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[ grundstücksgrenze] in Foren - Beiträgen

Grundriss nach erstem Planungsgespräch, 140m2 1,5-geschossig

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Also, es kann ja sein, dass ihr nicht so Sonnenaffin seid, aber für mich gehört das Haus an die andere Grundstücksgrenze im Osten (außer das ist Ausblick, Hang, auf absehbare Zeit unbebaut, etc. ). Anbei mal die Sonnenstandsuhr (ich hab auf die Schnelle nur die für Stuttgart, ihr baut im Osten ...

Zaunhöhe Nachbargrundstück, Zaun auf Grundstücksgrenze?

... liegt, d.h. wenn er da einen Zaun bei sich macht, ist dieser zu mir hin schonmal automatisch 70 cm höher. Ausserdem muss der Zaun auf die Grundstücksgrenze, da es sonst nicht wirklich geht dort einen Zaun zu errichten. Mein größtes Thema ist eigentlich das Licht. Der Zaun würde bei mir auf der ...

Kostenfrage zu Erdarbeiten bei Hanglage

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... Garage oder Carport würde ich entweder links oder rechts einplanen, was am Ende einfacher umzusetzen ist. Diese darf genau an die Grundstücksgrenze. 90331 90332 90333 90334

Einfamilienhaus für 4 Personen - Meinungen

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... der rechten Seite müsste nach Osten wandern. Garage besser auch weil man so beide Seiten des Grundstücks zubaut. Ich Bau ca 45cm von der Grundstücksgrenze weg, wenn der Nachbar links seine Garage in den Westen baut und direkt an die Grundstücksgrenze haben wir einen schmalen Bereich wo man ...

Neuanbau durch Nachbarn an Grundstücksgrenze

... abgerissen, Dach durch Hagel kaputt gegangen, hier in Rosenheim, Oberbayern. Sie hat einen neuen bauen lassen und der geht bis an die Grundstücksgrenze zu unserem Haus, dass nur knapp einen Meter von unserer Hausmauer entfernt ist. Dazwischen ist eine knapp 2 Meter hohe Holzwand, die ...

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Ich zitiere mal die Landesbauordnung. "(7) 1In den Abstandsflächen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an der Grundstücksgrenze errichtet werden, zulässig 1. Garagen einschließlich ihrer Nebenräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Gebäude ohne ...

Grundstückswahl - Südhang mit Erschließung von Norden

... stärker ab (alles eine Frage der Relation). Ich habe keine exakten Daten hierzu, habe aber Probehalber an der westlichen Grundstücksgrenze von Grundstück 1 mit einem Kreuzlinienlaser von Straßenniveau zu geschätzter Gebäudevorderkante (grob auf Höhe des Nebengebäudes) waren ca. 2m Höhendifferenz ...

Kleines Haus auf großem Handtuchgrundstück

... aber nicht ganz so schlimm und weiter planoben. Insgesamt ist die NW-Seite grüner, da die Nachbargebäude weiter von der Grundstücksgrenze entfernt sind. Bebauungsplan/Einschränkungen Ein Bebauungsplan existiert nicht, aber die Ortssatzung macht ein paar generelle Vorgaben, wie Firsthöhe ...

Gartenzaun auf oder neben unebenen Betonsockel bauen?

... möchte zum Nachbarn hin einen Doppelstabmattenzaun in 1,2m Höhe errichten. Mein Grundstück liegt ca. 25cm tiefer als das des Nachbarn. Auf der Grundstücksgrenze befindet sich ein leider sehr uneben verlaufender Betonsockel, noch original aus den 60ern. Der Sockel verläuft über die gesamte ...

Terrassenmauer zum Nachbar - Was sollen wir beachten?

... zum Nachbarn. Nun hat er die Terrasse schon gebaut und das Fundament für die Mauer gelegt. Das Fundament ist knapp 17cm breit und auf der Grundstücksgrenze, sodass es gleichermaßen auf seinen wie auf unserem Grundstück ist. Darauf soll jetzt eine Mauer gebaut werden. Was gilt da zu beachten ...

