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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Abstandsflächenbaulast (in RLP)

... Garage auf die gemeinsame Grenze gesetzt. Die Garage ist etwas höher als "normal", daher hat er sich eine Abstandsflächenbaulast eingetragen (Grundstücke gehören noch beide ihm) Das bedeutet nun ja im ersten Schritt, dass wir "seine" 3 Meter Grenzabstand bei uns auf dem Grundstück, und auch ...

Nds: Grenzbebauung bzw. Abstandsfläche Neubaugebiet

... Niedersächsische Bauordnung Gliederungs-Nr.: 21072 Normtyp: Gesetz § 6 Niedersächsische Bauordnung – Hinzurechnung benachbarter Grundstücke (1) 1Benachbarte Verkehrsflächen öffentlicher Straßen dürfen für die Bemessung des Grenzabstandes bis zu ihrer Mittellinie dem Baugrundstück zugerechnet ...

Einfamilienhaus vom Architekt 150m² Verbesserungsvorschläge und Ideen gesucht

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Da gebe ich dir Recht, es ist nicht einfach. Bei der aktuellen Situation hier kann man sich das nicht aussuchen. Auf 24 Grundstücke kamen 1.200 Bewerbungen. Da kann man schon froh sein eins zu bekommen. Wir müssen nun das beste daraus machen. Wenn du noch weitere Ideen hast gerne. Finde es toll ...

Einschätzung unseres potenziellen Grundstücks.

... des BayernAtlas angehängt. Ich erhoffe mir ein Feedback durch erfahrenere Augen. Wir mussten uns recht schnell entscheiden und alle anderen Grundstücke sind bereits vorgemerkt. Es soll hier also in erster Linie um "unser" Grundstück und nicht über die Möglichkeiten der anderen gehen. Hierfür ...

Bau eines freistehenden Einfamilienhaus auf zwei Doppelhaushälfte

Guten Morgen. Wir haben zwei schöne aneinanderangrenzende Grundstücke gefunden. Von der Stadt (in NRW) wurde für diese Grundstücke ein Vorbescheid für den Bau eines Doppelhauses erlassen. (Verkauf durch Privat) Die Bebauung hat gem. §34 Baugesetzbuch der Nachbarbebauung zu entsprechen. Hier stehen ...

Abweichung bzw. Befreiung vom BPL gem. §31 Baugesetzbuch, wie vorgehen...

... wurde ein öffentlicher Wendehammer der Stadt (Thema: Ist eine Hinterbebauung überhaupt noch gegeben?) - Die ursprünglichen Grundstücke wurden geteilt und bieten nicht mehr die Flächenmöglichkeiten wie zuvor. Um die benötigte Wohnfläche zu erreichen, würde man eine unnötig große ...

Ablauf Bau Fertighaus mit Grundstücksvermittlung

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... es geht um Herrn und Frau Kö*** in der Bien-Zenker Vertretung in Bad K***. Diese scheinen ausnahmsweise tatsächlich gut vernetzt zu sein, was Grundstücke angeht, denn allein bei uns im Baugebiet haben sie 5 Häuser gebaut und ich weiß das auch von anderen Baugebieten aus der Region. Ich würde ...

Haus auf Grundstück der Eltern - Erbschaftsprobleme?

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... zweites Haus auf ein Grundstück stellen, das schon ein Haus hat? Zudem finde ich deine Beiträge uneindeutig. Sind es nun zwei rechtlich getrennte Grundstücke, oder nur ein großes Grundstück, wie dein letzter Beitrag es andeutet? Stell doch mal ein Bild der Flurkarte ein, dann können wir gerne ...

Reparatur Abwasserrohr - Wie abdichten?

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Das Nachbarhaus ist bereits mind. 40 Jahre alt. Damals haben die gesamten Grundstücke um das Nachbargrundstück noch zusammengehört und wurden erst später getrennt. Bei der Trennung der Grundstücke wurde das Abwasserrohr nicht in sein Grundstück verlegt, sondern ein Kanalleitungsrecht ins ...

