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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Stützmauern an Grundstücksgrenze. Wer darf was?

... wegen eines Anliegens zu unserem Bau. Ich hoffe hier kann mir eventuell jemand ein paar unverbindliche Infos zur "Grenzgestaltung" unsere bebauungsplan(RLP) geben. Folgendes ganz kurz. Hanggrundstück. Hinter uns sind 2 Parzellen. Wir sind vor ihnen und haben an der tiefsten Stelle ca ...

Anregungen zum Grundriss erwünscht

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 1000qm Ohne bebauungsplan Baufenster, Baulinie und -grenze je 3m Abstand nach rechts und links und 5m nach vorne zur Straße Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 2 Vollgeschosse Dachform Walmdach Anforderungen Bauherren Anzahl der Personen, Alter 2 ...

Grundriss EG - Räume gross genug?

... herzlich willkommen. Das OG soll wenn möglich dem angehängten Standardentwurf gleich sein/ sehr ähneln. Fragenkatalog zu eurem Grundriss bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 486m² Hang: nein Grundflächenzahl: §34 Geschossflächenzahl: §34 Baufenster, Baulinie und -grenze ...

Erfahrung mit Südwesthaus Massivbau GmbH Stuttgart

... Anschluss Südwesthaus erst den Bauantrag im Baurechtsamt stellt. Es gibt bisher noch keine Bauvoranfrage und man beruht sich nur auf den bebauungsplan welcher anscheinend aussagekräftig genug sei? 1. Ist das Vorgehen von Südwesthaus die normale Vorgehensweise bzgl. Angebot ohne konkreten ...

Bezugspunkt für Berechnung Traufhöhe unklar

Hallo Gemeinde, ich habe eine Frage bezgl. der Berechnung zur Traufhöhe. Wir wollen in einem bebauungsplan Baugebiet unser Häuschen bauen. Nun gibt es differenzen wegen des Bezugspunkt zur Berechnung der Traufhöhe. Im bebauungsplan ist der zu nehmende Bezugspunkt folgendermaßen bezeichnet. "Die ...

Tipps Hausbaufirmen in BaWü Süd

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... ist ja eh jegliche Planung heiße Luft. Auf den meisten Grundstücken in Neubaugebieten sind 3 Wohneinheiten nicht erlaubt, noch bietet sich der bebauungsplan an, so etwas umzusetzen. Ihr wollt quasi ein Mietshaus bauen. ... Ich würde nicht auf die Idee kommen, ein Mietshaus mit einem GU zu ...

Nur Gaube erlaubt, Lösungen?

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... ist aber auch nicht so wichtig. Dein Zwerchhaus bleibt ausgeschlossen, egal wo Du das Kreuzchen gemacht hast oder wie Du es bezeichnest. Ein bebauungsplan dient nicht allein der Versiegelungsbegrenzung und dem Nachbarschutz, sondern auch dem Gestaltungswillen der Gemeinde hinsichtlich der ...

Bebauungsplan: Erdanschüttungen sind zu verziehen

In unserem Neubaugebiet mit bebauungsplan gibt es leichte Höhenunterschiede zu den umliegenden Gebieten. Dazu gibt es folgende Aussage im bebauungsplan: "Im Plangebiet sind Erdanschüttungen auf das bestehende Geländeniveau der außerhalb des Plangebietes angrenzenden Grundstücke zu verziehen ...

Neubau Einfamilienhaus ca. 150 m2 mit Kellergarage

... in Nordbayern. Der Bau findet auf dem Grundstück meiner Eltern statt, daher kommen keine Kosten für einen Grundstückserwerb auf mich zu. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ca. 1000 m² Hang: Steigung von 10,4°/ 18,4% im Bereich des Bauvorhabens Grundflächenzahl: kein ...

2 schmale Einfamilienhaus vs. Doppelhaus - gibt es andere Möglichkeiten???

... große Gedanken gemacht, wichtig ist dass der Wohn-/Essbereich hinten raus Richtung Westen geht und eine komplette Glasfront hat. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: Gesamt 1.069 m2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,6 Geschossflächenzahl: ? - kann ich leider nirgends finden ...

