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[ gutachten] in Foren - Beiträgen

Beleihungswertgutachten und Art. 13 Grundgesetz

... Sprich es sollen von der Sparkasse beauftragte Gutachter mein Haus besichtigen und von innen und außen Fotos machen, um das besagte Gutachten zu erstellen. Das wundert mich, denn mein Darlehensvertrag läuft seit damals ohne Probleme. Ich habe sogar schon eine Sondertilgung getätigt. Nie war ...

Interpretation Baugrunduntersuchung

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... MIND. 50 cm überstand und dann mit 45 Grad ablöschen. Bei der NHN Höhe sollte das zur Frostsicherheit genügen. Das müsste aber auch im Gutachten stehen. Bodenplatte nach DIN 18533 W1.1-E abdichten(Bodenfeuchte). Entwässerung der Dachflächen an den Kanal, da wirst nicht drum rum kommen ...

Muss der Bauträger das Bodengutachten herausgeben?

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Wie sieht es denn aus, wenn der BT kein Gutachten für das konkrete Grundstück erstellt hat? Oder wäre er auch dazu verpflichtet gewesen?

Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang

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... stellen, damit sie 4 m tief graben können. Das hat mich 800,- Euro gekostet. Die kamen aber nur 1,5 m tief, bis die Kalksteinplatte kam. Das Gutachten selbst nochmal 1.700,- Jetzt weiß ich natürlich net, wie massiv die Platte ist und was darunter ist. Um dies zu erfahren sollen sie jetzt bohren ...

Einfamilienhaus aus 1987. Bewertung zum Preis und den "nötigen" Arbeiten

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... Mein Bankberater meinte auch. Das „schlechte“ Gutachten war das beste was Ihnen passieren konnte“. Denn der Wert im Gutachten resultiert nur aus der „ängstlichen“ Haltung der Bank wegen der aktuellen Lage. Wenn man mit den 2415€ rechnet und weiß, dass es trotzdem gut klappen wird. (Die ETF ...

Fundamenterder vergessen - Tipps?

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vielen Dank für die rasche Antwort. Hatte mir auch die Dokumente von Herrn K. durchgelesen und ihn darauf auch beauftragt, unser Gutachten zu erstellen. Als er mir das mit der veralteten DIN des "Kollegen" aus Hildesheim erzählte, war ich erst mal baff. Auch das der Herr aus Hildesheim ein nicht ...

Kreditvertrag unter Auflage: Wertgutachten

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... seit über 20 Jahren, bin bei einem Kreditinstitut beschäftigt, arbeite aber mit meinem Büro gelegentlich auch für andere Banken bzw. erstelle Gutachten z.B. im Zuge Erbschaftssteuer- oder Grundsteuer-Minimierung u.ä. Ich besichtige meist Gewerbeobjekte, da wir für Wohnobjekte (Massengeschäft ...

Baugrundgutachten Angebot eingeholt - Kosten realistisch?

... Mitglieder, ich bin gerade dabei mehrere Angebote für ein BaugrundGutachten einzuholen. In dem Neubaugebiet wurde bereits von der Gemeinde ein Gutachten erstellt, allerdings natürlich nur von den Straßen ( zwecks Erschließung). Wir haben vor ohne Keller zu bauen, da aber im Bericht von der ...

Ausführungspläne geändert ohne Absprache!!

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Zu den Sparren? Bis zum Gutachten hatte er nix anzumerken gehabt, was das Dach anging! Ich verliere so langsam den Glauben, dass bisher anderweitig groß kontrolliert wurde. Echt erschreckend war aber der Zimmerer, der trotz des festgestellten Mangels von einer akzeptablen Konstruktion gesprochen ...

Wasserschaden durch Badsanierung

... Wasserschaden im benachbarten Schlafzimmer fest, bereits mit Schimmelbefall. Die Firma, die das Bad sanierte, beautragte eine Fremdfirma zu einem Gutachten und zur Leckortung. Es stellte sich schnell heraus, dass die begehbare Dusche nicht richtig abgedichtet wurde bzw der Duschablauf nicht ...

