Neubau mit Einliegerwohnung: Photovoltaik - Strom - Heizung

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als Mieter kann man nur was absetzen wenn zweiter Wohnsitz oder Selbständig und dann ist es egal ob Miete oder Nebenkosten. Das Finanzamt will von euch eine Nebenkosten Abrechnung ...

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... in der Einliegerwohnung. Das sollte keine großen Stress geben. Und später muss man sich dann vor Abschluss eines Vertrags mit dem Mieter über die Bedingungen einig werden. Ich denke, dass die Heizkosten mit Photovoltaik und Wärmepumpe sowieso unter denen von normalen Mietshäusern ...

Kellerzimmer in die Einliegerwohnung verlegen?

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... die Lärmproblematik durch ein Schallschutzfenster lösen? ich denke der Baubehörde ist es sch..egal wo die Tür ist. Probleme könnte nur der Mieter machen, wenn er für einen offiziellen Kellerraum den vollen m² Preis zahlt. Ich hab ein Fenster weggelassen und 1 kleiner gemacht, hat die ...

Garage Teilunterkellert KF40 Konform

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Mal ehrlich, das ist ja abhängig, was Ihr Euch leisten könnt, ob im Neubaugebiet eine Zielgruppe für fremde Mieter vorhanden ist, wie es zu versteuern wäre, was letztendlich unterm Strich rauskommt. Ob es sich gesund mit Eurer Finanzierung verhält. 50qm in Vermietung an einen älteren Mieter fällt ...

Neubauwohnung Feuchtigkeit in den Wänden

Hallo zusammen, wir möchten gerne in eine Neubauwohnung ziehen als Mieter. Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Bau. Gestern wurde ich von einem Bauarbeiter auf der Baustelle darauf aufmerksam gemacht, dass sich sehr viel Feuchtigkeit in den Wände befindet, siehe Bild: 87293 87295 Ursache ...

Wartungsvertrag Baustromverteiler

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Mieter des Kastens ist so wie ich es verstanden habe der TE. Nur ob das Angebot des Wartungsvertrages auch von diesem stammt, da bin ich nicht sicher.

Versieglung von unverputzter Betocke

... und Staub, kommt weniger Betonstaub runter. Die Optik mit oder ohne Fugen muss euch gefallen. Ich kenne Wohnungen in Berlin Marzahn, da haben die Mieter den blanken Beton als Wände und Decken, und sind super glücklich damit , mit allen Fugen und Flickstellen

Linoleum überkleben/laminat über linoleum?

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Bei einer Mietwohnung gibt es oft die schlechten Karten und hier ist der Mieter nicht in der Vorderhand. Das kann ich verstehen, dass die Mieterin ratlos ist, aber ohne Einwilligung des VerMieters läuft hier nichts.

Lautstärkenorm bei Lüftungsanlage im Bad

... dass mir jemand die richtigen Tipps oder Suchbegriffe geben kann, um weitere Informationen zu finden. Die Situation ist wie folgt: Wir sind als Mieter als Erstbezug in ein Mehrfamilienhaus eingezogen. Jede Wohnung hat eine für sich getrennte Helios-Dauerlüftungsanlage (genauere Informationen ...

Hausplanung überhaupt realistisch?

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Die Eigentumswohnung haben wir finanzieren lassen. Der Mieter zahlt uns die Wohnung im Moment sogar mit etwas Gewinn ab. Natürlich muss bei Auszug des Mieters ein neuer Mieter gesucht werden. Dafür haben wir dann ja 3 Monate Zeit ( Kündigungsfrist ) . Meine Freundin wird laut Vertrag nach der ...

Bauvorhaben. Mit wem baue ich mein Haus im Toskanastil?

... das Baufenster ist 23 x12 Ich möchte im EG - 1 Wohnung für mich mit ca. 120 qm bauen, und ein Wohn,Esszimmer,Küche und Gäste-WC für den Mieter, im 1.OG -1 Gästezimmer mit Dusche für mich und 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer und 1 Duschbad für meinen Miete. Es soll aber alles getrennt sein,sodaß ...

Finanzierung einer zweiten Immobilie möglich?

... vollständig abgedeckt werden inkl. der Kreditrate. Die Immobilie ist sicher vermietet und bei Auszug kann sehr kurzfristig ein neuer Mieter einziehen, die Nachfrage der Immobilie ist durch Lage und Preis vorhanden. Als eigene Bewertung sehe ich diese Immobilie gesund finanziert und ...

Über 30 Jahre Wohnungen vermietet, plötzlich keine Baubewilligung

... beanstandet bzw. die An/Abmeldung nicht durchgeführt. Jetzt von heute auf morgen sollen Baubewilligungen fehlen und es ist nicht mehr möglich, Mieter auf freie Wohnungen anzumelden? Leider habe ich selbst nicht alle alten Pläne zu dem Haus. Es gab seitens der Gemeinde keine Nachricht, es wurde ...

Neuanfang nach Eigenbedarfskündigung

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... verstehen! Ne Wohnung hat immer was sehr emotionales und muss das Bedürfnis nach Sicherheit erfüllen. Ne Kündigung aus Eigenbedarf ist für nen Mieter immer ein krasser Eingriff in die persönlichen Lebensbedingungen. Deswegen kann ich es verstehen, dass du der Willkür nicht nochmal ausgesetzt ...

