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[ erdgeschoss] in Foren - Beiträgen

Grundriss für Generationenhaus auf anspruchsvollem Grundstück

... vor. Küche und Wohnzimmer auf die Süd/Westseite in Richtung des Gartens. Hinter der Garage schließt sich ein Anbau (nur erdgeschoss, ggf. Flachdach) an, der zum Teil mit dem Einfamilienhaus überlappt. Der Wohn/Kochbereich im nördlichen Teil mit der Möglichkeit eine Terrasse im vorgesehenen ...

Bebauungsplan Abweichungen wollen die Nachbarn nicht zustimmen

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... mit den Bestandshöhen. Ich versuch mal mein Glück ohne diese Infos: Mein Übersetzungsprogramm macht daraus: Der Bebauungsplan setzt eine erdgeschoss-Fußbodenhöhe bezogen auf Normal Null und eine Traufhöhe bezogen auf die erdgeschoss-Fußbodenhöhe fest. Toleranzen sind nicht vorgesehen. Eine ...

Projekt Bungalow mit Keller

... ohne vorab eine Zahl in den Raum zu werfen, was ein L-Bungalow vollunterkellert mit WU Beton und Drainage in einer Größenordnung von 145m² erdgeschoss und 170m² Keller (teilweise als Terrasse genutzt) kosten könnte. Dazu sollte ich schreiben, das der Keller bei drei Seiten aus WU Beton ...

Bauwasserkosten bei Rohbau

... unseres massiven Einfamilienhaus ohne Keller jetzt schon telefonisch eine Bauwasserrechnung von 300€(!) angekündigt. Dabei haben wir erst das erdgeschoss fertig. Uns erscheint das etwas überzogen. Gut, es musste ein Hydrant angezapft werden. Aber kann das für uns so viel jetzt schon sein ...

Immobilie aus einer ZVG + Sanierung, Einschätzung.

... vermutlich Mauerwerkswände Geschossdecken - Massivdecken über dem Kellergeschoss, vermutlich Holzbalkendecke über dem erdgeschoss Treppen - Massiv, Treppe mit Tritt- und Setzstufenbelag aus Teppichboden, bodeneinschubtreppe zum Spitzboden Dachkonstruktion - Satteldach ohne Aufbauten ...

Kommen wir damit hin?

... die Ideen leider aus ein vernünftiges Haus zu finden mit Einliegerwohnung. Meist sind dann die Lebensräume ( Wohn/Ess und Küche im erdgeschoss so klein ( max. 40-45m2) wenn die Einliegerwohnung auch im erdgeschoss liegt und im Dachgeschoss ( bzw im ersten Stock) die Schlafzimmer und das Bad zu ...

Bungalow mit Satteldach, Randbebauung, 8×17 Meter

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... interpretiert. Jetzt versteh ich die Gegenfrage Nee, die Außenwände ... klar ... die müssen nicht parallel. Mir ging es um die Wand, über dem erdgeschoss, die quasi auf den Anbau kommt... wenn ich quasi den einen Teil vlt mit 4 m hoher Mauer plane, (um Dachboden zu gewinnen, und diesen Tetris ...

Firma Streif Haus Weinsheim - Erfahrungen mit Zahlungsverpflichtung?

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... weil noch viele Entscheidungen offen waren. Dies wiederum verspannte uns, so dass die Auswahl, besonders für das erdgeschoss, sehr schwer fiel. Wir hatten uns so halbwegs zu einem (nicht befriedigendem) Bad hinreißen lassen. Zu Hause bemerkten wir, dass wir zu den Wandfliesen nicht die ...

Grundsanierung Haus BJ 1973

... 20.000€ *Ölbrennwerttherme, Solar, Heizkörper, ggf. Rohre: 25.000€ *Lüftungsanlage (erforderlich???): 10.000€ *Elektrik im erdgeschoss: 10.000€ *Fenster (1 großes Schiebetürenelement, 1 bodentiefe Tür, 5 Doppelflügel, 1 bodentief Doppelfügel, 4 normale, 1 Dreieck): 20.000€ * Innentüren (5 ...

Dachgeschoss Grundriss Gestaltung - Bitte um Feedback!

... Im Badbereich können wir uns durchaus eine Gaube vorstellen. (Im Obergeschoss ist im hinteren Teil ein Anbau geplant, dieser steht schon im erdgeschoss und soll nun im Dachgeschoss ergänzt werden) Gerne dürft ihr euch auch im erdgeschoss kreativ auslassen Ein seitlicher Anbau würde wohl den ...