Entstehung eines Neubaugebiets bewirken - als "Normalsterblicher"?

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Du brauchst viel Zeit (und Geld), um einen Bebauungsplan hinzubekommen. Dazu wird es für Dich selbst schwer, da Dir ja keine Grundstücke gehören. Sind es Grundstücke der Gemeinde, wird sich jemand (später) um die Erschließung kümmern müssen ==> das bleibt oft an dem hängen, der den Bebauungsplan ...

Zahlungsplan soweit Okay oder deutlich optimierbar

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Eilenburg hat mir die Kontaktdaten der Firma übermittelt, dass hier eben Grundstücke entstehen.

Ist hier Bau ohne Keller möglich? Erfahrungen

Hallo zusammen, wir dürfen uns aktuell im Baugebiet 2-3 Grundstücke reservieren. Das Baugebiet liegt am Hang. Meine Frage ist dennoch, ob man bei den Häusern (sieht Bild) ohne Keller bauen kann? Wir möchten gerne aus Kostengründen ohne Keller bauen. Ist es zumindest bei den oben abgebildeten ...

Hausvertrag Massa Haus GmbH aus Simmern - Vorbereitung

... Separat kaufen und anschließend Hausvertrag abschließen klingt zwar schlüssig, ist aber in der heutigen Zeit sehr schwer zu ermöglichen. Freie Grundstücke sind so gut wie unmöglich zu ergattern, ausser durch Vitamin B, oder durch sehr viel Glück. Es ist eine Privatpersonen, die 2 Grundstücke ...

Riesiges Erbschaft-Projekt steht bevor

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Wie viel sind die drei Teilstücke jeweils realistisch wert? Gibt es weiteres Vermögen, wie Konten, Bargeld usw.? Kurz gesagt: Könntest du die Grundstücke allesamt nehmen, Erbschaftssteuer bezahlen und allen anderen ihre Pflicht-Anteile oder regulären Anteile auszahlen? Enterben, verschenken usw ...

Baufinanzierung - Was ist möglich bezüglich Kreditrahmen?

... ein großes Grundstück, die gewünschte moderne Architektur lässt sich eigentlich nur ohne Bebauungsplan realisieren. Derartige Grundstücke sind kaum verfügbar und wenn dann nur in Bestlagen (siehe oben). Für städtische Grundstücke erfüllen wir alle Bedingungen und wir sind in der Reihenfolge auch ...

Erbpachtgrundstück inkl. Neubau

... 000€ im Jahr bzw. 83€ im Monat. Damit könntest Du bei 2% Zinsen und 2% Tilgung rd. T€ 25 finanzieren. Bekommst Du fertig erschlossene Grundstücke für den Preis? Lass mich raten: Ihr wohnt sehr ländlich

Grundstück finden - Unrealistisch?

... ich hier einige Threads zum Thema Grundstücksuche mitgelesen. Dort wird häufig empfohlen: [*]In Gemeinden rumfahren, leere Grundstücke suchen, Nachbarn anfragen [*]Klinken putzen, bei Rathäusern proaktiv Interesse anmelden [*]Neubaugebiet-Ausschreibungen, wo häufig durch das Scoring-System ...

Neubau Einfamilienhaus 140 - Ist das so finanzierbar?

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Man kann euch nur beneiden, wo gibt es denn in Deutschland noch solche Konstellationen (sehr gute Gehälter --> spottbillige Grundstücke). Für 95€ bekommt man noch nicht einmal im Hunsrück Grundstücke. Wie auch immer, passt doch alles bei euch...

Grundbuch Kosten für Eigentumsumschreibung

... und genervt da ich ne ordentliche Rechnung bekommen habe. Ende 2018 ist meine Mutter gestorben und wir haben uns lang überlegt wie wir die Grundstücke aufteilen sollten. Erbschein kam im August 19. Vermessung war dann Sommer 20 und Termin Notar war Dezember 20. also meiner Meinung nach ...

