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[ bodengutachten] in Foren - Beiträgen

Überraschende Änderungen an Bauplan durch Statiker

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... auch Statikänderungen betroffen waren, finde ich über Google leider nicht. Zudem stellt sich mir die Frage, ob das Bodengutachten nicht schon vor dem Bau Ausschluss über die Statikanforderungen hätte geben müssen. Vielen Dank im Voraus

Grundrissoptimierung Stadtvilla + Aufschüttüberlegung

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... auch, dass einem das keine Ruhe lässt. Wartet euren Termin ab und guckt dann weiter. Euer GU wird euch ja sicherlich Alternativen vorschlagen. Ein Bodengutachten hattet ihr aber vorher nicht beauftragt, das habe ich hier richtig verfolgt

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus mit Keller auf kleinem Grundstück

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Guten Abend zusammen, entschuldigt die späte Antwort, wir wussten wir bekommen das Bodengutachten heute noch und haben das noch studiert. Das sind zwei sehr gute Anmerkungen, vielen Dank für die Hinweise. Wir sind in dem Gebiet leider Laien und waren der Annahme, wenn es im Bebauungsplan so steht ...

Auszug aus Bodengutachten: Baugrundbeurteilung und Empfehlungen

Hallo zusammen, Ich bin neu hier uns plane derzeit die Errichtung eines Doppelhauses in Niedersachsen. Hierfür habe ich auf meinem Grundstück ein Bodengutachten erstellen lassen. Leider kann ich hieraus nicht ersehen, ob mit hohen Zusatzkosten zu rechnen ist. Hier der Auszug aus dem ...

Unterschrift Fertighaus unter Vorbehalt mit Rücktrittsrecht

... und der Hinweis es wird teurer ist eine typische Taktik. Wenn noch kein Grundstück vorhanden ist, würde ich keinesfalls unterschreiben. Ein Bodengutachten zum Grundstück kann noch einiges an Überraschungen bringen. Wir haben das Haus (Größe, Form) passend zum Grundstück in Ruhe ...

Kellerplanung ohne Bodengutachten

Eine Kanal Einleitung einer drainage ist bei uns auch nicht erlaubt aber eine Sickergrube! Was hindert dich ein Bodengutachten selbst zu zahlen bevor die nächsten Schritte anstehen!

Kostenmeinung zu geplantem Einfamilienhaus

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... ist komplett mit Erdarbeiten und Anschluss an den in der Strasse liegenden Kanal. Die Fensterbänke sind nur innen in Eigenleistung zu machen. Bodengutachten steht noch aus, allerdings liegt von der Erschließungsgesellschaft ein Bodengutachten vor, woraus ein "normaler" Unterboden hervorgeht ...

Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder!

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Du musst doch wissen was im Vertrag steht und was das Bodengutachten sagt!

Baukosten auf kleine Häuser übertragbar?

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... nächstes an. Aktuell Versuche ich aber noch herauszufinden, ob ich den Holzschuppen der aktuellen noch dort steht erst abreißen muss bevor ich ein Bodengutachten machen kann, und wie die Reihenfolge Bodengutachten/Baugenehmigung/Angebote einholen ist, siehe mein anderer Thread. Bei ersten ...

Preiserhöhungen im Bauvertrag mit Corona-Bezug

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... nur geschätzt und sehr hoch im fast 6stelligen Bereich angesetzt wurden, haben wir Deinen Rat befolgt und für ein Bodengutachten, Kanalbauer etc. angefragt. Wir machen am Haus keine eigene Organisation, ich habe 3 Kinder um die Ohren und mein Mann arbeitet zu viel, aber bei Erschließung und ...

Steiles Hang Grundstück, Bitte um Einschätzung

... Gründen nicht realisiert wurde. Beigefügt sieht man den steilen Geländeverlauf und die ursprüngliche Planung. Laut Angabe Verkäufer ist ein Bodengutachten nicht vorhanden. Der Geländeschnitt aber mit vielen Höhenangaben. Grundstück ist klein. Grundsätzlich ok. Zufahrt von unten. Bereits an der ...

