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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Ermittlung von Baukosten 2024 zur Gebotsabgabe für ein Grundstück

Hallo zusammen, Wir haben die Möglichkeit, für mehrere private Grundstücke innerhalb eines gemeindliches Baugebiets im Grossraum Münster ein Kaufangebot abzugeben. Die Grundstücke über die Gemeinde wurden zu 260€ angeboten, allerdings sind wir aufgrund der Punktzahl nicht unter den ersten 100 ...

Wertermittlung von Ackerland zu Bauland?

... Meine frage ist jetzt, wieviel ist das Land wert, da anschließend Bauland wird. Die Landwirtschaft liegt in zweiter Reihe wo die diese Grundstücke Als Bodenrichtwerte bei 280,- € beträgt. Gibt es da irgend eine Schlüssel wo mit man rechnen kann . Kurz gesagt wenn eine Landwirtschaft zu ...

Bauantrag Niedersachsen Baurecht

... Fundament sein- wenn es sein muss. Soll ein Mahnmal an die deutsche Wirtschaft werden. Zu meiner Frage: was muss ich mindestens bauen, damit die Grundstücke als bebaut gelten

Mitteilung über den Termin einer Gebäudeeinmessung

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... wurde. Das macht euch dann gemeinsam schlauer, was und warum es gemacht wurde. Ich betone aber nochmal, dass Vermesser das Recht haben Grundstücke jederzeit zur Ausübung ihrer Aufgaben betreten können. Ich finde es total gut, dass die euch vorher informieren und es sogar einen ...

Bau auf fremdem Grundstück mit anschließendem Kauf

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... Fachmann nicht gerechnet hatte. Bei uns war es der verstorbene Notar....... Ihr seid nicht bereits, einen aktuell hohen Ptreis für Grundstücke zu bezahlen, was ich ja verstehe. Dafür dann aber solch ein Ding einzugenhen.....nö, da zahl ich lieber woanders mehr

Hohe Diskrepanz zwischen Bodenrichtwert und Kaufpreis Euro/m²

... Der Bodenrichtwert (allerdings zum Zeitpunkt 31.12.2020) beträgt laut Gemeinde 300 Euro pro Quadratmeter. Mir war immer klar, dass die Grundstücke heutzutage über dem eigentlichen Bodenrichtwert verkauft werden. Das der Kaufpreis aber mehr als das Doppelte beträgt überrascht mich doch ...

KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

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Das freut mich für die Betroffenen, ist aber dann ein eher unpassendes Beispiel. Wo gibts denn solche Grundstücke noch...

Heutiger Hausbau zu Lebzeiten nicht abbezahlbar?

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Ich habe das Grundstück nicht erhalten. Ende des Jahres werden weitere Grundstücke vergeben. darauf möchte ich aber nicht warten.

Erschließungskosten teilen bzw. zukunftssicher regeln

... bei den letzten 3 wird heute immer von der Hauptleitung abgezweigt. Wenn dann spart sich dein Nachbar nur das Abwasser. Sind die beiden bebauten Grundstücke über den Weg erschlossen? Ist der Kanal groß genug für ein oder 2 weitere Häuser

Einfriedung - Zaun oder kein Zaun / was müssen wir beachten?

... Leider kennen wir die Nachbarn des anderen Grundstück nicht (lange Seite) , haben aber den Zaun schon in Auftrag gegeben. Dieser soll unsere Grundstücke trennen. Jetzt haben wir angst, dass wir Probleme mit unserem Nachbarn bekommen könnten, der GU stellt sich quer und rückt keinen Kontakt ...

Veräußerungsverbot der Gemeinde umgehen

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Es geht um die Spekulation der Grundstücke. Problem ist, dass die Gemeinde da nicht zu Ende gedacht hat. Bebaute Grundstücke können nach Fertigstellung veräußert werden. Es gibt Bauherren die zwei Häuser auf ein Grundstück setzen und ein Haus verkaufen. Damit bereichern sich Leute umso ...

