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[ erschlossen] in Foren - Beiträgen

Kauf einer Baulücke, was klären vor Kauf?

Hallo, mitlesen im Forum mache ich schon eine ganze Weile. Nun haben wir über das Baulückenkataster ein Grundstück (Erschlossen) gefunden welches uns gefällt. Mit dem Eigentümer stehen wir auch schon in Kontakt dazu. Bebaut werden darf nach §34 Baugesetzbuch, es handelt sich um ein schmales langes ...

Kalkulation Hausbau und die Zeit danach

liest sich irgendwie wie eine Blumenwiese... 1. Du schreibst, dass das Grundstück noch nicht Erschlossen ist. Da kommen immense Kosten neben den Anschlusskosten der Versorger auf Dich zu (Beispiel: wir haben in einem Neubaugebiet knappe 30000 für die Erschliessung unseres Grundstückes bezahlt ...

Versorgung auf der der Baustelle

... wann wir mit der Arbeit mit unserem Architekten beginnen können, habe ich eine Frage. Wir werden Massiv bauen lassen. Wie weit muss das Grundstück Erschlossen sein um mit dem Bau zu beginnen? Speziell die Phase der Bodenplatte und des Rohbaus. Ab wann ist die Wasser- und Stromversorgung auf der ...

Zweifamilienhaus mit Eltern / Schwiegereltern bauen umsetzbar?

... reserviert mit 778 m², moderater Südhang. Preis wird laut Gemeinde bei 70€/qm Erschlossen liegen. Darauf planen wir in etwa 3 Jahren ein Zweifamilienhaus zu bauen, in das meine Eltern mit einziehen werden. Gewünscht/geplant ist ein Fertighaus in Holzständerbauweise. Meine Eltern ...

Traum vom Haus realistisch? - kaum Eigenkapital

... spielen mit dem Gedanken ein Haus zu bauen und haben Aussicht auf ein Grundstück in unserem Wohnort (NRW). Das Grundstück kostet Erschlossen etwas über 100€/qm. Wir werden also bei einem 500qm Grundstück inkl. Nebenkosten bei ca. 60.000€ landen. Daher sollte das Haus ca. 150qm2 ...

Fertighaus / Ausbauhaus

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Ok das mit den Grundstücken muss ich dann noch mal schauen , diese Informationen sind mir neu vielen Danke . ich dachte immer Voll Erschlossen und Baugenehmigung vorhanden , reiche aus .... Eigenkapital sind ca.30.000€ wir sind 25 und 31 , 1200€ meinte ich komplett also warm also Kalt habe ich ca ...

Darlehen Neubau Einfamilienhaus 330 TEUR, Szenario prüfen?

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... Schoko-Keks für Kalkulatoren, wenn die Rahmenbedingungen auch so eingehalten werden könnten. Baunebenkosten sind zu niedrig angesetzt. Bei Erschlossen statt voll Erschlossen würde ich auch mal nachfragen, bevor die Baunebenkosten ins 3-fache stürzen können

Finanzierung für Haus und Grundstück

... nicht mit der Baufinanzierung eingerechnet werden können. Wir müssen demnächst 20% des Grundstücks anzahlen und den Restbetrag sobald dies Erschlossen ist(wird Ende April wohl soweit sein). Nun ist unsere Überlegung folgende, sollen wir die Anzahlung aus unserem Eigenkapital komplett zahlen? Was ...

Hausbau mit wenig Eigenkapital möglich?

... doch einmal euer Einkommen und die Ausgaben genau auf. Wie alt seit ihr? Wie sieht eure Familienplanung aus? Ist das Grundstück schon komplett Erschlossen? Habt ihr schon konkrete Hausangebote? Wenn ja, was beinhalten diese (eventuell fehlen noch einige Kostenpunkte)? Welche Kreditsumme habt ...

Angabe Massivbau im Expose stimmt nicht - Erfahrungen

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... nochmal bestätigt. Alle Medien liegen an... Vor Baubeginn meldeten sich dann die Stadtwerke um uns zu erklären, dass das Grundstück noch nicht Erschlossen sei. Die Medien liegen alle in der Straße bzw. auf der anderen Straßenseite... Es gab dann ein Treffen zwischen Stadtwerke, Makler (der ...

S-Form Fassade herstellen - Bauweise

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... Westen Wald und Wiese) Momentan habe ich noch keinen eingemessenen Plan. Grundstück befindet sich allerdings im Eigenbesitz und ist voll Erschlossen. Momentan kann ich euch lediglich einen Screenshot aus dem BayernAtlas liefern. Zum Bebauungsplan: Es ist eine kleiner Markt mit 5000 ...