Bindiger Boden. Bodentausch für Fundament sinnvoll?

Die Infos kannst du deinem Bodengutachten entnehmen. Da steht drin welcher Boden in welcher Tiefe vorhanden ist.

Bauwerkvertrag, Baugenehmigung, Bodengutachten

... da ja einige Dinge Geld kosten, die man im Vorfeld klären müsste und die in den Town & Country Leistungen enthalten sind wie Bodengutachten und Baugenehmigungsantrag. Die Baugenehmigung kann ich erst beantragen wenn ich das Grundstück gekauft habe, oder? Dann wären das die logischen ...

Grundwasserabsenkung laut Bodengutachten - Eure Erfahrungen?

Hallo zusammen, laut dem Bodengutachten ist für die Zeit des Kellerbaus eine Grundwasserabsenkung notwendig die nur in der Kanalisation abgeleitet werden kann. Bei den Bohrungen wurde in 2,5m tiefe Grundwasser angetroffen. Die Donau fließt in etwa 500m Luftlinie vorbei, sodass wir damit bereits ...

Grundriss für "mid sized tiny house" / Einfamilienhaus mit knapp 100qm

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... kaputt gegangen, daher machen die das jetzt mit so nem Mini Ding. Bevor das nicht beendet ist, kann logischerweise auch kein Bodengutachten stattfinden, da keiner will das sich der Mensch da in die Luft jagt. Also müssen wir weiter warten, unsere Reservierung läuft zumindest bis das ...

Erster Beratungstermin beim Fertighaushersteller

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... etwas wieder sieht, machen die wenigstens. Ich versteht auch bis jetzt noch nicht, was genau denn am Grundstück das Problem ist? Gibt es ein Bodengutachten? Wenn ja, steht dort vielleicht was Ominöses drin? Was soll Dir der Bauträger denn zu Deinem Grundstück sagen

Fertighaus oder Massivhaus BW

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... gelebt - es war uns also definitiv bekannt, dass der Keller immer knochentrocken war. Zum Glück hat mich unser Architekt trotzdem zu einem Bodengutachten "überreden" können. Wie sich herausgestellt hat, befindet sich etwa 20 cm unter dem "alten" Fundament eine bei Starkregen wasserführende ...

Mangel oder kein Mangel

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... vertragsabschlusses, welcher bei einer Erwähnung nicht oder nicht mit dem erhofften Kaufpreis zustande gekommen wäre. Der Verweis auf ein Bodengutachten ist immer hilfreich (ohne würde ich nie bauen), aber eben nicht der alleine Weg, wie mit solchen Sachverhalten umgegangen werden kann

Höhenlage von Kanaldeckel in der Straße ermitteln, Wasseramt

Hallo zusammen! Mein Mann und ich stecken gerade mitten in der Planung für unserr Einfamilienhaus. Wir haben ein Bodengutachten in Auftrag gegeben, um abzuklären, ob und wie wir einen Keller bauen können. Nun braucht die Firma, die das Gutachten durchführt, die Höhenangabe für den Kanaldeckel, der ...

benötige Rat: Planungsvertrag unterschreiben

... nun, bevor sie uns ein verbindliches Angebot macht, das wir einen Planungsvertrag (Kosten: 4000€) unterschreiben. Diese enthält ein Bodengutachten, eine Grundstücksbesichtigung und eine Planung des Hauses + Kostenfeststellung. Nun meine Frage, ist das seriös? Oder ist der "günstige ...

Frage zu Kellerkosten

Ohne Bodengutachten kann diese Frage niemand beantworten. Brauchst du ne weiße Wanne? Drainage? Wenn ja wirds sogar noch teurer. Rechnet mit 50 000 € arg viel weniger wirds nicht werden. Eigenleistung ist schön und gut, aber habt Ihr die Zeit dafür? Diese Zeit kostet nämlich auch Geld, wenn Ihr in ...

