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[ darlehen] in Foren - Beiträgen

Finanzierung machbar? Einfamilienhaus 155qm²

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Ist natürlich bei diesen Internetrechnern auch nur sehr grob berechenbar. Man hat ja aktuell so viel Möglichkeiten mit gesplitetten Darlehen etc. je nach dem wie wir splitten haben wir aber auch keinen 1,5% Zins im Schnitt, sondern eher zwischen 1,1 und 1,2%. Kreditsumme war damals 490k und ist ...

Ablauf Hausbauplanung! Wann Termin bei der Bank machen?

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... Küche, Einrichtung etc. Bezugsfertig wo alles fertig ist, wärt Ihr wahrscheinlich bei 365k€. Bedeutet 365k-30k ein Darlehen von 335k€. Macht nen Beleihungsauslauf von knapp über 90%. Damit könnt Ihr in jedem gängigen Baufinanzierungsrechner eure Rate zzgl. ca 400€ monatlicher Hausnebenkosten ...

Wir bauen ein eigenes Nest - der Weg & Bericht ins Haus

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... ist auch Eigenkapital. Wenn dir durch den Barkauf dann aber mögliche Reserven fehlen, finanziere das Grundstück über ein Zinsvariables Darlehen (jederzeit kündbar). Wenn du dann die Hausfinanzierung machst, erhöhst du den Bedarf um die Restschuld aus dem Variablen Darlehen. Damit kannst ...

Finanzierung mit Bausparer oder klassischem Darlehen?

... Raten sollten aber im Moment nicht überstiegen werden. Benötigtes Kapital über die Finanzierung: 280.000 € 1. Variante: "klassisches" Darlehen + KFW 124 Darlehen: 230.000 EUR - Zinssatz: 1,45 % p.a. nominal - monatliche Rate (Zinsen und Tilgung): 790,00 EUR - Sondertilgungsoption 5 % p.a ...

Finanzierung machbar oder übernehmen wir uns?

... kein Problem. Einkommen gesamt 4700 Euro aktuell optional 5000 Euro, wenn ich mich auf 40h hochnehmen lasse Rate Haus ~1500 Euro (400-430t Euro Darlehen) Nebenkosten 300 Euro Gesamt Haus 1800 Auto 1 350 Euro Auto 2 350 Euro Versicherungen (BUs, Rechtsschutz, ZZV, HR HP UF) 330 Euro Telekom 30 ...

Finanzierung von Kauf und Sanierung

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... werden um bei Mehrkosten flexibel reagieren zu können und bei einem Überschuss am Ende der Bauzeit dieses als Sondertilgung das Darlehen, die Valuta verringern zu lassen. Vom Grundsatz stellen sich folgende Fragen: 1) Wie genau ist ihre Kostenschätzung? 2) Sind die zu tätigen ...

Ideenfindung für einen möglichen Umzug in der Umgebung Hildesheim

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... Kalkulation kommt mir jedoch erst mal nicht sehr realistisch vor, und wenn wir mal von 18 Jahren restlicher Zinsbindung ausgehen, dann läuft das Darlehen erst zwei Jahre? Oder wurde mit 30-jähriger Zinsbindung finanziert? Falls ersteres: Wieso kommt man zwei Jahre nach Einzug auf die Idee ...

Mehrfamilienhaus ohne Beteiligung Ehepartner - Eigentumsfrage

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Vom Zugewinn ist doch aber auch das Darlehen abzuziehen. Also wenn mindestens Werteinschätzung gleich und brav getilgt wurde, müsste es theoretisch genau um den Vermögenszugewinn neu beleihbar sein. Da der Lebensteilungsperson nur die Hälfte des Zugewinns zusteht, sollte es eigentlich nie ein ...

Grundschuldübertragung an Dritte - Finanzielle Auswirkungen?

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... nicht klar ist, was überhaupt passieren soll, solltest Du Dich erst einmal mit den Basics zu Grundstück, Haus, Eigentumsverhältnissen, Darlehen und Absicherung von Darlehen vertraut machen. Du bringst noch viele Dinge durcheinander

Bezahlte Summen per Eigenkapital vom Baukredit zurückholen

Also, wenn das was Du vorgestreckt hast im Darlehen summarisch enthalten ist, dann bekommst Du es natürlich nach Vorlage der Rechnung wieder. Wenn Du aber mehr vorstreckst als Du abrufen kannst, dann ist das dein ...