Kostenermittlung Ausbau und Sanierung vor Hauskauf

... Arbeiten würden wir durchführen: - Dachgaube auf der gesamten Südseite des Daches einbauen - Dachgeschoss ausbauen (3 Schlafzimmer + Bad) - erdgeschoss: zwei Wände raus und eine neu erstellen - erdgeschoss sanieren Vor dem Kauf würden wir gerne die noch zu erwartenden Kosten wissen. Ich würde die ...

Bebauungsplan in Nrw - Dachgeschoss möglich?

1-geschossige Bauweise verstehe ich als erdgeschoss und Dachgeschoss. Meiner Meinung nach ist da kein OG dazwischen möglich.

Bestandshaus Abriss - Neubau: was lässt der Bebauungsplan zu?

... Etwa die in der Erklärung genannte Baunutzungsverordnung (sh. Anhang)? Darf die ganze, von der blauen Baulinie umrandete Fläche als erdgeschoss genutzt werden? Ein Anhang zeigt meinen Versuch die blau umrandete Fläche in Google Maps maßlich einzuschätzen. Ich vermute es gibt eine maximale ...

Erfahrungen zur Firma Raux

... ich konnte nach dem Erstellen keine Themen mehr öffnen. Also die "Zahlen" die ich vom Haus vorliegen habe sind Folgende: Wohnfläche: 125,70m² erdgeschoss: 69,40m² Dachgeschoss: 56,31m² Dachneigung: 25° Kniestock: 1,75m Wir haben nächste Woche Donnerstag einen Termin bei dem Chef der Firma ...

Hohe Nebenkosten in Altbau - trotz Renovierung

... wir unseren 40 Jahre alten Bungalow renoviert. Der Bungalow hat eine Grundfläche von 170 m², voll unterkellert. Wir nutzen als Wohnraum nur das erdgeschoss. Über dem erdgeschoss ist ebenfalls eine Betondecke. Die Außenwand ist mit Klinker, einem kleinen, ungedämmten und leeren Hohlraum und ...

Fragen zum hydraulischen Abgleich

... Vaillant Arotherm 75/5. Ich glaube das Grundprinzip dahinter verstanden zu haben, bin aber doch über zwei Punkte gestolpert. Die Heizleistung im erdgeschoss war durch die Bank zu hoch. Hier habe ich erstmal alle Kreise etwas im Durchfluss verringert. Hier konnte man auch gut sehen, dass eine ...

Grundriss 185qm Stadtvilla Tipps

... Wärmepumpe Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Standardentwurf vom Planer Räume im erdgeschoss (Wohnflächenangaben gem. Wohnflächenverordnung) Wohnzimmer: 45,62 m² Küche: 9,83 m² Gästezimmer: 13,60 m² WC: 4,18 m² Diele: 12,26 m² Hausanschlussraum: 7,61 m² 85158 Räume im ...

Dusche direkt am Fenster - kompatibel oder inkompatibel?

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Ich fürchte, das könnte tatsächlich passieren ... Was gleich auffällt, ist die Tatsache, dass das Fenster-Dilemma sich auch im erdgeschoss fortsetzt bzw. im erdgeschoss anfängt und sich dann im OG manifestiert. Und warum wird der direkte Zugang zur Küche mit Gipskarton verschlossen? Gehört das zum ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus (167 m2) Feedback

... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - ca. 700m2 Hang - nein Grundflächenzahl - ca. 168m2 Geschossflächenzahl - 81,5m2 (erdgeschoss), 86,1 m2 (1. Stock) Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung - Anzahl Stellplatz - 1-2 Autos, aber nicht direkt an Haus dran ...

Keller von innen dämmen - Erfahrungen?

... bevor ich meine Frage stelle einige Eckdaten: * Raumgröße 25m2 * Haus rundum mit Drainage im Erdreich bei Bodenplatte * habe ca. +22° im erdgeschoss(Wohnzimmer) natürlich beheizt mit Fußbodenheizung ca. +3° momentan draußen ca. +13° im Kellerraum (unbeheizt) Das Haus ist eigentlich überall von ...

