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[ grundfläche] in Foren - Beiträgen

Doppelhaushälfte bauen mit unterschiedlichen Bauträgern?

... DH-Partner schnell gefunden wird. In diesem Fall solltest Du im eigenen Interesse die Kommunwand zu Lasten Deiner realen grundfläche dämmen und mit einem Außenputz versehen lassen. Über die Zeit leidet sonst die Dämmung darunter S.o. Kurz und knackig "ja" Rheinische ...

Baufenster auf der Flurkarte - Genehmigung

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Die Erker vergrößern die EG-grundfläche insofern, dass der Hauptkorpus (Rechteck bzw Quadrat an grundfläche) im OG unter 75% der EG-Fläche fällt. Nagel mich jetzt nicht auf die genaue Größe fest, denn die 2-Geschossigkeit ist in vielen Ländern anders geregelt: mal sind es 70% mal 75 oder 2/3 ...

Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?

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... Teilung der Bestand noch genug Grundstücksfläche hat, Euer Teil auch genug, damit ihr entsprechend der Nachbarbebauung im Verhältnis Grundstück/grundfläche Haus auch das bauen könnt, was Euch vorschwebt. Mündlich geht gar nichts. Man kann aber nach meinem Kenntnisstand einfach den Plan nehmen ...

Dach ausbauen - Haus steht unter Denkmalschutz

... dafür erforderlichen Genehmigungen einzuholen. Momentan hat das Haus also 3 Wohnungen, wobei alle sich nur über ca. die Hälfte der grundfläche des Hauses erstrecken, die andere Hälfte ist komplett unausgebaut, Mein Partner und ich würden nun gerne das Dach komplett ausbauen, das heißt die neue ...

Baukosten - Bitte um Beurteilung

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... nicht realistisch und sicher nicht, mit der genannten Technik. Wenn Du aber dem häufigsten Fehler aller Bauherren unterliegst - sie verwechseln grundfläche (GF) mit Wohnfläche - kommt der Preis wieder hin. Meine Frage daher: entsprechen die genannten 165 qm tatsächlich der Wohn- oder doch eher ...

Bebauungsplan Gemeinde unzureichend ausgeführt, was gilt?

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... Paragraf 2 niedersächsische Bauordnung „(7) 1Vollgeschoss ist ein oberirdisches Geschoss, das über mindestens der Hälfte seiner grundfläche eine lichte Höhe von 2,20 m oder mehr hat. 2Ein oberstes Geschoss ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es die in Satz 1 genannte lichte Höhe über mehr als ...

Kosten Einfamilienhaus wohin bewegt sich der Markt?

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Im Bezug auf einen Bungalow würde ich da zustimmen, jedem anderen Haus nur bedingt, da kommt es halt auf die Größe der grundfläche an. Ansonsten muss das Grundstück schon sehr dämlich geschnitten sein. Das ist richtig. Wobei bei Anforderungen kann man sich halt streiten, da das sehr objektiv ist ...

Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Büro, 160qm

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... angeschaut habe, bin ich auf den Entwurf von gestoßen, der uns richtig gut gefällt. Ich habe ihn ein bisschen verkleinert, sodass die grundfläche fast identisch mit dem ist, was wir bisher geplant hatten. Alles nur mal grob eingezeichnet, Bevor ich den Bauträger wegen möglicher Zusatzkosten ...

Kostenkalkulation und grobe Planung

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Hallo, Du hast von 180 qm WohnFläche geschrieben; das sind nun mal in etwa 230 qm grundfläche und nach grundfläche kalkuliert sich der Hauspreis. Da die "Hütte" dann ja alles andere, als klein ist, bin ich von rund € 1.400,00/qm ausgegangen, da sich ja mit einem größeren Hauskörper nicht ...

Beratung und Meinungen zum Grundstück

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... zum Nachbarn geht. Im Netz finde ich nun folgende Richtlinien für Hessen Die Brutto-grundfläche von 30 m² wird nicht überschritten, weiterhin beträgt die Größe der Zufahrten auf dem Grundstück nicht mehr als 200 m². Für mich steht das aber in Widerspruch wegen der Brutto grundfläche in Bezug ...

