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[ generalunternehmer] in Foren - Beiträgen

Mietkaufdirekt / Massivbaudirekt

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... Vergleichsalternative dieser Weg gegenübergestellt werden soll. Wonach suchtet Ihr also ursprünglich: ich vermute, am ehesten nach einem "Generalunternehmer" (was die meisten Laien als "Bauträger" bezeichnen, den gibt es auch, bedeutet aber etwas anderes) ? Diese Frage scheint mir zu offenbaren ...

Doppelhaushälfte für 400tsd. realisierbar?

... der anderen Hälfte will unterkellern, 2 Stockwerke plus ein Zimmer im Dachgeschoss (mit Dachschrägen). Der Nachbar hat sich bereits einen Generalunternehmer gesucht und es steht nun im Raum, ob wir das Doppelhaus gemeinsam hochziehen. Nun hatten wir ein erstes Gespräch und es war die Rede von ...

Einfamilienhaus mit Bauträger etc. vorh. Grundstück Firmen?

Ein Bauträger scheidet schon aus, wenn Euch das Grundstück bereits gehört - dann ist wohl eher ein Generalunternehmer gemeint. Wenn es eine Planung gibt, dann würde ich deren Architekten auch für die Bauleitung beibehalten.

Bauvorhaben, Baukosten abschätzen?

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... jedem Fall aus der Gesamtsumme berechnet. Das kann aber auch bei anderen Konstellationen der Fall sein: Wenn zB ein Grundstück für einen Generalunternehmer reserviert ist und der Erwerber das Grundstück zB von einer Gemeinde direkt erwirbt, holt sich das Finanzamt trotzdem die Grunderwerbsteuer ...

Bauweise: Fertighaus Massivhaus Baubetreuer Architektenplanung

... mag günstiger aussehen. Und genau ist hier auch die Frage, ob das denn so hinkommen kann. Der Baubetreuer tritt als Generalunternehmer auf und ist für alle Schäden / Reklamationen etc. haftbar. Zunächst würde ich nur eine Firma damit beauftragen, die lange und erfolgreich am hiesigen Markt ...

Stufenöffnung offene Treppe / Kinderschutz > 12 cm?

... treffendes Unterforum gefunden, bitte um Nachsicht und im Zweifelsfall gern verschieben. Wir sind vor ein paar Wochen in unser Haus gezogen, vom Generalunternehmer gebaut. Es sind noch ein paar Themen offen, u.a. bzgl. der Treppe - hierzu möchte ich um Euren Rat bitten. Wir haben eine offene ...

Bauvorhaben mit Architekten

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Das was Du schreibst sind Mutmaßungen die beim Generalunternehmer genauso vorkommen können wie bei der Direktvergabe der Gewerke mittels Unterstützung durch den Architekten. Namentlich ist es aber nicht in der Direktvergabe begründet. Es sind die wenigsten Generalunternehmer mit 100% eigens ...

Bungalow mit Einliegerwohnung

... du willst. Aber ich denke du suchst die Lösung, die nix kostet... Ein Architekt kostet immer das Gleiche, ob du das selbst bezahlst, oder ob der Generalunternehmer das reinkalkuliert

Tipps Hausbaufirmen in BaWü Süd

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... am jüngsten gibt es außerdem auch "Holzmassiv" Wandtafeln verschiedener Bauvarianten. Die "Fertig"haushersteller sind sämtlich Generalunternehmer ("GU") bzw. soweit sie "Ausbauhäuser" anbieten Rohbau-GU, nennen sich aber nicht so. Der Begriff des GU wird häufig nur für diejenigen GU ...

Abwasser undicht - Wasser läuft an Kellerwand runter

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... Gab es eine förmliche Abnahme? Grundsätzlich ist allen Formen gemeinsam, daß der Handwerker Dir 2 Jahre Gewährleistung schuldet; hast Du via Generalunternehmer gebaut, hängt die Gewährleistungszeit am Vertrag, bzw., was darin vereinbart wurde. Bei einem Baugesetzbuch-Vertrag beträgt die Frist 5 ...

