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[ lageplan] in Foren - Beiträgen

Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl, deutschlandweit? Lokalbaukommission, amtlicher Lageplan

... Stand: Ich besitze ein Grundstück in einem reinen Wohngebiet (WR) in einem Stadtteil in München mit Gartenstadtcharakter. Den amtlichen Lageplan habe ich noch nicht bestellt, da ich gerade erst in den ersten Planungstagen bin. Frage 1: Im amtlichen Lageplan müsste ich die Grundflächenzahl ...

Grundstück am Hang; Aufschüttung- Abfangung- Kosten?

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Hallo, Diese Rechnung verstehe ich nicht ... Im Regelfall zählt das Mittel. Du hast - sobald der Vorabzug Lageplan vorliegt, 3 Höhenangaben vor Deinem Grundstück. Bezieht sich die angegebene FH auf die Straße, muß Dein Planer das Mittel dieser Werte errechnen und Du hast einen verläßlichen ...

Neubau Nebenkosten bei vorhandenem Grundstück

... ist? Ja, weil es quasi eine neue "Hausnummer" ist? Das Grundstück wird nicht geteilt.) - Vermessungskosten (Nein, da bereits ein amtlicher Lageplan beim Katasteramt vorliegt?) Eine ungefähre Angabe der Kosten - sofern im groben Rahmen pauschal zu beurteilen - würde mir darüber hinaus erheblich ...

Grundriss zu Einfamilienhaus erwünscht (versetztes Pultdach)

... Foto zu sehen ist, vorgeschrieben. D.h. Nordseite 1-geschossig, Südseite 2-geschossig. Die Grenze zwischen 1- und 2-Geschossigkeit ist aus dem Lageplan ersichtlich, aber um es abzukürzen: Der eingeschossige Teil (Nordteil) muss mindestens 4,75 m lang sein, erst danach darf man 2-geschossig ...

Bodengutachten, Auffüllung - Zusatzkosten?

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... wäre an Deiner Stelle vorsichtig, was die Angaben zum fehlenden Erdreich betrifft. Genaueres weißt Du zu diesem Thema erst, wenn der Vorabzug Lageplan vorliegt; zum Einen benötigst Du ihn überwiegend in NRW (wo willst Du bauen?) für den Bauantrag, zum Anderen vermerkt der Vermesser die Höhen auf ...

Grundriss-Planung - unbedingt vor Beitrag-Erstellung lesen!

... Informationen, indem Ihr die folgende Liste kopiert und in Euren Beitrag mit den entsprechenden Erklärungen einfügt. Bitte fügt auch einen Lageplan mit Baumbestand, Nachbarbebauung und Baufenster bei. Ohne Lageplan kann zB der Eingangsbereich oder die Lage der Garage / Carport nicht ...

Bodengutachten im Raum Hannover. Kosten? Anbieter?

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... als Maurer arbeitest; richtig? Jeder BU, jeder Tiefbauer ganz bestimmt, kann anhand eines Bodengutachtens in Verbindung mit einem Vorabzug Lageplan (Lageplan incl. Geländehöhen) ein Angebot erstellen. Jeder seriöse BU, Tiefbauer, wird seinem Kunden sagen, in welchem Bereich => +/- Euro <= er ...

Fragen zur Planung eines Einfamilienhaus in Hamburg - Mehrkosten durch Keller

... tief) · Hang: nein · Grundflächenzahl: 0,2 · Geschossflächenzahl: nicht vorgegeben · Baufenster, Baulinie und –grenze: Baufenster im Lageplan blau eingezeichnet (Abstand zur Straße 5m, Tiefe des Baufensters 13m) · Randbebauung: Grenzabstand seitlich 2,5m · Anzahl Stellplatz: 2 ...

Standard-Grundriss für Stadtvilla mit 130qm

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... ungs-Forenbereich so einen schönen Thread oben angepinnt: Da es ja offensichtlich bereits ein in Frage kommendes Grundstück gibt, wären natürlich Lageplan mit Baufenster und Nordpfeil etc. sehr sinnvolle Informationen

Dauer und Gefahren bei der Grundstücksteilung?

