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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Grundstück finden - Unrealistisch?

... ich hier einige Threads zum Thema Grundstücksuche mitgelesen. Dort wird häufig empfohlen: [*]In Gemeinden rumfahren, leere Grundstücke suchen, Nachbarn anfragen [*]Klinken putzen, bei Rathäusern proaktiv Interesse anmelden [*]Neubaugebiet-Ausschreibungen, wo häufig durch das Scoring-System ...

Neubau Einfamilienhaus 140 - Ist das so finanzierbar?

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Man kann euch nur beneiden, wo gibt es denn in Deutschland noch solche Konstellationen (sehr gute Gehälter --> spottbillige Grundstücke). Für 95€ bekommt man noch nicht einmal im Hunsrück Grundstücke. Wie auch immer, passt doch alles bei euch...

Grundbuch Kosten für Eigentumsumschreibung

... und genervt da ich ne ordentliche Rechnung bekommen habe. Ende 2018 ist meine Mutter gestorben und wir haben uns lang überlegt wie wir die Grundstücke aufteilen sollten. Erbschein kam im August 19. Vermessung war dann Sommer 20 und Termin Notar war Dezember 20. also meiner Meinung nach ...

Grundstückserwerb mit Bodenbelastung

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... Es ging lediglich um die amtliche Bekanntmachung des AG zur Zwangsvollstreckung. die im Grundbuch von X Blatt X eingetragenen in X belegenen Grundstücke versteigert werden: Grundbuchbezeichnung Nr. 1:Gemarkung X, Flur 4, Flurstück 709, Waldfläche, X; groß: 1Xm², Bestandsverzeichnis Nr. 2 ...

Bewertung Neubau Doppelhaushälfte im Rhein-Erft-Kreis

... Grundstückswert 48.000 EUR. Wie realistisch die Bodenrichtwerte sind, weiß ich nicht. Ein paar Straßen weiter werden von der Gemeinde Grundstücke zu Preisen von 320€/m2 verkauft. In meinem Fall wären das dann 84.000 EUR. Die Doppelhaushälfte soll 480.000 kosten. Die Garage mit Überlänge 30 ...

Welchen Bauplatz für Einfamilienhaus wählen?

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Spricht etwas für die Grundstücke innerhalb des Rings?

Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

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Ist es das? Belegbar durch andere Verkäufe für gleichartige Grundstücke?

Grundstückspreis unerschlossenes Grundstück

Hallo liebe Forenmitglieder! Wir suchen derzeit ein Grundstück in unserer Gemeinde. Leider sind alle Grundstücke derzeit vergeben. Auf der Suche sind wir auf eine Wiese gestoßen. Diese liegt auf einem bereits erschlossenen und bebauten Grundstück. Der Inhaber möchte diesen Grundstücksteil ...

Bewertung Neubaugebiet / Gefälle

... Ich habe bisher nur mit Google Earth gemessen und würde schätzen, dass Google Earth da mittlerweile relativ genau ist?! Die Einfamilienhaus-Grundstücke befinden sich im Norden und Osten. Ich hatte das Vorkonzept in Google Earth über das Gelände gelegt und wollte die Datei als KMZ hier anhängen ...

Doppelgarage wie am besten nachträglich realisieren?

... welche wir auf das Dach der Garage packen werden. Strom vom Haus hinlegen ist leider keine Lösung, da wir da durch zwei andere Grundstücke durch müssten. Nun denken wir bei Garagen an massiv gemauerte Garagen - gibt es da noch Alternativen? Idealerweise hätten wir gerne Fundamente ...

Bauen am Hang mit ungefähr 30 Prozent Steigung

Hallo zusammen, ich bin neu hier und befasse mich erst seit ein paar Monaten mit dem Thema Grundstückserwerb + Hausbau. Nun habe ich diese Grundstücke an einem Südhang entdeckt, die eine fantastische Aussicht bieten. Da der Hang allerdings meiner Einschätzung nach eine relative hohe Steigung ...