Hausverkauf von Eltern an Kind: Welche Variante Erfahrungen?

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... in dem WertGutachten mit kalkuliert: befindet sich die Immobilie in einem Zustand, der modernisiert gehört, also zeitgemäß, dann bezieht sich das Gutachten genau auf diesen Zustand. Welcher Kredit? Wenn „Kredit“ die Differenz zw Gutachten und Wollen-Preis ist, dann muss ja die Schwester nicht ...

Bodenplatte aufschneiden wegen falsch liegender Abflussrohre

Alternative? Neues Statik-Gutachten, Rechtsstreit um die Verantwortlichkeit zu klären, Gutachten über Gutachten und Fortsetzung des Baus in 2025... Ich verstehe TE schon, dass er die 25cm Bodenplatte samt Armierung nicht mit einem 10cm tiefen Kanal anschneiden ...

Verständnisfrage zu Bodengutachten - Mutterboden abtragen

Leg deiner Baufirma das Gutachten vor, die können dir eine realistische Kostenschätzung geben. Ich würde es so verstehen, der Mutterboden soll abgetragen werden. Dann kommt eine Ausgleichsschicht um den Höhenunterschied plan zu bekommen. Dann gibt es 2 Varianten: weitere Auffüllung und eine ...

Bodengutachten vor Grundstückskauf?!

Was hat das Gutachten denn für eine Konsequenz für Euch? Bauen wirst Du können, evtl. wird der Keller etwas aufwendiger, vielleicht auch nicht. Klingt doch so als habt ihr super Glück mit einem seltenen Grundstück. Das lässt du doch so oder so nicht von der Angel. Und ja, wenn es schon einen ...

Kostengünstig Bauen ohne Qualitätsverlust, Architektenhaus

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Keller ist nicht möglich weil laut geologischen Gutachten in ~1m tiefe schon Fels ist.

Angebot des GU vs. finale Rechnung - ein Albtraum

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... trotz Erfahrung entstehen, sie das was du unter 3. Schreibst. Oder würdest du deine Meinung ändern, wenn das Angebot erst gemacht wurde als das Gutachten schon vorlag

Schätzung Immobilienwert Doppelhaushälfte Erfahrungen?

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... 5-10 Objekte in der Gegend ansehen, um ein Gefühl für die Preise dort zu bekommen. Will man diesen Aufwand nicht tätigen, kann ein Wert-Gutachten weiterhelfen. Muss aber nicht bzw. es kann auch teuer werden, wenn man für 5 Objekte 5 Gutachten machen lässt und dann keines kauft. MfG Dirk ...

Grundstück kaufen oder lassen?

... ein BodenGutachten bekommen, Stand von 1999, für das ganze Baugebiet, nicht speziell für das Grundstück. Bodenaustausch ist zwingend lt. Gutachten.. Nach dem Gutachten haben wir auf dem Grundstück folgende Bodenverhältnisse: 5175 B1-B3 muss auf jeden Fall getauscht werden. Kann jemand was ...

25 Jahre alten Rohbau kaufen

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... wird von der Bank verkauft. Ich nehme an, die haben bevor sie das Haus aufgenommen haben den Wert genau ermittelt. Eventuell gibt es ja auch ein Gutachten eines Sachverständigen von der Bank für einen ersten Überblick. Natürlich werde ich ohne ein unabhängiges Gutachten nichts unterschreiben ...

Grundstück mit stillgelegter Tankstelle

... dass du ernsthaft überlegst), ob der Verkäufer aufgrund der Sitation durch Rückbau etc verpflichtet ist, selber schon mal ein Boden/GW Gutachten machen zu lassen. Wenn er das muss, muss er als Eigentümer auch eine nötige Sanierung angehen und bezahlen. Dann dürfte sich der Verkauf natürlich ...

