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[ kaufvertrag] in Foren - Beiträgen

Bauvoranfrage positiv - Baugenehmigung abgelehnt

... darauf bauen zu wollen. Der Bescheid wurde damals positiv beschieden. Aufgrund dessen haben wir das Grundstück gekauft mit einer Klausel im kaufvertrag das der Verkäufer die Erschließung (Planung/Ausführung und Kosten) übernimmt. Leider wurde unser Bauantrag nun (zumindest mündlich bereits ...

Hauskauffinanzierung ab Übergabedatum, wenn Verkäufer nicht übergibt?

... reibungslos funktioniert, zahlt man seine eigene Miete nicht mehr und hat somit kein finanzielle Problem. Ist man aber andersherum abgesichert? Im kaufvertrag steht, dass der Verkäufer eine Zahlung von 700€/Monat an den Käufer zahlen muss(wenn er zum Übergabedatum das Haus noch nicht geräumt ...

Bau auf dem "Noch"-Grundstück der Schwiegereltern/Notarielle Lösung?

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... ermittelt, sondern die Angaben seines Kunden übernimmt - er soll nur beraten und einen rechtssicheren Vertrag aufsetzen). Das FA bekommt dann den kaufvertrag, schaut in diesen rein und wenn dort Ackerland o.ä. (geht auch aus den im kaufvertrag aufgeführten Grundbuchdaten ergänzend hervor ...

Bodenseehaus von 1980 mit Schadstoffen, Hauskauf Fertighaus

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Vielleicht falsch verstanden aber im kaufvertrag den der Notar aufsetzt kann sowas definitiv aufgenommen werden. Ich habe das zur Absicherung meiner alten Wohnung auch so gehandhabt.

Zählt eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung als Heizung?

... bauen unser Haus individuell mit einem Architekten (ohne Bauträger o.ä.). Wir haben eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Laut kaufvertrag sind wir verpflichtet uns an das Nahwärmenetz (Hackschnitzelwerk) anzuschließen. Jetzt haben wir nur ein Problem mit dem Energiebetreiber, da ...

Wohnung der Eltern unter Marktwert kaufen

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... vermeintlich immer knapper werdenden Wohnraum sichern zu wollen. Nach den gesetzlichen Vorgaben hat die Gemeinde mit ihrem Eintritt in den kaufvertrag grundsätzlich auch den ausgehandelten Kaufpreis zu zahlen, sodass der Verkäufer hierdurch jedenfalls keinen finanziellen Schaden erleiden ...

Neuanbau durch Nachbarn an Grundstücksgrenze

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... habt. Wahrscheinlich ist es ein 34er Gebiet. Euer Haus steht dicht, dass man eine Baulast vermutet. Keiner kennt Euren damaligen kaufvertrag, wo ggf. etwas darüber geregelt steht. Alles sind nur Vermutungen. Und das gilt von Dir als beeinträchtigte Person bzw. natürlich Deine Mutter ...

Traumhaus-Familie Erfahrung - Dirk van Hoek

... offizielle Homepage anscheinend gelöscht. Telefonisch ist dieser Herr van Hoek für uns Bauherren so gut wie gar nicht zu erreichen. Nachdem der kaufvertrag und Werkvertrag unterschrieben war hat sich erst mal garnichts getan... Die Baugenehmigung hat sich sehr lange hingezogen. Als es endlich ...

Notar Vertrag Grundstück prüfen lassen oder nicht?

Der kaufvertrag an sich wird selten "Stolperfallen" haben, interessanter ist die Beschaffenheit des Grundstücks --> Bodengutachten machen lassen so schnell wie möglich. Denn ansonsten könnte das Traumhaus entweder a) zusammenbrechen oder b) deutlich teurer werden als ...

Was muss in den Kaufvertrag Bauträger? Sanierungsgebiet,Kulturdenkmal?

Hallo zusammen, wir beide Mitte 30 + 1 Kind stehen kurz vor unserem ersten Hauskauf über einen Bauträger. kaufvertrag liegt uns vor. Notar ist in knapp 2 Wochen. Nach eigener Recherche stellte sich jetzt raus das unser neues Traumhaus, welches vom Bauträger schon von der Stadt genehmigt wurde ...

Traumhaus AG - Bauvorhaben Hahnheim

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D.h. im kaufvertrag wird weder auf die Teilungserklärung verwiesen noch wird auf „1/34 von Flurstück XYZ“ Abzug genommen? Habe gerade bei mir nochmal nachgeschaut. Da steht sinngemäss: „minimini kauft 1/39 am zuvor benannten Aufteilungsgrundstück verbunden mit dem Sondereigentum Nummer XY und ...

Traumhaus AG-Schwabenheim an der Selz /Pfaffenhofen-Heinrich Hildmann

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Klare Antwort: Jein Es gibt bestimmte Grundlagen bzw. Vorgehen für eine mögliche Rückerstattung. 1. Der kaufvertrag muss so rückabgewickelt werden, dass eine Verfügung über das Grundstück für Dich als Käufer nicht mehr möglich ist. 2. Bitte möglichst innerhalb von zwei Jahren nach Entstehung der ...

Passivhaus-Anforderungen der Stadt stehen nicht im Bebauungsplan

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... die Regelung zur Passivhaus? Die habe ich nämlich nicht gefunden. Das ist doch der Passus zur Fernwärme. Sofern die Stadt dem TE einen anderen kaufvertrag vorlegt, können natürlich auch andere Regelungen getroffen werden. Aber der kaufvertrag sieht ebenfalls kein Passivhaus vor (im ...

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... dieser Stelle eine Körperschaft wie eine "Firma" und keiner Objektivität unterworfen. Die Erkennbarkeit des Passus genügt im kaufvertrag gegeben, den Ihr schließlich mit einer mehrwöchigen Frist vor dem Notartermin zur Kenntnis erhaltet. Auch der Notar wird dies verlesen und erläutern. Zu mehr ...

