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[ erbpacht] in Foren - Beiträgen

Keine Auszahlung der Finanzierung - Finanzamt trödelt

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Also eine Auflassungsvormerkung ist bisher nicht eingetragen, die heisst bei Erbpacht wohl anders, ich weiss den Namen allerdings nicht mehr. Die Erbpacht hat vorher noch nicht existiert, ist neu angelegt worden. Das Grundstück war eine große, brach-liegende Fläche und wurde aufgeteilt. Die 4 ...

Bauen auf noch fremden Grundstück - Warten auf Baugenehmigung

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Die Erbpacht steht natürlich im Grundbuch. Du wirst aber nicht als Eigentümer eingetragen. Sonst müsstest du dich ja fragen, warum du Pacht bezahlst

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Thema Erbpacht: Ein Vorrecht ist kein Anspruch. Ein Vorrecht bedeutet, dass der Peter die Erbpacht von Hans nach Ablauf nicht einfach an Fritz vergeben darf, sondern es erst Hans anbieten muss. Es bedeutet aber weder, dass die Erbpacht zum alten Preis verlängert wird noch, dass sie überhaupt ...

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... darauf finanziert, zumindest nicht wenn die Laufzeit bereits lange begonnen hat. Ich würde mich informieren wie es ist das Haus zu bauen auf Erbpacht und dann evtl. nach xx Jahren zu verkaufen aber mit eingeräumten Wohnrecht. Wei und ob sich eine solche Kombination für euch rechnet weiss ich ...

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Erbpacht ist eine Alternative. Haben wir auch Man bekommt eine Hausfinanzierung, wenn der Pachtgeber seriös ist wie zb die Kirche. Und man muss auch das Haus nicht abreißen. Allerdings wird es trotzdem vererbt, das Haus und der Pachtgrund. Man spart aber die Finanzierung des Grundstückes, das ist ...

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Ich habe kürzlich eine Doku gesehen, in der es unter anderem um Erbpacht ging. Und darum, dass einige Gemeinden ihr Bauland nur noch so rausgeben, damit sie es nicht aus der Hand geben, sondern letztlich behalten können (und um Investoren abzuschrecken). Für mich wäre das auch gar nichts. Entweder ...

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Naja. Ich denke, wenn manche vor der Entscheidung Erbpacht Ja oder Nein stehen. Dann stehen Sie da nicht freiwillig sondern weil es kaum eine Alternative gibt. Aber ich würde auch lieber 15km weiter raus ziehen als ein Grundstück zu haben, was spätestens dann meinen Enkeln nichts bringt. Das ist ...

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... der Begriff Pacht heute auch für was weniger bestandiges wie z. B. gastronomische Betriebsstätten verwendet wird? Das kann es auch sein. Aber Erbpacht ist eben nochmal was anderes

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... einen Neuvertrag abschließen kann. Allerdings dann mit anderen Konditionen. Aber eigentlich sind die Häuser dann doch auch verbraucht. Die Erbpacht ist ja angelehnt an das Lebensalter der Häuser. Oje, das Problem haben wir bei uns auch! Also nicht wir, aber in unserer Umgebung. ........... Es ...

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... hätte leisten können. Vor einigen Jahren (weiß nicht mehr genau wann) hat er dann das Grundstück gekauft. Ich will damit nur sagen, dass die Erbpacht nichts endgültiges sein muss und man eventuell später doch mal die Möglichkeit bekommen könnte das Grundstück zu erwerben. So konnte er es dann ...

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Ich frag mal ganz dumm macht das denn jede Bank? Unsere wie gesagt hatte direkt gesagt Erbpacht nein außer man kommt unter 60% beleihung (nein keine ahnung wieso) Orangener Löwe Btw mein Nachbar hat sein carport fertig 6x9m mit schuppen 24000€, nächstes Jahr wären es 28000€ laut der Firma ...

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... a. 120K kosten (340€ je m², notariell fixiert). Zusätzlich zahle ich seit Kaufvertrag vor gut 2 Jahren monatlich 178€ Erbpacht. Meine Zinssätze: KfW 0.95 auf 20 Jahre (bin aber nach 15 fertig), das weitere Darlehen lag bei 1.1

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Ggf meintest du damit Erbpacht? Gibt es auch manchmal von Städten oder so.

Grundstück mit Erbpacht - Neubau nach Abriss - wer zahlt?

... Suchfunktion genutzt aber kein passendes Thema gefunden. Also eröffne ich nun mal ein eigenes. Wir haben die Option auf einem Grundstück mit Erbpacht zu bauen. Das ursprüngliche Grundstück gehört der Kirche, geht an einen Investor und wir könnten es dann zum Erbpachtzins bekommen. Der Investor ...

Allgemeine Fragen zum Haus-Kaufvertrag

... sonst auch ohne Notar geschlossen. Die Bank will sehen: Hat er Land? Und was kostet Haus? Dann sagt sie sicher ja bei 40% Eigengeld. Auch bei Erbpacht. Das lieben sie ja sonst nicht so, weil es in der Zwangsversteigerung nicht so gut geht. Karrsten

Rechtsfrage zu Übertragung, Schenkung und Erbe

Dein Vater stellt Dir das Land in Erbpacht zur Verfügung. Nach seinem Tode erbst Du es, wenn verheiratet ihr beide. Das wäre eine kostengünstige Version.

