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[ makler] in Foren - Beiträgen

Haus Finanzierung über ETW

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Muß ich leider. Um bei deinem Beispiel zu bleiben: Du schreibst selber die Wohnung kostet 130T€. Die Kaufnebenkosten (wenn Makler eingeschaltet ist eher mit 12% statt mit 10% zu rechnen) erhöhen nicht den Wert der Wohnung. Auch eine Einbauküche kann unter Umständen mitfinanziert werden, erhöht ...

Finanzierung Hauskauf Einfamilienhaus + Sanierung (mehrere Optionen)

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... hatte ich ja oben schonmal erwähnt: 900qm Grund mit sehr schlechtem Schnitt -> lang, schmal und mit einem Winkel drin. Kaufpreis 580T€. Mit Makler Nebenkosten = ~640T€. Abriss des Bestands auf Käuferkosten -> ~680T€. Teilung aus einem insgesamt 1800qm Grundstück on Top. Also bist du bei 700T ...

Haus vor 30 Jahren größer als genehmigt gebaut

Hallo, ich hoffe ich bin hier richtig. Wir haben uns ein Haus mittels Makler angeschaut. Leider sagte uns dieser, dass es evtl. noch Klärungsbedarf wegen des Grundstücks gäbe. Das Haus wurde größer gebaut als genehmigt. Wo kein Kläger, da kein Richter. Das sehe ich anders. Da muss nur mal jemand ...

Kauf von Einfamilienhaus - Wasser läuft in den Keller

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Hallo zusammen, der Gutachtertermin rückt näher und in der Zwischenzeit hat der Makler noch mal ein wenig nachgeforscht. Was ist davon zu halten? Müssen bei der Torflinse die Alarmglocken klingeln oder ist das bei ordentlicher Gründung kein ...

Hauskauf/Wie Finanzierungszusage erhalten? Regelung/Eigenkapital?

... nicht dabei bzw. vom gefühlten Preis her deutlich überteuert. Angenommen, wir haben nun ein Haus gefunden das uns zusagt. Den Verkäufer (und den Makler) wird es nun interessieren, dass wir den "Spaß" auch bezahlen können. Also wird es heißen, ein Finanzierungszusage von einer Bank zu bekommen ...

fragen vor Hauskauf und Besichtigung

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Vielen Dank für eure Erfahrung. Ich habe jetzt das Exposee zugeschickt bekommen wo ich das bestätigen muss wegen Makler etc. Mir wurde auch ein 3D Vorführung geschickt wo man jedes Raum online betreten kann Scheint alles OK zu sein. An Eingang rechts ist Küche mit kleineren Fenster Küche steht ...

Was darf ein Reihenmittelhaus heute pro Quadratmeter kosten?

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... wer JETZT einziehen will, kann nichts vermietetes kaufen. Und ich war jetzt gerade erst live dabei in einem Prozess bzgl. Eigenbedarf, da hatte der Makler die Wohnung tatsächlich als "Zur Vermietung oder Eigennutzung" inseriert und der Käufer hatte den aktuellen Mietvertrag nicht gelesen in dem ...

Finanzierungsplan für unser Bauvorhaben steht

... 72.500€ Scanhaus Marlow Marlow fertighaus: 132.500€ (kein ausbauhaus, jedoch absolutes basismodell von Scanhaus Marlow Marlow) Makler/grundsteuer: 5.000€ nebenkosten1: 15.000€ (anschluss wasser / elektro / fernwärme / abwasser / telefon, grundschuldbestellung, messung, baugenehmigung ...

Preiserhöhung - Unsere Baufirma will 21,4 % mehr

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... kam der dann nicht mehr zum Arbeiten und ward nie mehr gesehen. Als ich meine ETW verkaufen wollte, klappte das Anfangs nicht. Ich habe X Makler kennengelernt und schlussendlich einen genommen der die Wohnung weit unter Preis verkauft hat. Dann klappte es komischerweise sofort. Weiterhin ...

Zahlungsplan - Was ist realistisch?

