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[ erbpacht] in Foren - Beiträgen

Keine Auszahlung der Finanzierung - Finanzamt trödelt

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Also eine Auflassungsvormerkung ist bisher nicht eingetragen, die heisst bei Erbpacht wohl anders, ich weiss den Namen allerdings nicht mehr. Die Erbpacht hat vorher noch nicht existiert, ist neu angelegt worden. Das Grundstück war eine große, brach-liegende Fläche und wurde aufgeteilt. Die 4 ...

Bauen auf noch fremden Grundstück - Warten auf Baugenehmigung

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Die Erbpacht steht natürlich im Grundbuch. Du wirst aber nicht als Eigentümer eingetragen. Sonst müsstest du dich ja fragen, warum du Pacht bezahlst

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Thema Erbpacht: Ein Vorrecht ist kein Anspruch. Ein Vorrecht bedeutet, dass der Peter die Erbpacht von Hans nach Ablauf nicht einfach an Fritz vergeben darf, sondern es erst Hans anbieten muss. Es bedeutet aber weder, dass die Erbpacht zum alten Preis verlängert wird noch, dass sie überhaupt ...

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... a. 120K kosten (340€ je m², notariell fixiert). Zusätzlich zahle ich seit Kaufvertrag vor gut 2 Jahren monatlich 178€ Erbpacht. Meine Zinssätze: KfW 0.95 auf 20 Jahre (bin aber nach 15 fertig), das weitere Darlehen lag bei 1.1

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Ggf meintest du damit Erbpacht? Gibt es auch manchmal von Städten oder so.

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Erbpacht ist eine Alternative. Haben wir auch Man bekommt eine Hausfinanzierung, wenn der Pachtgeber seriös ist wie zb die Kirche. Und man muss auch das Haus nicht abreißen. Allerdings wird es trotzdem vererbt, das Haus und der Pachtgrund. Man spart aber die Finanzierung des Grundstückes, das ist ...

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Ich habe kürzlich eine Doku gesehen, in der es unter anderem um Erbpacht ging. Und darum, dass einige Gemeinden ihr Bauland nur noch so rausgeben, damit sie es nicht aus der Hand geben, sondern letztlich behalten können (und um Investoren abzuschrecken). Für mich wäre das auch gar nichts. Entweder ...

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Naja. Ich denke, wenn manche vor der Entscheidung Erbpacht Ja oder Nein stehen. Dann stehen Sie da nicht freiwillig sondern weil es kaum eine Alternative gibt. Aber ich würde auch lieber 15km weiter raus ziehen als ein Grundstück zu haben, was spätestens dann meinen Enkeln nichts bringt. Das ist ...

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... und die wieder mit 30 bis 35, dann passt das für die Enkel schon ganz gut. Und es ist auch eine Frage der Kosten. Oft bezahlst du für die Erbpacht ähnlich viel, als wenn du das Grundstück abzahlst. Und wenn du in jungen Jahren ein Grundstück kaufst hast du das nach 20 bis 30 Jahren abbezahlt ...

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... einen Neuvertrag abschließen kann. Allerdings dann mit anderen Konditionen. Aber eigentlich sind die Häuser dann doch auch verbraucht. Die Erbpacht ist ja angelehnt an das Lebensalter der Häuser. Oje, das Problem haben wir bei uns auch! Also nicht wir, aber in unserer Umgebung. ........... Es ...

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Wenn das Grundstück 150000 kostet, bekommst du das bei den heutigen Zinsen auch nicht für eine Erbpacht von 200 Euro. Und wenn du dann 300 oder 400 oder 500 zahlst, rechnet die Bank das dann genauso an.

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Ich frag mal ganz dumm macht das denn jede Bank? Unsere wie gesagt hatte direkt gesagt Erbpacht nein außer man kommt unter 60% beleihung (nein keine ahnung wieso) Orangener Löwe Btw mein Nachbar hat sein carport fertig 6x9m mit schuppen 24000€, nächstes Jahr wären es 28000€ laut der Firma ...

Grundstück mit Erbpacht - Neubau nach Abriss - wer zahlt?

... Suchfunktion genutzt aber kein passendes Thema gefunden. Also eröffne ich nun mal ein eigenes. Wir haben die Option auf einem Grundstück mit Erbpacht zu bauen. Das ursprüngliche Grundstück gehört der Kirche, geht an einen Investor und wir könnten es dann zum Erbpachtzins bekommen. Der Investor ...

Allgemeine Fragen zum Haus-Kaufvertrag

... sonst auch ohne Notar geschlossen. Die Bank will sehen: Hat er Land? Und was kostet Haus? Dann sagt sie sicher ja bei 40% Eigengeld. Auch bei Erbpacht. Das lieben sie ja sonst nicht so, weil es in der Zwangsversteigerung nicht so gut geht. Karrsten

Rechtsfrage zu Übertragung, Schenkung und Erbe

Dein Vater stellt Dir das Land in Erbpacht zur Verfügung. Nach seinem Tode erbst Du es, wenn verheiratet ihr beide. Das wäre eine kostengünstige Version.

