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[ immobilien] in Foren - Beiträgen

Kalkulation Immobilienkauf und Sanierung

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Wow - von welchem Stammtisch war das noch einmal? P.S. Ich habe a) selbst drei Kinder, b) sind Immobilien mein Job und c) habe ich schon selbst genug mit eigenen Immobilien zu tun, so dass ich mir einbilde, ganz gut in der Materie zu sein. Wenn Du heute nicht mehr mit 3.800€ netto nach Miete/Rate ...

Bauland im Nirgendwo bei den Hauspreisen?!

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... man die Vorteile des Landlebens mit der schnellen Erreichbarkeit einer Großstadt kombiniert. Und die Region Hannover hat eben bis vor dem krassen Immobilien-Preis-Hammer ab 2020 mit 200€ q/m durch die Bank weg in der Region ein echt gutes Preis/Leistungsverhältnis gehabt. Hier gab es auch noch ...

Baufinanzierung Vermittler oder Bank Vorteil/Nachteil etc

... ich gerade ein sehr merkwürdige Situation mit einer der Banken und einem der Vermittler. Der Einfachheit halber nennen wir sie einfach C-Bank und Immobilien-vermittler... Jetzt ist es so, dass der Immobilien-vermittler uns ein Angebot von der C-Bank vorgelegt hat. Jetzt habe ich zwei Angebote ...

Einfamilienhaus Energieeinsparverordnung 2016 Bauträger empfiehlt Mehrdämmung - sinnvoll?

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Hierzu noch interessant: Immobilien zwingen zur Disziplin Mit Geld das man sonst für Urlaub und neues Auto ausgegeben hätte, dämmt man seine Wand. Will sagen, dass Immobilien sich vielleicht nicht immer rentieren aber im Gegensatz zur Freibaddauerkarte hat man am Ende des Jahres auch noch was ...

Wer kennt SCHWABENHAUS GmbH + Co. KG

... irritiert hat mich auch, dass es ein Angebot der Firma schwabenhaus war, aber der Ansprechpartner ein Herr Mario Schmidt, der zur Firma Mass Immobilien Vertriebs GmbH gehört. Bei so einer Konstellation bin ich sowieso schon skeptisch. Erreicht habe ich eine unheimlich "nette" Dame, die ...

Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?

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Der Markt ist dünn. Da reden wir über recht junge Immobilien in überdurchschnittlicher Ausstattung. Da verkauft aktuell keiner freiwillig. Ich würde bei anderen Immobilien auf ordentliche Bausubstanz achten. 2003 kann in Ordnung sein oder auch nicht. Zwangsversteigerungen sind da ein bisschen die ...

Erfahrungen mit Town & Country in Bayern?

... Jetzt macht mir das Town & Country Firmenkonstruktur hier doch etwas Gedanken... Vermittelt wird alles wohl von der Firma Beierling Immobilien (selbst Town & Country Lizenzpartner) laut Aussage der Dame baut das Haus aber eher Fünfseenland Wohnbau GmbH bzw. eher Domizil Immobilien ...

Hauspreis angemessen?!

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Und genau deshalb entscheidet man sich, auch nach GebrauchtImmobilien zu schauen. Schau im Immobilienportal in deiner Umgebung nach vergleichbaren Immobilien, dann kennst du den Wert dieser Immobilien auf dem/euren Markt. Das Bauchgefühl muss entscheiden, ob du/ihr da gern wohnen möchtet. Auch in ...

Immobilienfinanzierung - der Angebotsdschungel ...

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Vorhandene Immobilien beleihen und das Geld auszahlen lassen. Hätte den Vorteil, dass die Finanzierungen der Immobilien nicht unmittelbar miteinander verknüpft wären. Kein dummer Gedanke ...

Wie leisten sich denn alle ein Haus?

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Da muss man dann wieder die Augen öffnen....Immobilien aus den 80ern wirst du mit 20.000 - 30.000 Euro kaum renovieren können. Denn wenn die im Kreis ES so günstig sind, dann besteht wohl auch erheblicher Renovierungsstau. Bei uns bekommt man so Häuser auch günstig, aber das sind dann 500 ...

Altes Haus verkaufen und Neubau in einem anderen Ort realisieren

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Ach, das war bei unserem Verkauf gegenseitig Vertrauenssache. Es gibt dann ja auch den Passus „Immobilien fleglich behandeln... den Zustand bewahren etc“ ... und mal ehrlich: ob nun in der einen Türzarge eine Delle mehr drin ist, die wäre zum Zeitpunkt des Verkaufes auch nicht bemerkt worden. Ein ...

Baufinanzierung in ein paar Jahren

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... glauben, diese Preisentwicklung. Also ich kann es ja mal hier verraten. 2006 wohnte ich noch in Nürnberg, keiner wollte damals von Ostdeutschen Immobilien etwas wissen. Die Preise waren wirklich am Boden. Damals war ich noch jünger und kaufte mir ein paar Immobilien. Im Leipziger Norden ...

1 Million Euro Haus ohne Eigenkapital finanzieren?

... in Gesellschaften händeln und optimieren. Vielleicht sogar im Rahmen eines Share Deals einen Komplettverkauf elegant lösen. Das sind 11 einzelne Immobilien, die jeweils im Sachwert bewertet werden müssen. Da kann es sein, dass der Cash Flow gut aber die Sachwertbewertung schrecklich ausfällt ...

Wie umgehen mit steigender Grundsteuerlast?

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Mal zur Grundsteuer. Wir (meine Frau und ich) haben im Januar die neuen Grundsteuerbescheide für unsere Grundstücke / Immobilien bekommen. Alles in Bayern (Bayern hat ja eine eigene Berechnung). ETW im Mehrfamilienhaus ist 30% günstiger geworden. Dreifamilienhaus auf großem Grundstück ist 50 ...

