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[ neubau] in Foren - Beiträgen

Genehmigung der Denkmalbehörde für einen Abriss

... stark regnet. Das Haus steht im Moment leer. Ich möchte natürlich auch keinen Gutachter bezahlen, der mir einen Neubau anstatt einer umfassenden Sanierung und Aufstockung, und Veränderung der Raumaufteilung, die wohl mit weitaus viel höheren Kosten verbunden ist, aus wirtschaftlicher Sicht ...

lichte Raumhöhe - wie viel sollte es sein?

Lichte Raumhöhe bedeutet doch in der Regel NACH allen Ausbauten. Da wären 2,50m ziemlich Standard, auch im Neubau. Im Rohbau wäre das tatsächlich zu wenig. Wobei man auch unter einer 2,30m Decke leben kann, ist halt im Neubau absolut nicht notwendig und schafft ein schlauchiges / beengtes ...

Neues Haus auf alten Keller stellen

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... trägt. Sonst Dachstuhl neu, wäre ja aber auch machbar. Zu 2.: Das sollte als Handwerker doch ganz gut umsetzbar sein und fällt ja bei einem Neubau ggf. auch an. Zu 3.: Knarren die Holzbalken? Oder doch eher die wahrscheinlich darauf verlegten Dielen? Die kann man austauschen, das habe ich ...

Acrylfuge Decke / Wand im Neubau - Wann verfugen?

Guten Abend zusammen! Ich wollte mich kurz zur Reihenfolge für die Acrylfuge zwischen Decke und Wand im Neubau erkundigen. Die Decken in unserem Neubau werden mit Malervlies tapeziert und danach weiß gestrichen. Die Wände sollen eine Vliestapete (teilweise mit Muster) bekommen, die nicht mehr ...

Kühlung in die Kontrollierte-Wohnraumlüftung integrieren oder doch Klima separat?

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... denn die Bude? Und wie viele unverschattete Süd- und Dachfenster wird es geben? Wenn alle Fenster Außenverschattung haben, kannst Du mit 13 kW im Neubau grob geschätzt 400 qm auf mindestens "saukalt" kühlen. Ich kühle hier 140 qm Altbau, offen bis unters Dach, Riesen Fensterfront im Süden (vom ...

Schallschutz / Akustische Optimierung

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Da muss man aber mal über die Optik nachdenken. Ich glaube nicht, dass viele Menschen sich sowas für einen Neubau vorstellen. In gekauften Bestandsgebäuden ist doch der erste Schritt zur Sanierung, die Vertäfelung rauszureissen ...

Wände und Decken feinverputzen um direkt zu Streichen

... Es existieren zwar einzelne Einträge zu dem Thema, aber keiner, der so explizit auf unser Vorhaben eingeht. Danke für Eure Hilfe. In unserem Neubau möchten wir sowohl Decken (Betondecken), als auch Wände (Gipsputz) direkt streichen. Die Wände werden vom Bauträger in Q2 hergestellt. Um ein ...

Wände im Neubau verputzen oder Vlies?

... Wo soll das Problem sein? Das wird natürlich nicht babypopoglatt sondern ist eine etwas herbere Optik. Wir haben nun 5 Jahre in einem Neubau mit gefilzten Kalkzementputz gewohnt in Qualitätsstufe Q2 und es gab keine Risse. Im neuen Haus haben wir es wieder so gemacht. Gefilzter ...

Hohe Räume unwirtschaftlich?

Hallo liebe Gemeinde, wir planen zur Zeit einen Neubau (KFW 55) in Richtung Stadtvilla mit Walmdach und sind am überlegen, die Zwischendecke im OG zum DG, in manchen Räumen ganz oder teilweise wegzulassen um einen loftartigen Raum, vielleicht auch in mehreren Ebenen zu kreieren. In diesem Fall ...

Kalte Ecken im Neubau noch zeitgemäß?

Man munkelt, dass in einem - nach den anerkannten Regeln der Technik erstellten - Neubau, kalte Ecken und Schimmel kein Problem sind.