Grundriss Entwurf Einfamilienhaus mit 10% Südhang. Hauseingang Podesttreppe

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... Die Idee war die Zwischenebene möglichst klein zu halten um dadurch möglichst wenig Platz zu verlieren. Wenn ich aber 5m von der Grundstücksgrenze das Haus reinsetzte und den Bereich zwischen Hauseingang Norden und Grundstücksgrenze Ebenerdig auffülle damit ich eben reingehen habe ich ...

Abstand Terrasse zur Grundstücksgrenze

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... Was für eine Stufe? Brühe? Da werden Pflanzen den Zaun zieren ... die Erde dort am Zaun interessiert keinen. Wenn ihr natürlich jeder bis zur Grundstücksgrenze auf Eure Grashalme besteht und die dann konkurrieren in ihrer Höhe: ja, dann gibt es ein Problem. Willst Du an dem Zaun Deine ...

Grundstück mit Geländesprung - Trennmauer Nachbarn - Fundament?

... falls nicht, bitte verschieben Situation: Nachbars Grundstück liegt deutlich höher als meines, die Garage wurde bis auf 20cm direkt an die Grundstücksgrenze gesetzt. Da der Bebauungsplan eigentlich vorgibt, dass keine Geländesprünge vorhanden sein dürfen müsste der Nachbar den ...

Grundriss Einfamilienhaus in Hanglage

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Bezugspunkt für die Höhe des Gebäudes ist das Urgelände (rote Linie in den Schnitten gut ersichtlich). Die Rote Linie entlang der Grundstücksgrenze über die 40m aus dem Geoportal ist die Bezugslinie. die Skizzen halten das nicht ein richtig, jedoch können wir das seitliche Bauwich anstatt 3m auf ...

Carport / Garage mit Schuppen und Terrasse an Grundstücksgrenze

... noch eine weitere Frage. Direkt neben unserem Doppelhaus ist unsere genehmigte Doppelgarage gebaut. Diese Doppelgarage befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze. ( ca 6m breit und 6 m lang). Mit unserem ehemaligen Nachbarn habe ich eine handschriftliche Einigung das wir eine 2,50m hohe ...

Schmaler Hausanbau mit Übergang ins DG: Nachrüstung eines Aufzugs

Hast du beim Bauamt schon mal nachgefragt? Die Garage steht auf der Grundstücksgrenze? Dort möchtest du nun Wohnraum schaffen, was bei uns in der Gemeinde meistens abgelehnt wird. Damit haben sich dann deine Ganzen Pläne ...

Grundstück neben Elternhaus zu klein? 3m-Abtrenngrenze einhalten?

... klein sein. Vielleicht hat hier jemand Vergleichswerte, ob dies so überhaupt möglich ist. Kurz zu den Werten: Vom Haus meiner Eltern bis zur Grundstücksgrenze sind es 16m. Normalerweise muss es zu von Haus zu Haus jeweils 3m bis Grundstücksgrenze sein, also -6m und dann noch mal zur anderen Seite ...

Abstand Luft-Wärme-Pumpe von Nachbarhaus, Ventilator zu nahe

... ist die Pumpe wahrscheinlich größer dimensioniert. So weit so gut. Sollen sie ja auch haben. Allerdings wurde die Pumpe direkt an unsere Grundstücksgrenze gebaut (direkt hinter deren Garage). Der Ventilator ist auf unser Grundstück gerichtet. Abgesehen davon, dass genau darüber das ...

Festschreibung einer Nachbarschaftsvereinbarung

... und unsere Terrasse wahrscheinlich "Ständern". Beim Begradigen wäre evtl. folgende Formulierung sinnvoll: "Da aufgrund der direkt auf die Grundstücksgrenze gesetzten Mauer das Grundstück in der ursprünglichen Höhe nicht mehr nutzbar ist, muss es auf 2 m Höhe begradigt werden. Die Kosten für den ...

Wer muss das Grundstück abstützen?

... das OG und der Spitzboden). Wie im Profilschnitt zu erkennen, weißt das Grundstück meines Nachbarn ein starkes Gefälle an der Grundstücksgrenze zu meinem Grundstück auf (roter Verlauf). Ich möchte mein Grundstück an den Verlauf der Seitenstraße anfüllen (baue mit Keller und einer Terrasse im ...

Max. große Doppelgarage. Gibt es Vorschriften?

