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[ erschlossen] in Foren - Beiträgen

Neubaugebiet - selbst zu tragende Erschließungskosten rechtens?

Hi zusammen, wir stehen kurz vor der Vertragsunterschrift für ein Grundstück in einem Neubaugebiet. Das Grundstück wird ab September Erschlossen. Bisher ging ich davon aus, dass wir mit unserem abgegebenen Gebot den Preis für ein am Ende vollErschlossenes Grundstück zahlen. Im Vorvertrag der ...

Grundriss & Positionierung Einfamilienhaus ca. 150qm 2 Vollgeschosse Satteldach

... Straße wie möglich). Der südliche Teil des Grundstückes soll unbebaut bleiben und wird von der südlichen Straße Erschlossen. Besonders wichtig ist das Thema Sichtschutz der Terrasse zu den Nachbarn östlich und westlich. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ca. 1400qm Hang ...

Bau auf dem "Noch"-Grundstück der Schwiegereltern/Notarielle Lösung?

Hallo filisof, wir wohnen sehr ländlich. Neubaugrundstücke (Erschlossen) kosten bei uns ca. 50,-€/m2. Das ausgewählte Grundstück ist noch nicht Erschlossen. Das würden mein Mann und ich dann machen via Erschließungsvertrag. Wie finde ich selbst den genauen Wert ...

Grundstück mit Südsüdost-Ausrichtung

... wollen. nicht zu vergessen ist der Ausblick (Sichtachsen überprüfen). Terrasse wird bei uns dennoch durch die Osttür (Küche/Ess) Erschlossen und somit auch abends von der Westsonne her bestrahlt. Die Sichtachsen sind meiner Meinung nach leider oft beim Hausbauen außen vor, später dann um so ...

Grundstück teilen um anfallenden Kosten/Gebühren zu sparen

... Teil bebauen. Teilt man das Grundstück, so würde der linke Teil (Wiese) ohne Anbindung an öffentliche Verkehrswege und zu 99,9% auch nie Erschlossen werden. Beim Kauf/Hausbau ist man eh beim Notar, braucht einen Vermesser und spricht mit dem Bauamt, könnte also theoretisch das Ganze mit einem ...

Welche Grundstücke sind in diesem Baugebiet am besten (mit Plan)?

Guten Tag, ein neues Baugebiet soll in unserer Nähe Erschlossen werden. Der Plan für die Grundstücke ist nun veröffentlicht worden und wir sind uns unsicher, welche Grundstücke am besten geeignet sind. Nachfolgend ein paar Fakten: Wir sind nun bereits mehrfach zum derzeitigen Feld gefahren ...

Einfamilienhaus für 5 Personen: Grundrissplanung auf der Zielgeraden!?

... Bebauungsplan, sowie dem Lageplan des Grundstücks. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse und wird über die süd-östliche Seite Erschlossen. Das Haus soll so auf dem Grundstück platziert werden, dass die Garage auf der nord-östlichen Grenze steht. Nachbarn haben wir im Süden und im ...

Kauf einer Baulücke, was klären vor Kauf?

Hallo, mitlesen im Forum mache ich schon eine ganze Weile. Nun haben wir über das Baulückenkataster ein Grundstück (Erschlossen) gefunden welches uns gefällt. Mit dem Eigentümer stehen wir auch schon in Kontakt dazu. Bebaut werden darf nach §34 Baugesetzbuch, es handelt sich um ein schmales langes ...

Kalkulation Hausbau und die Zeit danach

liest sich irgendwie wie eine Blumenwiese... 1. Du schreibst, dass das Grundstück noch nicht Erschlossen ist. Da kommen immense Kosten neben den Anschlusskosten der Versorger auf Dich zu (Beispiel: wir haben in einem Neubaugebiet knappe 30000 für die Erschliessung unseres Grundstückes bezahlt ...

Versorgung auf der der Baustelle

... wann wir mit der Arbeit mit unserem Architekten beginnen können, habe ich eine Frage. Wir werden Massiv bauen lassen. Wie weit muss das Grundstück Erschlossen sein um mit dem Bau zu beginnen? Speziell die Phase der Bodenplatte und des Rohbaus. Ab wann ist die Wasser- und Stromversorgung auf der ...

Zweifamilienhaus mit Eltern / Schwiegereltern bauen umsetzbar?

... reserviert mit 778 m², moderater Südhang. Preis wird laut Gemeinde bei 70€/qm Erschlossen liegen. Darauf planen wir in etwa 3 Jahren ein Zweifamilienhaus zu bauen, in das meine Eltern mit einziehen werden. Gewünscht/geplant ist ein Fertighaus in Holzständerbauweise. Meine Eltern ...

Traum vom Haus realistisch? - kaum Eigenkapital

... spielen mit dem Gedanken ein Haus zu bauen und haben Aussicht auf ein Grundstück in unserem Wohnort (NRW). Das Grundstück kostet Erschlossen etwas über 100€/qm. Wir werden also bei einem 500qm Grundstück inkl. Nebenkosten bei ca. 60.000€ landen. Daher sollte das Haus ca. 150qm2 ...

Fertighaus / Ausbauhaus

[Seite 4]
Ok das mit den Grundstücken muss ich dann noch mal schauen , diese Informationen sind mir neu vielen Danke . ich dachte immer Voll Erschlossen und Baugenehmigung vorhanden , reiche aus .... Eigenkapital sind ca.30.000€ wir sind 25 und 31 , 1200€ meinte ich komplett also warm also Kalt habe ich ca ...

