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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

Finanzierung früh fixieren – keine Verhandlungsmasse beim Hausbauer?

... Ich habe eine Frage an die Finanzierungsexperten unter euch: Momentan steigen die Zinsen wieder und ich würde am liebsten nächste Woche eine Finanzierung abschließen. Leider ist mein Hausbauer (Generalunternehmer) noch nicht so weit, um uns den fertigen Hausbauvertrag und die fertige ...

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... des Leitzins in Aussicht gestellt. Da wird der Zins wahrscheinlich nochmal steigen. Daher nimmt bei mir nun mittlerweile der Stress zu, die Finanzierung fix zu machen... Ich denke, dass ich mit meinem Hausbauer nochmal anhand einer Checkliste die verschiedenen Kostenposten durchgehe um zu ...

Wie geht ihr mit der aktuellen Bau-Situation um?

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... Vertrag wird der Preis 12 Monate gehalten und wenn die Bauvorbereitungen abgeschlossen sind (Genehmigung erteilt, Versicherungen abgeschlossen, Finanzierung gesichert etc.) gilt der Preis bis zur Fertigstellung. Allerdings muss man in der heutigen Zeit kompromissbereit sein - ich werde ...

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... Fixpreis heutzutage nicht sehr viel. Wenn der GU Mehrkosten ersetzt haben will, sonst Baustopp, was hat der Bauherr für eine Wahl? Er hat seine Finanzierung im Nacken, wo Bereitstellungszinsen drohen. Bei neuen Abschlüssen muss er höheren Preis zahlen und der Kredit wird auch teurer. So ...

Finanzierungs-Entscheidung Erfahrungen

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dann dürfen wir uns gemeinsam über die abgeschlossene Finanzierung freuen! Wir haben eine Zinsbindung von (nur) 10 Jahre gewählt, Tilgung 2,5%. Ja natürlich, ich wollte eigentlich die Bausparvariante nicht pauschal schlecht reden. Aber ich finde, basierend auf unserer (wenig aussagekräftige ...

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... finanzieren muss (80%) oder mehr! aber bei den 472 TEUR wäre man bei den günstigen Zinssatz + noch mal 0,10% Zinsnachlass. Sobald Du hier bei der Finanzierung/Kaufpreis unter 80% kommst, darf die ING hier keinen Rabatt geben (da die Margen zu gering sind, wurde mir gesagt) also wenn Du es jetzt ...

Finanzierung Neubau Einfamilienhaus machbar?

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Wo wir beim Thema pauschale Grenzen etc. sind. Ich finde spannend, dass noch vor nem Jahr ne Finanzierung von ~110x netto wohl als ... naja immer noch sportlich aber halt so in nem "okay"-Rahmen angesehen wurde (ich hab oft was von 100-110x des Monatsnetto max gelesen, manchmal auch bis 120x ...

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... bisschen“ Eigenkapital was ihr habt ist eher eiserne Reserve, denn trotz Festpreis von eurem Hausbauer werdet ihr Zusatzkosten haben. 100% Finanzierung mit 2% Tilgung und 20 Jahre Sollzinsbindung (3,49% Zinssatz) macht eine Rate von knapp 2.300 €! Bei eurem Nettohaushaltseinkommen nicht ...

Hausbau-Finanzierung mit einem Hauptverdiener

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... Einkommen. (Frau in der 2.Erziehungszeit) Unser eingesetztes Eigenkapital lag "nur" bei 100k, und haben aber alles soweit durchgeplant und die Finanzierung auf 30 Jahre abgeschlossen zu einem recht guten Zins. (1,5%) Daher sehe ich bei eurer angestrebten Finanzierung ehrlich gesagt keine ...

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Ich blättere jetzt mehr zurück… war auch ne Frage vom letzten Jahr, oder? Soviel ich erkenne, ging/geht es um eine mögliche Finanzierung bei einem Hauptverdiener, also um Kostenoptimierung oder eine Absegnung der besten Zahlen. Dann hätte ich allerdings nicht nachgefragt. Es geht also um ...

Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€

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... die Welt gekommen wäre und einer sich dauerhaft um die Betreuung kümmern muss und deshalb nicht mehr im geplanten (und für die Finanzierung erforderlichen Stundenumfang) arbeiten kann? Was, wenn wir Zwillinge bekommen hätten? Letztlich muss jeder für sich selbst abschätzen wie viel Risiko er ...

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Wir zahlen für unsere Finanzierung (5 Jahre alte ETW mit 90 m2 Wohnfläche, 60 m2 Terrasse, 2 Garagen, gehobener Standard) monatlich 800 Euro für die Finanzierung. Das war der Betrag, mit dem wir gut schlafen können und wir auch noch "leben ...

Bau nach Energieeinsparverordnung / GEG, Einschätzung KfW55

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Wieviel "Förderung" würdest Du bekommen? Zu welchen Konditionen? Und was sagt der Rest der Finanzierung? Welche Konditionen bekommst Du da?

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... 55 wird? Der kann sein Geschäft schließen. Was ist, wenn er Dir etwas verspricht und hält sich nicht dran? Dann hängst Du mit einer „halben Finanzierung“ und falscher Kalkulation. was hast Du davon, wenn Du quasi 10-15000€ investieren musst, und Dir eine 15jährige plus einer 10-jährigen KfW ...

Abschluss Darlehensvertrag - Welcher Zeitpunkt?

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Sorry Leute, hab mich vertippt. Wir benötigen natürlich 350.000€. @MM: Wir hatten schon vor dem Kauf erste Termine. Die Finanzierung ist kein Problem. Da wir das Grundstück schon besitzen, sind die Voraussetzungen schon sehr gut. Im Endeffekt geht es ums Fein-Tuning. : Hab nun geantwortet. Sorry ...