Freistellungsverfahren genehmigt, im Nachhinein Änderung möglich?

... 100% so gebaut werden, wie auf den eingereichten Zeichnungen? Oder sind kleine Änderungen möglich, Hauptsache man hält alle Vorgaben vom bebauungsplan ein. In meinem Fall wäre das mit der Traufhöche sehr knapp. Bei den 11.5cm mehr, wäre ich genau an der Grenze von TH 4.5 m. Das Problem ist ...

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Der Architekt schuldet eine genehmigungsfähige Planung. Das bedeutet NICHT, ein Haus so zu planen, daß es auch in einem Gebiet mit strengerem bebauungsplan genehmigt werden könnte. Aus meiner Sicht hat er seine Arbeit klar nicht auftragsgemäß erledigt - aber ich bin kein Jurist (und einen für ...

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... Steine) Rohbaumaß gezeichnet und sollte 2.75m zeichnen (11 Steine) mit der höhe wären wir genau bei TH4.5 Also im Rahmen des bebauungsplan. Punkt 2 Dachneigung Ich wollte 35° er hat 30° gezeichnet und meinte, dass 35° nicht möglich sind wegen Geschossigkeit und den 75% (Habe den ...

Einfamilienhaus Bauvorhaben mit Hanglage -> Möglichkeiten Hang absichern

... Euch und dem was gebaut werden soll den ausgefüllten Fragebogen vom Kopf der Grundriss-Rubrik. Ach ja, und Angaben aus dem bebauungsplan macht möglichst auch nicht spärlich

Grundriss für 170 qm Einfamilienhaus/Bauhaus auf 520 qm Grundstück in NRW

... Community gibt. Ich habe viele Stunden/Tage hier verbracht um mich in gewisse Dinge einzulesen. Macht weiter so!! Unser Grundstück ist im Foto "bebauungsplan" mit einem Stern gekennzeichnet. In dem Foto zum EG sieht man die Dimensionen. Hoffe ich habe nichts vergessen (...aber ihr werdet mich ...

Holz oder Stein-auf-Stein? Weberhaus oder Viebrockhaus?

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... zwei Dinge, damit ein Architekt (und eine Individualplanung) für Dich tatsächlich rausgeschmissenes Geld sind: nämlich ein Grundstück und einen bebauungsplan, die beide Deine Unkompliziertheit teilen. Aber zu einem neutralen baubegleitenden Sachverständigen rate ich Dir auch dann. Siehe ...

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... individualisiert man normalerweise? Weil man auf dem Mini Grundstück die Abstandsflächen auf die letzten 10 cm einhalten muss und außerdem der bebauungsplan irre Vorschriften zu Höhe, Dachneigung, Giebelbreiten und Zahl der Stehpinkel-WCs macht... Wenn das Geld keine Rolle spielt, tobt euch ...

Einfamilienhaus mit 160 m² - Bebauungsplan, Wohnflächenberechnung

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... für die schnellen und hilfreichen Rückmeldungen. Den Fragebogen füge ich gleich hier drunter oder bearbeite den obersten Beitrag. Richtig, laut bebauungsplan sind es geneigte Dächer (Sattel-, Walm- und Krüppelwalmdach mit einer Dachneigung (DN) von 15°-45° sind zulässig). Andere Dachformen und ...

Hallo zusammen, wir sind an einem Baugrundstück dran, wo der bebauungsplan ein paar Fragen bei mir aufwirft. Wir würden gerne ca. 150-160 m² groß bauen. Das gewünschte Grundstück hat ziemlich genau 500 m. Der "Baukörper" soll ca. 9 x 12 Meter betragen. Der bebauungsplan legt folgendes fest: Zahl ...

Straße ca. 50cm über Grundstück - Auffüllen oder Keller

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... Grad kann man sehr gut an den Giebeln Fenster einbauen und oder Doppelflügelfenster, Gauben oder Erker beruecksichtigen. Ich habe aber den bebauungsplan nicht gelesen. Ist ja Dein Spezialgebiet. Ich hatte im bebauungsplan 1 m Kniestock habe dann in einem Erker 1.60 m hinbekommen. Der Unterschied ...

