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[ grundflächenzahl] in Foren - Beiträgen

Nutzungsschablone Bebauungsplan

... gerade die Frage was wohl das ``Z`` zu bedeuten hat!? 42424 WA - Allgemeines Wohngebiet OK I - eingeschossige Bauweise OK o - offene Bauweise OK Grundflächenzahl - 0,3 OK Geschossflächenzahl - 0,5 OK aber was bedeutet - Z - ? Nein, die Legende zu Bebauungsplan habe ich leider nicht zu Hand und ...

Restriktiver Bebauungsplan - lohnt sich Grundstückskauf?

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... es so, dass das Haus grundsätzlich 0,1 der Grundstücksfläche haben darf, allerdings nur bis 1100m². Darüber gilt das absolute Limit von 110m² Grundflächenzahl. Ist das Grundstück aber größer als 1100m², darf die Grundflächenzahl 2 (also Nebenanlagen) die Grundflächenzahl um eben diesen Faktor ...

Baugrundstück Bewertung und Ausrichtung Haus

... in einem Neubaugebiet. Es ist ein Eckgrundstück. Wir hadern aktuell damit ob wir das Grundstück wirklich gut bebauen können und wenn ja, wie. Grundflächenzahl = 0,3 Traufhöhe =4,5m Firsthöhe =9m Wir möchten gerne ein 1,5 Geschossiges Haus mit Giebel zum Garten bauen. Die Zufahrt ist von der ...

Garage, Carport oder beides?

... Erlaubnis? Ist die Breite des Zufahrtsbereiches nicht beschränkt (z.B. durch Bebauungsplan, Ortssatzung oder Straßen- und Wegegesetz)? Gibt die Grundflächenzahl die Erweiterung her, insbesondere bei Variante 1? Gibt die Baugenehmigung diese Änderungsvielfalt her oder ist sowieso eine Tektur ...

Grundstücksplanung | Haus, Terrasse, Stellplätze

... der erlaubten Möglichkeiten bebauen und würden uns sehr über eure Ideen freuen. Vorgaben aus dem Bebauungsplan: - Baunutzungsverordnung 2017 - Grundflächenzahl: 0,25 - Stellplätze: Je Wohneinheit sind mindestens zwei Stellplätze zu errichten - Garagen, Carports und Nebengebäude sind innerhalb ...

Grundstück 371qm Vorstellungen realistisch?

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Solche "Probleme" nimmt einem der Bebauungsplan auch gerne mal durch Festsetzung von Geschossflächenzahl / Grundflächenzahl ab Edit: Auch Baulinien/grenzen können einschränken.

Entwurf Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmer, Keller und Grenzbebauung

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ist denn die Grundflächenzahl wirklich nur 0,4? das wären dann 168qm, was bei deiner Planung mit Auffahrt, Carport + Garage + 100qm Haus + 2 Terrassen knapp wird. Dein Grundriss gefällt mir - vor allem im Erdgeschoss - sehr ...

Grundriss Einfamilienhaus ohne Keller/Schlafzimmer und Bad im EG

... auch ein Mieter oben wohnen könnte. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 700 qm - 750 qm Hang kein Hang Grundflächenzahl ? Geschossflächenzahl ? Baufenster, Baulinie und -grenze noch nicht bekannt Randbebauung Anzahl Stellplatz 4 Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach ...

Staffelgeschosshaus 23x30m Grundstück mit Grundflächenzahl 0,25

... uns die Detailplanung erarbeitet sowie Baubegleitend zur Seite steht. Allerdings stellt uns der Bebauungsplan vor eine Hürde, da die ausgewiesene Grundflächenzahl nur 0,25 beträgt. Weiterhin ist es unser Ziel, viel Wohnraum/Arbeitsraum im EG zu schaffen, was bei 684m² allerdings schwierig ist. Zu ...

Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede

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... nicht notwendig, dafür aber die gar nicht angefragte und von den öffentlich bestellter Vermessungsingenieur auch nicht angebotenen Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl-Berechnung. Es ist komplizierter, als es zunächst den Anschein hat. Um den günstgsten Anbieter zu finden, musst Du schon einige ...

Planung Mehrfamilienhaus - Kosten optimieren

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Grundflächenzahl=Grundflächenzahl: Bebaubare Grundstücksfläche inkl. Nebenflächen (da gibt es noch spezielle Regelungen zu) Geschossflächenzahl=Geschossflächenzahl: qm in Vollgeschossen in Relation zur Grundstücksgröße (auch hier kann es spezielle Regelungen zu Keller/DG ...

Anbindung Doppelgarage und separate Werkstatt. Suche Ideen

... nicht - will hierdurch die Fahrzeuge abstellen und eben eine Werkbank etc. Einrichten, Fahrräder abstellen usw. - bauen ohne Keller) Von der Grundflächenzahl ist es alles kein Problem. Das Grundstück/Bebaauungsfenster ist quadratisch ca. 30x30m und Parallele Straßenzufahrt. Nach Möglichkeit würd ...

Unser Lebensprojekt: Einfamilienhaus mit 800m2 Wohnfläche

... Ein gescheites Grundstück versuchen wir noch zu finden, eigentlich ist fast alles in Hessen, was aktuell online steht mit einem zu geringen Grundflächenzahl o. Geschossflächenzahl oder bietet sich aufgrund der Lage o. Nachbarschaft nicht an. Generell sind wir aber auch nicht auf Hessen ...

Grundstücksplanung für ein dreieckiges Grundstück

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... der zu bebauen gewünschte Bereich davon nicht ausgenommen (wie man das zuweilen als Pflanzgebotsstreifen etcetera hat). In der faktischen Grundflächenzahl-Ausschöpfung sehe ich das Noch-Ganzgrundstück denjenigen der Umgebung nicht so weit unterlegen, daß da noch ein ganzes Haus Luft drin ...

Grundriss Bungalow auf schon genutztem Grundstück

... haben wir mal 10 cm angenommen. Je nach wirklicher Wandstärke muss das dann noch angepasst werden. Größe des Grundstücks: 1200 qm Hang: nein Grundflächenzahl: unbekannt, aber egal Geschossflächenzahl: unbekannt, aber egal Baufenster, Baulinie und -grenze: es gibt keinen Bebauungsplan, das neue ...

2 schmale Einfamilienhaus vs. Doppelhaus - gibt es andere Möglichkeiten???

... Westen geht und eine komplette Glasfront hat. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: Gesamt 1.069 m2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,6 Geschossflächenzahl: ? - kann ich leider nirgends finden Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Grafik Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 ...

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