Einzug zeitlich vor Schenkung / Nießbrauch / Vermietung - Nachteile?

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Darlehen können nicht so einfach umgeschrieben werden. Eine Weiterführung durch die Eltern ist schon sinnvoll. Das Darlehen hat übrigens mit der Spekulationssteuer nichts zu tun - die musst Du im Zweifel bezahlen, egal ob die Wohnung finanziert ist oder nicht. Kurzfassung: Im Grundbuch gibt es ...

Hauskauf - Komplizierte Lage

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... stemmen? Oder die Renovierung fällt erstmal kleiner aus? Im Erbfall sinkt eure Schuldenlast dann ja später auch. Oder doch ein zinsloses Darlehen des Vaters über 100k bis 200k. Damit habt ihr weniger Zinslast und Rate zu tragen, bekommt vielleicht bessere Zinsen der Bank, dein Papa weiß ...

Ablauf des Kaufs eines Grundstücks

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In welcher Form gewinnen wir denn dabei Flexibilität? Das wird ein kleines Darlehen von 30.000€,ohne Zweckbindung und ohne Eintragung ins Grundbuch, welches dann bei der Finanzierung des Hauses wieder abgelöst und mit finanziert wird. Wie viel mehr Flexibilität sollten wir denn ...

Finanzierung / Umschuldung von bestehendem Kredit

Das kann Dir nur die Sparkasse sagen. Wir würden z.B. auf den Margenschaden verzichten (unseren Gewinn am alten Darlehen, da Du ja ein neues Darlehen aufnimmst) und Dir den Refinanzierungsschaden in Rechnung stellen. Du hast allerdings absolut kein Recht auf eine vorzeitige Rückführung. Das liegt ...

Einfamilienhaus + Grundstück (kauf oder Erbpacht) mit hohen Zinsen

Weiß eigentlich jemand wie das mit dem Zuschuss der Kfw ab Juli funktioniert? Man soll ja angeblich den Zuschuss ohne Darlehen beantragen können. Wie wird der berechnet? Beim Darlehen ist es ja Prozent X von Darlehenssumme Y. Wir möchten ja ein Einfamilienhaus mit ausgebauter Einliegerwohnung ...

Zinsaufschlag für Darlehen im 2. Rang

... Es handelt sich um eine zu vermietende ETW als Kapitalanlage. Kaufpreis ca 400T€. Fertigstellung Ende 2021. Bisher wurde nur ein KFW 151/152 Darlehen über 120T€ auf die Wohnung aufgenommen. Mehr war ursprünglich auch nicht geplant. Für ein anderes Projekt wird nun die Finanzierung ...

Finanzierung Doppelgarage nach Fertigstellung Einfamilienhaus

1. Im Topf sind nur T€ 10. Oder kannst Du das Baukindergeld JETZT ausgeben? 2. Du brauchst nur ein kleines Darlehen für den Bau. Kleine Darlehen kosten ordentlich Aufschlag, da derselbe Aufwand wie für große Darlehen aber weniger Ertrag. Viele Banken fangen bei Immobilienfinanzierung erst bei T ...

Wie Zwischenfinanzierung kündigen / löschen weil kein Bedarf mehr?

... begleichen, was ich noch nicht in Anspruch genommen habe. Wie geht man denn da jetzt vor? Der beurkundende Notar fragte mich jetzt nach dem Darlehen, das müssten ja die Käufer direkt vom Kaufpreis abziehen und begleichen

Kfw 124 + Annuitätendarlehen oder reines Darlehen

... wir stehen gerade vor der Entscheidung ob wir das KFW 124 Wohneigentumsprogramm in Anspruch nehmen sollen oder nicht. Variante 1: 280.000€ Darlehen auf 20 Jahre mit 2,40% Sollzins 1100,00€ mtl. Rate Variante 2: 200.000€ Darlehen auf 20 Jahre mit 2,40% Sollzins 600,00€ mtl. Rate 80.000 ...

Günstige Baufinanzierung immer noch möglich!