Bodengutachten Z Klasse - Mehrkosten

Hallo zusammen, habe in der Suche nichts passendes gefunden. Nachdem das Gutachten der Gemeinde für das gesamte Baugebiet bei fünf Bohrungen Z 0 ergeben hat, haben wir heute das Gutachten für unser Grundstück erhalten und kommen auf Klassifizierung Z 1.1. mit einem erhöhten Chromwert. Folgender ...

Zwangsversteigerung eines Hauses - was ist zu beachten?

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... Den ersten Fehler hast Du wohl schon gemacht und das Objekt hier beworben ;-) und ggf. schlafende Hunde geweckt. Nach kurzen Überflug übers Gutachten und den weiteren Bildern würde ich als Tipp abgeben, dass es auf der Versteigerung 400T€ + erzielt. Das Ding ist schon ordentlich isoliert, hat ...

Kosten von Brunnengründung Erfahrungen?

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... keinen. Für dich als Bauherr muss das Ziel sein, dass du bei bekannt schwierigem Boden Mehraufwände ausschließt. Sprich, du legst den Firmen das Gutachten vorher vor und die müssen die Mehraufwände verbindlich in der Angebotsphase beziffern. Andernfalls kaufst du die Katze im Sack. Gerade wenn ...

Einbau einer Gasheizung im Neubau 2023/2024

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... erkläre mir mal, wo du in einer kalten Winternacht deinen Strom für die WÜ herkrlegst? Von der Photovoltaik aufm Dach? Sicher nicht Axo; Gutachten sagen meist das, was ich hören will. Denn die größte Frage wird leider ausgeblendet... Wer soll das alles bezahlen? Die wenigsten haben 100.000 ...

Immobilien-Bewertung ggfs. auf Basis alter Gerichtsgutachten?

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... lassen. >>> Vergiss die Anleitungen im Netz. Eine wirklich einfache Formel gibt es nicht. Zugelassene Sachverständige müssten in einem Gutachten ja auch genauestens angeben, wie sie den VW berechnen. Bei Immo 1 kann ich mir m.E.n. nichts groß aus dem 2008er GerichtsGutachten herausnehmen, da ...

Immobilie in gutem Zustand finanzierbar?

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... nach nicht. Wir hatten damals einen Gutachter der Bank vor Ort. Unter 400k Kaufpreis. Steht auch im §16 PfandBG relativ eindeutig drin. Das Gutachten hat uns damals einen Strich durch die Rechnung gemacht. Wir hatten auch nicht viel Eigenkapital und die Bank hat das Haus ne ganze Ecke ...

Rohbaukeller/Fundament steht 10 Jahre

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... ca. Preis ermitteln, den dich ein Keller für dein Bauvorhaben kostet. Davon ziehst du großzügig Gutachterkosten und Sanierungskosten nach Gutachten ab und schon hast du denn Realwert , den der Keller für dich aktuell hat. Grundstückspreis plus diesem Realwert minus großzügig gerechnetem ...

Wiederaufbau nach Brand - Kostenhöhe so gerechtfertigt?

Naja, das Problem ist doch, dass er unterversichert ist. Die Stadt wird da auch nicht freiwillig zahlen, da wird man lange prozessieren und Gutachten um Gutachten erstellen lassen. Hätte die Feuerwehr gelöscht wäre halt alles wegen Wasserschaden hin, so viel nimmt sich das nicht. Ich wünsch dir ...

Bau-Kosten für Bauvorhaben

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... dazu sagen das dass Grundstück bereits vermessen ist und der Schmutzwasserkanal ebenfalls schon liegt. Der Baugrund macht keine Probleme. Gutachten liegt vor. Nein ist ein Hausbauer aus Bösel

Probleme mit Trittschall in einer neuen ETW

... ist dann schon mal paar hundert Franken teuer. Besser ist hier ein Fachmann, der hat die Profigeräte, und was wichtiger ist, du hast sofort ein Gutachten in der Hand was man dann den Architekten um die Ohren hauen kann

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