Neubau: Betondecke im EG verputzen lassen

Hallo zusammen, wir möchten bei unserem geplanten Neubau am liebsten die Decken im EG mit einem Innenputz Verputzen lassen. Allerdings hat unser Bauunternehmer uns davon abgeraten, da die einzelnen Deckenelemente sich ggf. unterschiedlich biegen/bewegen können und es somit zu Haarrissen kommen ...

Architekt Entwurf sieht 2,75m Rumhöhe vor?

Moin. Für einen Neubau gibt es ja allgemein eine Deckenhöhe von mindestens 2,50m üblich. 2,40m würden mir persönlich noch ausreichen. Mal sehen was die anderen darüber denken. Beste ...

Altes Haus kaufen? Doppelhaushälfte

... 150.000€ vreingesteckt und für 74t (eigentlich nur den Grundstückspreis) gekauft. Insgesamt ist sie weit billiger weggekommen als bei nem Neubau UND Sie hat jetzt ein Super tolles Haus bei dem man eher auf 10 statt auf 100jahre alter tippen würde. Sie würde es jeder Zeit wieder tun und ...

Neubau oder Altaufbau?

... als fremde Firmen. Bei den Gesamtkosten wäre es dann so das wir für den Neubau also min. 160.000€ und für den Altaufbau 130.000€ ausgeben müssten. Sicherlich bringt ein Neubau sehr viele Vorteile aber meiner Meinung nach muss es doch möglich sein ein Haus für 100.000€ vernünftig ...

Wasser läuft an Außenseite des Haustürblattes entlang?

... wundert: Wie kommt dort Wasser hin? An dieser Wand gibt es keine Wasser- oder Abwasserrohre...? Es handelt sich um eine Aluminiumtür in einem Neubau, der im März 2023 fertiggestellt wurde. 83261 83262 83263

Neubau Einfamilienhaus durch teilweiße Pfandtausch oder sein lassen?

... überlegen einen Schritt weiter zu gehen. Das Grundstück kostet ca. 520.000€ (600qm) inklusive der Nebenkosten. Zur Zeit wohnen wir in einem Neubau Reihenendhaus (150qm) in einer Großstadt. Was wir 2020 gekauft haben und wo wir 2022 nach Fertigstellung eingezogen sind. Davor haben wir in einer ...

Monatliche Instandhaltungsrücklage bei Neubau

Hi, ich hoffe ich bin damit im richtigen Unterforum gelandet. Wie steht ihr zu dem Thema Instandhaltungsrücklage beim Neubau? Die Rücklage wird ja allgemein empfohlen und vom Grundsatz finde ich sie auch sehr wichtig. Aber wir wohnen jetzt 3 Jahre in unserem neuen Haus, mit dem GU lief alles super ...

Grundstückskauf mit alter Scheune die auch der Nachbar nutzt

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... schon die Sache mit der Scheune abgekaspert. Und zwar so, wie das zweite Haus mit der Scheune konform gehen kann (Nutzungsumwidmung, Abriss/Neubau, Abstabdsflächen zum vorderen Neubau, Grundflächenzahl). All das wird doch überprüft, eingereicht und erreicht dann ein „geht“ mit den und den ...

Aktuelles Finanzierungsangebot der Hausbank

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... vom Monatseinkommen finanzieren , max 110. Bei 800t€ Kredit fehlen ja dann 1000 in Monat. Aber warum hat man bei 7000/Monat so wenig Eigenkapital? Neubau oder gebraucht? Meiner Meinung nach ist es eine Nummer zu groß . Spekulieren auf Kredit mit ETF kann gut gehen, muss aber nicht. Auch da ist ...

Kauf oder Bau in Berlin / Umland, realistisch?

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... Aber so ab 2K bist du dabei je Raum(inkl. Einbau und Inbetriebnahme). Das Grundstück hat keine natürliche Beschattung weil ja wie so oft Neubau und kein Baumbestand. Mit Wald drumherum würde es anders aussehen, aber dann hätte man wiederum weniger Licht im Gebäude. Geringere ...