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so schaut es aus, deshalb sind die 2,xx Bausparer schon Sinnvoller, da muss man etwa 30% besparen und bekommt 70% als Darlehen... je nach Zeit ist aber natürlich die Rate schon sportlich.

Förderung Dachsanierung mit Unbeheiztem Spitzboden

... neu verlegt. Der Elektriker hat damals im Kriechboden dann auch alle Leitungen neu verlegt. Unser Energieberater hat noch rechtzeitig ein Darlehen von der KFW-Bank als Einzelmaßnahmenförderung beantragt, mittlerweile liegt auch ein Angebot von einer Zimmerei vor, diese haben uns auch ein ...

Grundstückskauf jetzt sinnvoll? Erfahrungen?

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Ich denke auch, dass ihr das jetzt einfach machen solltet. Bei rechnerischen 6% Kapitaldienst pro Monat zahlt ihr pro 100.000€ Darlehen 500€ pro Monat an die Bank. Bei einer (recht niedrigen) Zielrate von 2.500€ sind das 500k Darlehen, zzgl. euer Eigenkapital. Also habt ihr ja sogar mehr Geld zur ...

Vergleicht die Hausbank mehrere Banken wie ein Finanzberater?

... nicht - da wird im eigenen Namen für fremde Rechnung abgeschlossen. Davon kenne ich durch meinen Job hunderte, die zumindest neben dem "eigenen" Darlehen auch Drittbanken im Portfolio haben. Das können von Versorgungskassen bis zur ING alle möglichen Banken sein (auch wir selbst sind so eine ...

Investitionsrisiko in gemeinschaftlichem Hausprojekt absichern

... bei den Mieteinnahmen steuern fällig. Das würden wir gern vermeiden [*]Zinsen: Reicht es aus, das Darlehen mit 0,01 % zu versteuern? Wir haben mal gelesen, dass die Zinsen den üblichen Zinsen angepasst sein sollten Absicherung der Arbeitszeit: Hier sind wir leider noch nicht so weit und ...

Darlehen für Grundstück - variabel vs. fix mit Sonderkündigungsrecht

... nur zu schlechteren Konditionen beim zweiten Kredit führen kann. Wenn du sowieso so schnell wie möglich bauen willst, ist es sinnvoll auch ein Darlehen für das Gesamtvorhaben (Grundstück + Hausbau) aufzunehmen. Das mit zwei Darlehen macht man nur, wenn man aus welchen Gründen auch immer erst ...

Erst Grundstück, dann Haus: getrennte Finanzierungsstrategie

... Eigenkapital nur aus um ca. 50% des Grunstückpreies zu finanzieren. Unsere Idee ist nun das Grundstück zu kaufen und mit einem variablen Darlehen zu finanzieren. Wenn wir das Grundstück haben, würden wir uns an die Hausbauplanung machen. Wenn es dann um die Baufinanzierung geht würden wir das ...

Förderung NRW.Bank Antrag Abwicklung Erfahrungen?

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... Erfahrungen? Wenn die Bewilligung für den Eigentumserwerb zB im April vorliegen sollte, dauert es tatsächlich mindestens 7 Wochen bis das Darlehen auch ausgezahlt wird oder hat jemand es schon schneller bekommen? Nach Vermerk des Eigentumsübergangs im Grundbuch könnte laut ...

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Nachtrag: Im Chancenprüfer sind schon die neuen Werte hinterlegt. In Unserem Fall hätte sich ein um 5.000 Euro höheres Darlehen ergeben. Einkommensgrenzen wirken auf mich unverändert.

Neue Förderung für Familien-Wohneigentum

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... Marktzins und KfW-Zins, um mit dem Fördervolumen übers Jahr zu kommen. Die halten noch recht lange. Mit 762 Mio. kannst Du zig Milliarden Darlehen verbilligen. Nimmst Du T€ 100 Darlehen bei einem Spread von 1% zwischen KfW und MarktDarlehen, so subventioniert die KfW im Jahr 1 gerade 1.000 ...

Finanzierung Einfamilienhausmachbar? Start Hausbau Ende 2023

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Richtig - war wohl etwas spät gestern Die Rate setzt sich zusammen aus: 1346,55€ AnnuitätenDarlehen Bank 493,47€ KfW-Darlehen für Wohneinheit 1 445,23€ KfW-Darlehen für Wohneinheit 2

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