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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Hilfe zum Grundriss Doppelhaushälfte - Welcher Eingang sinnvoller?

... uns ein paar Tipps geben, das wäre echt super, bin schon am verzweifeln. Danke im Voraus. P.S: Im Anhang seht ihr einmal den bebauungsplan, Grundstück Nr. 17 ist unseres. Der andere Anhang ist ein selbstgezeichneter Grundriss, links ist das Erdgeschoss und rechts dran das Obergeschoss zu ...

Abstand Doppelhaushälfte Zwerggiebel

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... kann ich nicht bewerten, da mir dazu schlicht zu viele Angaben fehlen. Es kann ja sein, dass - nach dem Bau der ersten Doppelhaushälfte der bebauungsplan geändert wurde, Du Dich im Bauamt verhört hast .... Das Thema Bauvoranfrage (BVA) würde ich mir an Deiner Stelle sparen, es schafft zwar ...

Altes Haus abreißen + dann neu bauen?

... Haus abreißen lassen und dann das Grundstück teilen und zwei neue Häuser darauf bauen! Wird sowas genehmigt? Ist ja eine Sache des bebauungsplan, oder? Hintergrund der Fragen ist, das wir auf keinen Fall in einem normalen Neubaugebiet bauen wollen. Es soll etwas mehr für sich sein und da ...

Bebauungsplan bzw. Dachausrichtung

... Grundstück gekauft und bin jetzt dabei mir Gedanke zu machen wie mein Eigenheim mal aussehen soll. Nun ist mir aufgefallen das in diesem scheiß bebauungsplan meine Dachausrichtung festgelegt ist und so ungünstig wie es man sich nur vorstellen kann, wenn man bedenkt das heut ja nahezu jeder ...

Zusatzkosten für Wohneinheiten

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... Kosten durch TE eher eingespart werden sollen, aber bzw deshalb alles nur vorbereitet werden soll. Ein Zeltdach ist ohne Faktenwissen (zb Haushöhe, bebauungsplan, Parkfläche) eben nicht dafür optimal und geeignet. Letztendlich reden wir ja doch von einem Dachboden, und ja, jetzt werfe ich auch ...

Grundriss, KfW55EE Doppelhaushälfte 150m², 380m² Grundstück 2. Reihe

... Wir planen den Bau einer KfW55EE Doppelhaushälfte an Bestand und würden uns sehr über Euer Feedback freuen, herzlichen Dank im Voraus dafür! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 380 m² [*]Hang: nein, fast flach [*]Grundflächenzahl: 0,4 [*]Geschossflächenzahl: 0,6 ...

Neue Dachflächenfenster - Formulierung im Bebauungsplan

... Wald genießen können. In einem weiteren Schritt würden wir irgendwann gerne eine Nutzungsänderung für den Raum beantragen. Es liegt ein bebauungsplan vor, welcher folgendes festlegt: "In allen Gebieten sind Dachflächenfenster in unterschiedlicher Höhenlage ausgeschlossen. Dachflächenfenster ...

Grundrissplanung 2x kleine Doppelhaushälfte nach KfW40+

... ist. Weniger Wände / Ecken, Trotzdem sollte alles unterkommen. Ich hoffe ich habe alle notwendigen Infos dazu unten eingetragen? bebauungsplan/Einschränkungen Größe der Grundstücke - 308m² + 338m² Hang - nein (leicht Richtung Norden ansteigend, Max. 1m auf 28m Tiefe) Grundflächenzahl - 0 ...

Doppelhaus: Grundstück teilen oder Eigentümer bleiben

Was sagt der bebauungsplan? Zwei Wohneinheiten zulässig? Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl ausreichend? Teilung entweder real oder nach WEG auf jeden Fall sinnvoll. Was hat das ganz für dich für einen ...