... zu 50 m2 sowie Nebengebäude ohne Feuerstätte mit einer Nutzfläche bis zu 20 m2 brauchen zur Grundstücksgrenze keine Abstandsflächen einzuhalten, wenn an der Grenze eine Wandhöhe von 3 m im Mittel nicht überschritten wird; die Höhe von Dächern mit einer Neigung bis 75 Grad und Giebelflächen im ...

Grundstücksgrenze oder Bordsteinkante wichtig für Baugenehmigung

... ist unsere Frage: wie weit muss die Garage von der Grundstückseinfahrt weg sein? Zählt der Abstand dann von der Bordsteinkante oder von unserer Grundstücksgrenze? Vom Bordstein bis zum Grundstücksanfang liegen ca 3 Meter Gemeinderasen. Ich danke euch für eure Hilfe. LG Romi

Carport auf Grundstücksgrenze, gleichbehandelt mit Garage?

... habe folgende Frage: Daher würde ich ein Carport unter die Kategorie "Gebäude" subsumieren. Wir haben nun eine 10 m lange Garage auf einer Grundstücksgrenze geplant, würden an einer anderen Grundstücksgrenze bzw. direkt vorne an der Straße - in der dortigen Grungstücksecke - gerne noch ...

Mit Erker in die Abstandsflächen - in diesem Fall zulässig?

... zur Straße bzw. zum Nachbarn geschoben habe. Entspricht der Entwurf der Landesbauordnung für Baden Württemberg? Hauswand mit 2,5m Abstand zur Grundstücksgrenze [*]Erker ist 2,0m von der Grundstücksgrenze entfernt und 5m breit, tritt lediglich 0,5m hervor (siehe Landesbauordnung §5 (6)) Zudem ...

Wo Carport platzieren?

... Grundstücksseite einzurichten. Dafür steht ein 6 m breiter Abschnitt zur Verfügung, im Bild die Fläche zwischen der östlichen Grundstücksgrenze und der schwarzgepunkteten Linie. Ursprünglich wollten wir eine Doppelgarage neben das Haus. Wie man direkt sieht, müsste man das Haus dann aber ...

Grundrissvorentwurf für Einfamilienhaus

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... Die Lage-Zeichnung ist nicht maßstabsgerecht ... denn Haus steht von planoben 5 m entfernt (du bezeichnest es als Baugrenze, ist doch aber Grundstücksgrenze - oder). Und Garage nur 1,5 m von der Straße weg? Ist das zulässig? Kann es sein, dass die Garage noch nicht sauber eingezeichnet ...

Grenzbebauung mit Garage / Bestandsschutz?

... 500qm GF / 10m Firsthöhe) das hierfür weichen soll. Einen Bebauungsplan gibt es nicht => §34 Das bestehende Gebäude ist teilweise auf die Grundstücksgrenze gebaut, was mit dem aktuell geltenden Baurecht nicht mehr vereinbar ist. Bedingt durch die Aufteilung des Grundstücks, würden wir gerne ...

Position der Stellplätze nach Baugenehmigung noch verschieben?

... Nun stellt sich aber heraus, das es zum Vergraben des Gastanks und der Zisterne etc., wesentlich geschickter wäre, die beiden Stellplätze an die Grundstücksgrenze im Westen zu verschieben. Ein Stellplatz ist ja nun kein "errichtetes Gebäude" - greift hier dann die Grenzbebauung etc. nicht? Meine ...

Meinung zum Hausentwurf

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Du hast es richtig erfasst. Der Gedanke war das Haus ca 5-6m von der Grundstücksgrenze entfernt hin zu stellen, den Raum vor dem Haus und unter der Garage aufzuschütten (eventuell den Platz nutzen für einen Regenwasserspeicher und den dort eingraben) und links vom Haus den Zugang zum Büro als ...

Nachbargrundstück wird mit Keller gebaut

... Einfamilienhaus. Das Grundstück nebenan ist unbebaut, es wird aber aktuell geplant es zu bebauen. Die gemauerte Garage steht genau auf der Grundstücksgrenze und ist nicht unterkellert. Der Nachbar plant mit Keller direkt an der Grenze zu bauen und hatte auch eine entsprechende Fachfirma ...

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