Grundstückswahl klein gegen Feldrand

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... Grundstücksbesitzer vor der Umlegung einen Blick auf die bisherige Planung erhaschen können. Es kann sein, dass es nicht final dabei bleibt. Die Grundstücke sahen rechteckig aus. Das kleinere liegt an einer Kreuzung und am Feldrand und hat somit nur einen direkten Nachbarn. Leider kann nur ein ...

Neuaufteilung Flurstücke mit mehreren Eigentümern

... gehören Eigentümer 1, das Flurstück 1055 gehört Eigentümer 2. Die Flurstücke sollen neu aufgeteilt werden, sodass drei etwa gleich große Grundstücke entstehen. Wir favorisieren derzeit die Parzelle 1, da sie zur Straße hin am breitesten ist und somit den größten Gestaltungsspielraum bei der ...

Bank will Miteigentum am Grundstück - Erfahrungen?

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... als relevante Sicherheit? Ich hatte angenommen in den 60% steckt das Grundstück schon mit drin. Wie dem auch sei, in den Regionen wo die Grundstücke teuer sind, sind auch die Bauten teuer. Da können auch 40% noch sehr viel Geld sein. Deutlich mehr, als ich mir einen Kredit aufhalsen würde, der ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse

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... Dank für deine Mühe und ausführliche Antwort. Unser Haus ist Teil eines größeren Bauprojekts mit Mehrfamilienhäusern, DHHs und EFHs. Die Grundstücke werden von der Baufirma verkauft unter Voraussetzung, dass man auch mit denen baut. Der Architekt ist in den Kosten inkl. Daher fällt ein ...

Nachbar hat gemeinsame Mauer schräg erneuert

... eigenen Randsteine gesetzt und alles wäre sauber getrennt gewesen. Zum besseren Verständnis eine Zusammenfassung: Zwei bestehende Grundstücke stehen zum Verkauf, diese Grundstücke sind aus historischen Gründen mit einer gemeinsamen Mauer getrennt Ich kaufe das rechte Grundstück und da ich ...

Rechte bei einer Privatstraße mit Wendeschleife

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... Glauben schenken darf. Ansonsten wäre die Posse auch schnell erledigt gewesen. was gewährleistet bleiben muß, ist die Erreichbarkeit der Grundstücke für Eigentümer, Feuerwehr, Müllabfuhr. Eine Ausweitung des Baufensters bis auf die Straße ist sicher abwegig

Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage

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... wären wir durchaus mit den finanziellen Mitteln hin gekommen. Das Grundstück war allerdings bedeutend kleiner und beide ursprünglichen Grundstücke sind mittlerweile verkauft. Bliebe noch das grosse Geheimis der Baugenehmigung mit Keller. Und die Abklärung war das Ziel des Ganzen. Die haben wir ...

Auswahl eines Grundstücks im Neubaugebiet

... 5-27 + 31+38+45 S/W Terrasse ohne N/O Erschließung möglich = Bauplatz 8-9+11-13+15 Bauplatzgröße +/- 550qm wäre unser Wunsch. Welche Grundstücke würdet Ihr favorisieren und Bezug auf Vor- und Nachteile? Ich freue mich auf die Rückmeldungen. Liebe Grüße Limbrandi 82153 82154

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Warum sage ich 9 oder 1, und nicht 5: weil 9 und 1 E-Grundstücke sind und 5 ein E/D-Grundstück ist (und somit ein Ar***kartengrundstück ist: wenn 8 mit 7 eine DH-Ehe eingeht, muß man auf 5 entweder dasselbe mit 6 tun oder 6 bleibt Single und muß mit zwei Bauwichen eine Kegelbahn bauen - Prost ...