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Also wir sind was Sicherheiten usw. angeht eigentlich auch eher konservativ; dennoch haben wir die Finanzierung tatsächlich erst Monate nach der Unterschrift beim GU getätigt. Das lag aber auch ein wenig daran, dass der KFW-Experte vom GU vor Unterschrift nicht aktiv werden wollte, und ohne ...

Gemeinsame Wärmepumpe - Doppelhaus

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... und Nachteile weiter auszuarbeiten: Modell A: Vollständig unabhängige Doppelhaushälfte - Reale Teilung des Grundstücks - Getrennte Finanzierung - Unabhängige Versorgungseinrichtungen Vorteile: - Keine komplizierten Vertragskonstrukte - Unproblematische Finanzierung - Unproblematischer Verkauf ...

... nicht vollkommen unabhängig voneinander sind, könnten Banken ein Problem mit einer getrennten Finanzierung haben, weil die Doppelhaushälfte nicht unabhängig voneinander verkauft werden können Dass eine einzelne Person nicht auf alle Punkte die passende Antwort parat hat, ist uns absolut ...

Neues Grundstück bei vorhandenem Einfamilienhaus finanzieren

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... für wie viel wir unser Haus verkauft bekommen und im Zweifel das Grundstück wieder verkaufen. Ich habe nur keine Idee, wie eine solche Finanzierung aussehen kann. Aktuelle Restschuld + 265.000 EUR Grundstück ergeben 535.000 EUR. Sollte doch eigentlich mit meinem Gehalt darstellbar sein? In ...

Hallo zusammen, Seit wir 2017 die Finanzierung für unser jetziges Einfamilienhaus (Bungalow, 1500qm Grund, 180qm Wohnfläche, BJ 2006, 60km südlich von Hamburg, 340.000 EUR VollFinanzierung, Zinsbindung 10 Jahre) abgeschlossen und in das wir im Juni 2018 eingezogen sind, bin ich stiller Mitleser in ...

Hausbau Finanzierbarkeit einstufen und Kritik

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Sorry, aber mach mal die Augen zu, dann weißt du, was dir vom Grundstück schon gehört. Die Finanzierung (Grundstück + Haus) wird dir keine Bank genehmigen, wenn mal die echten Kosten auf dem Tisch liegen. Niemals! (PS: Das ist der normale rauhe ...

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... mit einer Schuldenlast von 700€. Ok, ist Grundstück. Aber solang das nicht abbezahlt ist, kann es auch eine Belastung hinsichtlich Deiner Finanzierung sein, weil es eigentlich kaum eine Bank gibt, mit ü 400000 in den zweiten Rang zu gehen. 2. Punkt: fehlendes Eigenkapital, um zu puffern, ggf ...

Finanzierung Einfamilienhaus im südl. Niedersachsen - SPK streikt!

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Noch eine Frage in eigener Sache: Wie ist eure Erfahrung bezüglich der Anfrage der Finanzierung direkt bei der Bank ohne Berater? Z.b bei der ING eine Finanzierung anzufragen ohne einen freien Berater. Macht das Sinn? Oder sind die Konditionen dann trotzdem schlechter als mit einem Berater der ...

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... mussten sogar den Notartermin verschieben - am Ende sind wir dann bei der Sparkasse vor Ort gelandet und hatten innerhalb von einer Woche die Finanzierung. Mit guten Konditionen. Vor Ort kennen die Berater die tatsächliche Immobiliensituation und nicht nur die statistischen Zahlen

Ablauf Kauf-Abriss-Neubau + Zeitplan so machbar?

... bekommen. Dort nannte man uns als möglichen Baubeginn durch hohe Auslastung getrieben Dezember 2021, was für uns absolut in Ordnung wäre. Zur Finanzierung hatten wir auch erste Gespräche mit Baufi24, Dr. Klein und auch 2 „normale“ Banken, allerdings ist das Feedback natürlich überall ...

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... Darlehens und wird in derselben Höhe eingetragen. Also braucht ihr eine Grundschuld über 520.000 € für die Bank, die dieses Darlehen gibt. Die Finanzierung kann man auch schon früher machen. Je nach Lust und Laune. Könnt ihr denn alle Kosten bis dahin bezahlen? Der Abriss wird ja auch nicht ganz ...

Bauvorhaben finanzierbar? 570 k€ Kredit bei 5300 € Gehalt

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... klar sein, dass die Bank und der Vermittler sogar bei geringeren Einkommen und höheren Ausgaben Dir grünes Licht geben würde. Gesund ist eine Finanzierung die nicht mehr als 1/3 des monatlichen Netto fürs Wohnen aufzehrt. Immer unter der Voraussetzung das die Tilgung so gewählt ist, das man ...

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Wir wissen, dass die Finanzierung nicht leicht werden wird. Ansonsten wärs ja zu einfach. Die hohen Grundstückspreise in Bayern, insbesondere im Bereich von Universitätsstädten, können wir nicht ändern und auch die Baupreise können wir leider nicht beeinflussen. Fakt ist beides steigt und zwar ...

Baufinanzierung: Direkt bei der Bank oder über Vermittler

Hallo, bei mir steht jetzt eine BauFinanzierung an Was ist der bessere Weg um bei der gleichen Bank eine Finanzierung zu nehmen Direkt zu der Bank zu gehen oder über einen freien unabhändigen Finanzierer über die Bank Wo bekommt man das bessere ...

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... Die Hausbank war teurer und hat dann gleich gezogen, 1,05% auf 15 Jahre bei 12 Monaten Bereitstellungszinsfreiheit und 5% Sondertilgung bei 80% Finanzierung. Das haben wir dann genommen und auch nicht versucht, über die Vermittlung vielleicht nochmal 0,1% raus zuschlagen, da wir nen sehr ...

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