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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Grundriss Stadtvilla mit Walmdach - Feintuning

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ich weiß nicht ob es jeder gesehen hat, aber es ist ein Neubaugebiet. Bei uns im Ruhrgebiet sind die Grundstücke sehr knapp, deswegen entstehen auch so enge BauGrundstücke. Auch wenn ich meine Garage durch Carport ersetze, wir mein Carport zwischen meinem Haus und der Nachbar Garage stehen. Hier ...

Bauzwang durch Bank oder Gemeinde ? Kaufvertrag Grundstück

... Klauseln auf die Gemeinde zurück und sind darin begründet, dass man bei einem Solchen Baugebiet keine Spekulanten und Käufer haben möchte, die Grundstücke als Geldanlage oder auf Vorrat für später kaufen. Wenn man in den 18 Monaten noch nicht fertig ist, aber man erkennen kann, dass der Hausbau ...

Zwei Hausnummern oder nur eine? Was bringt welche Vorteile?

Hallo, ich habe ein eher ungewöhnliches Thema. Wir haben 2 Grundstücke gekauft, die sich aus insgesamt 3 Flurstücken zusammen setzen. Nun habe ich meine Hausnummer beantragen wollen und wurde gefragt wie ich es denn hätte. Zur Wahl stehen: 1. Flurstück A und B Hausnummer x und Flurstück C ...

geplantes Haus in der Nähe einer Bahnstrecke

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... auch am Bodenrichtwert orientiert hat. Erst nachdem der Verkäufer den Preis um 25% gesenkt wurde, war es verkauft worden. Normalerweise gehen Grundstücke bei uns weg wie geschnitten Brot; wenn sie überhaupt offen angeboten werden. Im Ort Pulheim selber (was quasi noch näher an Pulheim) ist, hat ...

Finanzierung - welche Baufinanzierung ist sinnvoll?

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... wohl zu aufwendig, da der Keller nicht gut abgedichtet ist), dann werden wir das Gesamtgrundstück wohl in zwei ziemlich gleichwertige Grundstücke teilen können. Aktuell ist das nicht möglich ohne einen Haufen von Grunddienstbarkeiten eintragen zu müssen und zwei sehr unterschiedlich große ...

Was für eine Einfriedung ist erlaubt? Geht auch Bambushecke?

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Bei uns (allgemein) gibt es noch genug Grundstücke. Es wollten viele diese Grundstücke nicht, weil es Erbpacht ist. Karsten, von ein Wille, da ist auch ein Weg. Wenn es hier so wäre, dass man nehmen muss, was man noch bekommt, dann wären solche Gestaltungssätze völlige Nebensache. Dann ist man ...

Wie soll ich planen um mir das zu leisten?

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Vermutlich weil teure Grundstücke, einkommensstarke Bauherren anziehen? Hier sind keine Grundstücke unter 280.000 EUR (>1000qm) und da werden in der Regel keine 200.000 EUR Häuser darauf gebaut, sondern eher Richtung 500.000+ Da sind wir eher die Ausnahme..einfach weil wir uns in die Lage verliebt ...

Baukosten für ein Neubau: Zweifamilienhaus in Schleswig-Holstein

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Unsere Schriftstücke haben sich gekreuzt. Hier in der Siedlung haben zwei Geschwister gemeinsam gebaut. Haben zwei Grundstücke vereint, gemeinsamer Eingang, das eine Haus links von Haustür, das andere rechts. Haustür steht in so einer Art Verbindungsflur beider Hausteile. Ist ein Spechtentwurf. So ...

Erschließungskosten - Wie werden die berechnet?

... ob das hier jemand weiß. Es handelt sich nicht um die Erschließung eines gesamten Baugebietes. Ist nur ein kleines Dorf. Es handelt sich nur um 2 Grundstücke, diese liegen direkt an der Ortsstraße. Bebauung zur Ortsabrundung. Straßenbau ist nicht nötig. wusste ich nicht. Danke

Grundsätzliche Fragen zur Finanzierung

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... mitgeteilt, dass der Verkauf des Grundstücks an die Hausfinanzierung geknüpft ist. Ein Verkaufsexpose habe ich nicht von der Bank erhalten. Die Grundstücke wurde auch nicht öffentlich beworben, z.B. online oder über andere Kanäle. Bin nur aus Zufall draufgestoßen in dem ich mal bei der Bank ...

