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[ eigenleistungen] in Foren - Beiträgen

Warum ein Hausbau fast immer teurer kommt als kalkuliert

... bekommt. 8. falsche Eigenleistungen Es kommt vor, dass fehlende 20000€ in der Finanzierungsrechnung vom Bänker als Eigenleistung positioniert werden, damit die Kalkulation stimmt oder auch die Zinsquote eine bessere wird. Vor Baubeginn wird kaum nachgedacht, dass man diese Leistungen ...

Erst Wohnung, dann Haus Bauen?

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... für das Material vor (Ausschreibungen hierfür hat der Architekt gemacht) + etwas Puffer für unvorhergesehene Mehrkosten bei den Eigenleistungen. Der geschlossene Rohbau nebst Garage ist durch (inklusive Schlussrechnungen der fertigen Gewerke), aktuell sind die Rohinstallationen Elektro und ...

Eigenleistungen seriös planen

Hallo Wir beabsichtigen ein Einfamilienhaus zu bauen . Nun möchten wir auch Eigenleistungen einbringen und diese aber seriös betrachten also nicht schön rechnen sodass am Ende die Finanzierung nicht hinkommt und man sich ärgern muss nicht doch 10 oder 20.000 Euro mehr aufgenommen zu haben ...

Hauskauf, Hausbau - Grundsatzfragen und Überlegungen dazu

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... was anfangen können. Ich spekuliere mit einer Finanzierung von 200.000€ nur für das Haus dann, voraussichtlich sogar etwas weniger. Werden viel Eigenleistungen durch Kontakte machen können. Wir kennen den auch nur durch die ehemaligen beruflichen Kontakte mit seiner Frau. Also keine persönliche ...

Hessen - Fertigbauanbieter Erfahrungen gesucht

... 150m² -Geschosszahl EG & DG -KFW 55 Anforderung muss mindestens erfüllt sein -Heizung: Wärmepumpe - Fußbodenheizung Vorstellbare Eigenleistungen: -Fußbodenverlegung -Malerarbeiten im Innenbereich -Verputzen Vorlieben: -Vom Baustil gefällt uns die skandinavische, Landhaus und nordische Bauweise ...

Unser Grundriss-Entwurf für ein günstiges Haus

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... können wir überwiegend ebenfalls zu Einkaufspreise über meinen Schwiegerpapa beziehen. Geplante Eigenleistungen sind: [*]Entwurf (der stammt in der Tat von uns nach Durchsicht vieler Grundrisse...ich weiß, es ist nicht so gern gesehen, aber wir haben eben eine ausgeprägt DIY-Mentalität ...

Angebotsvergleich - Die Qual der Wahl

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... alle USPs auf, um die Preise zu rechtfertigen. Der regionale GU war grundsätzlich sehr flexibel und lies uns auch viel Freiraum bei den Eigenleistungen. Wir hatten auch dort einen Festpreis. Allerdings wurden kleinere Zusatzgeschichten (Dachfenster, zusätzlicher Rollladen bei einem Fenster ...

Baubericht Einfamilienhaus 1200 €/m²

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... fehlte Also ich will nicht über Preise diskutieren usw. Wie geschrieben ich gönne es jedem. Ich würde auch gern noch einiges mehr an Eigenleistungen einbringen aber da fehlt mir leider etwas die Zeit

Neuling sucht Rat - wann sollte Planung beginnen?

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... 75TE). Dann hat man ein Haus nach Energieeinsparverordnung mit Gasheizung und Heizkörpern und den Jahresurlaub fast komplett für Eigenleistungen verbraucht. Meine Schwester kommt mit ihrer Doppelhaushälfte von einem lokalen Bauträger in einfachem Standard auch etwa in dem Bereich raus ...

Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation

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Wir sind mindestens 30k unter dem GU Angebot. Das liegt aber weniger an der Einzelvergabe als an den Eigenleistungen. Der gesamte Jahresurlaub und eine ganze Menge gesammelte Überstunden von uns beiden, alles steckt im Haus. Zusätzlich Hilfe von Familie und Freunden. Beispiel Streichen: GU wollte ...

