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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

Wir, die Geiseln der Bank!

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... also muss er i.d.R. auch bezahlt werden. Und du bist ja im Umgang mit Banken scheinbar nicht unerfahren, wenn du schon 2 ETW´s mit jeweiliger Finanzierung hast..... Kennst also doch das Prozedere. Und ich sag es mal aus Sicht des Finanzmaklers/Bank. Jeder will normalerweise eine ...

Finanzierung mit zusätzlicher Grundschuld auf Haus der Eltern

... schon mal mit Kosten verbunden. Dann ist zu klären wie es laufen soll. Die zweite Grundstück haftet für alle Verbindlichkeiten aus der gesamten Finanzierung (weite Abrede) oder nur für einen gewissen Teil (enge Abrede, tatsächlich zwei gestückelte Kredite). Dann fallen noch ggf.. Kosten für die ...

Art der Verwendung des Eigenkapitals

Hallo Leute! Ich hätte da mal ne Frage an die Finanzierungsexperten: Angenommen, ich bringe in meine Finanzierung 50000€ an Eigenkapital ein, die ich auf meinem Konto liegen habe. Wie sichert sich die Bank ab, ob ich das Geld wirklich für den Bau benutze? Ich könnte ja theoretisch die Kohle ...

Höhe der monatlichen Abzahlung

Die Frage ist: ist in den 370.000€ die euch mit Finanzierung zur Verfügung stehen, den das Grundstück dabei oder gehört euch das schon? Muß das Grundstück auch noch gekauft werden, wird es knapp bis unmöglich. Die Frage ist, ob sich überhaupt eine Bank findet, die euch das finanziert. Auch im ...

Verhalten bei drohendem Verzug durch Bauträger

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Habt Ihr schon eine Finanzierung abgeschlossen?

Bewertung Zinsangebot Sparkasse

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ich wäre im März 2022 bei 2,5% gewesen, für 10 Jahre zwar 100% Finanzierung (wegen Vermietung) aber mit 250% Grundschuld abgesichert. Ja nur das Grundstück langfristig zu finanzieren war ein großer Fehler. entweder kurze /ohne Zinsbindung oder von Anfang an eine kpl Finanzierung aller ...

Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?

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Keine Angst, die Bank meldet sich dann schon wenn es so weit sein sollte und du für deine 100% Finanzierung nachschießen darfst. Was ja kein Problem ist, denn bei steigenden Zinsen laufen die ETFs zum Ausgleichen sicher gut..

Bauanzeige wer hat Erfahrung damit

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... Ende November)...Es ging auch nicht anders, denn meine Frau stand kurz vor der Elternzeit und ich vor einem Jobwechsel. Sonst hätte die Finanzierung gescheitert. Es ist zwar blöd aber eine andere Option hatten wir kaum. Entweder wäre das Grundstück weg oder wir hätten erst das Grundstück ...

Grundstückskauf mit var. Finanzierung - Eigenkapital zurückhalten sinnvoll?

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... sollten nur ein wenig Cash-Eigenkapital zurückhalten, um die Notar-/Grundbuchkosten aus Eigenkapital zu bezahlen, für das Ablösen der variablen Finanzierung durch das Langzeitdarlehen. Aber, aus dem Bauch heraus, würde ich meinen, das wären nur ein paar Hundert Euro. Ich werde das nochmal bei ...

Bauen auf dem Grundstück der Schwiegereltern

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... wegen der Nähe. Finanziell war das aber so gewichtig, dass wir uns dafür entschieden haben. Meine Frau steht mit im Grundbuch und der Finanzierung. Wir haben das Ganze mit einem Architekten durchgezogen und können momentan nicht´s Negatives berichten. Wir haben allerdings auch das Glück, dass ...

Konsumentenkredit als Eigenkapital

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... verdünnt haben. Naja... ist doch egal, ob oder wer da lächelt, wenn Ihr nicht irgendwann während des Hausbaus anfängt, zu flennen, weil die Finanzierung überhaupt nicht hinhaut. Es ist so, wie es ist. Hast Du erst mal einen Konsumkredit, dann rechnen die Banken diesen zu Euren ...