Erste Ideen zur Planung eines kleinem Einfamilienhaus

... ich mal großzügig 1900€ pro Quadratmeter gerechnet. Ich hätte gerne ein 1,5 Geschossiges Haus, erdgeschoss ca.50-60m² und dazu ein ausgebautes Dach mit ca.25m² Wohlfäche, so dass ich insgesamt auf die besagten 85-95m² komme. Das erdgeschoss hätte ich gerne sehr offen gestaltet, mit einem ca 22m² ...

Treppengestaltung in Neubau Podesttreppe

... zu unserer geplanten Treppengestaltung hören. Es ist ein Hanghaus mit einer einer Podesttreppe. Es sind zwei Podeste, da die Treppe von Keller ins erdgeschoss und von dort ins Obergeschoss führt. Bisher ist eine Stahlwangentreppe mit Eichenstufen geplant. Dies soll auf jeden Fall vom erdgeschoss ...

Erlaubte Gebäudehöhe (Kniestock) laut Bebauungsplan?

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... erdgeschossfußboden könnte bergseits unterhalb des natürlichen Geländes liegen, also quasi ein bergseits leicht im Hang versenktest erdgeschoss. Es mag noch weitere Möglichkeiten geben. Insofern ist es auf jeden Fall sinnvoll sich nicht nur mit einem entweder eher ahnungslosen oder nicht so ...

Kosten für einen Edelstahl-Schornstein

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... Schornstein für den Grundofen kostete 3568€. Text aus Rechnung 2019: Die Schornsteinanlage (Edelstahl-DW Leichtbauschornstein) wurde vom erdgeschoss bis ca. 1,8 0 m über die Dachfläche geführt und montiert. Es handelt sich hierbei um einen doppelwandigen Edelstahlschornstein mit F 90 ...

Grundriss Mehrgenerationenhaus Umbau alte Scheune

... nahezu täglich damit beschäftigt, den Gutshof zu restaurieren und die Umgebung und großen Flächen in Schuss zu bringen. Stand der Dinge erdgeschoss Nun bin ich zusammen mit einem Freund (Zimmermann und Messebauer) den Plan angegangen, die zum Gutshof gehörende Scheune auszubauen, um meiner ...

Wohnfläche ~ 8 m² geringer bei Antragszeichnungen als bei Entwurf (GU)

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... KfW40 und den (vorab-) Angaben unseres Statikers, haben wir die Außenwände von ursprünglich Breite = 42,5 cm auf nun 49 cm erweitert, zudem im erdgeschoss Innenwände nach Statik mit b = 17,5 cm eingeplant, dies führt zu einem kleinen Verlust der tatsächlichen Wohnfläche, ebenso wie kleinen ...

Süd Hang Grundstück 700qm Einfamilienhaus ca. 150qm, Ideen Input?

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... absolut noch nicht. 91645 Wir haben im Bebauungsplan folgenden Absatz stehen Sockelhöhe: Die Oberkante des Rohbodens im erdgeschoss der Parzelle, deren natürliches Gelände höher als die angrenzende Straße liegt, darf nicht höher als 40cm über dem natürlichen Gelände sein. Gemesen wird an der ...

Bodenplatte, Mauerwerk und Dämmung okay?

... und Obergeschoss werden ebenfalls massiv aus Hochlochziegeln erstellt. Die lichte Rohbauhöhe im erdgeschoss beträgt ca. 2,64 m und im Obergeschoss ca. 2,665 m. Abdichtung gegen Erdfeuchte Die waagerechte Abdichtung gegen aufsteigende Erdfeuchte unter dem aufgehenden Mauerwerk wird mit ...

Was ist realisierbar auf vorh. Grundstück und Budget

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... Diese Maßangabe wäre ja nicht bestimmt, wenn man nicht wüßte, ab wo sie "zählt". Normalerweise nimmt man die Fußbodenhöhe im erdgeschoss. Wo man diese Höhe hinlegt, ist bei Flachgrundstücken leicht auszuwählen, respektive für die ganze Straße einheitlich in absoluten Höhenmetern fiktiv ...

Haus (Bau 2019) immer zu warm April-Oktober

... welcher Rubrik ich dieses Thema am besten einstelle. Wir wohnen seit etwa vier Jahren in unserem Haus, das 2019 gebaut wurde. Das Haus ist im Hang, erdgeschoss ist Wohnen, kochen, arbeiten ubd kleines Bad und Untergeschoss schlafen, Haustechnik, Hauswirtschaftsraum..). Speicher ist nicht ...

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