Vorfälligkeitsentschädigung für Darlehen vs. aktuelle Zinserträge

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Aktien sind liquide, Immobilien nicht. Ich glaube wenn man Sondertilgung und Zilgung ausreizt UND noch anderweitig investieren kann, hat man eine recht komfortable Situation ...

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Da man selbst schon ein Haus hat, bilden Immobilien vermutlich bei fast allen hier anwesenden Foristen ein Klumpenrisiko. Bei einer zusätzlichen vermieteten Wohnung umso mehr. Hat man viele vermietete Wohnungen gleichen sich die von MachsSelbst genannten Risiken innerhalb der Einkunftsart ...

Steigen die Bauzinsen bald ins Unermessliche?

... Das hat mich ziemlich überrascht und ehrlich gesagt auch etwas beunruhigt. Viele Menschen haben sich die niedrigen Zinsen zunutze gemacht, um in Immobilien zu investieren, und jetzt könnte das für einige vielleicht eine finanzielle Belastung werden. Was denkt ihr, sind diese Entwicklungen nur ...

Könnten wir uns das wirklich leisten und geht die Bank mit?

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... und habe mich wohl gefühlt. Und ich weiß auch jetzt schon, dass ich mich zur Rente mit Sicherheit noch einmal verändern werde. P.S. 2 Immobilien sind auch schon seit fast 30 Jahren mein Job. Vielleicht (oder sogar sicher) habe ich daher auch einen anderen Blick drauf als die Nestbauer, die sich ...

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In unserer Stadt schaffen es solche Immobilien nur selten in die Portale sagte mir mal ein Makler. Die platzierten Suchanfragen bei Maklern übersteigen das Angebot um ein vielfaches. Das erklärt warum das Objekt um das es hier geht den Weg ins Portal gefunden hat: Verkauf vom Besitzer ...

Fibav Immobilien Berlin / Brandenburg

Hallo, mein Partner und ich stehen mittlerweile vor der schwierigen Entscheidung, wer unser Traumhaus bauen darf. Hat jemand Erfahrungen mit Fibav Immobilien? Leider haben wir über die Fibav Immobilien in Brandenburg noch nicht viel erfahren können. Wären für Eure Hilfe sehr dankbar. LG ...

Bestandsimmobilie Kauf: Ablauf nach Besichtigung?, Infos bei Amt?

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... hat bestens geklappt! Insgesamt haben wir ca. 1 Jahr nach dem richtigen Haus gesucht und das 10. war es dann. Guckt euch einfach mal interessante Immobilien an, auch da werdet ihr schnell Unterschiede feststellen. Bei uns ist der Markt auch ziemlich abgegrast, was gute Immobilien angeht, aber ...

Baufinanzierung optimieren noch möglich?

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... und die Internetseite von Sparkasse und co. bin ich auch immer mal durchgegangen, Zeitungsannoncen regelmäßig gelesen usw. Ein paar Immobilien haben wir uns auch angesehen, aber nichts entsprechendes gefunden. Der Markt an gut erhaltenen GebrauchtImmobilien in der Wunschregion mit ...

Abstriche in der Objektlage und erste Fragen

... Standard sein; wir haben tatsächlich keine hohen Ansprüche). Die Stadtlagenpreise sind explodiert, auch am Stadtrand. Angebotene Immobilien für unter 350.000€ weisen eigentlich immer einen hohen Sanierunsgbedarf auf, sodass man am Ende doch wieder auf 400.000 oder mehr kommt. EIne solche Summe ...

Grundstückssuche: Strategien in Metropolregion, z.B. Frankfurt

... gibt es solche Grundstücksmakler auch solo. Ich habe schon mal herum telefoniert, die meinten aber alle sie würden sich nur auf Immobilien spezialisieren. Nur als Klarstellung: Wir sind uns schon bewusst, dass wir kein Grundstück geschenkt bekommen. Zwischen Bodenrichtwert und dem drei ...

Neubau - jetzt oder noch warten? Erfahrungen?

... eine Frage stellen: Zu mir: Ich bin 28 und verheiratet- noch ohne Kinder, aber der Wunsch ist da. Mein Mann und ich suchen seit ca 2,5 Monaten nach Immobilien, Grundstücken, etc. Wir sind recht offen, ob ETW, Grundstück mit Neubau oder Bestandsimmobilie. Wir sind beide Wirtschaftsingenieure und ...

Kaufempfehlung 2 Eigentumswohnungen in 3-Familienhaus

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... Alle diese Wohnungen wurden an Höherbietende verkauft. Wahrscheinlich wären ETFs insgesamt die renditestärkere Anlage, aber irgendwie sind Immobilien halt auch so eine Art "Hobby" geworden mit mir als "Sondereigentumsverwalter" und unserer Familienjuristin für dir rechtlichen ...

Abschreibung selbstgenutzte Immobilie

[Seite 2]
... durch mich): Alles darauf folgende bezieht sich, soweit ich als Nichtsteuerberater das erfassen kann (was mir schwer fällt!), rein auf Immobilien zur Vermietung. Meine laienhafte Interpretation: Da sich im Wachstumschancengesetz nur Ergänzungen bzw. Veränderungen bereits bestehender ...

... selbstgenutzte Wohnobjekte nicht abgeschrieben werden können. Hat sich hier wirklich etwas verändert? "Die 3%-Abschreibung für selbst genutzte Immobilien ist eine neue Regelung, die im Zusammenhang mit dem Wachstumschancengesetz in Deutschland eingeführt wurde. Sie Soll insbesondere Anreize ...

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