Altes Haus Kern sanieren oder Fertighaus bauen?

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... um ein Erbpachtgrundstück handelt den wir übernehmen von unserem jetzigen Vermieter. Ich weis auch das es wiklrich kompliziert mit der ganze Erbpacht Geschichte ist aber das ist der eiinzigste Weg den wir im Moment wahrnehmen können. Wir möchten hier nicht weg von der Gegend und mit 3 Kinder ...

Finanzierung realisierbar? Fertiges Haus für das Geld?

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Bitte keine Erbpacht, schon gar nicht ohne Eigenkapital. Das ist heute fast nicht mehr finanzierbar, private Erbpacht schon gar nicht mehr. Machbar, aber bei einer geringen Auswahl an Banken unter katastrophalen ...

Hausbau auf Grundstück/Verwandten, Voraussetzungen / Pflichten?

Da kann man doch eine Erbpacht daraus machen, oder?

Realistisch oder Träumerei? (Immobilienkauf ohne Eigenkapital)

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... auch nicht immer. Jedoch sein Hinweis, sparen sparen, trifft es schon. Hinzu kommt sich zu erinnern, wie kleine Leute früher zum Eigenheim kamen. Erbpacht statt kaufen. Reihenhaus statt Stadtvilla. Siedlerbund. Bausparen. Ja ich weiss, riecht alles nach Erbsensuppe, nicht nach Gambas. Aber wenn ...

Was für eine Einfriedung ist erlaubt? Geht auch Bambushecke?

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... tolle Siedlung werden muss und auch wurde. Wer sich mit den Vorschriften nicht anfreunden kann, der baut hier nicht. Macht auch nichts. Ist ja eh Erbpacht - da können sie gern das ganze Gebiet hier für sich abwinken, a) wegen der Vorschriften und b) wegen der Erbpacht (wer will denn sowas

Haus und Grundstück günstig schätzen lassen

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Nochmal zu den genannten Fakten: BJ 1962, Sanierungsbedarf war um die 2010 immer noch 1000/qm Wohnfläche. Da spielen Extras kaum eine Rolle. Erbpacht also Grundstück hat eh keinen Eigenwert. Einzig die Möglichkeit, ob auf dem Grundstück noch für 60 Jahre plusminus ein Neubau entstehen könnte ...

Finanzierung Neubau Einfamilienhaus möglich?

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... gebrauchtes ERH, dann vor 10 Jahren. In 5 Jahren sind wir durch mit der Finanzierung, wenn alles gut läuft. Einziger Wermutstropfen ist die Erbpacht. Aber auch damit liegen wir auf 30 Jahre niedriger als eine Finanzierung und wurde ja bewusst gewählt. Mit der Erbpacht liegen wir jetzt bei ...

Bau auf fremdem Grundstück mit anschließendem Kauf

... für das Haus läuft, geht das überhaupt? Wir haben beim Recherchieren bisher nur Beispiele für eine Erbpacht gefunden, welche jedoch in der Regel 99 Jahre läuft. Wir möchten jedoch das Grundstück auch kaufen, sobald die Spekulationsfrist für unsere Bekannte vorbei ist. Entschuldigt ...

Veräußerungsverbot der Gemeinde umgehen

Erbpacht auf 99 Jahre? (Privatrechtlicher Vertrag)

Erbpacht mit Eigenkapital - Forderung vom Erbpachtgeber

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Erstaunlich wie viele Erbpacht nutzen. Ich dachte, wir seien in der Minderheit.

Finanzierung Denkmalschutz auf Erbpacht

... zu uns passt. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Haus aus dem 16JH das 1980 in drei Wohneinheiten umgebaut wurde. Das Grundstück ist Erbpacht und gehört der Gemeinde. Der Erbpachtvetrag läuft noch 87Jahre. Die Wohnung(Art Reihenhaus) misst 170qm und soll 375Teur kosten. Erbpacht beläuft ...

Hier bleiben (und bauen) oder wegziehhen (und dort bauen/kaufen)

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... der Gemeinde bekommen, kann aber kein Haus drauf stellen. Vielleicht hast du die anderen Threads dazu nicht gelesen. Ein paar Grundstücke sind Erbpacht, was er auch ablehnt, obwohl möglicherweise etwas bezahlbarer (ob es dann reichen würde, weiß ich allerdings auch nicht) Seit mindestens vier ...

Einfamilienhaus + Grundstück (kauf oder Erbpacht) mit hohen Zinsen

[Seite 3]
sind die 1,8% wegen Erbpacht so hoch? oder wo wären sie beim Kaufgrundstück. Bei Erbpacht kann die Bank das Haus schlechter verwerten, da der Grundstückseigentümer dem Verkauf zustimmen ...

Chancen auf Gemeindegrundstück, Erfahrungen?

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Erbpacht würde ich nicht mal in Erwägung ziehen. Die Häuser sind meist sehr schwer wieder zu verkaufen.

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