Einfamilienhaus mit nicht-deklarierter Einliegerwohnung

... Einliegerwohnung. Wie maximieren wir die Chance auf die Anerkennung des DG als Einliegerwohnung? Sind besondere Formulierungen im kaufvertrag hilfreich? b) Spielt es für die Absetzbarkeit von Kaufnehmenkosten eine Rolle, dass es die Einliegerwohnung zum Kaufzeitpunkt noch nicht als solche gab ...

Frage zu Dachüberstand bzgl. Kostenmehrung

... Bauherrenberater von der Verband Privater Bauherren geschildert. Seine Antwort ist recht lapidar als auch eindeutig: "Sind die im kaufvertrag angegebenen Außenmaße inkl. der Außendämmung angegeben, dann gilt dieser Abstand als Ausgangspunkt für den Dachüberstand, es sei denn, in Ihrem Vertrag ...

Fragen/vernachlässigtes Grundstück/Wiese, Baumaßnahmen eruieren

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... heute telefonisch die Zusage fürs Grundstück bekommen !!! Der Verkäufer gibt das jetzt an seinen Notar und dann bekommen wir hoffentlich bald den kaufvertrag zur Prüfung zugeschickt. Das kann ja nicht so ewig dauern, oder? Solche Verträge müsste ein Notar doch ziemlich vorgefertigt in der ...

Verzögerter Baubeginn wegen Erschließung und Abriss

Hallo Gini, ich würde den kaufvertrag einem Fachanwalt für Bank- und Baurecht zeigen und dann ausloten, welche Möglichkeiten ihr habt. Unverständlich ist für mich, warum der Bau nicht abgerissen werden kann. Die Gemeinde/Stadt als Verkäufer des Grundstücks muss beim Erwerb mit dem ursprünglichen ...

Vorschläge bezüglich einer Grundstückstrennung

... aufstellen, denn das wollen wir ja wiederum nicht übers Knie brechen. Wir haben darüber auch mit dem Anwalt/Notar gesprochen, der den kaufvertrag machen soll. Wir könnten zwar den kaufvertrag unterschreiben, bevor die Trennung genau festgelegt ist, aber wenn ich das richtig verstanden habe ...

Kaufvertrag und Sonderwünsche

Hallo zusammen, wir stehen kurz davor einen kaufvertrag abzuschließen (Neubau). Im kaufvertrag enthalten sind die Kosten für den Bau und das Grundstück, so dass auf dem Gesamtpreis auch die Grunderwerbsteuer anfällt. Jetzt fragen wir uns, ob es geschickt es etwaige Sonderwünsche mit in den Vertrag ...

Grundstücksteilung+Vermessung noch ausstehend ->schon kaufen?

Gdrs. ist der Kauf einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 800qm möglich. Als Anlage zum kaufvertrag wird dann normalerweise die aktuelle Flurkarte genommen, bei der die zu vermessende Fläche gekennzeichnet wird. Die Auflassungsvormerkung bezieht sich dann auch nur auf diese Fläche, Gleiches ...

Genehmigung für Vergrößerung der Garage?

Hallo mein Mann und ich haben im September einen kaufvertrag über ein Grundstück abgeschlossen mit darin verankertem kaufvertrag über den Bau einer Doopelhaushälfte...es gab quasi das Grundstück nur mit der geplanten Doppelhaushälfte zusammen und es werden insgesamt 3 Doppelhäuser gleichzeitig in ...

Erschließungskosten §127 Baugesetzbuch

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Leider sagt der Notar: "Ihrem Wunsch auf Änderung der Formulierung des § 3 im kaufvertrag kann nicht entsprochen werden. Das Muster der Kaufverträge wurde mit der Verkäufergesellschaft abgesprochen und eingehend geprüft. Jede Änderung muss mit der Verkäufergesellschaft abgesprochen sein. Im ...

Erfahrung mit der Matthias Wand Massivhaus GmbH (Town & Country)?

[Seite 7]
... da wird dann natuerliche in Aufpreis fällig - damit man da den Hauseingang etc. setzen konnte. Meines Erachtens sollte das aber alles im kaufvertrag stehen, so wie mein Vorredner sagte. Von unsere Erfahrung mit der Fa.Wand muss ich allerdings sagen hatten wir da jetzt nicht wirklich viel zu ...

Frechheit siegt, Streit aus Vorkaufsrecht innerhalb Bedenkzeit

... das müßte ja im vorkaufsrecht ja irgendwie mit inkludiert sein. wenn es auf den vorrechtsbegünstigten zurückfällt, könnte man ja auch vom kaufvertrag zurücktreten und der andere bleibt auf den Grundstück sitzen. sollte er die gleiche Masche noch mal nutzen ihn schön verklagen. wozu sollte das ...

L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

[Seite 425]
... wurden nochmal Unterlagen angefordert, die sofort eingereicht wurden. Seit ca. 2 Wochen haben wir nichts mehr gehört. Ende Oktober soll der kaufvertrag beim Notar unterzeichnet werden. Parallel läuft eine Abklärung wegen der Zwischenfinanzierung (Finanzierungsberater ist positiv gestimmt ...

Haus und Garage - Wie am besten auf den Grundstücken platzieren?

[Seite 10]
Wenn im kaufvertrag keine Klauseln vorhanden sind, hat der TE vermutlich nichts zu befürchten. Zwar wäre nach §176 Baugesetzbuch ein Einschreiten der Behörde möglich, was je nach Hausplatzierung auch eine Flurstücksvereinigung nicht verhindern würde, wird in der Praxis aber wegen des erheblichen ...

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