ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ marktwert] in Foren - Beiträgen

Mit anderem Verkaufspreis als mit Makler besprochen abschließen?

[Seite 4]
Nein, Haus kostet T€ 450 und das Zubehör T€ 50 = Kaufpreis T€ 500. Aber als Bank trennst Du Marktwert/Verkehrswert und Beleihungswert. Sind unterschiedliche Größen, die auch unterschiedlich definiert werden. Wird beim Einfamilienhaus oder der ETW gerne mit 10% Abzug vom Marktwert (Kaufpreis ...

Wohnung der Eltern unter Marktwert kaufen

... geht ein solcher Verkauf nicht, da es sich um eine „gemischte Schenkung“ handeln würde, wenn meine Eltern mir die Wohnung unter dem Marktwert überlassen würden. Würde das nur über eine 100% Schenkung gehen oder gibt es auch sowas wie einen Verkauf und die Differenz zum eigentlichen Marktwert ...

Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?

[Seite 34]
Es hilft oft auch bereits einen groben Marktwert von der Bank mitzubringen. Wenn man einsteigt und die Bank bei ~500k den Marktwert sieht, kann man da ganz wunderbar mit argumentieren. Ernsthaftes Interesse bekunden, ohne "ich will das unbedingt haben" ist genauso ...

Objektbewertung der Bank niedrige Einschätzung

... 2 Mio. kostet, finde ich die Abweichung zu niedrig. Wenn sie T€ 300 kostet, dann deutlich zu viel. Dann bitte noch zwischen Beleihungswert und Marktwert unterscheiden. Wovon schreibt die Bank

Ist bei Wertermittlung die Wohnflächenordnung (WoFIV) zu beachten?

... einer Wohnung zu einem sehr niedrigen Preis zu gelangen. (BB), der diese Wohnung zur Hälfte gehört, möchte verkaufen und ist daher am realen Marktwert interessiert. (AA) beauftragt einen Bausachverständigen, der wegen einer fehlenden Steinreihe 10% der Quadratmeterzahl abzieht. Er schreibt ...

Beleihungsauslauf und Grundstückskauf in Bar?

[Seite 2]
Das hängt alles von der Bank ab. Es kann sein: a) das der Bodenrichtwert als Grundstückswert genommen wird b) der "Marktwert" als Grundstückswert genommen wird c) der Zahlbetrag als Grundstückswert genommen wird Deswegen muss man immer vergleichen. In unserem Fall würde es bedeuten: Zahlbetrag: 58 ...

Objekt richtig bewerten - richtige Strategie

[Seite 2]
...Ist leider nicht der Marktwert. Als Vergleich braucht man wiederum Erfahrung

Hauskauf/Verkauf wie ist die Nachfrage? Erfahrungen gesucht

Sollt alles so sein wie du schreibst, dann stelle das Haus zum Marktwert als Basis ein und lass unter den Interessenten ein Bieterverfahren laufen. Ist zwar ärgerlich aber wäre ich Verkäufer würde ich es genauso ...

Finanzierung eines Grundstückes mit späteren Hausbau

Für die Bank ist i.d.R. Der Kaufpreis zunächst der Marktwert. Eine eigenständige Bewertung macht sie normalerweise für private Immobilienkredit nicht. Man könnte natürlich versuchen, ein Gutachten machen zu lassen und vorzubringen. Muss man nicht auch steuerlich aufpassen, dass ein Verkauf mit 50 ...

Grundstück überschreiben / nicht verheiratet

[Seite 3]
... verkauft werden könnte, also muss/wird das FA den im Kaufvertrag fixierten Wert akzeptieren. Anders stellt sich das dar, wenn Marktwert und Kaufpreis so massiv voneinander abweichen, dass man von einer Schenkung und/oder Schwarzgeldzahlung ausgehen muss. Dann setzt das FA den Marktwert als ...

Schätzung Immobilienwert Doppelhaushälfte Erfahrungen?