Neubaugebiet - Grundstück von der Gemeinde

... Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Vertrags Gegenstandes, insbesondere des Baugrundes". Im Bodengutachten von dem Baugebiet sind aber Spuren von Nickel gefunden und der Boden wurde teilweise als Z1 eingestuft. Unter den Umständen müssen wir als Käufer die ...

Zeigt her Eure Grundstücksbilder!

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... gestolpert. Interessante Lösung. Ich bin jedoch etwas mehr der Holzfreund. Wir wohnen jetzt auch schon in einem Holzapartment zur Miete. Das Bodengutachten gibt uns noch echte Rätsel auf. Innerhalb von 14 m müssen 3 m an Höhe gewonnen werden um die Gründung zu vollbringen. Vielleicht ist so ...

Grundstückskauf ohne Vermessung und Bodengutachten

... ab Mai 2018 zur Verfügung steht. Das Grundstück ist noch nicht eingemessen und es gibt nur "ca."-Angaben zur Größe. Weiterhin ist ein Bodengutachten nicht möglich, da man weder an das Grundstück herankommt noch weiß wo genau es liegt - aktuell Acker. Es handelt sich um ein riesiges ...

Kaufvertrag Baugrundstück - Unsicherheit aufgekommen

... meinem Anwalt unüblich, nur wenn etwas vermutet wird. Laut meinem Makler ist der Ausschluss üblich. Es gibt hier ein Bodengutachten mit Bodenproben aus 2016. Hier wurde allerdings nur 50-100m abseits von meinem Wunschgrundstück geprüft. Hier wurde zum Teil eine Bodenbelastung von Z2 bzw. Z1.1 ...

BÜ will eine Abtretungserklärung. Wie umgehen?

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... gab es nicht – was wiederum unser Versehen war. 3) Die Reibereien bezogen sich bisher auf die Architektenleidtung, den Bodengutachten und die Erdarbeiten. Dazu hatte ich vor kurzem zwei Threads eröffnet. Im ersten Fall hat uns die Architektin schrecklich beraten und extrem viele ...

Erdarbeiten...Streit mit dem BU

... den Statiker drin im Bauleistungsbeschreibung und im Hauspreis. Um beides kümmert sich die Baufirma. Jedoch wollten sie auf unsere Anfrage, uns den Bodengutachten zukommen zu lassen, nicht eingehen. Die Aussage des GF kommt uns komisch vor. Die warten noch den Beschluss vom Statiker und weihen ...

Keller mit wasserdichter Keller-Außtür?

... auf einem Hanggrundstück bauen. Von der einen Ecke zur anderen Ecke sind ca 1,50m Gefälle. Komplett den Keller versenken wollen wir nicht, da das Bodengutachten nicht so gut aussieht (Bodenklasse 6 und 7 ab 1m - 1,70m). Problem, wo ich hin- und hergerissen bin, ist die Kellertür nach Außen ...

Angebot für ein Einfamilienhaus ca. 140 m2, Grundstück, Nebenkosten

... Erschließung bis zum Haus (ca. 10m von Grundstücksgrenze bis zum Haus, 5000€ Abwasser Baukostenzuschuss ist schon bezahlt), Vermessung, Bodengutachten, Baustrom,Bauwasser, Baukostenantrag... Hab ich noch was vergessen? Wie Hoch könnten die gesamten Nebenkosten hier in Sachsen in etwa ausfalle ...

Budgetplanung. Kostenkalkulation

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... rund um die Insel habe. Man verbringt eh viel mehr Zeit beim Schnippeln und Vorbereiten als mit dem Kochen und Braten. 3223 Habt Ihr schon ein Bodengutachten. Wir mussten aufgrund unseres Bodens noch mal ca. 10.000 Euro in die Verfestigung des Bodens investieren. Das darf man nicht ausser acht ...

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