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[ neubau] in Foren - Beiträgen

Ab wann läuft Finanzierung bei Hausübergabe Sommer 2017?

Hallo, ich war eine ganze Weile nicht hier. Wir hatten schon sehr weit geplant für einen Grundstückskauf und Neubau eines Einfamilienhaus über einen Bauträger, als sich der Kauf des Grundstücks in allerletzter Sekunde für uns völlig überraschend zerschlagen hatte. Das war uns eine Lehre fürs ...

Statiker und KfW55-Zertifizierung

Hallo zusammen, trotz umfassender Recherche bin ich nicht endgültig dahinter gekommen, wie beim Thema Energie/Energienachweis bei einem Neubau die Kompetenzen verteilt sind. Ich hoffe, dass ihr mir weiterhelfen könnt. Wir planen den Neubau eines Einfamilienhaus und müssen dabei den KfW55-Standard ...

Haus/Immobilie kaufen Finanzierung möglich? Zinsen?

... monatlich bezahlen? - Was kostet unsere Traumimmobilie in etwa? - ... Darüber hinaus solltet Ihr Euch überlegen ob es ein Neubau oder eine gebrauchte Immobilie sein soll und Euch über tatsächliche Objekte am Wunschort informieren - oftmals liegen Wunsch und Realität leider weit auseinander, was ...

Gipsputz streichen oder tapezieren?

Hallo, wir sind gerade dabei unser Haus fertigzustellen. In unserem Neubau, der jetzt 6 Monate gedauert hat, wurde an den Wänden Gipsputz Q2 verbaut. Was ist besser im Neubau, der noch nicht "im Frost" gestanden hat, verspachteln und Streichen oder doch lieber Malervlies und dann streichen? Lieben ...

Was können/sollten wir uns leisten?

... halben Millionen... Was sagen die Experten hier im Forum könnten/sollten wir uns sinnvoller Weise leisten? Wir rätsel momentan zwischen Neubau und Bestandsimmobilie. Ein Neubau wie wir uns ihn vorstellen kostet uns ca. 400.000 mit allem drum und dran (Grundstück ca. 100k, Haus 250k, Nebenkosten ...

Rohbau kaufen und Fertigstellen inkl Finanzierung

... einbringen und 20000€ Reserve haben. Geht das und wenn ja wie? Ist das Finanztechnisch komplizierter als ein kompletter Neubau

Finanzierung mit Eigenkapital

... möchte gerne wissen wie das mit der Baufinanzierung mit Eigenkapital genau funktioniert. Bis jetzt hat unsere Baufinanzierung für ein Reihenhaus/Neubau nicht funktioniert. Die Banken wollen Eigenkapital sehen. Wir wollten nur die Notarkosten und grunderwerbsteuer zahlen. Sagen wir mal wir ...

Haus mit 100 % Eigenleistung

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Ach, ich hab vergessen. Neubau und Keller... ja, dann kannste ja vielleicht in 10 Jahren anfangen, wenn du bis dahin die Grube mit der Schüppe ausgehoben hast. Soll ja bestimmt in Eigenleistung gemacht werden oder? Ich hab echt ...

18qm Anbau soll 35.000€ Planung kosten

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... einbeziehen, wohl aber Umbauzuschläge draufhauen. Und das ist auch gut so. Einen Umbau/Anbau zu planen erfordert häufig mehr Aufwand, als einen Neubau umzusetzen. Allerdings darf die mitzuverarbeitende Bausubstanz mit angerechnet werden. Es tut mir leid, aber das muss ich auch noch ...

Bitte Eure Meinung zum Hauskauf

... bewohnen meine Frau (38 Jahre / 1.200 netto) und ich (39 Jahre / 3.000 netto) eine in 2001 gekaufte Eigentumswohnung. Die Wohnung war damals ein Neubau (Kaufpreis in DM 320.000) und aktuell sind noch Belastungen in Höhe von €70.000 drauf Die laufenden Kosten für die Wohnung belaufen sich ...