Nebengebäude (Stall) in Wohngebäude (inkl. Sanierung und Anbau)

... Ein Anbau an das bestehende Haus kommt nicht in Frage (diverse Gründe). Auf dem Grundstück (insgesamt 1250qm²) steht noch ein alter Stall: 9x5m grundfläche (plus einen kleinen Schuppen von 2x5m angebaut) mit Spitzdach. Strom, Wasser ist vorhanden (Gas bin ich mir nicht 100% sicher). Es ist ...

Grundstücksauswahl im Neubaugebiet

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... seid, dann kommt eine Stadtvilla ganz gut mt 150-160qm hin. Da fehlt dann die Dachgeschoss-Geborgenheit. Bei Gemüsegarten darf die grundfläche des Gartens gern größer ausfallen. Das ist wieder in Abhängigkeit mit Ein- oder Zweigeschossigkeit. Bei 10 Meter kommt ein hohes Haus raus, wenn ...

Grundriss Ferienhaus Toskana - 175qm an moderater Hanglage

... um das Haus), haben wir den Architekten ein Budget von EUR 540,000 kommuniziert. Das Haus hat eine grundfläche von etwa 175 qm auf zwei Geschosse. Wir wollen das Haus in Einzelvergabe erstellen. Der Architekt meint, dass er damit das Projekt wohl 20-30% günstiger realisieren kann im Vergleich ...

Grundstück kaufen - Altbau abreißen - neu bauen?!?

... Das kleinere Flurstück ist nicht so recht nutzbar, aber eben dabei .. was soll's?! Auf dem größeren Flurstück steht ein altes Bauernhaus (grundfläche ca 250m²). Leider stimmen hier Grund- und Flurstück nicht überein - Flurstück wie gesagt 1100m², das Grundstück etwa doppelt so groß (seit ...

Grundriss für 2 Doppelhaushälfte - breit und schmal bzw. quadratisch

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... nicht. So ist es. Hier ist noch nichtmal Gefühl für eine Planbarkeit vorhanden. Und Bauen nach 34 bedeutet kein Freibrief für Höhe und grundfläche. Ganz im Gegenteil! Sorry, ich glaube leider, dass Du wenig Vorstellung von Möglichkeit und Umsetzbarkeit von Ideen hast. Als erstes müssen die Fakten ...

Fertighaus über alten Bestandskeller bauen?

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... Vorschläge. Leider hat der Keller aber eine Tiefe von nur 8,58m. Multipliziert mit der Breite des neuen Fertighauses (12,35m) ergibt das eine grundfläche von 105,96qm. Im Vergleich dazu hat das Fertighaus eigentlich folgende Maße: 12,35m x 9,10m + 4,61m x 1,20m = 117,92 qm und somit bereits ...

Wieviel Grundstück und Haus können wir uns leisten?

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... preisgünstiger wäre, das Haus stattdessen deutlich kleiner und mit Wohnkeller zu bauen? Also z.B. statt ca 140 m2 auf rund 70 m2 grundfläche *ohne* Keller (verteilt auf Wohnen-Essen-Kochen, Gastbad, Gastzimmer und HAR/Hauswirtschaftsraum im EG sowie 4 Zimmer plus Bad im DG) nur ca 50 m2 ...

Dachaufstockung, was kostet der Spaß?

Hallo, ich beabsichtige, eventuell einen Bungalow mit Flachdach, grundfläche 80 qm, mit einer Etage (Holzrahmenbauweise wg. der Statik, die keine Massivbauweise zulässt) und einem klassischen Satteldach aufzustocken. Was kostet der Spaß wohl??? Ist es so, dass HRBauweise günstiger ist, als massiv ...

Grundriss eines Hauses bzw. Wohnflächenberechnung falsch?

... recht weit, Preis wurde sogar schon abgestimmt. Nun sehen wir Unstimmigkeiten bei Wohnfläche. Auf Papier: Flyer des Herstellers: 134m2 grundfläche; Kaufexposee: ca.130m2; Grundriss: enthält beim Dachgeschoss (mit Schrägen) für jeden Raum 2 Angaben der m2. Ich nehme an grundfläche und ...

