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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

Die geeignete Baufinanzierung???

... und Solar, Kamin und Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Ich habe derzeit leider nur 30000€ Eigenkapital, was die Finanzierung wohl nicht gerade begünstigt. Als Gesamtsumme habe ich 300.000€ angepeilt, welche ich auch nur ungern überschreiten will. Somit beläuft sich das ...

Keine BAFA Förderung 2025 - wie geht Ihr damit um?

Nachtrag: Wir haben die Finanzierung natürlich komplett unabhängig von der Forderung geplant. Sprich die Förderung kommt bei uns als Zuckerle aufs Konto / wird für nicht zwingend notwendige Maßnahmen genutzt. Eine Finanzierung, die zwingend auf die Förderung angewiesen ist, schätze ich als massiv ...

Hauskauf mit unserem Einkommen überhaupt möglich?

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... wie alt er wird und wie lange er im Leben noch Miete zahlen müsste bzw. wie sich die Mieten in den nächsten 20-30 Jahren, in denen ebenso eine Finanzierung laufen könnte, noch entwickeln. Wenn die Erwerbsnebenkosten gedeckt sind, darüber hinaus noch etwas Reserve für Sicherheitspuffer, Küche ...

Richtige Baufinanzierung Tilgung und Eigenkapital?

Liebes Forum, ich sitze aktuell an einer BauFinanzierung und zwischen Tilgung und Eigenkapital stellt sich mir die Frage, ist eine Finanzierung überhaupt realistisch??? Folgende Situation: Aktuell entsteht ein schönes Reihenmittelhaus, dessen Interesse ich keinesfalls abstreiten kann ...

Kaufvertrag prüfen / auf Vorverkaufsrechtverzicht wird verzicht

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... und bekamen dann immer wieder zu hören "es fehlen noch die Unterlagen, der Fall ist noch in Bearbeitung etc". Wir haben eine 100% Finanzierung angefragt. Nicht, weil wir das Geld nicht haben, sondern weil wir im Moment noch nicht dran kommen (ETW verkaufen, Bausparvertrag etc...). Nach einem ...

Finanzierungsstrategie bei Hauskauf mit Sanierungsbedarf

... machen lassen. Oder willst du die Wände nach Einzug für die Elektrik aufreißen? Oder dem ausgebauten spitz das Dach nehmen? Probleme mit der Finanzierung gibt es bei uns nicht. Ihr habt gut Eigenkapital und solche Projekte sind nicht unüblich. Wenn ihr euch nicht auskennt, bitte noch mit nem ...

Kauf eines Reihenmittelhaus - Benötige euren Rat

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... wieder arbeiten würde und die Kosten für die Kinderbetreuung auch schon bekannt wären. An sich habt ihr ein tolles Eigenkapital, aber eine Finanzierung von 280k mit weniger als 2500 Euro halte ich für sehr gewagt. Zudem hast du zwar ein schlüsselfertiges Haus, hast aber nichts über die ...

Eigenheimfinanzierung - unsere Möglichkeiten prüfen

... Sonstige Ausgaben" habe ich jeweils einen kleinen Sicherheitszuschlag gepackt. Daraus ergibt sich ein Restbetrag, der für eine Finanzierung zur Verfügung stehen würde, von 2103 Euro. Für die Nebenkosten (Grundsteuer, Müllabfuhr, Wasser, Strom usw.) habe ich 300 Euro (100m² x 3 Euro) und für ...

Sanierungskosten Reihenmittelhaus BJ 1995 - und Beratung

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... die Schnittmenge passt und mehr Pro als Contra dafür sprechen, dann sollte man zuschlagen. Aber zurück zu den Banken, im Internet sieht eine Finanzierung immer sehr einfach aus, aber was ich gelernt habe, ist das die die Abwicklung sich viel komplizierter darstellt und man nicht eben so 500 000 ...

Den Kreditrahmen schon 1 Jahr vorher kennen - geht das?

