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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Haus auf Grundstück der Eltern - Erbschaftsprobleme?

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... zweites Haus auf ein Grundstück stellen, das schon ein Haus hat? Zudem finde ich deine Beiträge uneindeutig. Sind es nun zwei rechtlich getrennte Grundstücke, oder nur ein großes Grundstück, wie dein letzter Beitrag es andeutet? Stell doch mal ein Bild der Flurkarte ein, dann können wir gerne ...

Reparatur Abwasserrohr - Wie abdichten?

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Das Nachbarhaus ist bereits mind. 40 Jahre alt. Damals haben die gesamten Grundstücke um das Nachbargrundstück noch zusammengehört und wurden erst später getrennt. Bei der Trennung der Grundstücke wurde das Abwasserrohr nicht in sein Grundstück verlegt, sondern ein Kanalleitungsrecht ins ...

Entstehung eines Neubaugebiets bewirken - als "Normalsterblicher"?

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Du brauchst viel Zeit (und Geld), um einen Bebauungsplan hinzubekommen. Dazu wird es für Dich selbst schwer, da Dir ja keine Grundstücke gehören. Sind es Grundstücke der Gemeinde, wird sich jemand (später) um die Erschließung kümmern müssen ==> das bleibt oft an dem hängen, der den Bebauungsplan ...

Zahlungsplan soweit Okay oder deutlich optimierbar

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Eilenburg hat mir die Kontaktdaten der Firma übermittelt, dass hier eben Grundstücke entstehen.

Ist hier Bau ohne Keller möglich? Erfahrungen

Hallo zusammen, wir dürfen uns aktuell im Baugebiet 2-3 Grundstücke reservieren. Das Baugebiet liegt am Hang. Meine Frage ist dennoch, ob man bei den Häusern (sieht Bild) ohne Keller bauen kann? Wir möchten gerne aus Kostengründen ohne Keller bauen. Ist es zumindest bei den oben abgebildeten ...

Hausvertrag Massa Haus GmbH aus Simmern - Vorbereitung

... Separat kaufen und anschließend Hausvertrag abschließen klingt zwar schlüssig, ist aber in der heutigen Zeit sehr schwer zu ermöglichen. Freie Grundstücke sind so gut wie unmöglich zu ergattern, ausser durch Vitamin B, oder durch sehr viel Glück. Es ist eine Privatpersonen, die 2 Grundstücke ...

Riesiges Erbschaft-Projekt steht bevor

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Wie viel sind die drei Teilstücke jeweils realistisch wert? Gibt es weiteres Vermögen, wie Konten, Bargeld usw.? Kurz gesagt: Könntest du die Grundstücke allesamt nehmen, Erbschaftssteuer bezahlen und allen anderen ihre Pflicht-Anteile oder regulären Anteile auszahlen? Enterben, verschenken usw ...

Baufinanzierung - Was ist möglich bezüglich Kreditrahmen?

... ein großes Grundstück, die gewünschte moderne Architektur lässt sich eigentlich nur ohne Bebauungsplan realisieren. Derartige Grundstücke sind kaum verfügbar und wenn dann nur in Bestlagen (siehe oben). Für städtische Grundstücke erfüllen wir alle Bedingungen und wir sind in der Reihenfolge auch ...

Erbpachtgrundstück inkl. Neubau

... 000€ im Jahr bzw. 83€ im Monat. Damit könntest Du bei 2% Zinsen und 2% Tilgung rd. T€ 25 finanzieren. Bekommst Du fertig erschlossene Grundstücke für den Preis? Lass mich raten: Ihr wohnt sehr ländlich

Grundstück finden - Unrealistisch?

... ich hier einige Threads zum Thema Grundstücksuche mitgelesen. Dort wird häufig empfohlen: [*]In Gemeinden rumfahren, leere Grundstücke suchen, Nachbarn anfragen [*]Klinken putzen, bei Rathäusern proaktiv Interesse anmelden [*]Neubaugebiet-Ausschreibungen, wo häufig durch das Scoring-System ...

Neubau Einfamilienhaus 140 - Ist das so finanzierbar?

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Man kann euch nur beneiden, wo gibt es denn in Deutschland noch solche Konstellationen (sehr gute Gehälter --> spottbillige Grundstücke). Für 95€ bekommt man noch nicht einmal im Hunsrück Grundstücke. Wie auch immer, passt doch alles bei euch...

Grundbuch Kosten für Eigentumsumschreibung

... und genervt da ich ne ordentliche Rechnung bekommen habe. Ende 2018 ist meine Mutter gestorben und wir haben uns lang überlegt wie wir die Grundstücke aufteilen sollten. Erbschein kam im August 19. Vermessung war dann Sommer 20 und Termin Notar war Dezember 20. also meiner Meinung nach ...

Grundstückserwerb mit Bodenbelastung

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... Es ging lediglich um die amtliche Bekanntmachung des AG zur Zwangsvollstreckung. die im Grundbuch von X Blatt X eingetragenen in X belegenen Grundstücke versteigert werden: Grundbuchbezeichnung Nr. 1:Gemarkung X, Flur 4, Flurstück 709, Waldfläche, X; groß: 1Xm², Bestandsverzeichnis Nr. 2 ...

Bewertung Neubau Doppelhaushälfte im Rhein-Erft-Kreis

... Grundstückswert 48.000 EUR. Wie realistisch die Bodenrichtwerte sind, weiß ich nicht. Ein paar Straßen weiter werden von der Gemeinde Grundstücke zu Preisen von 320€/m2 verkauft. In meinem Fall wären das dann 84.000 EUR. Die Doppelhaushälfte soll 480.000 kosten. Die Garage mit Überlänge 30 ...

Welchen Bauplatz für Einfamilienhaus wählen?