Sichtestrich für Mietwohnungen? Was sind die Vorteile/Nachteile?

... Optik finde ich abschreckend, hat was von unfertig und Keller. Es soll Leute geben, die auf sowas stehen, du schränkst dir den Pool potentieller Mieter aber deutlich ein gegenüber einem 08/15 Laminat oder Vinyl. Und falls du glaubst, dass Estrich = Beton = umempfindlich gilt, muss ich dich ...

Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?

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... wirtschaftlich weiterbetrieben werden können. Wenn es dir hilft, um deine Ruhe zu finden, dann sieh deinen Tilgung als Miete an. Ein Mieter würde auch nicht die Miete für mehrere Jahre im Voraus leisten. Wenn Geld automatisch übrig bleibt, kannst du ja trotzdem sondertilgen. Aber davon alle ...

Gerätehaus auf "schiefem" Grund aufstellen

Hallo in die Runde, wir sind Mieter eines Einfamilienhauses und benötigen dringend eine gute Unterstellmöglichkeit für unsere Räder (vernünftig abschließbar, etc.). Die Wahl ist auf ein Biohort Avantagarde A7 gefallen. Das Ganze wird auf einer bereits betonierten Fläche aufgestellt, die allerdings ...

Grundrisse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bitte Tipps und Feedback

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... Abends ist da niemand mehr also hat man oben seine Ruhe, besser geht es wirklich nicht. Praktisch bist du Chef eines Büros und gleichzeitig Mieter in deinem eigenen Eigentum. Einen besseren Mieter bekommst du nicht, vom Anfahrtsweg ganz abgesehen. Mehr als 4 Personen sind da so gut wie nie ...

Feuchtigkeit im Neubau steigt bei nassem Wetter - Erfahrungen?

Hallo, ich bin Mieter und zuletzt in eine neu gebaute Wohnung gezogen, in der ich, wie in meiner vorherigen Wohnung, ein Hygrometer aufgestellt habe. Während in meiner bisherigen Wohnung die Luftfeuchtigkeit meist bei 40-45% lag, also eher zu trocken, liegt sie nun in der neuen Wohnung auch mal ...

Merkmale einer abgetrennten Einliegerwohnung

... Trennung ist eher die Regelung... Wenn du z.B. Abends Gäste hast und die Kontrollierte-Wohnraumlüftung auf höchste Stufe stellst kann dein Mieter in der Einliegerwohnung evtl nicht schlafen weil die hohe Luftströmung Geräusche an den Ventilen erzeugt.... oder wenn du Raucher bist und dein ...

Zweifamilienhaus mit Eltern / Schwiegereltern bauen umsetzbar?

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... wie bei einem Zweifamilienhaus üblich. Ich gehe mal davon aus, dass die Eltern nicht 150 Jahre alt werden und ihr euch irgendwann evtl. Mieter dafür suchen müsst, wenn ihr euch nicht das ganze Haus leisten könnt/wollt. Oft klappt es auch nicht mit den Kindern und man bleibt zu zweit... Wenn ...

Wie für Planung/Auslegung von Energiestandard und Heizkonzept vor

... Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet, das macht die Einliegerwohnung auch gleich schimmelsicher, falls der Mieter schlecht lüftet. Die Einliegerwohnung damit bewerben, und nen 1,- mehr für den qm Miete einfordern wegen frische Luft und wenig zu heizen. Ich hab ...

Wärmepumpe für 6-Familienhaus unterdimensioniert?

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Da wird rein gar nichts passieren, wenn vier von sechs Eigentümern vermietet haben und die Kosten somit bereitwillig der Mieter trägt. Take it or leave it.

Zweifamilienhaus wie am besten Heizen ?

... wegen keine Abrechnung für VerMieter Durchlauferhitzern bin ich kein freund von denn Strom wird immer teurer auch wenn es nur für den Mieter ist. Wärmepumpe frisst auch Strom wenn der Heizstab einspringt. Sagen wir ich möchte das Haus irgendwann als Einfamilienhaus im Hinblick dafür auch eine ...

Photovoltaikanlage oder Erdwärme

... Wenn du die Photovoltaik nehmen willst, wär meine Frage nach dem Einsatzszenario. Soll die Anlage komplett einspeisen oder soll der Strom an die Mieter verkauft werden? Ist dir der damit verbundene Aufwand bewusst? Grundsätzlich könnte eine Photovoltaik in beiden Szenarien eine Rendite abwerfen ...

Wie würde die Finanzierung aussehen

... entscheiden. Ich persönlich vertrete die folgende Auffassung: Wenn ich schon Hauseigentümer werden will, will ich nicht gleichzeitig weiterhin "Mieter" (bzw. Pächter) des Grundstückes sein. Da kann ich doch gleich zur Miete wohnen bleiben... Trotzdem ist ein Erbbaurecht eine günstige Möglichkeit ...

Höhe der Versicherungskosten?!

Bei uns ist beim überlegen noch so ne Frage aufgekommen: Was kostet mich ein Haus eigentlich an Versicherungen und anderem was ich bis jetzt als Mieter noch nicht hab? Sprich wie viel Geld muß ich aus meinem Monatlich zur Verfügung stehenden Rahmen raus nehmen wenn's an die Finanzierung geht ...

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