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... gibt es ja nicht. Vielleicht könnten deine Eltern das Haus am Markt für 380k verkaufen und die Bank finanziert euch trotzdem nur 300k als 100% Finanzierung. Ich denke, die Gespräche mit der Bank bringen erstmal am meisten

Altes Fenster vor Hausabbruch bewahren

... wirklich jedes Haus auf Neubauniveau gebracht werden muss, ist hier die interessantere Frage, die ich verneinen würde... P.S.: Auch eine Finanzierung für eine Sanierung zu bekommen, war zumindest bei uns deutlich aufwändiger, als eine Finanzierung für den Neubau

120qm Haus - alle Kosten berücksichtigt?

... zu erfüllen. Ein passendes Grundstück haben wir gefunden, parallel prüfen wir gerade die Angebote verschiedener Fertighausanbieter. Um die Finanzierung zeitnah abzuschließen, sitze ich gerade an der Overall-Kostenkalkulation und würde mich über eure Einschätzungen dazu freuen (zu viel, zu ...

Hausbaufinanzierung - Einschätzung zum Finanzierungsrahmen für Hausbau

... Finanzierung: 505.000€ zu ~3% Zins mit 3% Tilgung = Rate ca. 2.500€, Laufzeit 23,5 Jahre [*]In Bezug auf den monatlichen Überschuss ohne Kaltmiete (siehe oben), würden abzüglich der Kreditrate monatlich 1.070€ bleiben. [*]Alternative: "kleineres" Doppelhaushälfte Grundstück [*]590.000 ...

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Da wird Euch wahrscheinlich zu einer Risikoversicherung geraten, was ich auch als sinnvoll erachte. Die deckt im worst case die Finanzierung so hoch ab, dass der schlechter verdienende Partner abgesichert ist. Da sind aber noch die Boni, die recht hoch sind und regelmäßig fließen. Zwar rechnet man ...

Welche Software zur Grundrissplanung und Modellierung?

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Egal ob Katalog- oder Individualgrundrisse: die Finanzierung läßt sich mit (virtuellem) Modellbau nicht klären, wohl jedoch (nur optisch oder auch haptisch) in der eigenen Vorstellungswelt bewerten, ob die Hausidee so "funktioniert". Nur wenige Bauherren können Zeichnungen direkt in ihrer ...

100% Finanzierung oder lieber noch warten?

... Gedanken, ein Haus zu bauen. Als Grenze haben wir uns etwa 250.000€ inkl. Grundstück gesetzt, lt. diversen Rechner haben wir dann bei einer 100% Finanzierung zwischen 1250 - 1500€ Rate. Nun zu uns, wir sind Anfang 30, haben ein Kind (Familienplanung ist abgeschlossen ), unserer monatliches ...

1 Million Euro Haus ohne Eigenkapital finanzieren?

... verkaufen würde. Obwohl über 10 Jahre Haltedauer, es zählt ja nicht als Zählobjekt. Die finanzierenden Banken lehnen eine Hausbau Finanzierung über 1 Million Euro ab und sehen die 1 Zimmer Wohnungen nicht als Sicherheit was ich nicht verstehe. Die Banken würden doch auf Rang 1 abgesichert ...

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Ich mach das Centgenau auf einzelne Kategorien, z.B.: KFZ Versicherung KFZ Kraftstoff KFZ Steuer KFZ Unterhalt KFZ Kauf/Finanzierung Lebensmittel Haushalt Lebensmittel Arbeit Haustiere Futter, Streu, Tierarzt Wasser + Abwasser Abfall Grundsteuer Internet Zuhause Musikstream Abo Videostream Abo ...

Finanzierung - Sanierung Altbestand mit hohen Kosten: Realistisch?

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... auch die Kosten für die KiTa weg. Für mich völlig unverständlich. Selbst wenn wir das Gehalt etwas zusammenstreichen, ist die Finanzierung ein No-Brainer

Grundstück variabel finanzieren ohne Grundschuld

... diesen Gründen wird das Grundstück erst variabel finanziert. Das Hausprojekt, Baufirma etc. bereits gefunden und geklärt, d.h. die variable Finanzierung soll einige (wenige) Monate später zusammen mit der HausbauFinanzierung auf Annuität umgeschuldet werden. Die Eckdaten zur variablen ...

Aktuell Bau Erfahrungen (Magdeburg) Vertrieb, Bauphase, usw.

