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[ bauzeit] in Foren - Beiträgen

Baufinanzierung: sinnvoll oder Schwachsinn?

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... Ich schrieb noch, das Zeiten voraus zu sagen, eher schwer ist. Dies ist nur der grobe Plan. Und natürlich gibt es Trennungen während der Bauzeit. Ich denke das liegt oft daran, dass in falschen Hoffnungen, einer sowieso schon intakten Beziehung, alles-wird-wieder-heil-wenn-das-Haus-steht ...

Finanzierungsangebot - Baufinanzierung aus zwei Teilen

... Als Laie braucht man dafür natürlich länger als der Fachmann. Bei so hohen EL würd ich an die bereitstellungsfreie Zeit denken, denn eure Bauzeit wird höher als normal sein. Plant doppelte Mieten und zusätzliche Finanzierungskosten mit ein. Was habt ihr an Puffer cash in der Hinterhand? Die ...

Welche Kredithöhe und welches Eigenkapital der Bank angeben?

... dementsprechend würden evtl. die Zinskonditionen schlechter ausfallen. Mich stört dabei auch ein bisschen, dass wir dann in der Bauzeit vielleicht 40.000 Euro auf dem Bankkonto liegen haben, die wir erst nach Baufertigstellung in die Einrichtungsgegenstände investieren können. 2. Überlegung ...

Wengerter Bau Erfahrungen und Preise - Informationen zum Unternehmen

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... welche Ausstattung zu welcher Verlängerung führt hat sich mir nicht erschlossen. Wie du richtig vermutest wurde bei uns alles bereits während der Bauzeit gemacht. Wengerter räumt sich dennoch eine Verlängerung der Bauzeit ein. Informationen zu den Malern von Wengerter habe ich leider keine

Hausbauverzug, wie reagieren?

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... einen Anwalt. Habe jetzt folgendes zusammen gereimt, bitte sagt mir eure Meinung dazu: " Sehr geehrter Herr xxx, laut unseren Vertrag wurde uns eine Bauzeit von 12 Monaten ab Betonieren der Bodenplatte garantiert. Die Bodenplatte wurde am 10.08.2012 gegossen. Nun sind bereits 13 Monate vergangen ...

Individuelle Planung oder doch GU?

... gibt bei der Abwägung dieser Entscheidung zwei wichtige Fragen: 1. Wie wirkt sich das ganze im Preis aus? 2. Wie wirkt sich das ganze auf die Bauzeit aus? Hat jemand von euch Erfahrungen mit diesem Vergleich? Eventuell sogar schon mal beides mitgemacht? Vielen Dank

Die Heizsaison ist eröffnet!

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... brauchen und das finde ich schon grenzwertig lang. Wenn ich mir den kritischen Pfad in einem Hausbauprojektplan ansehe, komme ich auf eine minimale Bauzeit von 5 Monaten ohne Keller und 6 Monaten mit Keller. Wenn was schief geht oder das Wetter gar nicht mitspielt natürlich länger, aber das ...

Bauverzögerungsanzeige - Wer muss wie informiert werden?

... Nachtfrost (oder generell Witterungsbedingt) diverse Arbeiten nicht durchgeführt werden können und es so zu eine Verzögerung der Garantierten Bauzeit kommt, Muss der Bauträger den Bauherren darüber schriftlich informieren? Wer muss noch informiert werden? das Bauamt? Wo könnte man als Bauherr ...

Zufahrt des Nachbarn nutzen/Genehmigung schriftlich? Erfahrung?

Es geht doch um die Bauzeit und danach würdet ihr die 3*3m Gasse als Zufahrt nehmen, oder? Ich würde mich da auf jeden Fall mal professionell beraten lassen. Es muss für euch sichergestellt sein, dass der Vertrag nicht zwischendurch gekündigt wird. Was ist, wenn das Nachbargrundstück gerade in ...

Grundriss Bungalow 150qm mit Garage

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Dann spreche ich mal aus ganz aktueller Erfahrung. Wir sind jetzt nach fast genau 5 Monaten Bauzeit eingezogen. Es fehlen zwar noch die Zimmertüren wegen Lieferproblemen, aber das ist nebensächlich. Luftfeuchte ich den Zimmern zwischen 50 und 60 %. Es ist also gut möglich, in 6 Monaten ein gut ...

Finanzierung mit Tilgungsaussetzungsdarlehen + Bausparvertrag

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... 30 Jahre fest / nom. 1,96 % / eff. 1,99 % / Zins-, und Tilgungsrate 990,79 € / Tilgungsanteil 1,99 % / Sondertilgungsoption 5,00 % / Bauzeit freie Zeit 12 Monate 50.000,00 € / KfW Wohneigentumsprogramm Selbstgenutztes Eigentum (124) / 10 Jahre fest / nom. 1,10 % / eff. 1,13 % / Zins ...

