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[ gutachten] in Foren - Beiträgen

Bebauungsplan - Erhalt von Sträuchern - Verständnisfrage

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Nachtrag: Ich weiß, dass es auf den Bildern nicht nach 8 Metern aussieht - sind es aber... ich war da. Und so steht es auch im Gutachten zum Bebauungsplan. Und noch ein Nachtrag aus dem Gutachten zum Baumbestand: "Am südlichen Rand des Grundstückes grenzt ein ca. 8 m und einer Höhe von ca. 10 m ...

Beleihungsauslauf: Beleihungswert & Kaufpreis / Eigenkapital

... günstiger Preis und wir würden das ja jetzt schon für viel mehr Geld verkaufen können. Das passt irgendwie nicht zusammen. Wir haben auch ein Gutachten, die € 320.000 sind der Wiederherstellungswert, der Verkehrswert liegt laut Gutachten bei € 420.000, ermittelt in zwei Verfahren. Das ist von ...

Erdarbeiten - ein paar Fragen.

Nach LAGA 0 Gutachten hat meinen Aushub eine Firma nebenan brauchen können. Ich hab 700 bezahlt für Lkw und Fahrer für einen Tag, der den Aushub hoch gefahren hat. 12*10 m, 0,8 bis 1,2 m tief (kein Keller). Deponie wäre viel, viel teurer gewesen. Mutterboden ist ein nettes Thema. Man verdrängt es ...

Warum Finanzierung so schwer ?

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... die Maßnahmen für den Bodenaustausch schon enthalten? Wenn nein, wo sind die eingerechnet und in welcher Höhe? Die ist klar, das auch bei einem Gutachten etc. sowas immer ein Risiko birgt, das nicht zu unterschätzen ist. Was macht ihr, wenn die Entsorgung doch teurer wird oder doch mehr Boden ...

Grundstückskauf mit Haus

... dort erstens reflektiert, der andere Schall tritt darüber hinweg und fällt erst weiter hinten wieder ab. Bei näherem Interesse kann ich dir ein Gutachten von unserem Ort zeigen, dort sieht man die Auswirkungen eines Walls ganz gut. Flüsterasphalt bringt 3-6 dB. Das bedeutet eine Halbierung des ...

Wie schätzt ihr dieses Haus ein? Wie viel Budget wird nötig sein?

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Bodenarbeiten müssen mMn neu gemacht werden und auch das Gutachten, schon allein, weil dir dein Hausbauer ohne ein solches Gutachten oftmals gar kein Haus draufstellen wird (meines Wissens nach). Außerdem wird das neue Haus kaum zufällig exakt dort stehen, wo das alte Haus stand mit exakt den ...

Schallschutz nach DIN Norm 4109 für Baugenehmigung relevant?

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... an erster Stelle, dass wir Laien sind und Fragen stellen. Ich dachte, dafür sind Foren da, wie auch immer. Wir haben nun ein kostenpflichtiges Gutachten erstellen müssen, das gezeigt hat, dass unsere Schallschutzmaßnahmen zu wesentlich besseren Werten als gefordert führen. Das Gutachten ...

Beleihungswertgutachten und Art. 13 Grundgesetz

... Sprich es sollen von der Sparkasse beauftragte Gutachter mein Haus besichtigen und von innen und außen Fotos machen, um das besagte Gutachten zu erstellen. Das wundert mich, denn mein Darlehensvertrag läuft seit damals ohne Probleme. Ich habe sogar schon eine Sondertilgung getätigt. Nie war ...

Interpretation Baugrunduntersuchung

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... MIND. 50 cm überstand und dann mit 45 Grad ablöschen. Bei der NHN Höhe sollte das zur Frostsicherheit genügen. Das müsste aber auch im Gutachten stehen. Bodenplatte nach DIN 18533 W1.1-E abdichten(Bodenfeuchte). Entwässerung der Dachflächen an den Kanal, da wirst nicht drum rum kommen ...

Muss der Bauträger das Bodengutachten herausgeben?

