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[ gebäude] in Foren - Beiträgen

Neubau und Grundwasser - worauf muss ich achten?

... der Flächengröße, Grundstückslage sowie der Bodenbeschaffenheit, sind ausgeschlossen, es sei denn, die zu errichtenden Gebäude können auf dem Grundstück nicht errichtet oder bestimmungsgemäß genutzt werden, oder die Beschaffenheit des Grundstücks führt zu Sachmängeln am Bauwerk. Ein ...

Hauskauf - welche Investitionen kommen auf mich zu?

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... das Bestmögliche für das Haus gemacht hat, gleichzeitig auch Verkaufsstrategie sein wird. Jemand vom Fach hat da einen anderen Blick auf das Gebäude. @|11ant Vielen Dank für beide Hinweise! Ich setze auf Altbewährtes und lasse die Fenster aus 1994 drin und tausche nur das Glas. Der Hinweis mit ...

Lüftung: zentral oder dezentral?

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... zur Ermittlung der Luftdichtigkeit des Gebäudes heraus. So wird klar, wie viel Luft durch Infiltration ins Gebäude gelangt. Je nach Ergebnis erarbeiten Fachleute ein Konzept mit Vorschlägen zur Lüftungstechnik. Manche technische Lösung weist viele Nachteile auf Mitunter reichen schon ...

Grundriss 200m² Einfamilienhaus, Hochparterre, Bestandsgrundstück, Doppelgarage

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... aber mit dem Wegfall der Bestandsgaragen erloschen. Auf Nachfrage stellte der Nachbar aber in Aussicht, diese für das neue Gebäude wieder zu unterschreiben, da er dort eh nur Büsche/Bäume hat. Zum Dach kann ich nicht viel sagen, unser Architekt hat keine Ahnung, was die maximale Bauhöhe ist ...

Planung Einfamilienhaus mit ca.175 m², Eure Einschätzung?

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... Wer sich umziehen möchte stört den Schlafenden. Gut finde ich den Hauswirtschaftsraum im OG, da macht er Sinn. Insgesamt würde ich das Gebäude als Riegel parallel zum Wald planen, d.h. das Gebäude wird länger und schmaler als jetzt, die Garage kommt vor das Gebäude. Wenn die Aussenabmessungen ...

Reversible Luft-Wasser Wärmepumpe vs. Klimaanlage mit Heizfunktion

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... zu nordanney. Obwohl nur 10km Entfernung wird es bei uns in der Kleinstadt nie so warm, wie in der benachbarten Großstadt, so dass sich die Gebäude auch nie so stark aufheizen und nachts auch wieder etwas abkühlen können. Vorher haben wir sehr ländlich abgelegen am Bach zwischen vielen ...

Garage, Carport mit Fahrradschuppen - Grundstücksplanung

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... es "(8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig [*]1. Gebäude bis zu 30 m3 Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume sowie Garagen einschließlich Abstellräumen, jeweils ...

Grundriss Einfamilienhaus in Hanglage

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... die Gartenfläche mehrmals abgestuft werden, um den Höhenunterschied von fast 3m auszugleichen. (Wasser soll ja nicht zum Gebäude fliesen bei Regenereignissen) 2) Garage hinter dem Haus: Lange Zufahrt und mehr Kosten und weniger Gartenfläche --> soll vermieden werden, ist aber kein No-Go ...

Grundstücksauswahl im Neubaugebiet für Einfamilienhaus - Rangfolge

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Ich zitiere mal. Die maximal zulässige Traufhöhe (TH) bei einem Gebäude mit einem Satteldach und die analog zu betrachtende Attikahöhe bei einem Gebäude mit einem Flachdach (FD) bezieht sich auf die Höhe des Schnittpunkts der Dachhaut mit der Außenkante des aufgehenden Mauerwerks des ...

Stadtvilla 160-170 m², Problematik Anschluss Windfang mit Garage

... Erker) vor, insbesondere wegen des Höhenunterschieds zwischen Gebäude (Höhe Bodenplatte mit Fußbodenaufbau) und Garage mit Windfang. Wir würden uns daher für ein Flachdach mit einem Höhenverlauf von 3,5 m (Straßenseite) zu 2,5 m (Gartenseite), bei einer regelungskonformen mittleren ...