Grundstückserwerb mit Bodenbelastung

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... Es ging lediglich um die amtliche Bekanntmachung des AG zur Zwangsvollstreckung. die im Grundbuch von X Blatt X eingetragenen in X belegenen Grundstücke versteigert werden: Grundbuchbezeichnung Nr. 1:Gemarkung X, Flur 4, Flurstück 709, Waldfläche, X; groß: 1Xm², Bestandsverzeichnis Nr. 2 ...

Bewertung Neubau Doppelhaushälfte im Rhein-Erft-Kreis

... Grundstückswert 48.000 EUR. Wie realistisch die Bodenrichtwerte sind, weiß ich nicht. Ein paar Straßen weiter werden von der Gemeinde Grundstücke zu Preisen von 320€/m2 verkauft. In meinem Fall wären das dann 84.000 EUR. Die Doppelhaushälfte soll 480.000 kosten. Die Garage mit Überlänge 30 ...

Welchen Bauplatz für Einfamilienhaus wählen?

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Spricht etwas für die Grundstücke innerhalb des Rings?

Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

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Ist es das? Belegbar durch andere Verkäufe für gleichartige Grundstücke?

Grundstückspreis unerschlossenes Grundstück

Hallo liebe Forenmitglieder! Wir suchen derzeit ein Grundstück in unserer Gemeinde. Leider sind alle Grundstücke derzeit vergeben. Auf der Suche sind wir auf eine Wiese gestoßen. Diese liegt auf einem bereits erschlossenen und bebauten Grundstück. Der Inhaber möchte diesen Grundstücksteil ...

Bewertung Neubaugebiet / Gefälle

... Ich habe bisher nur mit Google Earth gemessen und würde schätzen, dass Google Earth da mittlerweile relativ genau ist?! Die Einfamilienhaus-Grundstücke befinden sich im Norden und Osten. Ich hatte das Vorkonzept in Google Earth über das Gelände gelegt und wollte die Datei als KMZ hier anhängen ...

Doppelgarage wie am besten nachträglich realisieren?

... welche wir auf das Dach der Garage packen werden. Strom vom Haus hinlegen ist leider keine Lösung, da wir da durch zwei andere Grundstücke durch müssten. Nun denken wir bei Garagen an massiv gemauerte Garagen - gibt es da noch Alternativen? Idealerweise hätten wir gerne Fundamente ...

Bauen am Hang mit ungefähr 30 Prozent Steigung

Hallo zusammen, ich bin neu hier und befasse mich erst seit ein paar Monaten mit dem Thema Grundstückserwerb + Hausbau. Nun habe ich diese Grundstücke an einem Südhang entdeckt, die eine fantastische Aussicht bieten. Da der Hang allerdings meiner Einschätzung nach eine relative hohe Steigung ...

Grundstückswahl klein gegen Feldrand

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... Grundstücksbesitzer vor der Umlegung einen Blick auf die bisherige Planung erhaschen können. Es kann sein, dass es nicht final dabei bleibt. Die Grundstücke sahen rechteckig aus. Das kleinere liegt an einer Kreuzung und am Feldrand und hat somit nur einen direkten Nachbarn. Leider kann nur ein ...

Neuaufteilung Flurstücke mit mehreren Eigentümern

... gehören Eigentümer 1, das Flurstück 1055 gehört Eigentümer 2. Die Flurstücke sollen neu aufgeteilt werden, sodass drei etwa gleich große Grundstücke entstehen. Wir favorisieren derzeit die Parzelle 1, da sie zur Straße hin am breitesten ist und somit den größten Gestaltungsspielraum bei der ...

Bank will Miteigentum am Grundstück - Erfahrungen?

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... als relevante Sicherheit? Ich hatte angenommen in den 60% steckt das Grundstück schon mit drin. Wie dem auch sei, in den Regionen wo die Grundstücke teuer sind, sind auch die Bauten teuer. Da können auch 40% noch sehr viel Geld sein. Deutlich mehr, als ich mir einen Kredit aufhalsen würde, der ...

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