Einfamilienhaus ca. 180 m² - Was meint ihr dazu?

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Das werden wir uns noch überlegen. Du meinst dann auch Eingang im Osten? Zur Zeit würde es so ausschauen wie im Anhang. Wobei Grundstücke im Norden und Süden unbebaut bleiben sollen 23754

Generelle Kritik zu Architektur, Raumaufteilung, Außenoptik

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... heißen, im Bild stehen hier viele gezeigten Entwürfe auf einer grünen "Legoplatte", die alle Höhen als Ebenen darstellt, und real sind die Grundstücke dann bucklig wie ein Truppenübungsplatz nach einer Maulwurfinvasion. In einer "3D"-Isometrie sind die Dimensionen- und ...

Grundriss Kubus 150qm Eure Meinungen!

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Grundsätzlich werden die Stichstraßen benötigt, um die hinteren Grundstücke zu erschließen Parz. 38 z. B. wird von der Hauptstraße erschlossen. Das hier nimmt schon recht viel Fläche ein: 30950 Es fehlt ja auch im Eingangsbeitrag Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl .. ich weiß nicht, ob das schon ...

Wann werden Erschließungskosten Straßenausbau fällig?

Hey, meine Freundin und ich haben zwei Grundstücke in Aussicht. Das vordere liegt an einer Kreisstraße (dieses ist nicht wichtig für die Antworten auf die Frage). Das hintere lässt sich über eine Gemeindestraße anfahren. Es besteht kein Bauzwang für dieses Grundstück. Dieses Grundstück wollen wir ...

Gekauftes Grundstück nach Abriss Bauschutt im Boden

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... ausgeschrieben. Eine Firma aus dem Ruhrgebiet kaufte der Gemeinde dieses Areal ab und parzellierte es in 22 unterschiedlich große Grundstücke. Die Käuferfirma aus dem Ruhrgebiet bekam von der Gemeinde beim Kauf die Auflage dieses Areal komplett zu erschließen. 21 Grundstücke waren unbebaut ...

Versteckte Kosten im Grundstückskaufvertrag?

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... und Herstellungskosten der in Absatz 1 genannten Verteilungsanlagen, geteilt durch die Summe der Straßenfrontlängen aller Grundstücke, die im betreffenden Versorgungsbereich an die Verteilungsanlagen angeschlossen werden können. Das Wasserversorgungsunternehmen kann der Berechnung eine die ...

... Straßenbaulast liegt bei der Kommune. Diese kann jedoch nach Abzug eines Gemeindeanteils eventuelle Sanierungskosten auf die erschlossenen Grundstücke umrechnen. Wenn bspw. eine Straße für 100.000 € saniert werden muss zahlt die Gemeinde davon 40.000 €. Also werden die restlichen 60.000 € auf ...

Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll?

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... den Finanzierungsbetrag auch für hoch. Eine Rate von 2,000+ ist viel, auch bei dem Einkommen. Eine Doppelhaushälfte kann man auch auf kleinere Grundstücke stellen. Bei uns, mit gleichen Grundstückspreisen, liegen die Grundstücke bei ca. 250qm

Hauskauf, Fertighaus vom Bauträger mit Grundstück

... oder Massivbau) beziehst, möchte ich Dir meine vielen letztjährigen Erfahrungen schildern, die jedoch nicht repräsentativ sein müssen: - Die Grundstücke gibt es nicht, es geht nur darum ein Haus zu verkaufen, das Grundstück findet man dann später gemeinsam. - Die Grundstücke scheinen oft ...

Fragebogen Finanzamt zur Bemessung der Grunderwerbsteuer

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... die meisten waren bauträgergebunden. Für den Käufer, so mein Eindruck, ist das, einmal abgesehen von der Steuer, äußerst unangenehm, da die Grundstücke vordergründig recht preisgünstig zu sein scheinen, aber später für das Haus übertriebene Summen verlangt werden. Die versuchen zwar den ...

Ländliches Neubaugebiet nahe Bahngleise oder Flugschneise

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... Also ehrlich... Wenn es kein beschlossenen Plan gibt, dass die Lärmfaktoren in einiger Zeit verschwinden, dann würde ich keine 20sek an solche Grundstücke denken. Ich wohne an einer 30'er zone für Anlieger only und mich nervt teilweise der Lärm der ab und an vorbeifahrenden Autos. Unter normalen ...