Urin an Wand / auf und eventuell unter Estrich

Liebe Forengemeinde, ich habe heute leider festgestellt, dass in meiner Neubau-Wohnung in eine Ecke uriniert wurde. Das ist nicht das erste Problem dieser Art, es wurde z. B. auch schon in einem Keller- und einem Abstellraum eines anderen Käufers Kot hinterlassen. Der Urin ist offensichtlich an ...

Ist ein Kaminofen bei Fußbodenheizung nur Spielerei?

Wir planen einen Neubau mit Fußbodenheizung - betrieben über eine Wärmepumpe. Wir möchten auch einen Kaminofen im Flur haben. Der Installateur meinte jetzt, so ein Ofen wäre nur Spielerei und man würde damit überhaupt keine Energie einsparen. Da der Neubau sowieso super abgedichtet sei, müsste es ...

Wie sollten wir finanzieren? Budgets und dessen Verteilung?

Euch wird der Direktor den roten Teppich ausrollen . Was passiert mit der ETW ? Vermietung ? Ich finde die Relation Grundstück / Neubau schlecht und befürchte da kommen noch paar K hinzu. Also da eher noch mal kalkulieren . Nachfinanzieren ist teurer und mit euren Rahmenbedingungen sinnfrei. Also ...

Siedlungshaus 1954 sanieren zum Effizienzhaus möglich? Wie?

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... dem Luftbild in #17 geht meine Meinung doch eher in Richtung . Ziemlich verbaut das Ganze. Auf dem Riesen Grundstück ist doch Platz für einen Neubau und mit der gemischten Nachbarbebauung dürften sich die Einschränkungen des §34 Baugesetzbuch in Grenzen halten, oder gibt es mittlerweile einen ...

Kontrollierte-Wohnraumlüftung im Winter, trockene Luft, was kann man dagegen tun

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Ich hatte mal gelesen, dass manche Leute beim Neubau wegen der hohen Luftfeuchtigkeit im Neubau das Feuchterückgewinnungselement erst nachträglich einbauen. Erfahrung habe ich damit keine, da wir selber noch den Neubau ...

Bestehendes Fertighaus kaufen - Wertverlust möglich?

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... etwas aufwendiger gemacht ist, ebenso die Außenanlage, wirst Du mit 470.000 (incl. Kaufnebenkosten) kaum hinkommen für einen vergleichbaren Neubau. Wenn Du auf den Keller und einige andere Sachen verzichten kannst, dann schon evtl. und hast ein neues Haus

Badewannenumbau aus welchem Material

... von ca. 20cm Breite geben. Die Wanne wird keinen Wannenträger erhalten, sondern ausschließlich auf Füßen auf dem Rohfussboden stehen (Neubau mit Bodenplatte). Die Dame aus dem Badstudio mit langjähriger Erfahrung hatte für die 20cm umlaufende Ablage empfohlen 40cm Trockenbaugestell zu ...

Kombination Luft-Wasser-Wärmepumpe + Solarthermie + Ofen oder nur Ofen und LW

Hallo Forum, ich plane derzeit den Neubau eines Kfw40 Einfamilienhaus. Die Berechnung des Sachverständigen hat folgendes ergeben (Kurzform): Beheiztes Gebäudevolumen = 532cbm Gebäudenutzfläche = 170qm Qp-Neubau = 29kWh/(qm per anno) Im Angebot des Bauunternehmens ist folgende Technik enthalten ...

Umwandlung eines bestehenden Darlehens

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O. k., wie sähe denn eine Lösung bei einem Neubau aus? Da spielt ja die zeitliche Komponente eine größere Rolle. Unter Umständen muss erst ein Grundstück gekauft und zwischenfinanziert werden, dann beginnt der Bau, der ca. 1 Jahr bis zum Einzug dauert. Dazwischen Abschlagszahlungen. Wird ganz ...

Traum vom eigenen Haus ohne Eigenkapital möglich?

... Aber nach dem gespräch habt Ihr ein ungefähres Gefühl, wieviel Kapital ihr habt. So was kostet ein Haus. Viel Geld ist die Antwort. Ein Neubau von einem Haus kostet etwa 200 000€ ohne Keller ... Wohnfläche 140 qm, kleiner billiger, größer teurer. Grundstück kostet das was es eben bei Euch ...

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