... weit auseinander: Manche schreiben 52 %, andere ca. 60 % und wieder andere ca. 70 %... Wenn ich mir jetzt aber den Ratenzahlungsplan nach Makler- und Bauträgerverordnung anschaue (den man sich ja zum Vergleich anschauen soll, auch wenn man nicht mit einem Bauträger baut), komme ich an dieser ...

Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€

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... in Kontakt mit dem Besitzer sind, diesen im Netz identifzieren konnten (interessanter Weise selbst ein Makler) und wir demnächst das gute Stück, neben anderen Interessenten, besichtigen. (oder siehst du hier noch eine potenzielle Masche

Finanzierungsprobleme

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... ohne richtige Angebote bescheidenes Eigenkapital für das Einkommen und ohne Miete Da haben die beiden Banken einen klemmer Versucht es über einen Makler. Der hat mehr Banken im Portfolio

Wie wird die Terrassenfläche berechnet?

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... als ein Werbeblatt oder Prospekt mit zusammengetragenen Eckdaten, entweder vom Eigentümer, vom Erben oder Bevollmächtigen, das kann dann auch ein Makler sein. Ein Exposé soll Dich neugierig machen. Der Makler hat in seiner AGB aber auch den Hinweis, dass er auf Richtigkeit keine Gewähr gibt, das ...

Abrissgrundstück mit Besonderheiten - Wert einschätzen?

Hi Zusammen, ich habe über einen nicht-Makler "Vermittler" (Fertighaus'ler, wie so oft …) vermutlich die Chance in der Umgebung von Karlsruhe an ein Abrissgrundstück zu kommen, das einige Spezialitäten aufweist, das wir aber dennoch interessant finden. Ich kann leider die Marktlage und ...

Neubau Einfamilienhaus durch teilweiße Pfandtausch oder sein lassen?

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... zur Zeit 0 bzw. etwas Gebühr die nicht der Rede wert sind, kann sich aber natürlich ändern, wenn die Zinsen fallen. Wir würden unser Haus ohne Makler verkaufen, machen wir immer. Wir haben wirklich die unter Range der gebrauchten Immobilien genommen und eher Konservativ gerechnet. Makler würden ...

Muss Gemeinde erschließen, wenn Bebauungsplan vorhanden?

... gibt es einige Threads. So. Letzte Woche bekam ich von der Gemeinde die Info, dass ich alles vergessen kann. Heute hab ich mit einem Befreundeten Makler telefoniert, der meinte das stimmt so nicht. Also, ich fange von vorne an. Im Anhang findet ihr einen Auszug aus dem Bebauungsplan. Die Lila ...

Immobilienkauf - Vertragsentwurf unterschreiben?

... eines Immobilienkaufs. Wir haben uns eine Immobilie angeschaut, die wir gerne kaufen würden. Nun gibt es noch einen weiteren Interessenten. Der Makler hat am Freitag einen Notartermin mit dem Interessenten. Nun sagte der Makler, wenn wir schneller sind, dann kriegen wir das Haus. Dazu soll ...

Fragen zur Anrechnung von Eigenkapital / Einschätzung Kaufnebenkosten

... prozentual vom Kaufpreis berechnet werden. Wie ist das, wenn aber eine Schenkung vorliegt? Was bekommen dann Grundbuchamt, Notar? Makler entfiele ja. Wie wird dann die Grunderwerbsteuer berechnet? 2. Für die Baufinanzierung des Hauses werden wir das Eigenkapital für die Kaufnebenkosten ...

Courtageregelung Makler Kauf Baugrundstück

Hallo, wir stehen kurz davor ein Baugrundstück über einen Makler zu erwerben. Das Grundstück wurde über einen Makler angeboten und ich habe auch nur über diesen Kontakt zur Verkäuferin gehabt. Im Angebot des Maklers steht folgender Satz Provision für Käufer 5,95 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ...

Altbausanierung, was kommt auf uns zu

... man die Elektroverteilung gleich komplett neu macht, wenn die Wände eh schon offen sind. Die Rohre sind verzinkt und müssen laut Makler nicht erneuert werden. Wir haben morgen einen Baugutachter vor Ort, der das ganze Haus auf Herz und Nieren prüfen wird. Wir haben jetzt erst mal blauäugig auf ...