Nachbarschaftliche Belange bei Befreiung von der Grundflächenzahl

... 0,3 rechtskräftig im Bebauungsplan explizit als „Höchstgrenze“ verabschiedet, um den offenen Charakter des Wohngebietes beizubehalten. Die Grundstücke sind damit problemlos bebaubar. Nun hat man einem Bauherren, welcher Häuser ausschließlich zum Verkauf baut und zu diesem Zweck ein Grundstück ...

Neubau Doppelhaushälfte ohne KfW Standard sinnvoll?

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Das mag theoretisch ja so sein. Aber, Hand aufs Herz- gibt es tatsächlich solche Grundstücke auf dem freien Markt, also in der von dir verlangten Lage, Größe und zu dem Preis? Oder sind das vielleicht nur Restparzellen im Bestand, die von Hand zu Hand weitergereicht werden? Oder bezieht sich der ...

Abstandsflächenbaulast (in RLP)

... Garage auf die gemeinsame Grenze gesetzt. Die Garage ist etwas höher als "normal", daher hat er sich eine Abstandsflächenbaulast eingetragen (Grundstücke gehören noch beide ihm) Das bedeutet nun ja im ersten Schritt, dass wir "seine" 3 Meter Grenzabstand bei uns auf dem Grundstück, und auch ...

Nds: Grenzbebauung bzw. Abstandsfläche Neubaugebiet

... Niedersächsische Bauordnung Gliederungs-Nr.: 21072 Normtyp: Gesetz § 6 Niedersächsische Bauordnung – Hinzurechnung benachbarter Grundstücke (1) 1Benachbarte Verkehrsflächen öffentlicher Straßen dürfen für die Bemessung des Grenzabstandes bis zu ihrer Mittellinie dem Baugrundstück zugerechnet ...

Einfamilienhaus vom Architekt 150m² Verbesserungsvorschläge und Ideen gesucht

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Da gebe ich dir Recht, es ist nicht einfach. Bei der aktuellen Situation hier kann man sich das nicht aussuchen. Auf 24 Grundstücke kamen 1.200 Bewerbungen. Da kann man schon froh sein eins zu bekommen. Wir müssen nun das beste daraus machen. Wenn du noch weitere Ideen hast gerne. Finde es toll ...

Einschätzung unseres potenziellen Grundstücks.

... des BayernAtlas angehängt. Ich erhoffe mir ein Feedback durch erfahrenere Augen. Wir mussten uns recht schnell entscheiden und alle anderen Grundstücke sind bereits vorgemerkt. Es soll hier also in erster Linie um "unser" Grundstück und nicht über die Möglichkeiten der anderen gehen. Hierfür ...

Bau eines freistehenden Einfamilienhaus auf zwei Doppelhaushälfte

Guten Morgen. Wir haben zwei schöne aneinanderangrenzende Grundstücke gefunden. Von der Stadt (in NRW) wurde für diese Grundstücke ein Vorbescheid für den Bau eines Doppelhauses erlassen. (Verkauf durch Privat) Die Bebauung hat gem. §34 Baugesetzbuch der Nachbarbebauung zu entsprechen. Hier stehen ...

Abweichung bzw. Befreiung vom BPL gem. §31 Baugesetzbuch, wie vorgehen...

... wurde ein öffentlicher Wendehammer der Stadt (Thema: Ist eine Hinterbebauung überhaupt noch gegeben?) - Die ursprünglichen Grundstücke wurden geteilt und bieten nicht mehr die Flächenmöglichkeiten wie zuvor. Um die benötigte Wohnfläche zu erreichen, würde man eine unnötig große ...

Ablauf Bau Fertighaus mit Grundstücksvermittlung

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... es geht um Herrn und Frau Kö*** in der Bien-Zenker Vertretung in Bad K***. Diese scheinen ausnahmsweise tatsächlich gut vernetzt zu sein, was Grundstücke angeht, denn allein bei uns im Baugebiet haben sie 5 Häuser gebaut und ich weiß das auch von anderen Baugebieten aus der Region. Ich würde ...

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