In München: Geschätzter Marktwert: 750.000 €. Bringt dir als Antwort nichts, oder? Hast du es mal mit ImmoScout versucht? Wenn du es erwerben möchtest sollte der Marktwert doch feststehen. Wenn du den Herstellungspreis haben möchtest - wozu? Danke Nachfrager > Anbieter sind die meisten Objekte ...

Immobilien-Kredit mit hoher Besicherung, aber wenig laufendem Einkommen

Hallo, es geht um folgende Situation: Ich besitze eine komplett schuldenfreie selbst bewohnte Immobilie mit einem Marktwert in Höhe von ca. 450.000 €. Dann hatte ich vor ein paar Jahren eine weitere Immobilie auf Kredit bei einer Bank erworben, die ich vermietet habe. Damaliger Kaufpreis war bei ...

Finanzierungsangebot, Kauf Bestandsimmobilie Einfamilienhaus

Wenn der Kaufpreis bei 250 TEUR liegt wird der Marktwert kaum bei 300 TEUR liegen. Wenn doch, stimmt entweder der eine, oder der andere Preis nicht. Und mit den Rahmenbedingungen muss das Objekt am AdW liegen. Im Prinzip könnt ihr das Haus aus der Portokasse bezahlen und in 15 Jahren volltilgen ...

Finanzierungsangebot für eine 120% Finanzierung

... sehr über eure Hilfe freuen Danke schon mal im voraus! Aktuell möchten meine Frau und ich eine Wohnung kaufen, diese bekommen wir deutlich unter Marktwert und ohne zusätzliche Maklerkosten. Ich habe nun ein Angebot für den Kredit bekommen und würde mich sehr freuen eure Meinung dazu zu hören ...

Immobilienbewertung von der Bank

[Seite 2]
... weil Ihr Euren Wunschpreis bekommen habt. Beim Hauskauf ist es nicht anders. Nun zur Bewertung der Bank: Man muss zunächst zwischen Marktwert = Wert zum jetzigen Zeitpunkt und dem Beleihungswert = nachhaltiger Wert der Immobilie unterscheiden. Der Marktwert ist klar, kann sich aber im nächsten ...

Boden-Marktpreis vs BodenRichtWert

[Seite 5]
... aber definitiv kein Grund für "niedrige" Bodenrichtwerte! Fakt ist einfach, das es durch eben häufig wenige Kauffälle dann schwierig ist den Marktwert so wirklich im BRW abzubilden. Da eben ein einzelner "überteuerter" Verkauf dann eher erstmal nicht herangezogen wird, ja man behält diesen im ...

Grundstückseigentümer vom Verkauf überzeugen

[Seite 3]
... Das Recht der Überredung der Mama/ 80-Jährigen gehört den Töchtern. Ich seh nur: schriftliches Angebot über den Verkehrs- oder Marktwert an die Erbengemeinschaft. Das mit der Garage ist nicht Euer Problem. Entweder sie mögen oder brauchen Geld und können auf das Grundstück verzichten oder ...

Weiteres Haus finanzieren...

[Seite 8]
... ist natürlich möglich, aber wohl eher unwahrscheinlich. Wahrscheinlicher ist daher, dass die Immobilie aktuell mindestens 340T€ Marktwert (die übliche Preisentwicklung in den letzten 3 Jahren war eindeutig positiv) hat und wenn man den Rep.-Stau behebt, sich diese Summe um 100-150T€ erhöht. MfG ...

Bauvorhaben Verkehrswert Haus - Schätzungen - Marktwert?

... uns, ob wir daher von dem Bauvorhaben Abstand nehmen sollten? Kann man Rückschlüsse von dem von der Bank angesetzten Verkehrswert auf den Marktwert ziehen? Sprich, würden wir bei einem späteren Verkauf deutlichen Verlust machen? Grüße Marple & Family

Nachträgliche Forderung von Sicherheiten durch Bank?

[Seite 2]
Eine wesentliche Verschlechterung Muss, wie schon gesagt, nicht die Einkünfte betreffen. Es kann auch das Vermögen betreffen. Und hier eben den Marktwert des Hauses (oder auch sonstiger Vermögen, z.B. Wertpapiere, Aktien o.ä.) sofern es sich um einen wesentlicher Bestandteil des Gesamtvermögens ...