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bitte nicht darauf hereinfallen. Das sind i.d.R. Rücktrittsrechte, falls kein geeignetes Grundstück gefunden wird oder keine Finanzierung zustande kommt. Im ersten Fall besorgt euch der Hausbauer ein paar Grundstücke, wo ihr dann eins nehmen müsst, oder man unterstellt ihr wollt gar nicht bauen ...

Baufinanzierung - Anteil Eigenkapital und Kfw

... Begleichung des Kaufpreises drauf geht (Eigenkapital zu 99% immer vorab einzubringen), ist das Thema egal. Brauchst ja auch die Belege für die KfW Finanzierung, die die Bank prüft. Im übrigen wäre es doof, wenn der Sachverständige für den KfW Antrag 220k Kosten aufführt und Du der Bank sagst ...

Meine Hausfinanzierung 2025 platzt an der Realität

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... ca. 1.250-1.260€/mtl.. (bei 1% Tilgung ändert sich nichts an der Kondition, aber die Rate sinkt unter 1.200€/mtl.) Wie Du siehst, ist die Finanzierung aktuell gut in der Range möglich. Will man schnell tilgen, kostet es natürlich mehr. Das ist aber nicht zwingend nötig

Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?

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... bekommen, wie das Haus aussehen könnte. Die Hauskaufverträge wurden erst viel später gemacht, erstmal wurde die Finanzierung geklärt und dann ging es in die Planung und auch erst dann stand der Hauspreis fest

Finanzierung Bestandsimmobilie - Achtung Anfänger ;-)

... Kaufsumme (inkl. Nebenkosten): 286.200 EUR Eigenkapital: 60.200 EUR Finanzierungsbedarf: 226.000 EUR Folgende Bausteine Decken die Finanzierung inkl. Zinssicherung: Annuität: 146.000 EUR, 10 Jahre fest, 2,69%, 2,81% Tilgung, 99.200 EUR Restschuld nach 10 Jahren, ~670 EUR Rate ...

Zwangsversteigerung und Modernisierung Finanzieren

... Rückruf... aber das hat sicher auch Gründe, das die Banken sich nicht gleich melden. Vorgestellt habe ich mir eine Finanzierung von 230.000 € zu beantragen. + Eigenkapital stünden mir dann 260.000 € zur Verfügung. Zum Hauskauf, Nebenkosten und eben die Vergrößerung der Wohnfläche und ...

Finanzierung Reihenfolge (Architekt)

... von München. Der Eingabeplan wurde bereits erstellt und eingegeben. Nun läuft die Vergabe der Gewerke. Parallel dazu kümmere ich mich um die Finanzierung. Bei der Beratung wurde mir gesagt, dass diese in der vorgesehenen Höhe kein Problem darstellt (Viel Eigenkapital, Grundstück vorhanden ...

Baufinanzierung möglich? Einschätzungen bitte.

... durchzuführen. Der Innen- und Außenputz sowie alle Malerarbeiten werden ebenfalls selbstständig durchgeführt. Jetzt ist nur die Frage der Finanzierung. Gebaut werden soll ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung insgesamt 250qm Wohnfläche, ca. 140 qm Keller in KFW 40 Standard. Wir haben ...

Baufirma Preiserhöhung um 25%– Abgelaufene Festpreisgarantie

... befürchteten wir damals dass die Zinsen bald steigern, deswegen waren wir gegen Ende Mai 2021 mit den Themen Grundstück/Bauvertrag/Finanzierung durch. Da wir bis Ende November 2021 mit dem Grundstück gar nichts machen konnten und alles verzögerte sich, teilweise wegen der Terminvereinbarung ...

Finanzierungsanfrage Einfamilienhaus KP 365.000€

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... Gehalt. Trotzdem hab ihr mit 35 gerade mal 30k Eigenkapital. Dafür gibt es sicher Gründe, Bafög, lange Ausbildung, Kind, Autos etc etc. Aber die Finanzierung kostet euch in 1-2 Jahren das was ihr gesamt an Eigenkapital habt. Überlegt euch (auch gerne nur für euch), ob ihr das bewerkstelligen ...

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