Abriss Haus 270 J. alt & Neubau modernen Multifunktionsgebäude

... ein als Mieter, Rest wird vermietet (aktuell und konservativ geschätzt min. 9€ kalt für Büro oder Wohnung) Die grundfläche außen des Gebäudes wird voraussichtlich ca. 13x13m sein können Nur auf der vorderen Seite (Eingang Büro) und der rechten Seite können Fenster im EG, OG und DG überall ...

separate Wohnung in Keller / Anforderungen

... 2. Rettungsweg eingerichtet und ein separater Zugang vorhanden. Keine gute Idee; Stichwort Subventionsbetrug Nein, ⅛ der grundfläche. Also reichlich zu hoch. Damit ist ein Wohnraum im Keller erlaubt. Der Ausschnitt aus den textlichen. Festsetzungen ist eindeutig; eine ...

Baugrundgutachten (Rammkernsondierungen) geeignet oder graben?

... mit Satteldach (Der Kniestock soll sehr Hoch ansetzten im OG umdie Möglichkeit zu haben den Spitzboden noch auszubauen). Bei einer Haus-grundfläche von etwa 9 mal 9m kommen wir auf etwa 130-140qm Wohnfläche mit 4 Zimmern und einer Ausbaureserve von etwa 40qm und 2Zimmern (3 Zimmer und 50qm wenn ...

Grundriss Stadtvilla - Bitte um Meinungen, Kritik, Verbesserungen

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... im EG verzichten und dieses somit großzügiger gestalten, mit mehr Platz für Stauraum und vielleicht mit Wendeltreppe? oder allgemein die grundfläche vergrößern, wenn das Gästezimmer bleiben soll

Eine Villa für zwei Kinder

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... als Dreieck: da hat das Rechteck bei gleicher Basis und Höhe den doppelten "Flächeninhalt". Entsprechend "wiegt" auch die grundfläche eines Vollgeschoss-Raumes "mehr Raum" als beim Satteldach-Pendant. Da muß man die Gesamt-Flächenverteilung zwischen EG und OG/DG neu ausbalancieren, sonst hat ...

Entscheidungshilfe bei verschiedenen Grundrissen

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Ich gebe Dir ja recht, dass "mehr" immer besser wäre. Aber leider lässt der Bebauungsplan bzw. auch das Budget nicht mehr als 109QM grundfläche bzw. 155 QM Wohnfläche zu. Hier wird man sich als Familie mit 3 Kindern also einfach etwas einschränken müssen. Aktuell leben wir im Reihenhaus auf 110QM ...

Einfamilienhaus ca. 160 qm Flachdach - Optimierung / Planung

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Ja, genau. Im Norden ist es eingerückt, da wir im EG mehr Platz/grundfläche benötigen als im OG.

Grundstück 371qm Vorstellungen realistisch?

... ich halt Laie und wollte daher mal fragen ob denn meine Vorstellungen wie das dann aussehen solll, realistisch sind. Wir wollen eine 10Mx7,8M grundfläche (78m^2 ist Maximum) und darauf 2 Vollgeschosse. Wenn ich mir das so aufmale ist das alles völlig ausreichend und gefällt mir sehr gut (4 ...

Hausbauangebot für Einfamilienhaus mit Hanglage realistisch?

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... mal in der Zwischenzeit eine Frage: Mit welchen Kosten muss man denn "zusätzlich" rechnen, wenn man ein ganz normales Einfamilienhaus mit 100qm² grundfläche mit einem Hochkeller versieht? Gibt es dort Erfahrungswerte von jemanden

Grundriss-Planung Einfamilienhaus mit rund 150 m²

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Ach so, jetzt doch nicht. Das Bad hat über 11m² grundfläche bei 3m x 3,80m, wobei man allerdings die Vorwand für WC und Wanne nur als Ablage nutzen kann. Trotzdem fände ich das Wort schmal eine Beleidigung für alle die, die ein Bad mit z.B. 7m² haben. Aber ok. Das ist so wirr. Du willst den ...

Ikea Metod 20er Auszüge schöner als die Drahtauszüge

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... diese abgerundeten Seitenwände hätten, die man für den 20-cm-Unterschrank nehmen könnte. Habe denen erklärt, dass der Verlust eines Stückchens grundfläche bei größeren Schubladen verschmerzbar ist, nicht aber bei so schmalen Auszügen und auch angemerkt, dass man dort nicht einmal ein Einmachglas ...

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