Bodenrichtwert - Verständnisfragen von einem Neuling

[Seite 2]
... Grundstück. Natürlich hat man dann durch die Hangbebauung hoffentlich wieder einen zusätzlichen Nutzen. Die Frage ist, wie wird das im Marktwert berücksichtigt? Im nahen Umfeld leider nur sehr wenig Grundstücke inseriert - meistens dann mit dem schönen Zusatz "Bieterverfahren". Für wieviel ...

Spekulationssteuer bei Haus-Verkauf unter Wert

[Seite 2]
... ausreicht. Der Hinweis mit dem Vorkaufsrecht der Gemeinde sollte aber dringend berücksichtigt werden, wenn ihr hier etwas unter dem Marktwert macht

Haus zu übernehmen - Auszahlung an die Geschwister

... kannst du natürlich nicht abziehen. Du musst wie gesagt den aktuellen Wert durch zwei teilen. Hier beginnt das Problem: - aktueller Marktwert? Problem: Extrem gehyped und in paar Jahren vielleicht nur noch die Hälfte? - Substanzwert - Verkehrswert - Beleihungswert ...

Wie fängt man an? Wann beauftragt man wen womit?

[Seite 4]
... zugrunde. Aber auch da: ein Grundstück von 600qm (und das brauchst du so für ein Einfamilienhaus) macht dann schon mal 70.000Euro. Wenn der Marktwert über dem Richtwert liegt (meistens ist das so), dann wird's teurer. Die 100.000€ für das Grundstück sind ein guter Richtwert. Dann hast du ...

Deutung Verkäuferverhalten

[Seite 4]
... Wohnung habe ich damals 3 Makler angeschrieben um den Wert zu ermitteln. Die Preisspanne lag zwischen 400.000 - 600.000 Euro! Nur so viel zum Thema Marktwert. Der Marktwert ist sowieso eine eigene Wissenschaft für sich. Kaufen in der Umgebung ein paar Leute die Häuser bzw. qm überteuert, hat man ...

Zwangsversteigerung eines Hauses - was ist zu beachten?

[Seite 7]
... Kauf in einer Zwangsversteigerung sollte aufgrund der meist doch erheblichen Risiken immer auch ein Schnäppchen sein und deutlich unter dem Marktwert notieren. Also das muss man schon noch im Hinterkopf behalten. Und als die Erben gesehen haben wie groß das Interesse nun wirklich ist, werden sie ...

Baufinanzierung ohne Eigenkapital als Möglichkeit?

[Seite 9]
... es vor 2 Jahren gewesen wäre. Mal abgesehen von den ganzen Preissteigerungen wegen Materialengpässen. Der TE will jetzt ein Haus deutlich unter Marktwert kaufen und selbst inklusive Sanierung unter dem Marktwert bleiben. Das Risiko ist groß, dass die Rechnung nicht passt. Leider fehlen die ...

Hausbau mit Multiplikator > 30?

[Seite 3]
... Jahr. Das Haus soll veräußert werden. Was ist sein fairer Wert? 50tsd. mal 25 gibt 2,5 Millionen. Das Gebäude wäre mit 25 Kaltmieten bezahlt. Der Marktwert kann anders sein

Neubau Single - Beamter geh. Dienst realistisch?

[Seite 8]
... sollte es über einen Makler der Bank für 290 k. Jetzt ist es nach 1,5 Jahren für 190 k weggegangen. Ich schätze 50-60 k unter hiesigem Marktwert. Billig muss also nicht immer schlecht sein. Kann auch die Not der Eigentümer dahinter stecken

Anschlussfinanzierung - Gebäudewert / Beleihungsauslauf

... mit den Banken das Problem, das hier die Rückmeldung kommt, das der angegebene Wert des Gebäudes nicht dem Marktwert entspricht. Begründung: Das Gebäude hat ein Bj von 1890 und es handelt sich um ein Reihenmittelhaus (wo in Innenstadtlagen gibt es freistehende Einfamilienhaus??). Die beantragte ...

Oben