Gewerbeimmobilie zu Wohn- & Geschäftshaus ändern

... in "gemischter Baufläche" (M), ob jetzt MI oder MD kann ich hier leider nicht herauslesen. Nach Westen hin liegen noch 3 weitere Grundstücke, bevor eine Wohnbaufläche (W) anfängt, in die anderen Richtungen sind es noch deutlich mehr Grundstücke. Die Einteilung bleibt also hoffentlich bestehen ...

Vorschlag / Ideen Recht für gemeinsamen Weg / Wasser

... gewünschten Größe / Lage bekommen und alle sind zufrieden. Hier ein Bild zur Veranschaulichung A, B, C stellen jeweils die Personen / Grundstücke dar..vorne das Schwarze ist eine Straße, Gelb der Weg von der Straße zum Grundstück / Person B. Der Blaue Punkt in der schwarzen Straße stellt die ...

Grundstück am Hang im Münchner Umland - wie entscheiden?

Das ist leider nicht so... es gab auch flache Grundstücke für einen sehr ähnlichen Preis, nur sind wir hier nicht zum Zug gekommen. Ich würde lieber ein paar Euro mehr ausgeben und ein flaches Grundstück (ohne größere Überraschungen nehmen), aber das gibt es leider - derzeit zumindest - nicht und ...

Welchen Bauplatz bevorzugt ihr? 1,5 geschossige Stadtvilla möglich?

Hallo liebe User, meine Partnerin und ich haben bald die Chance ein Baugrundstück zu erwerben. Jedoch können wir uns bei der Auswahl der Grundstücke nicht entscheiden (siehe Bilder). Könntet ihr uns hier vielleicht bitte ein paar Tipps geben, worauf man achten sollte (wir favorisieren Grundstück ...

Wegerecht teilweise ändern bzw. entziehen

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... spannendes Leben. Ich finde es hochinteressant, was Du alles erlebst. Darf ich fragen, in welchen östlichen Bundesländern/Bundesland Deine Grundstücke liegen? Wir bauen gerade in Sachsen. Da es ein relativ neues Baugebiet, ca. 15 Jahre alt ist, scheint hier aber alles zu stimmen ...

Bau eines 144 qm Bungalows in Fichtenwalde (nähe Potsdam)

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... genau an einer Grundstücksecke und einen am anderen Ende des Grundstücks auf dem dortigen Feldweg. Dann weitere auf der Strasse (jeweils 2 Grundstücke weiter) und am hinteren Ende der Grundstücke auf dem dortigen Feldweg. Einen davon mussten die Vermesser aber erst mal suchen, der war in ...

Umwandlung Erholungsfläche in Bauland

... verstanden habe. Ein paar wenige Lücken wurden in den letzten Jahren bebaut. Jetzt ist es so, dass vor längerer Zeit jemand 2 benachbarte Grundstücke gekauft hat. Das eine hat er bebaut und das daneben als zusätzliche GartenFläche genutzt. Er hat das „Gartengrundstück“ daraufhin als ...

Bebauungsplan: Erdanschüttungen sind zu verziehen

... Aussage im Bebauungsplan: "Im Plangebiet sind Erdanschüttungen auf das bestehende Geländeniveau der außerhalb des Plangebietes angrenzenden Grundstücke zu verziehen." Meine Frage ist nun, was genau bedeutet in dem Zusammenhang verziehen? Konkret geht es bei uns um einen Höhenunterschied von ...

Optimale Aufteilung eines Flurstücks und Umwandlung in Bauland

... unterstützen oder müssen wir diesem bereits einen ungefähren Plan vorlegen an dem er sich orientiert? Um die einzelnen Grundstücke sinnvoll nutzen zu können, müsste wohl noch eine Straße auf dem Flurstück zwischen den einzelnen neuen Grundstücken angelegt werden. Muss man dafür dann vor der ...

Grundstückskauf & Maklerverhalten: Ist das normal so?