Bewertung Bauvorhaben mit maximalen Eigenleistungen

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Diese beiden Schätzungen gehen doch jetzt schon weit auseinander: Oben sind wir bei 3400€/qm * 200 = 680k€ Abzüglich Eigenleistungen i.H.v. 180k€ (20-25%) = 500k Die Schätzung von scheint deutlich konservativer hinsichtlich der Eigenleistung. Endpreis nach Abzug der Eigenleistung = 600k Diese 100k ...

Ist ein Neubau für uns finanzierbar?

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... Das ist eine unpraktische Voraussetzung, aber Linke Hände gehen sehr schnell verloren wenn es sein muss. Für den Preis bist du auf Eigenleistungen angewiesen, inkl. Eltern/Schwiegereltern (Unterschätze nie die Ehefrauen und Mütter auf der Baustelle! Denen mag etwas Bizeps fehlen, wird aber ...

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Mit welcher Firma bauen?

... für Anbieter und Erfahrungen über ungefähre Preise mit denen wir zu rechnen haben? Fertighaus oder Massivbau ist erst einmal egal. Eigenleistungen, die wir gerne einbringen möchten, sind Malerarbeiten & Böden. Für Heizung, Fliesen und Elektrik hätten wir auch gute Bekannte die selbstständig ...

Mit welchen Kosten können wir rechnen?

... unbedingt hier wohnen bleiben (wegen Arbeit und Familie). Grundstückskosten 110€ pro Quadratmeter also Gesamtgrundstückspreis 60.000€. Eigenleistungen wie z.B. Sanitärmontage, Fliesen legen, Elektrik, Außenanlage, Malerarbeiten, usw würden wir selber machen. Sowas wie verputzen, Heizung ...

Baufinanzierung, Baukosten - wird das so funktionieren?

... zumindest 20.000€ liegen. Das Grundstück hat einen Wert von 170€ pro qm, etwa 102.000€. Zudem sollen Eigenleistungen im Wert von 30.000€ erbracht werden. Unser Häuschen sollte eine Wohnfläche von 140-150qm haben + Keller. Daher rechne ich mit etwa 350.000€. Ist das eine realistische ...

Baupreise sind der zeit der Wahnsinn, oder?

... gewesen über die mir vorliegenden Angebote von GU. Wir planen ein Einfamilienhaus mit Keller ca. 151 qm Wohnfläche und Einzelgarage. Ein paar Eigenleistungen (Malerarbeiten Innen/Außen, Verlegen Fliesen im KG,Bauantrag durch befreundete Architekt) machen wir selber. Massivhaus mit 36,50 ...

Kosten für einen Hausbau im Jahre 2024

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Mal meine Erfahrungen (wie auch anderenorts schon gepostet) hinsichtlich Baukosten. Aus meiner Sicht steht und fällt es mit dem Thema Eigenleistungen. Wir haben Frühjahr 23 angefangen zu bauen und sind nun vor kurzem eingezogen. Nachfolgend mal ein paar kleinere Eckdaten: Bauort: OWL (NRW ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus Massivholzbauweise 140qm in Niedersachsen

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... Erschöpfung) Vermutlich werden hier viele das Budget als zu gering und damit als Spassverderber anführen, bei den geplanten Eigenleistungen kann das aber klappen. Lasst euch nicht entmutigen! Aber auch nicht zu blauäugig Leistung von Verwandschaft einplanen denn für sich selbst engagiert man sich ...

Baufirmen aus Schleswig-Holstein

... bis Schlüsselübergabe) - Bauqualität - Gute Planungsphase, Bauphase und Gewährleistungsphase - evtl. eigene Gewerke - evtl. Einsatz von Eigenleistungen Folgende Unternehmen sehe ich - Team Massivhaus (baut ca. 800 Häuser/Jahr) - Ö-Haus - Kagebau (baut ca. 150 Häuser/Jahr) - ECO Haus (baut ca ...

Hausbau für Nerds - Erfahrungen gesucht!

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Gratuliere! Nicht Einzelvergabe mit Eigenleistungen verwechseln Ich glaube, hier im Forum haben einige EL erbracht. Ob nun mit GU gebaut oder mit Architekt: Malern und Böden, das meist am Ende der Bauzeit, Wände schleifen oder die Elektrik erweitern... man könnte, wenn man wollte auch Innentüren ...