Kosten Zwischensparrendämmung bei neuem Dach

Kommt mir sehr teuer vor. Zumal Klemmfilz im Neubau (ok, ihr renoviert...also krumme Sparren?) in die Gefache drücken ein dressierter Orang-Utan hinbekommt. Deshalb haben wir das selbst gemacht. Wir hatten allerdings "nur" rund 100qm vor uns, was mit 220mm Steinwolle für die reine Dämmung zwei ...

KfW Förderung für Hauskauf

... und erfüllt sicherlich auch die Anforderungen an den Kfw Standard (Energiepass vorhanden und bereits eingesehen). Oder geht dies nur für einen Neubau? Gruß und vielen Dank

Wir, die Geiseln der Bank!

... bis jetzt noch wenig abbezahlt, die andere ist bis auf ca. 20% Restschuld abbezahlt. Die eigengenutzte Wohnung möchte ich natürlich dann nach dem Neubau verkaufen, was in Frankfurt kein Problem sein sollte. Eigenkapital haben ich kein zusätzliches, eigentlich sollten die Anforderungen ja ...

wieviel Haus/wohnung geht zu finanzieren oder sollte man?

... emiegroßbetrieb. dort seid 1992 beschäftigt und endlosvertrag. keinerlei schulden oder sonstiges 350 - 400.000 euro ist schonmal gut. da würde ein Neubau ohne probleme funktionieren

Altes Haus Bj. 1910 Sanieren / Umbauen oder komplett neu Bauen?

... das realisierbar mit ca. 70.000 € wenn man fast alles selber machen würde? (Freunde, Familie, Bekannte), oder wäre ein Abriss + Neubau günstiger? Wenn noch weitere Details fehlen, reiche ich diese gerne nach. Ich danke euch vorab schon einmal für Eure Hilfe! Liebe Grüße

Holzständerbauweise, welche Firma ist gut

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... sind nichts schlechtes. Klos von Ideal Standard voll ok. Raffs und Rollläden, ich kenne hier niemanden, der das kauft, ich kenne auch keinen Neubau mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung, und ich kenne nicht nur unseren, und aus Porenbeton sind in SH nahezu alle Häuser, falls sie nicht aus Holz ...

Neubauwohnung: Raufaser oder Malervließ

Ich kaufe aktuell in einem Neubau eine Wohnung zur Eigennutzung. Laut Baubeschreibung werden die Wände wie folgt übergeben: "In diesen Räumen erhalten die Wände und Decken eine Raufasertapete mit einer feinen Struktur, wie z.B. Erfurt Raufaser 2o, sowie einen Anstrich auf verputzten oder ...

Hausbau im Vergleich zu Hauskauf

... 5600 € und 100Tsd € Eigenkapital. Kinder haben wir aktuell keine, aber sind in Planung. Unsere 1. Option wäre ein Abriss mit Neubau auf einem Familiengrundstück. Das Grundstück ist ungefähr 420qm groß und befindet sich an einer Straße mit Buslinie. Ist aber direkt neben der Familie und ...

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... ehrlichweise zugeben muss, unsere handwerkliche Erfahrung eher gegen 0 geht. Grundsätzlich sind wir natürlich auch offen für einen kleineren Neubau, wenn es der Geldbeutel nicht hergibt. Die Doppelhaushälfte wurde letztes Jahr erst neugestrichen

Hausbau/Einliegerwohnung, Realisierung ohne Haushaltsrechnung

Guten Abend an alle, ich möchte über einen Kreditvermittler eine Baufinanzierung für einen Neubau abschließen. Nun teilt mir der Kreditvermittler, nach seinem Gespräch bei der Bank mit, dass Sie es finanzieren würden, allerdings nur wenn ich eine Einliegerwohnung ( weil die Haushaltsrechnung nicht ...