... hinter den Ohren und sitzen gerade auf heißen Kohlen. Daher würde uns eine Einschätzung von Erfahrenen Wir haben über Immoscout ein bzw. zwei Grundstücke gefunden (mit Bauträgerbindung)und unser Interesse bekundet. Vor allem an einem Grundstück. Der Bauträger hat sich sofort gemeldet und auch ...

Teures Grundstück + Einfamilienhaus 155 qm + Keller KFW40+, finanzierbar?

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... auch wieder gut zu verkaufen. Dann in Ruhe planen und nach dem Wiedereinstieg der Frau geht es mit dem Bau los. Oder gibt es in eurer Gegend Grundstücke wie Sand am Meer und ihr findet auch in zwei Jahren ganz easy einen schönen Bauplatz? Wobei auch bei 6200€ Einnahmen die 675k€ Kredit (die ...

Bauherren Rechtsschutzversicherung - Bauvertrag unterschreiben

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Frag mich nicht. Vor allem weil billige Grundstücke oftmals problematischer sind als teure. Also macht da die Prämiensteigerung durch teurere Grundstücke irgendwie keinen Sinn. Ich bin gespannt auf deine Rückmeldung. Ich muss auch mal fragen wie kurzfristig die Versicherung abgeschlossen werden ...

Beurteilung Bodengutachten - Erhöhte Baukosten?

... höchstens 70qm Grundfläche ohne Keller, einer kleinen Terrasse und 2 Stellplätzen. Aber was mich stutzig macht ist dass es 3 große Grundstücke sind und diese seit einem 3/4 Jahr auf dem Markt sind. Dazu sieht es in Google Maps so aus als wäre alles dicht mit Bäumen bewachsen. Ich vermute ...

Finanzierung um 400k bei 60-120k Eigenkapital mit Kombination BANK/KfW/Bausparvertrag

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... abtrag von 1100€ und 600€ als Rücklagen. Passt auch nicht, da du gute 200-300€ an Nebenkosten haben wirst. Zudem wird das Budget, sofern Grundstücke nicht verschenkt werden, knapp werden. Du bist Bodenständig und planerisch grundsätzlich gut aufgestellt. Einige Annahmen von dir sind aber ...

Wie kommt man an Grundstück in Neubaugebiet?

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Guter Hinweis, das ist vielleicht noch ein kleiner "Geheimtipp": Häufig sind die Gemeinden gar nicht im Besitz der Grundstücke für ein Neubaugebiet. Die gehören oft Bauern oder anderen Privateigentümern. Die Gemeinden "kaufen" dann den Besitzern das Ackerland ab und erschließen darauf das ...

Grundstück suchen - Tipps und Tricks

Hallo Zusammen, Wir sind auf der Suche nach einem Grundstück. Aktuell werden in einem Dorf in das wir gerne Ziehen möchten 10-15 Grundstücke zum Verkauf vorbereitet. Ich denke in 6-12 Monaten kann man sich darauf bewerben. Wir wohnen jedoch aktuell 40 km Entfernt (Schweiz) und dadurch stehen die ...

Neubaugebiet - Grundstück von der Gemeinde

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Wie groß ist bei euch die Auswahl der Grundstücke? Hier gibt es fast keine. Von der Gemeinde schon gar nicht. D.h. wer ein (schönes) Grundstück will, muss den Vertrag so annehmen wie er ist, sonst macht es ein ...

Bewertung eines Bodengutachten für schwachen Untergrund

... kaufen und ein Haus bauen. Ein Grundstück, das uns sehr gefällt, hat leider nicht das beste Bodengutachten. Es ist eines der letzten freien Grundstücke in der Strraße (ca. 500m lang und rechts und links der parzelle stehen bereits Häuser, Bestand der 70er und 80er Jahre. Auch andere neuere ...

Einschätzung finanzieller Rahmen Hausbau

Die magischen 5000 netto ... was kosten Grundstücke und das Haus bei euch was ihr euch vorstellt ? Man baut nicht nach Budget .

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