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... eine 5 Meter Hecke in kompletter Grundstückslänge. Heisst eingentlich, nutzbarer Garten beginnt bei der Hecke. Auf uns wirkt es, dass die Grundstücke alle am Fluss um die 5m Hecke unnutzbar verkleinert sind aber voll als Grundstückspreis bezahlt werden. Irgendwo ist das eine teure ...

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... sind wir offen, wobei wir Richtung Rechteck tendieren. Terrasse sollte wieder Richtung S S/W sein und am besten kaum Gefälle. Da alle Grundstücke im Gebiet tendenziell größer sind wie im ersten, haben wir aufgrund der vielen Vorteile kein Problem mit einem etwas größeren Bauplatz. Die zwei ...

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... empfohlen. Und dann noch mittendrin liegend. Also max. wenig Privatshäre. Meine Favoriten wären 26 und 30. Halbwegs vernünftige Größe der Grundstücke, Zufahrt von Nord, Platz für Terrasse in Süd und West, Freiraum runrum

Unklare Klausel im Bebauungsplan aber Behörde beantwortet Fragen nicht

... oder ist das in den Grenzen eines Satteldaches -- aber halt noch kein Nurdach? 2.2. Im B-Pan steht die folgende Klausel: Für Grundstücke mit direktem Anschluss an die öffentliche Strasse müssen Nebengebäude, Garagen und überdachte Stellplätze 1m hinter dem Hauptgebäude zurücktreten. Bei dieser ...

Hausbau Bebauungsplan Wochenendhausgebiet

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... und gegenüber Dauerwohnen war. Diese motivierende Situation solltest Du mal näher ausführen, dann kann man Dir besser Wege zeigen. Grundstücke mit einem Haken oder Pferdefuß zu erwägen, da muß die Not und/oder Verzweiflung ja schon recht groß sein. Die Zeit ist übrigens überhaupt nicht ...

Heizung für Bungalow mit 2 Wohneinheiten

Das wichtigste Zuerst: Wollt ihr ein Doppelhaus mit Realteilung der Grundstücke bauen oder ohne Realteilung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in eine Doppelhaus mit 2 Wohnungen mit den Eltern leben? Ich würde dringend zu einer Realteilung der Grundstücke raten, da der ...

7000 m² Landwirtschaftsfläche in Bauland umwidmen lassen?

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... Auto kostet wahrscheinlich mehr. ABER: Langeln mit rd. 500 Einwohnern wird m.E. zu 100% dort - denn dann würden auch umgebende Grundstücke mit einfließen müssen - never ever so eine große Fläche als Bauland entwickeln lassen, denn das würde bedeuten, die Einwohnerzahl mal eben zu verdoppeln ...

Kosten Fertighaus Massiv vs Holz?

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... aber dann auch erstmal keine Alternative. Es gibt hier im Umkreis auf absehbare Zeit (die nächsten 2-3) Jahre keine Neubaugebiete und die meisten Grundstücke aus 2.er Hand sind quasi unbezahlbar. Wir reden hier an der Bergstrasse derzeit von 800-1200 pro qm. Ihr habt vollkommen Recht, das Haus ...

Bebauungsplan unklar bezüglich Geschossigkeit und Höhe am Hang

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Könnte schon die Ansicht der Gemeinde sein das stimmt. Zwei Grundstücke weiter steht aber auch schon ein Bungalow auf Bodenplatte, aber nicht ganz so klein denke ich. Falls die Gemeinde es genehmigen würde bzw. der Bebauungsplan es schon vorsieht müssten wir natürlich hoffen dass wir jemanden ...

Unklarer Bebauungsplan E+D oder II

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... mal Beispielbilder ein. Das wäre dann Bautyp B im unten stehenden Bild. Im Bebauungsplan steht nur II mit Kniestock bis 0,5 Meter. Die anderen Grundstücke sind mit EG+DG mit Kniestock bis 1,0 Meter gekennzeichnet. Das wäre im Beispiel Bautyp A. Liege ich mit meinen Ausführungen richtig ? 75358 ...

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