Entscheidungshilfe: sondertilgen oder Eigenkapital sparen für ein Einfamilienhaus?

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... gar kein Eigenkapital, nur eine Vermögensposition. Die Vermögensposition muss entweder zu Cash verarbeitet werden oder die Bank muss eine 100%-Finanzierung mit Absicherung auf zwei Objekten machen. Diese Finanzierung ist dank der Vorlast und dem Problem, dass die bestehende Immobilie nur mit ...

Kurz vor Vertragsabschluss mit einer Baufirma, was zu beachten?

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Habt ihr die Finanzierung überhaupt schon geklärt? Und nur mal interessehalber: ist das das erstbeste Grundstück/ Haus? oder habt ihr schon mal etwas gesucht, verschiedene Anbieter verglichen, euch über ein paar technische Sachen (z.B. was für einen Wandaufbau gibt's, mag ich den überhaupt ...

Wo versteckt sich die Rendite des Grundstücks?

... Eigenkapital ~600.000 Kosten/Haus ~400.000 (inkl. Baunebenkosten)(egal ob Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte) Finanzierung: 1,67% für 10 Jahre, bekommt man bestimmt auch noch besser und auch ohne Euribor oder Bausparvertrag-Verwässerung Finanzierung allein durch die Mieteinnahmen ...

Wunschgrundstücke sind so schnell vergriffen - Vorvertrag sinnvoll?

... so reservierte Grundstück nicht gekauft. Du schreibst weiter oben, daß Du erst nachdem Du Dich für das Grundstück interessiert hast, die Finanzierung klären wolltest. Warum stellst Du diese wichtige Sache nicht vorne an? Jeder seriöse Finanzierungsmakler/Banker wird Dir ohne Vorlage eines ...

Können wir uns einen Hausbau jemals leisten?

... ja trotzdem noch 5.100€ übrig, auch wenn die Frau Teilzeit arbeitet. Mit einem Eigenkapital von 180.000 Euro (Solltet ihr nicht komplett in die Finanzierung einsetzen! schätzungsweise ca. 30-40k Puffer behalten wenn ihr ohne Festpreis baut) Bitte noch Details zum Haus. 240.000 Euro sind etwas ...

Baufinanzierung... ja oder nein...

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... Ob der Bausparvertrag für die AnschlussFinanzierung sinnvoll ist oder nicht, kann man erst beurteilen wenn man genaue Angebote für diesen und die Finanzierung hat

Rücktritt von "Stadt & Land Bauwerkvertrag"

... genau 6 Monaten eine Kündigung schreiben. Wir dann nach Kündigung uns einen neuen Partner zum bauen suchen könnten. Eine Finanzierung haben wir zwar durchgesprochen mit einem Finanzierer und er hat auch Unterlagen von uns erhalten, aber wir haben keinerlei Vertragsunterlagen geschweige ein ...

Rücktritt vom Darlehensvertrag

... haben wir einen Vertrag mit einem GU ausgehandelt, der ebenfalls einen Rücktrittsklausel vorsieht (gleiches Datum!). Nur bei der Finanzierung scheint das nicht zu gehen - sagt unsere Hausbank - und schlägt vor, einfach zu warten, bis der Bebauungsplan durch ist. Geplant ist das für ...

Baufinanzierung: Bauspardarlehen oder Annuitätendarlehen

Hallo Zusammen.. Folgende Frage: Ich stehe vor der Entscheidung einer Finanzierung. Ich habe nun die Wahl zwischen einer Finanzierung über Bausparkasse, beziehungsweise Bauspardarlehen und dem "normalen" Annuitätendarlehen. Kann mir bitte jemand den konkreten Unterschied erklären und evtl einen ...

Hauskauf Einfamilienhaus BJ. 77 wie bewerten?

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... Die Zeiten sind mMn erstmal vorbei. Ich denke auch das in Zukunft mehr Angebote auf den Markt kommen werden. Etlichen wird die auslaufende Finanzierung das Genick brechen. Es gibt wohl auch weniger Käufer, da die Kosten für die Finanzierung auch extrem gestiegen sind. Ja die Kosten für das ...