Erfahrungen zum Bauen Architekt mit Festpreis?

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... Das Gesetz kennt den „Unternehmer nicht gewerbsmäßiger Bauarbeiten“. Beide Begriffe kennt nahezu jeder Bauherr, der Eigenleistungen erbringt und sich die Berufsgenossenschaft zu Wort meldet. D.h. ich habe alles das mit eigenen Handwerkern oder regionalen Unternehmen ...

Vollfinanzierung, oder lieber nicht?

... kostet mein Wunschbau 280.000,- Ich rechne noch 10.000,- für eine Küche und 35.000,- für Nebenkosten ein, macht glatte 400.000,- Euro. Durch Eigenleistungen können wir die Kosten noch um ein paar 10.000,- drücken, weil wir mehrere Gewerke sehr billig bekommen. Andererseits brauche wir vielleicht ...

Hausbaufinanzierung - Einschätzung zum Vorhaben

... mal in die Runde fragen, ob unsere wirtschaftliche Situation einen vernünftigen Kredit abwerfen wird, und inwiefern die geplanten Eigenleistungen berücksichtigt werden. Vielleicht gibt es hierzu Erfahrungen. Allgemeines zu Euch: [*]Wie alt seid Ihr? W31 und M31 (verheiratet) [*]Gibt es Kinder ...

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... Erschließung eines Grundstückes ist die Voraussetzung für die Bebaubarkeit eines Grundstückes. Insofern muss es erst durch die Gemeinde.. .. (Eigenleistungen gehen da mW gar nicht) erschlossen werden, bevor überhaupt eine Finanzierung und dann nach einer Planung ein Bauantrag gestellt werden ...

Baupreis-Einsparungen durch Eigenleistung Erfahrungen?

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Zumal es zwar nicht deutlich günstiger ist das Material und Werkzeug für die Eigenleistungen zu 3,5% in den Immobilienkredit auf 15, 20 Jahre zu packen, statt zu 5% auf 5, 6 Jahre in einen Privatkredit. Aber es reduziert die Belastungen durch die Raten am Anfang, wo das Geld in der Regel am ...

Baukosten Einfamilienhaus mit Garage realistisch ?

... mit Fußbodenheizung (Sekundär-Pelletheizung im Plan vorgesehen) Die einzelnen Gewerke sollen in Eigenregie vergeben werden. Eigenleistungen werden meiner Meinung nach bei 20-25% liegen (da gelernter Elektriker) 1290 1291 1292 1293

Kalkulation Hausbau und die Zeit danach

... auskömmlich! Wir bezahlen für rd. 1.000 cbm umbauten Raum (Stadtvilla ohne Keller) inkl. Teilklinker (2DF Klinker) und Teil-WDVS TEUR 125 ohne Eigenleistungen. Darin enthalten sind auch die Erdarbeiten sowie Kanalarbeiten

Finanzierung Bungalow-Neubau ohne Keller

... hohe fünfstellige Bereiche. Muss nicht, kann aber, musste klären. Unter 10tsd Euro wird sich aber garantiert nichts bewegen - was genau ist mit Eigenleistungen gemeint? Nur die Montage oder auch der Materialkauf? - sollen die 150tsd Euro nur für das Haus oder auch für das Grundstück und die ...

Erfahrungen mit Massivhaus Mittelrhein gesucht bezüglich Angebotsphase

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... oder nicht. Und wenn Du es Dir nicht leisten willst, bleiben zwei Möglichkeiten: 1. Haus von der Stange mit einfacher Ausstattung 2. Eigenleistungen Ja, Äpfel mit Birnen. Wir reden von einem fertigen Haus ohne Eigenleistungen. Ich habe in Eigenleistung eine Kernsanierung für ganz weit unter ...

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... statt manuell - Q2 Putz aufarbeiten - Böden (120qm Fliesen/Parkett) - Estrich für Bodenbeläge vorbereiten, falls nötig - Malerarbeiten alle Eigenleistungen 88785 Du hast dort Arbeiten in einem sechsstelligen Bereich, wenn es Handwerker machen. Alleine Böden und Malerarbeiten werden schnell 50k ...

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