Grundrissplanung und Ausrichtung Stadtvilla, 2 Wohneinheiten

... helfen? Das Grundstück ist bei Immobilienscout24 Scout-ID: 70642775 (einfach die Scout ID bei google eingeben) Ich weiss das es ohne bebauungsplan nicht viel Bringt aber das Grundstück ist noch nicht gekauft. Siehe dazu meine Erstellte Frage in Bauland, Verträge, Baurechttipps Die nachbar ...

Hang an Grundstück Zufahrtsplanung

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Da hätte man doch gar nicht auf die Daten des Vermessers warten müssen. Der bebauungsplan offenbart doch schon alles. Für die Entwurfsplanung jedenfalls ausreichend genaue Höhenangaben, sogar mit Systemschnitt, inklusive Garagendarstellung. Wie man da auf die Idee einer ins Haus integrierten ...

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... so dass es auch schwer fällt, Dir die Lösungsvorschläge näher zu erläutern. Hier mal der "nackte" Höhenplan, mit den Angaben aus bebauungsplan und Deinem Lageplan: 52200 Hier wird - wie bereits bei der Westansicht - nochmal flächenhaft deutlich, dass sich die maximale Steigung an der ...

Grundrissplanungen eines Einfamilienhaus auf 640m² mit niedriger Traufhöhe

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bebauungsplan setzt 1 Vollgeschoss fest. Gibt's nicht. Nein, Berg zum Osten. Genau umgekehrt. Das UG läge dann nach NW und SW frei. NW ist für Aufenthaltsräume blöd und SW ist wegen der Straße blöd. Tut mir leid, Dich enttäuschen zu müssen. Der bebauungsplan ist von 1979, d.h. dass die Definition ...

... ehrliche Einschätzungen, Rat und vielleicht den ein oder anderen Link zu hilfreichen Threads. Fragenkatalog zu eurem Grundriss bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ~640 m² Hang: ja Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,7 Randbebauung: 3m Abstand Anzahl Stellplatz: 2 ...

Bauantrag für ein erschlossenes Grundstück im Außenbereich

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... nach den voraussehbaren Bedürfnissen der Gemeinde dar. Auf seiner Grundlage ist der verbindliche Bauleitplan - der bebauungsplan - zu entwickeln. Gleiches würde auch für einen vorhabenbezogenen bebauungsplan gelten. Vor diesem Hintergrund sollten Sie auf jeden Fall zunächst das Gespräch mit ...

Angaben im Bebauungsplan - gibt es eine Traufhöhe beim Flachdach

... Ich bin im Begriff ein Grundstück zu kaufen und unser Traumhaus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem kleinen Staffelgeschoss. Beim bebauungsplan wird leider nicht auf die Möglichkeit zur Errichtung eines Gebäudes mit einem Nicht-Vollgeschoss eingegangen. Im konkreten Fall stellt ...

Konsequenz der Lärmkarten von der Bahn

... hoffe, dass mir irgendjemand etwas sagen kann. Leider finde ich nichts im Internet dazu. Ich interessiere mich für ein Grundstück wo es auch einen bebauungsplan gibt ohne großartiger Bauvorschrift. Jetzt hab ich schon vor Kauf des Grundstücks schon mal bei verschiedenen Bauunternehmen die Kosten ...

Baulücke vs. Neubaugebiet - Wie entscheiden?

... Euro/qm (erschlossen) Option 2: Grundstück im Neubaugebiet (490 qm, von Kommune), Preis: 130 Euro/qm (erschlossen) Bei Option 1 gibt es keinen bebauungsplan, sondern es muss nach § 34 Baugesetzbuch gebaut werden. Das Grundstück wurde erst vor kurzem geteilt, daher kommt die Baulücke erst jetzt ...

Bauvoranfrage ungeteiltes Grundstück vor Grundstückskauf

... unteren Bauaufsichtsbehörde wurde mir erläutert, dass das Grundstück im Gebiet eines einfachen bebauungsplanes -nicht qualifizierten bebauungsplan- im Mischgebiet liegt. Wenn ich es richtig verstanden habe, muss wohl immer, wenn ein einfacher bebauungsplan vorliegt, genauer geprüft werden, ob ...

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