Bungalow mit Walmdach - Dachausbau sinnvoll?

... gefunden (ca. 700qm), welches nächstes Jahr erschlossen wird und ich dachte, dem Bebauungsplan nach, alles schick. Nachdem ich den Makler um mehr Infos gebeten habe, hat sich jedoch herausgestellt, dass es eine Änderung des BB gab. Zuvor war folgendes erlaubt: E+D, Satteldach, 35- 45 Grad ...

Bewertung nicht ganz gewöhnliches Finanzierungsvorhaben

... soll meine ETW (BJ 2006) verkauft und ein Haus (BJ 2017) gekauft werden. Rahmenbedingungen: - Vollständig abbezahlte ETW, Wert laut Makler: 275.000€ + 15.000€ Stellplatz - Haus: Kaufpreis 500.000€ + Nebenkosten - Zusätzlich muss eine Küche 20.000€, sowie Renovierungskosten (Böden ...

Risse in der Seitenwand Reihenmittelhaus, Dachgeschoss

... Was mit allerdings ins Auge gestochen ist, dass im 2. Stockwerk bzw. Dachgeschoss beidseitig vertikale und horizontale Risse vorhanden sind. Der Makler meinte da stösst das Mauerwerk auf dem betonierten Dachteil u d dass man das wohl einfach zuspachtwln kann. Wäre das so, wärs ja ok. Hat ...

Neues Maklergesetz beim Kauf einer Bestandsimmobilie?

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... Letztes Jahr ab irgendwann musste ich jedes Mal etwas bestätigen, bevor ich ans Exposé kam. Das ist jetzt nicht mehr so. Da stand irgendwas von Makler, Vertrag usw., was man bestätigen musste. Ich gehe mal davon aus, dass da schon Dein Einverständnis abgefragt wurde. Nur ist es ja auch so ...

Maklervertrag vor der Hausbesichtigung

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Kannste unterschreiben - habe ich schon zig fach unterschrieben. Makler sichert sich nur ab FALLS du kaufst...

Grundstückskauf an Architekten gebunden ist das Normal?

Hallo, wir haben uns vor ca. 2 Wochen ein Grundstück reserviert. Beim Gespräch mit dem Makler wurde uns allerdings mitgeteilt, dass wir das Grundstück nur bekommen, wenn wir mit diesem Architekten bauen oder wenn wir dies nicht möchten, können wir uns für Summe X auch raus kaufen. Hauptgrund ist ...

Checkliste für Grundstückskauf

Hallo, habt ihr eine Liste an wichtigen Punkten die man beim Grundstückskauf "abarbeiten" sollte bzw. muss, oder eine Fragenliste an den Verkäufer/Makler. Wäre super! Danke. Grüße Tax

Fragen zum Grundstückskauf, Grenzsteine vermessen usw.

Hey, meine Freundin und ich haben jetzt ein Angebot für ein Grundstück abgegeben. Der Makler sollte für uns einige Sachen noch beim Verkäufer in Erfahrung bringen (vorm Kauf). Unter anderem ob noch alle Grenzsteine vorhanden sind. Dabei stellte sich heraus, das der Landwirt so freundlich war, die ...

Grundstück voll erschlossen?

Hallo zusammen, wir möchten nächstes Jahr bauen und haben unser Wunsch Grundstück durch einen Makler bereits gefunden. Der Bauplatz wurde als "Voll erschlossen" betitelt. Bei den neuen Bauplätze der Gemeinde sind die Blindleitungen ca. 1m aus dem Boden mit einem schwarzen Kunststoffmantel umgeben ...

Bauen - Von Anfang an

... Fragen, wo ich hoffe dass ihr mir helfen könnt. Undzwar wie müsste ich Beginnen ? Wie ich finde ein passendes Grundstück ? - Immobilien Makler oder nicht ? Was kostet ca ein Baugrundstück? Wer muss dass Haus planen und entwerfen ? - Ein Architekt ? - Was wird dass ca kosten ? Wo muss ich dann ...

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