Gesamtbudget für Bauvorhaben realistisch?

Wir haben mehr als die Hälfte an Eigenkapital, wenn auch nicht alles zu Beginn der Finanzierung abrufbar wäre, und monatlich steht genug für die restlichen Raten zur Verfügung. Die Frage die uns eben hauptsächlich umtreibt ist, unabhängig der Finanzierung, ob das Budget so geplant ist das ich mir ...

Ist diese Finanzierung machbar?

... Freundin: 1.850€ Gesamt also 4.500€ Eigenkapital: Ich: 93.000€ Sie: 12.000€ Bausparer Sie: 8.000€ Riester (ob sinnvoll in die Finanzierung einzubringen ist noch fraglich): Ich: 8.000€ Sie: 7.000€ Würde man jetzt wirklich alles zusammenkratzen komme ich also auf 128.000€ (inkl. Riester ...

Grundstück als Eigenkapital? Lebenshaltungskosten mit Kindern?

... Planung Kinderwunsch ist da und auch innerhalb der nächsten zwei Jahre geplant, weswegen ich zumindest für eine längere Phase der Finanzierung nur mit einem Teilzeit-Gehalt rechnen kann. Aktuell zahlen wir 580 Euro Miete warm, mit Kind wäre die Wohnung aber zu klein. Bei einer größeren Wohnung ...

Das schwierige Thema der Kostenabschätzung

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Planen aktuell mit 500T Euro Budget, 400T Finanzierung und 100T Eigenkapital. Finanzierung am liebsten [*]300T KfW 153 (20 Jahre fix bei 30 Jahre Laufzeit und 2 tilgungsfreie Anfangsjahre) [*]100T Darlehen Hausbank, 10 Jahre fix, welches wir zügig mit Schlafzimmer abzahlen ...

Grundstück steht in Aussicht - Finanzierung realisierbar?

... sein) und einem Tilgungssatz von NUR 2,00 %. 400.000 x 4,5% = 18.000 Euro p.a. Annuität = 1.500 Euro p.M. Ich kenne, seitdem wir unsere Finanzierung abgeschlossen haben, die aktuellen Zinssätze nicht mehr. Vom Mitlesen her sollten die angenommenen 2,5 % für Vollfinanzierer aber schon ...

Hausbau mit diesem Eigenkapital und Nettoeinkommen machbar?

... Sparleistung von etwa 1400€ (ohne jährlicher Bonus und Weihnachtsgeld). Ist aus eurer Sicht hier eine nachhaltige Finanzierung möglich oder sind die Gesamtkosten einfach zu hoch? Wir hätten die Wahl auf ein, im gleichen Baugebiet, anderes Grundstück zu wechseln mit 150 qm weniger Fläche und ...

Baufinanzierung Einfamilienhaus - Hauspreis und Baunebenkosten

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... so allerhand dazugekommen. Ob es nun ein Podest im Bad war oder die Metalleckschienen im Bad... Ich würde ausserdem die Außenanlage mit in die Finanzierung nehmen - eine dauerhafte Auffahrt aus Sand kann sehr nerven, und ein Garten muss auch angelegt werden. Dafür sollten die Baunebenkosten ...

Termin bei bekannter Bank und Probleme mit Finanzierung

... soll. Eigentkapitel ist mit 160.000€ vorhanden. Das Wunschhaus soll inkl. Garage bei ca. 350.000€ liegen. Unser Bankberatur hält die Finanzierung für sehr wacklig und rät uns vom Bau ab. Besser wäre es eine bestehende Immobilie zu kaufen. Wir gehen zwar noch zu einer anderen Bank aber ich rechne ...

Kleines Einfamilienhaus, wenig Eigenkapital aber gutes Einkommen, überhaupt machbar?

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... meint das sei der Ehebonus vom Finanzamt, der ist schief gewickelt - sorry. Und hier geht es nicht nur um den Hausbau, sondern auch um die Finanzierung

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