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Wie sieht es denn aus, wenn der BT kein Gutachten für das konkrete Grundstück erstellt hat? Oder wäre er auch dazu verpflichtet gewesen?

Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang

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... stellen, damit sie 4 m tief graben können. Das hat mich 800,- Euro gekostet. Die kamen aber nur 1,5 m tief, bis die Kalksteinplatte kam. Das Gutachten selbst nochmal 1.700,- Jetzt weiß ich natürlich net, wie massiv die Platte ist und was darunter ist. Um dies zu erfahren sollen sie jetzt bohren ...

Einfamilienhaus aus 1987. Bewertung zum Preis und den "nötigen" Arbeiten

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... Mein Bankberater meinte auch. Das „schlechte“ Gutachten war das beste was Ihnen passieren konnte“. Denn der Wert im Gutachten resultiert nur aus der „ängstlichen“ Haltung der Bank wegen der aktuellen Lage. Wenn man mit den 2415€ rechnet und weiß, dass es trotzdem gut klappen wird. (Die ETF ...

Fundamenterder vergessen - Tipps?

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vielen Dank für die rasche Antwort. Hatte mir auch die Dokumente von Herrn K. durchgelesen und ihn darauf auch beauftragt, unser Gutachten zu erstellen. Als er mir das mit der veralteten DIN des "Kollegen" aus Hildesheim erzählte, war ich erst mal baff. Auch das der Herr aus Hildesheim ein nicht ...

Gas oder Erdwärme - Vor-/ Nachteile?

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... ist, oder nicht. Nur mal zum Vergleich: Wir wollten zunächst auch eine Erdwärmepumpe mit Bohrung haben. Deshalb haben wir ein hydrogeolog. Gutachten anfertigen lassen. Dabei kam dann raus, dass wir aufgrund unseres Lehmbodens in Summe 3 Bohrungen zu je 100 m machen müssten, um das ganze effizient ...

Kreditvertrag unter Auflage: Wertgutachten

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... seit über 20 Jahren, bin bei einem Kreditinstitut beschäftigt, arbeite aber mit meinem Büro gelegentlich auch für andere Banken bzw. erstelle Gutachten z.B. im Zuge Erbschaftssteuer- oder Grundsteuer-Minimierung u.ä. Ich besichtige meist Gewerbeobjekte, da wir für Wohnobjekte (Massengeschäft ...

Baugrundgutachten Angebot eingeholt - Kosten realistisch?

... Mitglieder, ich bin gerade dabei mehrere Angebote für ein BaugrundGutachten einzuholen. In dem Neubaugebiet wurde bereits von der Gemeinde ein Gutachten erstellt, allerdings natürlich nur von den Straßen ( zwecks Erschließung). Wir haben vor ohne Keller zu bauen, da aber im Bericht von der ...

Ausführungspläne geändert ohne Absprache!!

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Zu den Sparren? Bis zum Gutachten hatte er nix anzumerken gehabt, was das Dach anging! Ich verliere so langsam den Glauben, dass bisher anderweitig groß kontrolliert wurde. Echt erschreckend war aber der Zimmerer, der trotz des festgestellten Mangels von einer akzeptablen Konstruktion gesprochen ...

Wasserschaden durch Badsanierung

... Wasserschaden im benachbarten Schlafzimmer fest, bereits mit Schimmelbefall. Die Firma, die das Bad sanierte, beautragte eine Fremdfirma zu einem Gutachten und zur Leckortung. Es stellte sich schnell heraus, dass die begehbare Dusche nicht richtig abgedichtet wurde bzw der Duschablauf nicht ...

Hausverkauf von Eltern an Kind: Welche Variante Erfahrungen?

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... in dem WertGutachten mit kalkuliert: befindet sich die Immobilie in einem Zustand, der modernisiert gehört, also zeitgemäß, dann bezieht sich das Gutachten genau auf diesen Zustand. Welcher Kredit? Wenn „Kredit“ die Differenz zw Gutachten und Wollen-Preis ist, dann muss ja die Schwester nicht ...

Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen

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... ark, das Grundstück wieder zu verkaufen. Er wird wohl zeitnah mit unserem Bürgermeister sprechen...aber wofür benötigt er nun dann doch das Gutachten?!? Es bleibt spannend

Bodenplatte aufschneiden wegen falsch liegender Abflussrohre

Alternative? Neues Statik-Gutachten, Rechtsstreit um die Verantwortlichkeit zu klären, Gutachten über Gutachten und Fortsetzung des Baus in 2025... Ich verstehe TE schon, dass er die 25cm Bodenplatte samt Armierung nicht mit einem 10cm tiefen Kanal anschneiden ...

Verständnisfrage zu Bodengutachten - Mutterboden abtragen

Leg deiner Baufirma das Gutachten vor, die können dir eine realistische Kostenschätzung geben. Ich würde es so verstehen, der Mutterboden soll abgetragen werden. Dann kommt eine Ausgleichsschicht um den Höhenunterschied plan zu bekommen. Dann gibt es 2 Varianten: weitere Auffüllung und eine ...

Bodengutachten vor Grundstückskauf?!

Was hat das Gutachten denn für eine Konsequenz für Euch? Bauen wirst Du können, evtl. wird der Keller etwas aufwendiger, vielleicht auch nicht. Klingt doch so als habt ihr super Glück mit einem seltenen Grundstück. Das lässt du doch so oder so nicht von der Angel. Und ja, wenn es schon einen ...

Kostengünstig Bauen ohne Qualitätsverlust, Architektenhaus

[Seite 2]
Keller ist nicht möglich weil laut geologischen Gutachten in ~1m tiefe schon Fels ist.

Angebot des GU vs. finale Rechnung - ein Albtraum

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... trotz Erfahrung entstehen, sie das was du unter 3. Schreibst. Oder würdest du deine Meinung ändern, wenn das Angebot erst gemacht wurde als das Gutachten schon vorlag

Kosten für Anbau und Teilmodernisierung bestehende Immobilie

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Hier zur Untermauerung meiner Angaben zwei Auszüge aus dem 39 seitigen Gutachten. Verkäuferin selbst ist übrigens Baujahr 1932. Es kann sich jeder sein eigenes Bild zum Wahrheitsgehalt meiner Aussagen machen. 8701 8702

Schätzung Immobilienwert Doppelhaushälfte Erfahrungen?

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... 5-10 Objekte in der Gegend ansehen, um ein Gefühl für die Preise dort zu bekommen. Will man diesen Aufwand nicht tätigen, kann ein Wert-Gutachten weiterhelfen. Muss aber nicht bzw. es kann auch teuer werden, wenn man für 5 Objekte 5 Gutachten machen lässt und dann keines kauft. MfG Dirk ...

Grundstück kaufen oder lassen?

... ein BodenGutachten bekommen, Stand von 1999, für das ganze Baugebiet, nicht speziell für das Grundstück. Bodenaustausch ist zwingend lt. Gutachten.. Nach dem Gutachten haben wir auf dem Grundstück folgende Bodenverhältnisse: 5175 B1-B3 muss auf jeden Fall getauscht werden. Kann jemand was ...

Baugrundgutachten erklären bitte

... jemand anders hier was zu sagen) 3. LAGA: Bestimmt die Schadstoffe im Boden. Aushub zur Deponie bringen, kostet viel Geld. Oft wird ein LAGA Gutachten verlangt. Der Preis hängt von der LAGA Klasse ab, zwischen LAGA 0 und 4 können - je nach Deponie - die Preise schon mal 4-5 Mal so hoch liegen ...

25 Jahre alten Rohbau kaufen

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... wird von der Bank verkauft. Ich nehme an, die haben bevor sie das Haus aufgenommen haben den Wert genau ermittelt. Eventuell gibt es ja auch ein Gutachten eines Sachverständigen von der Bank für einen ersten Überblick. Natürlich werde ich ohne ein unabhängiges Gutachten nichts unterschreiben ...

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