Hausbau ohne Eigenkapital mit viel Eigenleistung

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... noch mal auf die Mobilitätskosten schauen, da stimmt was nicht. Auch würde ich in einem Ort, indem 1400qm nur 30T€ wert sind, keinen 180qm Neubau setzen. Die Hütte ist mit Bezug schon quasi unverkäuflich, um es mal drastisch zu sagen. Wenn du unbedingt dorthin willst, kaufe günstig im Bestand ...

Neubau: Holzfaserdämmplatten als Wärmeschutz sinnvoll

Hallo zusammen, für unseren Neubau haben wir lt. Architektenplänen einen normalen Dachaufbau mit Zwischensparrendämmung: Underspannbahn (0,2W/mK) - 20cm Mineralwolle (0,035W/mK) - "PFTE-Folie" (0,23W/mK) [wofür ist die eigentlich gedacht?] - Gipskartonplatten (0,25W/mK). Nun hatte ich bei Zwei ...

Reicht unser Geld für die Haus-Finanzierung?

... ja auch noch knapp 300€ einfach so abgezogen, das sind die Unkosten. Sonst haben wir alles, also brauchen net wirklich was. Edit: es ist ein Neubau Kfw70 ,Massivbau

Bauen als Alleinstehender - Erfahrungsaustausch

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... nehmen für ein ganzes Haus. Ich persönlich würde es nie wieder machen. Ausserdem finde ich Bestandsbauten beinahe immer charmanter als Neubau. Ich habe noch keinen Neubau gesehen der mich echt vom Hocker reisst. Man sieht halt dass häufig die Liebe fürs (Architekten- und Bau-)Fach ...

Vertrag unterschreiben ohne Baugenehmigung oder zu riskant?

... Schlimmes. Der § 34 bezieht sich auf die Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile. Heißt, dass sich der Neubau an die vorhandene Bebauung anpassen muß, es ansonsten keinen Bebauungsplan gibt, der zur Orientierung dienen kann. (1) Innerhalb der im Zusammenhang ...

Neubau verkaufen und Bestandsimmobilie kaufen - Fallstricke?

Die Richtung war Neubau -> Bestand, also sollte das eher kein Problem sein, wenn nicht zu viel Sanierungsarbeiten nötig sind. Seid ihr euch sicher, dass noch Vorfälligkeitsentschädigung anfällt? Bei den stark gestiegenen Zinsen dürfte die meistens gegen Null gehen, da die Bank jetzt mehr für ihr ...

Reihenfolge Bau-, Finanzierungs- & Rechtsplanung auf Familiengrund

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... meines Vaters) plus Teilung des Althaus und Baugrund nach WEG, zuvor zum Notar wegen Teilungsberatung/-erklärung. Unabhängig vom Neubau. Es folgt ein Hin und Her zwischen Steuerberater. und Notar (Steuerberater: "Teilungsberatung durch Notar"; Notar: "Zurück zum Steuerberater., erst ...

Baufinanzierung in ein paar Jahren

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... erst mal etwas mieten, Wohnung oder idealerweise ein Haus. Nach unserer Recherche in den letzten Wochen ist das Angebot ist aber verglichen mit Neubau nicht gerade attraktiv (meine eher qualitativ, als finanziell), was heisst dass wir diese Phase wahrscheinlich recht kurz halten wollen ...

Neubau Doppelgarage / Werkstatt

... Hobby-/Werkstatt-/Abstellraum von ca. 20 qm zu ersetzen. Die Scheune hat ca. 120 qm Grundfläche, kein Fundament und ist baufällig. Der Neubau soll massiv werden, (Stromanschluss kann vom naheliegenden Einfamilienhaus abgezweigt werden, Wasser nicht nötig) und braucht vermutlich aufgrund ...

Haus kaufen und renovieren oder Neubau? Für was entscheiden?

Kauf ETW Neubau. Ja würde ich so genau nochmal machen. Alles andere wie Gebrauchtimmobilie würde nur Stress und Zeit bedeuten. 1 will ich nicht, 2 habe ich nicht bzw. ist mir zu ...

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