... empfohlen wurde. Letzte Woche nun wurde ich von einem meiner Kunden gefragt, ob nur ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur den Vorab Lageplan etc. erstellen dürfe oder auch ein einfaches Ingenieurbüro; also gerade kein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur. Hintergrund - wie immer ...

Entwurf Grundriss Bungalow - Eure Meinungen bitte!

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... planunten) ist ja dann nicht so einfach, weil ja da eigentlich quasi der Keller als eigenes Geschoss steht. Terrasse also eher als Balkon? Dein Lageplan sieht nicht so aus, als wenn Nord genau planlinks wäre ... sinnvoll ist immer ein echter Nordpfeil. Und einfach mal ein paar Höhenpunkte im ...

Änderungen nach Bauantrag Genehmigung

... bei Gebäuden in Hanglage manchmal die Berechnungsgrundlage für den Nachweis der Geschossigkeit, die Statik etc. Zudem muß ein neuer Lageplan erstellt werden. Es müssen dabei alle Unterlagen eingereicht werden, die die geänderte Planung betreffen. Die Anfertigung des Nachtrags wird i d ...

Vorschläge zum Grundriss

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... Eingang vom Osten? Wo würde denn mal ein Carport/Garage stehen bzw. wo sind die beiden Stellplätze angedacht? Vielleicht doch mal auf dem Lageplan skizzieren und dort dann gleich den korrekten Nordpfeil eintragen

Grundstück - Baufenster - Lage von Haus und Garage

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Es wäre hilfreich, wenn du nicht in jedem Post die Grundrisse anders ausrichtest. Am besten wie den Lageplan genordet . Die Treppe ist viel zu kurz. Wo kommt die Haustechnik hin? Keller ist doch nicht geplant - oder?

Definition "Anbau" - Ab wann ist "Anbei" erfüllt?

... möglich, dann würde (sollte) die Begründung des Bauamts allerdings anders lauten. Darüber hinaus ist die Skizze des TE natürlich kein Lageplan zum Bauantrag. Ich glaube aber nicht, dass man von hier aus viel helfen kann, das ist eine Sache, die man vor Ort mit dem Sachbearbeiter und ...

Neubaugebiet Gefälle auf Grundstück

Hallo, es sollte auf jeden Fall einen Plan geben, in dem die Höhenlinien eingezeichnet sind. Wenn diese auf dem Lageplan zum Bebauungsplan nicht ersichtlich sind, sollten sie zumindest auf den Plänen für die Wasserver- und Entsorgung eingezeichnet sein. Ich empfehle daher mal direkt bei den ...

Grundriss Erstentwurf - Hinterhofbebauung - 1,5 Geschosse

... Zudem sind die vergebenen Grundstücke noch nicht erschlossen, sodass wir noch eine Straße hierhin errichten müssen. Wir haben auf dem Lageplan das Grundstück Nummer 4 bekommen. Ansonsten mehr dazu in den Notizen.. Bebauungsplan / Einschränkungen Größe des Grundstücks: ca. 27,5 m breit × 41 m ...

Haus-Entwurf Einfamilienhaus - Zukünftig als Zweifamilienhaus trennbar

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wg. Balkon stimme ich Curly zu. Und, Lageplan eben auch wichtig, denn, wenn man wirklich mal das OG als eigene Wohnung verkaufen will, muss man auch an Stellplatz und vielleicht kleinen Gartenbereich für die obere Wohnung denken. Wobei ich mich da frage, ob man nicht eher so planen sollte, dass ...

Mehrkosten falsch geplante Belüftungsanlage + Bodentiefe Fenster?

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... zu erklären. Im Nachhinein, könnte man jetzt was anderes rein Interpretieren Ich häng mal noch ein Lageplan an. Aber Garage geht leider überhaupt nicht anders =( Da Standard ne Kunststofftür, geh ich davon aus, dass die gefärbte auch eine bleibt. Genauso glaub ich, nur einseitig gefärbt. Da ...

