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[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... die Sicherheit geben, weiterhin zufrieden sein zu können. Ich hätte wahrscheinlich kein gutes Gefühl dabei meine Rente in einer abgewohnten Immobilie zu verbringen oder jeden Cent umdrehen zu müssen, um das Haus einigermaßen in Schuss zu halten. Ich finde den neuen 90qm Bungalow auch eine sehr ...

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Da widerspreche ich vehement. Wer nicht hinterm Mond lebt und sich mit Immobilien beschäftigt hat wusste das. Und das sollte jeder der auch eine Immobilie erwirbt. Es war absehbar dass man energetisch sanieren muss. Für Käufer wie auch für Besitzer. Ich habe weder Mitleid mit Leuten, die sich die ...

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... Jahre über solche Sicherheitslücken. Aber allgemein sollte sich so mancher lieber Gedanken zu seiner Finanzierung machen. "Gehört die Immobilie energetisch zum alten Eisen und muss aufgrund von gesetzlichen Regularien demnächst grundsaniert werden, schmälert das ihren Wert. Unser Rat: Steht die ...

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... Immobilien. Also erster Kauf frei. Aber auch zweiter Kauf frei, wenn Verkauf der ersten nachgewiesen wird. Erst wenn es zur Zweit und dritt Immobilie kommt immer teurer werdend. Und da von mir aus auch Befreiungsmöglichkeit, wenn man für 15 Jahre soziale Miete (z.B. >50%<70% der ...

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... Ich bekomme die genauen Fakten zwar nicht mehr zusammen, aber ich versuche es mal grob wiederzugeben. Da war dann die ältere Dame, die eine Immobilie (Mehrparteienhaus) mitten in München besitzt. Seit 60 Jahren in Familienbesitz, damals hart dafür gearbeitet, das Haus zu erwerben. Viele ...

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... EUR und mehr. Bei der Grunderwerbsteuer müsste man sich ein Modell ausdenken, bei dem man von der Steuer befreit wird, wenn man eine Immobilie für den Eigenbedarf kauft bzw. verkauft, um sich davon eine andere Immobilie für den Eigenbedarf zu kaufen... Aber... und da sind wir wieder am Anfang ...

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... so zu verändern dass eine Unterteilung möglich wäre, ist nicht wirtschaftlich. Ich sehe das gerade bei einer geerbten Immobilie. Würde man sie so umbauen, wäre es in keinster Weise wirtschaftlich

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... dem Aspekt Klima schützen stelle ich Folgendes fest: Diejenigen, die in den vergangenen Jahren in die energetische Sanierung/Beschaffenheit ihrer Immobilie investiert haben, jammern im Moment weniger über die gestiegenen Energiekosten als diejenigen, die nicht investiert haben. Der eigene ...

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... überreden. Bitte nicht persönlich nehmen, aber genau das ist doch einer der zentralen Punkte an der ganzen Misere. Wieso willst du noch eine Immobilie zur Altersvorsorge? Da gäbe es doch auch anderen Möglichkeiten. Meiner Meinung nach ist hier das Problem, dass der s.g. "freie Markt" als ...

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... der aktuellen Situation mit 4% Zins und hohen Vervielfältigern, zahlst du einfach viel mehr Miete fürs Geld als Miete für eine vergleichbare Immobilie. Da muss sich noch einiges tun, bis Mieterhöhungen das wieder eingeholt haben

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... braucht das eher so 2000€ und wer das Geld aufbringt wird vielleicht was anderes wollen. Wobei auch Geld nicht zwangsläufig eine neuere Immobilie bedeutet. leschaf ist so ein Beispiel wo die Immobilie sich kaum rechnen wird und trotzdem unglaublich viel Geld hingelegt wird. Er kann es sich ...

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Mit Immobilie ist man, in der Regel, überhaupt nicht vermögend. Im Gegenteil, das Kapital ist gebunden und im Zweifel gibt einem die Bank nicht mal nen Kredit für neue Fenster. Verkauft man die Garage, um in den Urlaub zu fahren? Oder das Dach, für ein neues Auto? Wer Vermögen aufbauen will, dass ...

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... man dann auf sichere Entnahmeraten von in der Regel 3-4%, der genaue Wert ist hier aber auch nicht wichtig. Eine selbstgenutzte Immobilie schuldenfrei zu vererben ist ohne Kapitalverzehr gerechnet. Das ist ein Luxus, der den benötigten Kapitalstock extrem in die Höhe treibt. Wer sich das ...

Hauskauf - Komplizierte Lage

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Der Punkt ist der das mein Vater eben möchte das das Haus in der Familie bleibt. Meine beiden Geschwister kommen dabei nicht in Frage (eigene Immobilie, etc.). Ich hingegen suche genau so eine Immobilie in der Heimat und es bietet sich daher sehr gut an das ich sie übernehme. Aufgrunddessen suche ...

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... einen Marktwert einigen können. Ein Geschwisterteil hat bereits angedeutet das man seiner Meinung nach auch die zukünftige Wertsteigerung der Immobilie in den nächsten Jahren mit einberechnen muss, weshalb er den Wert eher Richtung 1 Mio schätzt (Lage ist in einem Urlaubsgebiet im Süden ...