Kurvengrundstück, Einfamilienhaus 50m², Hang, Garagenoptimierung

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... wäre es schön, die Grundstücksmaße zu kennen. Hab ich die überlesen? Wie breit ist das Grundstück? Ist die Firstrichtung vorgegeben im bebauungsplan

2 Doppelhaushälften davon eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

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Danke für eure Info.Aber generell wäre es nicht unmöglich so zu bauen wenn der bebauungsplan es zuließe.Es muss erst mal ein passendes Grundstück gefunden werden.Ich denke dies sollte für uns alle ca.1000 qm haben,sodass alle auch einen kleinen Garten und Garagen darauf ...

Wie viel Haus ist drin?

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... Ein konkretes Angebot haben wir aktuell noch nicht weil wir uns erst mal mit dem Bürgermeister bzw. Bauamt zusammensetzen müssen, um den bebauungsplan von 1990 anzuschauen. Die wollen da allen Ernstes nur 1 Vollgeschoss und ein Satteldach mit 45-55° Winkel darauf. Und ich hatte mich ...

Erst Haus planen und erst danach dann Grundstück kaufen?

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... mitgeteilt und einen Grundriss für mich und meine Frau für dieses Grundstück mit seinen Eigenheiten und Restriktionen des bebauungsplan geplant bekommen. Sind sehr zufrieden, wären selbst auf den Grundriss nie gekommen und hätten viel zu groß gebaut (viel zu große Verkehrswege bspw). Will ...

Grundriss verbessern Einfamilienhaus 1 1/2 geschossig

15250 15251 15252 15253 Danke für alle Vorschläge! ------------------ bebauungsplan/Einschränkungen Baulücke in älterem Baugebiet, kein bebauungsplan, aber §34 Grundstück ist an drei Seiten von Straßen umgeben Größe des Grundstücks = 610 m² Hang = ca. 0,50 m Südhang Grundflächenzahl = nicht ...

Einliegerwohnung (gleich / ungleich WE?

Moin, ich bin ein wenig verwirrt ueber ein Grunstuecksangebot - lt. Makler und bebauungsplan sind - Einzelhaeuser - 1 Vollgeschoss - plus "ein zweites Vollgeschoss als DG" (§9(1) Nr. 1 Baugesetzbuch) - "je Wohngebaeude (Einzelhaus) max. zwei Wohneinheiten" zulässig. Da aber nach ...

Planung Terrasse und Überdachung

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... auf dem Grundstück liegen. Da Gartenhäuser auch außerhalb liegen dürfen, liegt es nahe, dass auch die Überdachung rausragen darf, sofern im bebauungsplan konkret nichts anderes steht. In einigen Bundesländern braucht es bei einer Überdachung ü3 Meter eine Baugenehmigung, bei anderen ...

Positionierung von Einfamilienhaus bei spitz zulaufendem Grundstück

... bzw. länger. Oder vielleicht wäre auch eine andere Anordnung besser. Wie gesagt, wir stehen noch ganz am Anfang. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 720 m² Hang: Grundstück eben, Nachbargrundstück im Westen fällt ab Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl: Kein bebauungsplan ...

Grundriss Einfamilienhaus mit 240m² mit Einliegerwohnung 75m² und Garage

... aber durch persönliche, politische und das Bauamt nun stark verzögert, dadurch hat es sich teils positiv und teils negativ verändert. bebauungsplan/Einschränkungen (Wünsche vom Bauamt da kein bebauungsplan) Größe des Grundstücks: ca. 1300 (mindestens 1/4 für die Einliegerwohnung ) Hang: nein ...

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Und braucht einen bebauungsplan, der Mehrfamilienhäuser überhaupt zulässt.

Beurteilung Machbarkeit Bau-Vorhaben

... für 2 Kinder Aktuelle Sparrate ca 1500,- Miete warm momentan 700,- Wir haben bereits ein Grundstück Wert 34.000€ voll erschlossen mit bebauungsplan und noch ca 10.000€ Eigenkapital. Unser erster Impuls galt einem Fertighaus (Weberhaus,Schwörerhaus,Streif Haus) die abgerufenen Preise ...