Meinungen zum Grundriss von 195qm Wohnfläche erwünscht

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... nder! Und nun kommst Du mit dem Kinderzimmer... damit sind alle Illusionen eines übersichtlichen Entwurfes dahin :P Stellst Du bitte noch den Lageplan mit Haus und Ausrichtung hier ein? Danke! Gruß, Yvonne

Garagenbau und Höhenunterschied

... Wollte eigentlich die Tage unseren Bauantrag abgeben, nur steht er in den Sternen. Wegen der Garage. Problem: Sieht euch meinen Auszug aus dem Lageplan mal an, der kann zum besseren Verständnis dienen. Wie ersichtlich soll unsere Garage auf Grenze gebaut werden. Nur sind die Höhen zum ...

Bodengutachten vor dem Kauf oder vor dem Bau

Man braucht ja für die Planung ziemlich früh auch einen Lageplan vom Vermesser! Diesen Lageplan zusammen mit dem 1. Entwurf haben wir dem Geologen zukommen lassen. Lageplan und Bodengutachten haben wir auch vor Kauf des Grundstücks machen ...

Ideenfindung Haus in starker Hanglage

... quasi umsonst bekommen, was auch der Grund ist warum ich in Erwägung ziehe, mir ein so schwieriges Grundstück anzutun. Ich hänge einen Lageplan an. Der ist leider schon ein bisschen älter, deshalb hab ich so Pi mal Daumen noch mit Bleistift darin herum geschmiert. Das Grundstück um das es geht ...

Bungalow Grundrissplanung - Ideen?

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Wenn ich "offiziellen Lageplan" (genordet - oder?) 14454 mit Lageplan Haus (solange gedreht bis einzeichneter Pfeil gen Norden zeigte) 14455 vergleiche, dann stimmen die Proportionen nicht ganz. Kannst du auf dem farbigen Grundrissteil mal "euer" Grundstück skizzieren? Grundstückslänge wohl so ca ...

Grundrissplanung Hanghaus mit 5 Kinderzimmer

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Stell doch mal den Lageplan mit mehr Maßen ein, außerdem den Hang seitlich aus gesehen. Vielleicht komme ich oder andere dazu, mal Ideen aufzuskizzieren Gruß, Yvonne

Einfamilienhaus ca. 150 qm Grundriss - Treppe wie planen?

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... rechnest du mit 45 cm starken Außenwänden? Einfach so, oder schon von irgendwoher eine Vorgabe? Und, gäbe es denn mal einen Lageplan?

Grundriss/Grundrissideen Einfamilienhaus 180m², 3 Kinderzimmer

... auch offen für andere Verbesserungsvorschläge! Bebauungsplan/Einschränkungen: nichts gravierendes Größe des Grundstücks: 20x40m, siehe Lageplan. Ca. 809m² Hang: ganz minimale Abschüssigkeit in Richtung Straßenfront Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze ...

Grundrissplanung Stadtvilla mit rund 160 m² ohne Keller

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So steht es in unserem Bebauungsplan geschrieben: "Die Baulinie ist im Lageplan blau dargestellt". Diese Linie umschließt das hellrote Fenster. "Garagen und überdachte Stellplätze sind innerhalb der Baufelder zulässig. Weitere Nebengebäude/Nebenanlagen dürfen an der Grundstücksgrenze nicht ...

Grundstück Hanglage, Höhenunterschied ca. 4 Meter

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Es ist sehr schwer, über Fotos das wirkliche Gefälle abzuschätzen. Ein Lageplan mit Höhenangaben könnte helfen. Aber die Idee mit UG als Wohnraum gefällt mir

Bungalow mit Satteldach, Randbebauung, 8×17 Meter

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... anpassen und finde ihn nicht ideal im dargestellten Beispiel. Mir ging es hier in erster Linie erst mal um das Grundkonzept, eingepaßt in den Lageplan. Die Kinderzimmer würde ich beide mit Fenstern Richtung Westen ausstatten. Schlafzimmer würde ich anpassen mit Schlafraum-Fenstern Richtung Osten ...

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