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Spricht etwas für die Grundstücke innerhalb des Rings?

Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

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Ist es das? Belegbar durch andere Verkäufe für gleichartige Grundstücke?

Grundstückspreis unerschlossenes Grundstück

Hallo liebe Forenmitglieder! Wir suchen derzeit ein Grundstück in unserer Gemeinde. Leider sind alle Grundstücke derzeit vergeben. Auf der Suche sind wir auf eine Wiese gestoßen. Diese liegt auf einem bereits erschlossenen und bebauten Grundstück. Der Inhaber möchte diesen Grundstücksteil ...

Bewertung Neubaugebiet / Gefälle

... Ich habe bisher nur mit Google Earth gemessen und würde schätzen, dass Google Earth da mittlerweile relativ genau ist?! Die Einfamilienhaus-Grundstücke befinden sich im Norden und Osten. Ich hatte das Vorkonzept in Google Earth über das Gelände gelegt und wollte die Datei als KMZ hier anhängen ...

Doppelgarage wie am besten nachträglich realisieren?

... welche wir auf das Dach der Garage packen werden. Strom vom Haus hinlegen ist leider keine Lösung, da wir da durch zwei andere Grundstücke durch müssten. Nun denken wir bei Garagen an massiv gemauerte Garagen - gibt es da noch Alternativen? Idealerweise hätten wir gerne Fundamente ...

Bauen am Hang mit ungefähr 30 Prozent Steigung

Hallo zusammen, ich bin neu hier und befasse mich erst seit ein paar Monaten mit dem Thema Grundstückserwerb + Hausbau. Nun habe ich diese Grundstücke an einem Südhang entdeckt, die eine fantastische Aussicht bieten. Da der Hang allerdings meiner Einschätzung nach eine relative hohe Steigung ...

Grundstückswahl klein gegen Feldrand

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... Grundstücksbesitzer vor der Umlegung einen Blick auf die bisherige Planung erhaschen können. Es kann sein, dass es nicht final dabei bleibt. Die Grundstücke sahen rechteckig aus. Das kleinere liegt an einer Kreuzung und am Feldrand und hat somit nur einen direkten Nachbarn. Leider kann nur ein ...

Neuaufteilung Flurstücke mit mehreren Eigentümern

... gehören Eigentümer 1, das Flurstück 1055 gehört Eigentümer 2. Die Flurstücke sollen neu aufgeteilt werden, sodass drei etwa gleich große Grundstücke entstehen. Wir favorisieren derzeit die Parzelle 1, da sie zur Straße hin am breitesten ist und somit den größten Gestaltungsspielraum bei der ...

Bank will Miteigentum am Grundstück - Erfahrungen?

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... als relevante Sicherheit? Ich hatte angenommen in den 60% steckt das Grundstück schon mit drin. Wie dem auch sei, in den Regionen wo die Grundstücke teuer sind, sind auch die Bauten teuer. Da können auch 40% noch sehr viel Geld sein. Deutlich mehr, als ich mir einen Kredit aufhalsen würde, der ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse

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... Dank für deine Mühe und ausführliche Antwort. Unser Haus ist Teil eines größeren Bauprojekts mit Mehrfamilienhäusern, DHHs und EFHs. Die Grundstücke werden von der Baufirma verkauft unter Voraussetzung, dass man auch mit denen baut. Der Architekt ist in den Kosten inkl. Daher fällt ein ...

Nachbar hat gemeinsame Mauer schräg erneuert

... eigenen Randsteine gesetzt und alles wäre sauber getrennt gewesen. Zum besseren Verständnis eine Zusammenfassung: Zwei bestehende Grundstücke stehen zum Verkauf, diese Grundstücke sind aus historischen Gründen mit einer gemeinsamen Mauer getrennt Ich kaufe das rechte Grundstück und da ich ...

Rechte bei einer Privatstraße mit Wendeschleife

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... Glauben schenken darf. Ansonsten wäre die Posse auch schnell erledigt gewesen. was gewährleistet bleiben muß, ist die Erreichbarkeit der Grundstücke für Eigentümer, Feuerwehr, Müllabfuhr. Eine Ausweitung des Baufensters bis auf die Straße ist sicher abwegig

Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage

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... wären wir durchaus mit den finanziellen Mitteln hin gekommen. Das Grundstück war allerdings bedeutend kleiner und beide ursprünglichen Grundstücke sind mittlerweile verkauft. Bliebe noch das grosse Geheimis der Baugenehmigung mit Keller. Und die Abklärung war das Ziel des Ganzen. Die haben wir ...

Auswahl eines Grundstücks im Neubaugebiet

... 5-27 + 31+38+45 S/W Terrasse ohne N/O Erschließung möglich = Bauplatz 8-9+11-13+15 Bauplatzgröße +/- 550qm wäre unser Wunsch. Welche Grundstücke würdet Ihr favorisieren und Bezug auf Vor- und Nachteile? Ich freue mich auf die Rückmeldungen. Liebe Grüße Limbrandi

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Warum sage ich 9 oder 1, und nicht 5: weil 9 und 1 E-Grundstücke sind und 5 ein E/D-Grundstück ist (und somit ein Ar***kartengrundstück ist: wenn 8 mit 7 eine DH-Ehe eingeht, muß man auf 5 entweder dasselbe mit 6 tun oder 6 bleibt Single und muß mit zwei Bauwichen eine Kegelbahn bauen - Prost ...

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... eine 5 Meter Hecke in kompletter Grundstückslänge. Heisst eingentlich, nutzbarer Garten beginnt bei der Hecke. Auf uns wirkt es, dass die Grundstücke alle am Fluss um die 5m Hecke unnutzbar verkleinert sind aber voll als Grundstückspreis bezahlt werden. Irgendwo ist das eine teure ...

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