Erschließungskosten für Wirtschaftlichkeitsanalyse Bauland

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... Planstrasse ca. 1000 m2. [*]Die Strasse ist in der Legende als (Verkehrsflächen/Strassenverkehrsflächen) ausgewiesen. Habe mir den bebauungsplan nochmal angesehen, er wurde 1980 erstellt und entspricht heute schon nicht mehr den aktuellen Daten. Den aktuellen Plan habe ich nicht, habe ...

Wer trägt die Vermesserkosten in diesem Fall?

Der Architekt hat in den Bauantragsunterlagen unsere Terrasse zu groß geplant. Von den Grundflächenzahl hat es gepasst, aber im bebauungsplan gibt es anscheinend Begrenzungen, welche dem Architekten nicht bekannt waren. Alle zukünftigen Nachbarn, deren Baugenehmigung da ist, dürfen auch keine ...

Land erschließen und anschließend bebauen

... einem solchen Vorhaben eine private Erschließung üblich oder ist dies i. d. R. Aufgabe der Stadt? Wer erstellt eigentlich einen bebauungsplan? Ist dies immer Aufgabe der Stadt? Entschuldigt die vielen Fragen, aber zu diesem Thema habe ich bisher kaum etwas finden können. Ich bedanke mich ...

Baugenehmigungsverfahren - Fragen zur Vorgehensweise?

... Heute läuft's in NRW meistens noch so, mal am Beispiel eines einfachen Einfamilienhauses nach §64 Bauordnung NRW, ohne Besonderheiten mit bebauungsplan und optionalem Vermesser: -Vermesser lädt die Katasterdaten im NAS-Format von Server der Katasterbehörde herunter, arbeitet den analogen ...

Grundstücksversteigerung - könnte es Überraschungen geben?

... Anschlusskosten müsste man von der Stadt erfahren können und den Grundwasserspiegel kann man auch dort erfahren, genauso wie einen bebauungsplan, oder? Vermessungskosten dürften auch nicht die Welt sein. Was für Überraschungen könnten einem denn noch blühen, die durch Begehung vermeidbar ...

Stützmauer im Garten bauen: Schalungssteine oder L-Steine?

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gibt der bebauungsplan überhaupt 3m (2m) Stützmauern her? Bei uns ist max. 1m erlaubt (das passt bei vielen nur knapp um das Grundstück eben zu bekommen). 3m hohe Stützmauer kippt um wenn statisch falsch ausgelegt, da könnte es unter ungünstigen Umständen Tote ...

Luftwärmepumpe oder Gas und Solar nutzen?

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... interessant, wusste ich tatsächlich nicht. Aber was ist denn dann der Unterschied zur Genehmigungsfreistellung. Die sagt ja nichts Anderes: wenn bebauungsplan und man hält sich dran, Gemeinde (nicht Bau/Landratsamt) genehmigt und man darf bauen, sobald aber jemandem der Furz quer hängt und ...

Mülltonnen oder nicht? "verstecken" oder nicht? Fotos?

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Falsche Frage Was heißt Dürfen? Entweder ist es im bebauungsplan geregelt, dann plant man das irgendwie. Und wenn es nicht geregelt ist, dann denkt man meist nicht dran und regelt es für sich, wie es praktisch ist. Ob sie „sichtbar sein dürfen“ ist dann eher untergeordnet, da man für sich plant ...

verkehrsberuhigter Bereich / Spielstraße

Hallo, kennt sich jemand mit diesem Thema aus? Laut bebauungsplan sind die Straßen als öffentliche Verkehrsfläche definiert. Mein Antrag auf Einrichtung von Spielstraßen wurde abgelehnt, da es eine bebauungsplan Änderung nach sich ziehen würde. Hat jemand so einen Prozess schon hinter sich? Kann ...

Grundrissfeedback: 1,5 Geschosser in Norddeutschland

... GU nicht geändert werden bzw. es gibt keine besseren vom GU angebotenen Außenmaße (wg. Baufenster) [*]Haus kann nicht gedreht werden, bebauungsplan lässt ein Haus in der Breite nicht zu [*]Haus kann nicht auf die andere Seite oder in die Mitte des Grundstücks bewegt werden, wieder der ...

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