Hausbau für Nerds - Erfahrungen gesucht!

... bekommen usw. Jetzt mal Hand aufs Herz. Wer hat so gebaut? Konntet ihr Kosten durch diese Herangehensweise einsparen? Ein Generalunternehmer oder ein Fertighaus kommen für mich eigentlich nicht in Frage. Ich will die freie Auswahl und Entscheidungsmöglichkeit haben (vor allem bei Material und ...

Welche Baufirma für individuell geplantes Haus im Raum Hannover?

... gemacht oder aus dem Internet zusammengeklaut - jedenfalls keinen, den der Bauunternehmer aus seinem Katalog mitbringt), und nun einen Generalunternehmer sucht, weil Ihr nicht Einzelgewerksvergabe anstrebt. Das ist zunächst einmal vernünftig, und ohne einen freien Architekten wohl auch ...

Kosten Hausbau mit Architekten

... Das lese ich ´mal als Wunsch nach Einzelvergabe. Auch hier wieder mein Hinweis: auch freie Architekten vergeben manchmal an sogenannte Generalunternehmer, was nicht schlecht sein muß. Ich würde allerdings immer alles einzeln ausschreiben, aber auch Generalunternehmer als Bieter zulassen ...

Grundstück Aktionshäuser Erfahrungen?

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... Typenhaus / Kataloghaus zu wählen, höchst vernünftig und ratsam. Und Yvonne irrt hier doppelt: die Mehrheit der Generalunternehmer (Steiner wie Holzer), mit denen ich zu tun habe, haben regelmäßig Aktionshäuser im Angebot; und die sind nicht "vorgefertigt", sondern "vorkalkuliert ...

Mit wem würdet Ihr wieder bauen?

War bei uns günstiger bzw. die Ausstattung ist besser, als beim Generalunternehmer.

Grundstück da, wie jetzt vorgehen, Erfahrungen?

... dem eigenen Architekten zum "Entwurf" weiter. Falls sich an dieser Stelle bereits eine Verwirklichung mit einem Generalunternehmer / "Haushersteller" abzeichnet, geht man mit diesem zur Genehmigungsplanung weiter, andernfalls mit dem selbst beauftragten Architekten. Der nach meiner Erfahrung ...

Bausachverständiger kurz vor Abnahme sinnvoll?

... zusammen, wir bauen zur Zeit ein Einfamilienhaus (massiv) und stehen kurz vor der finalen Abnahme und Schlüsselübergabe. Der Bau wird von einem Generalunternehmer durchgeführt. Der TÜV Rheinland begleitet den Bau durch mehrere Kontrollen zwischendurch. Mir ist bewusst, dass der TÜV über den ...

Deutsche Massivhaus insolvent ?

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18.03.09 KÜBLER: Insolvenz DM-Deutsche Massivhaus/Gera - DM-Deutsche Massivhaus GmbH meldet Insolvenz an KÜBLER Gera, 16. März 2009 – Der Generalunternehmer DM-Deutsche Massivhaus GmbH mit Hauptsitz in Gera hat Insolvenz angemeldet. Zur vorläufigen Insolvenzverwalterin wurde Rechtsanwältin Dr ...

Town & Country Claassen Haus GmbH, Lüneburg

Hallo, wir planen unseren Hausbau mit Fa. Claassen Haus GmbH aus Lüneburg (Generalunternehmer von Town & Country). Verkäufsberater ist Rolf S. Hat jemand Erfahrungen mit diesem Generalunternehmer bzw. Verkäufer? Positive wie negative Kritik ist willkommen. Wir haben bis jetzt eigentlich einen ...

Eigene Grundrissplanung 135qm Meinungen und Erfahrungen

... n". Soll heißen, wenn Du zufrieden (geblieben) wärest bzw. sich keine Komplikationen ergeben hätten, dann hättest Du mit der "Feinplanung" die Generalunternehmer bestürmt

Planungsphase Baugenehmigung / Finanzierung - Vorgehensweise

... einzureichen, Finanzierung zu finalisieren, usw. Hierzu müssen wir uns im nächsten Schritt für einen Architekten (oder Generalunternehmer) entscheiden. Bauphase: Welche grundsätzlichen Optionen gibt es hier, bzw. sind empfehlenswert, zum Beispiel: 1) Keine Unterstützung: ich nehme den ...