Bauerwartungsland für Gewerbe - langes schmales Grundstück

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Glaskugeln waren wieder mal aus .. ein 300x10m Grundstück Erschlossen von der 10m Seite wird man wohl nicht aufteilen. Denn die Erschließung geht ja von den 10 m Breite weg. Bei manchen Fragestellungen muss man bei den gegebenen Infos wirklich mit dem Kopf ...

Bauvoranfrage positiv - Baugenehmigung abgelehnt

... gestellt? Formlos oder förmlich? Welcher konkrete Inhalt? - Was wurde konkret im Kaufvertrag festgehalten? - Warum ist das Grundstück noch nicht Erschlossen? Die Ablehnung Eures Bauantrages ist doch völlig korrekt. Nicht Erschlossene Grundstücke dürfen per Gesetz nicht bebaut werden. Ganz ...

Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage

... zu können, möchtemich vorab auf der sicheren Seite liegend die Gesamtkosten abschätzen. Das Grundstück wäre nicht oder nur teilweise Erschlossen und soll mit einem unterkellerten Bungalow bebaut werden. Den habe ich einmal grob entworfen. Wir sind zwei Erwachsene Ü50er und ein Kind. Dazu ...

Grundstückswahl - Südhang mit Erschließung von Norden

... und im Bild in orange - südlich davon Baugebiet aus den 80gern - angehängt mit Bebauungsplan_alt und im Bild blau markiert), ist jedoch nicht Erschlossen. Weiterhin wird wohl zukünftig noch ein Gebiet Erschlossen - im Anhang im Bild grün gekennzeichnet. Im Bild im Anhang sieht man die ...

Kostenschätzung Fertighaus mit Eigenleistung

... zusammen, bei uns (Großraum Stuttgart) steht in einer sehr guten Gegend ein 500qm2 Grundstück zum Verkauf. Kostenpunkt 450k €. Grundstück ist Erschlossen und kann direkt bebaut werden. Das Grundstück alleine zu bebauen ist für uns (beide 32, 1 Kind +1 geplant) finanziell absolut nicht machbar ...

Dummie will Schwedenhäuschen bauen

... stehen würde. Das würde die Erschließungs- bzw. Hausanschlusskosten in die Höhe treiben. Selbstredend sollte das Grundstück "voll Erschlossen" sein. Wenn ihr das Grundstück dann habt, könnt ihr zur Hausbaufirma haben und genau das sagen, was Du geschrieben hast

Erste Ideen Bau eines kleinen Hauses auf Hintergrundstück

... ein Grundstück ins Auge gefasst: 500 m² a 380€/m2 -Kann man da noch verhandeln? Es handelt sich um eine Hinterbebauung - Das Grundstück muss Erschlossen werden, welche Kosten würden da auf einen Zukommen? - Dafür gibt es eine Baulast, es gibt ein Baufenster und eine Grundflächenzahl von 0,3 ...

Sind die Türen zu teuer? Kalkulation Hauskosten

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Zum Thema: Grundstück => ist bereits voll Erschlossen und liegt in einer Neubausiedlung. Keller Bau ich sowieso als weiße Wanne. (Ist kein Aufpreis von der Baufirma her die macht jeden Keller ...

Eigenkapital - Reserve für Unerwartetes??

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voll Erschlossen" heisst: am Grundstück liegend. Dennoch wollen die Versorger Ihren Anschluss bezahlt haben, und das ist allein Bauherrenaufgabe! Was ist das für ein Berater? Versicherungen ...

Gesamtkosten für Haus - 100-130 qm

... Geld in Aktien und irgendwann werden die Dividenden wahrscheinlich die Miete übersteigen. Jetzt wird hier doch noch bald ein neues Neubaugebiet Erschlossen, welches ruhig und trotzdem Innenstadt-nah liegt sowie bis tief in die Nacht ans ÖPNV angeschlossen ist. Zu meinen Eltern ebenfalls keine 10 ...

Grundstück kaufen / finanzieren

... Kaufen / Finanzieren jedoch habe ich nicht viel Ahnung von den ganzen dingen die man dabei beachten muss. Grundsätzlich muss ein Grundstück ja Erschlossen sein um zu Bauen, wenn es das nicht wäre gibt es dann die Möglichkeit das garkeine Erschließung möglich ist? Müssen Abwasser Anschluss und ...

Grundriss und Hausplanung - bitte um eure Meinung!

... mit dem Bau eines Hauses zu beginnen. Vor drei Wochen haben wir uns nun ein Grundstück reserviert und angezahlt. Sobald die Gemeinde das Gebiet Erschlossen hat, haben wir 5 Jahre Zeit unseren Traum vom Haus zu verwirklichen. Das Gebiet wird sich im Kreis Simmern befinden. Die letzten ...

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