Sehr gute Fenster wiederverwenden?

... Ein Wintergarten ohne Glasdach ist per Definition kein Wintergarten. 1. Definition Wintergarten Ein Wintergarten ist ein geschlossener Anbau an ein Gebäude, ein selbstständiges Bauwerk oder eine in das Gebäude integrierte Konstruktion mit mindestens einer Wandfläche und einem Großteil der ...

Erker Möglich? Neubau im Neubaugebiet?

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1. Definition Wintergarten Ein Wintergarten ist ein geschlossener Anbau an ein Gebäude, ein selbstständiges Bauwerk oder eine in das Gebäude integrierte Konstruktion mit mindestens einer Wandfläche und einem Großteil der Dachfläche aus lichtdurchlässigen Baustoffen. Ein Wintergarten ist ein ...

Süd Hang Grundstück 700qm Einfamilienhaus ca. 150qm, Ideen Input?

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... das Gefälle des Grundstücks konzentriert sich offenbar voll N-S, während es in W-O Richtung praktisch eben ist. Daraus folgt die Empfehlung, die Gebäude möglichst in die W-O Achse zu stellen - also 90° gedreht zum Beispielhaus im Bebauungsplan / Exposé -und die Garage möglichst nach an die ...

Telefonische Bauvoranfrage abgelehnt

... ist eine Traufhöhe (Traufhöhe = Schrittgerade von Außenwand und Dachhaut) von min. 3,00m und höchstens 4,50 m für I-geschossige Gebäude einzuhalten. Wir hätten uns mit der Absage auch zufrieden gegeben, weil in diesem Baugebiet so ein Hausstil nicht erwünscht ist. Allerdings steht in der ...

Bestandsimmobilie sanieren / Kosteneinschätzung

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Die eigentliche Gefahr durch Asbest war nicht das Vorhandensein im Gebäude. Sondern die deutsche Angst, die zum Aufreissen der Gebäude geführt hat. Mich bekämen da keine zehn Pferde.

Ehrliche Meinung zum Bungalow-Grundriss - ca. 175qm

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... nochmals durchgeschaut und nirgendwo ein Wort über Budgetobergrenze gefunden..lediglich, dass wir für das Haus inkl. Garage (und nur die beiden Gebäude) mit ca. 300k bis 350k planen. Die Architektin hatte ca. 300k ohne Garage in den Raum geworfen...das habe ich erst mal so aufgenommen. Der ...

Grundstück ohne Bebauungsplan, fragen zu §34 Baugesetzbuch

... Straße selbst befinden sich nur 1,5 Geschosse mit satteldach und Putz. In der Nebenstraße befindet sich allerdings ein 2,5 geschossiges Gebäude aus altem Backstein. Nun meine Frage: gilt das ganze auch, wenn man das Gebäude zwar sieht aber von weitem gar nicht sagen kann wie viele Geschosse ...

Idee für nachhaltige Entscheidung gesucht

... vorab schon vielen Dank. Zum Hintergrund: das Grundstück umfasst eine Fläche von 700 qm und ist auf einer Seite mit einem fast quadratischen Gebäude mit 8 m Seitenlänge, 3 Etagen (inkl. Hochparterre) plus Keller bebaut. Der Keller ist nur zu einem Teil unterirdisch (ca. 1,4 m). Das Dachgeschoss ...

Was kostet mein Traumhaus eigentlich...?

... mit ca. 5m x 1,5m 1 1/2 Geschosse, Kniestock 1,4m, Dachschräge ca. 30° normale Zimmerhöhe (ca. 2,5m) 1 großes und ein kleines Badezimmer Gebäude unterkellert, normale Ausstattung Rechne ich das Haus nach m² Preis komme ich auf ca. 288m²x1800€/m²=518400€+ Keller+Grundstück Rechne ich nach m³ ...

Viele viele Fragen !!!!! 17.03.2015 Der Startschuß

... Ich fang einfach mal an: Wir haben aktuell ein grundschuldfreies Areal von rund 6000 m² zu Verfügung. Auf diesem Grundstück stehen aktuell 3 Gebäude aus den Mitte 50er Jahren.( Massivbauweise ) Einen bebauungsplan gibt es nicht, da es zwischen 2 Orten in einem Mischgebiet/ Gewerbegebiet ...

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