Bauträger vs. Architekt in BW

... Euch ein Haus auf jedes Grundstück. Beim Bauträger kannst du nur ein Haus samt Grundstück vom Bauträger kaufen. Oder meinst du vielleicht einen Generalunternehmer? Beide Argumente sprechen jeweils für die eine oder andere Variante. Aber das sind doch wohl nicht die einzigen Argumente die ...

Einfamilienhaus mit >180qm / Keller / Garage

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... erschweren. Ein Bauträger ist jemand, der ein (oft in Absprache mit dem Käufer) bebautes Grundstück verkauft. Ich vermute, Du meinst einen Generalunternehmer (im Gegensatz zur Einzelvergabe der Gewerke) ? Ja, Zeit (deutlich) - Geld hingegen nicht. Vorfertigung spart keine Arbeit, sondern nur die ...

Bauträgerwechsel nach Baubeginn?

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Nein, der Begriff Bauträger hat _eine_ Bedeutung, siehe oben. Alles andere sind Generalunternehmer. Viele Häuslebauer bieten allerdings Verträge als Bauträger sowie als GU an. TM ebenso. Letztendlich ist es wichtig, was für ein Vertrag man hat, wer also der Bauherr ist: Bei wem liegen Rechte und ...

Probleme mit Rechnung von Subunternehmer

Hallo, ich bräuchte mal bisschen Input vielleicht war jemand schon im ähnlichen Dilemma. Ich habe mit Generalunternehmer A ein Haus gebaut, Generalunternehmer A beauftragt Subunternehmer B für die Elektrik. Vor Vollendung aller abschließenden Elektroarbeiten aber nach der Hausübergabe ist ...

Defizitäre Architektenleistung, verzögerter Baubeginn

... einem Massivhausanbieter bauen. Dieser Anbieter ist für die Architektenleistungen zuständig, anschließend delegiert er das Bauvorhaben an einen Generalunternehmer. Das Baugrundstück habe ich bereits vor Vertragsabschluss besessen. Das Baugelände ist leicht abfallend. Wir hatten ein großes ...

Grundriss Einfamilienhaus ~170m² - noch ganz am Anfang

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... doch Sinn macht. wegen dem Anbieter. Sorry wenn ich da die Terminologien der Hersteller nicht richtig einordnen kann. Würde man es eher als "Generalunternehmer" bezeichnen? Ich weiß es nicht. Für mich ist das ein individuelle geplantes Fertighaus

Grundstück gekauft 05/22, können wir vom Kauf zurücktreten?

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... Wir sind uns schon beim Beginn der Planung nicht sicher, ob wir jetzt einen Architekten wollen der nur Leistungsphase 1-3 machen und dann zum Generalunternehmer gehen, ob wir einen Architekt für alle LP beauftragen, ob wir direkt zum Generalunternehmer gehen usw. Und wenn wir uns bei solch ...

Bebauungsplan Gemeinde unzureichend ausgeführt, was gilt?

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... auf der Kirmes in das Zelt von Madame Wahrsagia gehen. Einen Architekten "sparst" Du Dir bzw. ersetzt ihn durch einen Wettbewerb zwischen Generalunternehmer-Bauzeichnern, wirfst aber mit der anderen Hand Geld für einen Fachanwalt aus dem Fenster, um gegen einen formell nie existenten ...

Traumhaus AG, Heinrich-Hildmann, Wiesbaden-Erbenheim

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... schwierig ist, ist: einen baufachlich kompetenten und entscheidungsbefugten Vertreter der Partei(en) Bauträger und Generalunternehmer zu einem Abnahmetermin hinzuzaubern. Selbst wenn Ihr dadurch worst Case davon ausginget, den Sicherungseinbehalt in voller Höhe noch nicht freigeben zu ...

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