo zusammen. Meiner Frau und mir gehört ein 929qm großes, ebenes Baugrundstück in einem Neubaugebiet (Planung 2019, Baubeginn möglich seit Anfang 2021) im Oberbergischen Kreis. Dieses möchten wir mit einem massiven Einfamilienhaus ohne Keller bebauen. Schwierig gestaltet sich meiner Meinung ...

Vorgehen und Planung Grundstück + Einfamilienhaus im MTK

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... b) werden Grundstücke nicht von Band produziert. Es gibt auch keinen grauen Markt noch sonst eine Händlerbörse oder -Netz. Zb: Gibt es ein Neubaugebiet, wetzen sich alle Häuslebauer ihre Lippen und „reservieren“ sich einige Grundstücke. Das sieht dann so aus, dass Du zu einer Firma gehst ...

Zu Wenig Stellplätze für Baugenehmigung

Hallo zusammen, kurze Beschreibung unserer Situation: Wir haben in ein Neubaugebiet ein Reihenmittelhaus erworben und unser Nachbar ebenso vom selben Eigentümer das Eckgrundstück. Wir haben jetzt erfahren, dass laut Bebauungsplan die Reihenmittelhaus einen Stellplatz vor dem Haus haben und aus ...

Bebauungsplan Gemeinde unzureichend ausgeführt, was gilt?

... einmal etwas unkonkreter um niemanden in Verruf zu bringen. Evtl. liegen wir auch total falsch. Das zu erwerbende Grundstück liegt in einem Neubaugebiet. Für dieses Neubaugebiet wurde ein neuer Bebauungsplan beschlossen. Wir haben die Vorstellung eines Einfamilienhauses mit zwei Giebeln (sog ...

Rückstausicherung mit Hebeanlage unvermeidbar?

Hallo Zusammen, ich hoffe, ihr könnt mir weiterhelfen. Ich stecke gerade mitten im Bau eines Hauses in einem Neubaugebiet und habe ein Problem mit der Rückstausicherung, dass ich nicht so recht verstehe. Es geht um eine Rückstauhebeanlage, die mir von der Baufirma „Heinz von Heiden“ aufgesetzt ...

Grundstücksauswahl im Neubaugebiet für Einfamilienhaus - Rangfolge

Worauf ist das denn begründet? Es gibt ja keinen, der sich eine laute Umgebung wünscht. Aber wenn man Prio 1 Ruhe sucht, dann ist man ggf in einem Neubaugebiet per se falsch aufgehoben. Es sind mit Sicherheit nicht die Fahrzeuge, die morgens und abends auf der Eingangsseite vorbeifahren, ein ...

Doppelhaushälfte ja oder nein

... und 1 Kleinkind) sind derzeit noch auf der Suche nach einem Grundstück, haben aber heute die Möglichkeit bekommen eine Doppelhaushälfte im Neubaugebiet zu kaufen. Die Doppelhaushälfte ist im Rohbau und wir könnten jetzt noch eigene Wünsche mit einbringen. Wir waren an sich bisher nur auf ...

Was wann beim Hausbau?

... in der Stadtverwaltung (von daher wird sie es uns auch nicht mit uns verscherzen wollen ) Das Grundstück ist das letzte Freie in einer Neubaugebiet. Wir hatten auch schon ein kurzes Gespräch mit einer Planerin, welche uns gleich die Bebauung mit einem Haus "eine Nummer größer" einreden ...

Grundstückwahl Neubaugebiet - wer hat Tipps, Erfahrungen?

Hallo liebes Forum, wir kommen in den (relativ zufälligen) Genuss, ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu erwerben. Allerdings stellt uns das als Hausbau-Rookies etwas vor Herausforderungen. Wir würden gerne ein Einfamilienhaus bauen. Die markierten Grundstücke kommen für uns in Frage. Wir freuen ...

Luftraum einzeichnen – direkt geschlossen bauen (ca. 6–7 m²)?

... in der Praxis dann direkt geschlossen auszuführen. Er meinte, das sei gang und gäbe und werde normalerweise nicht kontrolliert. Es ist ein Neubaugebiet. Mich interessiert: [*]Ist das wirklich üblich? [*]Hat jemand von euch Erfahrungen damit gemacht (Bauabnahme, späterer Verkauf, Versicherung ...

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