Altes Haus Kern sanieren oder Fertighaus bauen?

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... um ein Erbpachtgrundstück handelt den wir übernehmen von unserem jetzigen Vermieter. Ich weis auch das es wiklrich kompliziert mit der ganze Erbpacht Geschichte ist aber das ist der eiinzigste Weg den wir im Moment wahrnehmen können. Wir möchten hier nicht weg von der Gegend und mit 3 Kinder ...

Finanzierung realisierbar? Fertiges Haus für das Geld?

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Bitte keine Erbpacht, schon gar nicht ohne Eigenkapital. Das ist heute fast nicht mehr finanzierbar, private Erbpacht schon gar nicht mehr. Machbar, aber bei einer geringen Auswahl an Banken unter katastrophalen ...

Hausbau auf Grundstück/Verwandten, Voraussetzungen / Pflichten?

Da kann man doch eine Erbpacht daraus machen, oder?

Was für eine Einfriedung ist erlaubt? Geht auch Bambushecke?

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... tolle Siedlung werden muss und auch wurde. Wer sich mit den Vorschriften nicht anfreunden kann, der baut hier nicht. Macht auch nichts. Ist ja eh Erbpacht - da können sie gern das ganze Gebiet hier für sich abwinken, a) wegen der Vorschriften und b) wegen der Erbpacht (wer will denn sowas

Finanzierung Neubau Einfamilienhaus möglich?

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... gebrauchtes ERH, dann vor 10 Jahren. In 5 Jahren sind wir durch mit der Finanzierung, wenn alles gut läuft. Einziger Wermutstropfen ist die Erbpacht. Aber auch damit liegen wir auf 30 Jahre niedriger als eine Finanzierung und wurde ja bewusst gewählt. Mit der Erbpacht liegen wir jetzt bei ...

Bau auf fremdem Grundstück mit anschließendem Kauf

... für das Haus läuft, geht das überhaupt? Wir haben beim Recherchieren bisher nur Beispiele für eine Erbpacht gefunden, welche jedoch in der Regel 99 Jahre läuft. Wir möchten jedoch das Grundstück auch kaufen, sobald die Spekulationsfrist für unsere Bekannte vorbei ist. Entschuldigt ...

Veräußerungsverbot der Gemeinde umgehen

Erbpacht auf 99 Jahre? (Privatrechtlicher Vertrag)

Erbpacht mit Eigenkapital - Forderung vom Erbpachtgeber

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Erstaunlich wie viele Erbpacht nutzen. Ich dachte, wir seien in der Minderheit.

Finanzierung Denkmalschutz auf Erbpacht

... zu uns passt. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Haus aus dem 16JH das 1980 in drei Wohneinheiten umgebaut wurde. Das Grundstück ist Erbpacht und gehört der Gemeinde. Der Erbpachtvetrag läuft noch 87Jahre. Die Wohnung(Art Reihenhaus) misst 170qm und soll 375Teur kosten. Erbpacht beläuft ...

Hier bleiben (und bauen) oder wegziehhen (und dort bauen/kaufen)

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... der Gemeinde bekommen, kann aber kein Haus drauf stellen. Vielleicht hast du die anderen Threads dazu nicht gelesen. Ein paar Grundstücke sind Erbpacht, was er auch ablehnt, obwohl möglicherweise etwas bezahlbarer (ob es dann reichen würde, weiß ich allerdings auch nicht) Seit mindestens vier ...

Einfamilienhaus + Grundstück (kauf oder Erbpacht) mit hohen Zinsen

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sind die 1,8% wegen Erbpacht so hoch? oder wo wären sie beim Kaufgrundstück. Bei Erbpacht kann die Bank das Haus schlechter verwerten, da der Grundstückseigentümer dem Verkauf zustimmen ...

Chancen auf Gemeindegrundstück, Erfahrungen?

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Erbpacht würde ich nicht mal in Erwägung ziehen. Die Häuser sind meist sehr schwer wieder zu verkaufen.

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Das ist doch aber nicht Erbpacht-Problem, sondern dass eine nicht renovierte Immobilie immer im Wert Abstriche macht. Man darf als Eigentümer nun mal nicht ausblenden, dass der Wert sich in Immobilie plus Grundstück addiert, und bei Erbpacht nun mal Pacht zu zahlen ist. Wenn man ein Haus nicht ...

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... Vielbefahrene laute Straße direkt an Grundstücksgrenze - Unschönes eingeengtes Grundstück und teuer - Langer Arbeitsweg - Erbpacht Kann mich nicht mal entscheiden welches Übel schlimmer ist. Werde mal noch etwas rumrechnen. Denke in der engeren Auswahl ist das mit weitem Fahrweg und die ...

Erbpachtvertrag mit Sanierungsvermerk

Guten Abend, wir beabsichtigen ein Haus zu kaufen. Das Grundstück soll von einer Kirchengemeinde auf Erbpacht gepachtet werden - so weit, so gut. Jetzt haben wir den Vertragsentwurf vom Notar erhalten. Dort ist ein § enthalten, der besagt, dass wir in das zur Zeit bestehende Sanierungsverfahren ...

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