Darlehen Neubau Einfamilienhaus 330 TEUR, Szenario prüfen?

[Seite 2]
... Schoko-Keks für Kalkulatoren, wenn die Rahmenbedingungen auch so eingehalten werden könnten. Baunebenkosten sind zu niedrig angesetzt. Bei Erschlossen statt voll Erschlossen würde ich auch mal nachfragen, bevor die Baunebenkosten ins 3-fache stürzen können

Gesamtkosten für Haus - 100-130 qm

... Geld in Aktien und irgendwann werden die Dividenden wahrscheinlich die Miete übersteigen. Jetzt wird hier doch noch bald ein neues Neubaugebiet Erschlossen, welches ruhig und trotzdem Innenstadt-nah liegt sowie bis tief in die Nacht ans ÖPNV angeschlossen ist. Zu meinen Eltern ebenfalls keine 10 ...

Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder!

[Seite 791]
In Magdeburg ziehen die Preise mittlerweile auch schon an und man bezahlt in Randbezirken die gerade Erschlossen werden auch schon knapp 200€ pro qm. Und das bin ich einfach nicht bereit zu bezahlen. Aber jeder wie er es braucht und schön findet. Wir haben halt das Glück für diese Region ...

Dummie will Schwedenhäuschen bauen

... stehen würde. Das würde die Erschließungs- bzw. Hausanschlusskosten in die Höhe treiben. Selbstredend sollte das Grundstück "voll Erschlossen" sein. Wenn ihr das Grundstück dann habt, könnt ihr zur Hausbaufirma haben und genau das sagen, was Du geschrieben hast

Finanzierung für Haus und Grundstück

... nicht mit der Baufinanzierung eingerechnet werden können. Wir müssen demnächst 20% des Grundstücks anzahlen und den Restbetrag sobald dies Erschlossen ist(wird Ende April wohl soweit sein). Nun ist unsere Überlegung folgende, sollen wir die Anzahlung aus unserem Eigenkapital komplett zahlen? Was ...

Hausbau mit wenig Eigenkapital möglich?

... doch einmal euer Einkommen und die Ausgaben genau auf. Wie alt seit ihr? Wie sieht eure Familienplanung aus? Ist das Grundstück schon komplett Erschlossen? Habt ihr schon konkrete Hausangebote? Wenn ja, was beinhalten diese (eventuell fehlen noch einige Kostenpunkte)? Welche Kreditsumme habt ...

Angabe Massivbau im Expose stimmt nicht - Erfahrungen

[Seite 2]
... nochmal bestätigt. Alle Medien liegen an... Vor Baubeginn meldeten sich dann die Stadtwerke um uns zu erklären, dass das Grundstück noch nicht Erschlossen sei. Die Medien liegen alle in der Straße bzw. auf der anderen Straßenseite... Es gab dann ein Treffen zwischen Stadtwerke, Makler (der ...

S-Form Fassade herstellen - Bauweise

[Seite 2]
... Westen Wald und Wiese) Momentan habe ich noch keinen eingemessenen Plan. Grundstück befindet sich allerdings im Eigenbesitz und ist voll Erschlossen. Momentan kann ich euch lediglich einen Screenshot aus dem BayernAtlas liefern. Zum Bebauungsplan: Es ist eine kleiner Markt mit 5000 ...

Bauerwartungsland für Gewerbe - langes schmales Grundstück

[Seite 2]
Glaskugeln waren wieder mal aus .. ein 300x10m Grundstück Erschlossen von der 10m Seite wird man wohl nicht aufteilen. Denn die Erschließung geht ja von den 10 m Breite weg. Bei manchen Fragestellungen muss man bei den gegebenen Infos wirklich mit dem Kopf ...

Bauvoranfrage positiv - Baugenehmigung abgelehnt

... gestellt? Formlos oder förmlich? Welcher konkrete Inhalt? - Was wurde konkret im Kaufvertrag festgehalten? - Warum ist das Grundstück noch nicht Erschlossen? Die Ablehnung Eures Bauantrages ist doch völlig korrekt. Nicht Erschlossene Grundstücke dürfen per Gesetz nicht bebaut werden. Ganz ...

Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage

... zu können, möchtemich vorab auf der sicheren Seite liegend die Gesamtkosten abschätzen. Das Grundstück wäre nicht oder nur teilweise Erschlossen und soll mit einem unterkellerten Bungalow bebaut werden. Den habe ich einmal grob entworfen. Wir sind zwei Erwachsene Ü50er und ein Kind. Dazu ...

Grundstückswahl - Südhang mit Erschließung von Norden

... und im Bild in orange - südlich davon Baugebiet aus den 80gern - angehängt mit Bebauungsplan_alt und im Bild blau markiert), ist jedoch nicht Erschlossen. Weiterhin wird wohl zukünftig noch ein Gebiet Erschlossen - im Anhang im Bild grün gekennzeichnet. Im Bild im Anhang sieht man die ...

Kostenschätzung Fertighaus mit Eigenleistung

... zusammen, bei uns (Großraum Stuttgart) steht in einer sehr guten Gegend ein 500qm2 Grundstück zum Verkauf. Kostenpunkt 450k €. Grundstück ist Erschlossen und kann direkt bebaut werden. Das Grundstück alleine zu bebauen ist für uns (beide 32, 1 Kind +1 geplant) finanziell absolut nicht machbar ...

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