Hauskauf - Finanzierung und Bewertung - Raum Berlin

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... reinkommt sollte es aber kein Ding sein. Da liegt der Hund begraben, meiner Meinung nach. Die Bank hat sicher nicht zum ersten Mal eine Immobilie aus Berlin auf dem Tisch. Ich würde die Bewertung der Bank zum Wert der Immobilie da sehr ernst nehmen. Sprecht mal mit denen, wo die 150k ...

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... nehmen den Stand von vorletztem Jahr und ziehen davon nochmal 20% ab. Haben uns hier im Forum auch einige nicht geglaubt und den Zustand der Immobilie in Frage gestellt

Hallo, wir sind auf der Suche nach einer Immobilie in Berlin und haben aktuell ein Objekt gefunden und entsprechend eine Anfrage bei der Bank gestartet. Folgende Rahmenbedingungen haben wir: Gesamt-Nettoeinkommen: 4400/Monat (aktuell noch 1 Verdiener + Kindergeld) [LIST] [*]Wir können aktuell im ...

Ist unser Neubau realistisch finanzierbar??

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... es keine Begründung oder Erklärung. Das Geld wurde ja nicht verzockt sondern investiert. Nur fehlt es halt um entspannt sich eine weitere Immobilie zu finanzieren. Das ist halt so. Damit müsst Ihr jetzt umgehen

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Wenn man das Haus als Investment rechtfertigt, sollte man auch die Maßstäbe eines Investments daran anlegen. Und da schneidet eine Immobilie relativ schlecht ab, insbesondere bei den Punkten Klumpenrisiko und Opportunitätskosten, aber auch bei den laufenden Kosten. Sparen kann man auch ohne ...

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gefühlt gibt es hier im Forum auch 2 Lager, beim Thema Finanzierung.. Für die einen muss eine Immobilie bis zur Rente abgezahlt sein, für die anderen nicht.. Wir sind familiär auch im Ausland verwurzelt und bauen das Haus für jetzt und nicht für in 30 Jahren. Solange werden wir nicht hier bleiben ...

Deutung Verkäuferverhalten

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... alle BestandsImmobilien im Ort für wirklich gute Preise kauft. Größter Makler bei uns hier ist die Sparkasse, die beschlossen hat ihm keine Immobilie mehr zu verkaufen, damit sich auch andere Kunden den Traum vom Eigenheim erfüllen können. Darauf hin war besagter Milliardär so angepisst, dass er ...

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... und er schon runterging, sagt mir, dass er entweder nicht die Zeit hat, zu warten oder sein Preis auch nicht zum Markt passt. Denn seine Immobilie ist sicher kein Schrott. So verzweifelt teilweise die Lage ist: wenn der Preis zu hoch ist oder die Immobilie zu gammelig, geht das Haus auch hier ...

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... weit entfernt von den 15-20 die ich mal als Daumenregel gelernt habe Aber so kann man als Makler natürlich auch die Unwirtschaftlichkeit einer Immobilie verschleiern

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... letzten Jahren liegen vor. Gingen in direkter Nachbarschaft, gleiches BJ. bessere Ausstattung 2017 bspw. für unter 300k weg. Bewertung der Immobilie von unserer Bank haben wir heute gerade angefordert, Unterlagen dafür haben sie alle. Wir werden erstmal jetzt die Füße still halten. Wenn er ...

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... steht. Das macht der Verkäufer nicht aufgrund der geplatzten Finanzierungsversuche. Und das wiederum ist ein Zeichen für eine überteuerte Immobilie. Beim Bearbeitungszeitraum stimme ich dir nicht zu. Vielleicht sind die lokalen Hausbanken da schneller

Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

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Manchmal wird einem ja auch geraten, die Immobilie nicht zu verkaufen.. Wir hatten heute ein Gespräch mit der Interhyp Beraterin und sie fragte, warum wir die Immobilie nicht behalten würden.. Unter welchen Umständen macht es Sinn, das Haus zu behalten? Wir haben schon relativ gut getilgt und die ...

[Seite 69]
... Laufe der Woche. Wenn die Finanzierung in trockenen Tüchern ist, woran ich nicht zweifele da die Partei schon eine abbezahlte Immobilie besitzt, dann muss ich ein paar anderen teilweise auch super sympathischen Leuten, die bad news mitteilen, dass wir den Weg mit anderen Käufern ...

[Seite 71]
... ich weiß, dann wäre ich irgendwo bei 240% p.a. ...Klingt schon etwas verrückt. Bringt uns aber am Ende nicht viel, da wir's ja in die neue Immobilie genauso wieder reinpumpen müssen. Wir kaufen/bauen ja auch zu den neuen Marktbedingungen, nicht mehr zu den alten. Oder wir ziehen jetzt in ...

[Seite 34]
Ich habe schon 3 mal die Woche Gesprächstherapie gebucht seit ich nicht mehr verdrängen kann, dass ich bei Verkauf meiner Immobilie in Kauf nehmen muss, dass potentielle Käufer rausfinden werden wo mein Haus wohnt. Mein Therapeut findet das nicht so schlimm weil ich dann ja nicht mehr lange da ...

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