Abschlagszahlung, Baumangel, Baufortschritt zu langsam

Die Bauzeit verlängert sich, weil es weder Bauleiter noch Geschäftsführung schaffen, die Firmen rechtzeitig auf die Baustelle zu bekommen. Das ist die Aussage des Bauleiters, der Baufortschritt ist schriftlich von uns festgehalten und deckt sich mit dem generierten Bauablaufplan, den wir nach ...

Bauvertrag - Untersicherheit bezüglich Zahlungsplan

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... wichtig, also vor allem die garantierte Fertigstellung, idealerweise gleich mit einer Regelung, was passiert, wenn ... (alternativ: Dauer der Bauzeit ab Erteilung der Genehmigung). Ferner wäre es interessant, ob Baugesetzbuch oder VOB gilt. Da es jüngst eine Änderung im Recht gab, könnten ...

Bauen mit einem GU - Mehrkostenforderung kurz vor Baustart

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... auf Grundlage der VOB oder laut Baugesetzbuch? Allgemein ist es nicht ueblich Preisgleitung fuer den Einfamilienhaus Bau zu vereinbahren, da die Bauzeit normalerweise sehr kurz ist. Zumindest scheint es da ein Umdenken zu geben, da es heute eben nicht mehr eine kurze Bauzeit und schon gar ...

Variables Darlehen möglich / sinnvoll?

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... Miete warm grob 900€ + monatliche Rate 500-600€?) Nur haben wir weniger Risiko wg des mangelnden Puffers während der Bauzeit und der Möglichkeit das Grundstück zu verkaufen wenn es hart auf hart kommt

Zahlungsplan bei Fertighaus - Bewertung und Erfahrungen erwünscht

... Eigenleistung. Dass der Vertrag aus Bauherrensicht nicht toll ist, das weiß ich. Insbesondere wenn man bedenkt, dass der GU sich eine Bauzeit von 25 Wochen ab Baubeginn vorbehält, nach 4 Wochen aber schon 90% bezahlt sind (und der Kredit entsprechend schon bedient werden muss, wo der ...

Bau verzögert sich laufend - Bauleiter anrufen?

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... regelmässig gewisse, natürlich nur berechtigte Beträge von den verlangten Abschlagszahlungen zurück; so das man mit zunehmender Bauzeit (leider!) immer mehr Geld (sprich Druck) in der Hinterhand hat. Heutzutage braucht man neben einem Grundstück und dem Baugeld eben auch noch einen Anwalt ...

Lohnt sich ein Baublog?

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... auch noch weit über Einzug hinaus, bis zum heutigen Zeitpunkt (über ein Jahr später). Der Baublog ist für mich eine schöne Erinnerung an die Bauzeit und ich gucke auch oft selbst nochmal nach, wenn dieses oder jenes war und wie das ,,damals'' war. Außerdem habe ich den Baublog begonnen, um auch ...

Doppelhaushälfte: zwei Verträge (Grundstücksinhaber und Baufirma)

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Bauherr ist laut Expose bzw. dem Aufsteller beim Baupaltz die Baufirma. was mich noch etwas ärgert ist die anvisierte Bauzeit von 2 Jahren. Das heisst nach akuellem Stand wäre Einzug Mai 2023. Frage mich was da die Gründe sind (Puffer wegen hohen Rohstoffpreisen ...

Bafa Förderung für Wärmepumpen wird zum 31.12.2020 eingestellt.

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... 11/2020 [*]Antrag BAFA 16.12.2020 [*]Erschließung wie angekündigt fertiggestellt 01.07.2021 [*]Kurz darauf Baubeginn, sagen wir 01.08.2021 [*]Bauzeit gemäß Vertrag 8 Monate - Übergabe schlüsselfertig dann Ende März 2022 Spätestens Ende März wäre also die Wärmepumpe ordnungsgemäß in Betrieb ...

Protokolle zum Belegreifheizen - Welches Formular nehmen?

... Wie löst man das am besten. GU fragen bringt nichts, der hat gesagt, das sei unnötig und wenn wir das haben wollen, verlängert sich die Bauzeit auf unsere Verantwortung, da Belegreifheizen nicht in der vertraglich zugesicherten Bauzeit des Werkvertrags enthalten ist. Das Belegreifheizen ...

Massiv- oder Fertighaus - Erfahrungen?

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... insbesondere in der Ausführung. Oder Unverständnisse mit "Jupp" zu beantworten, statt vielleicht eine Erklärung zu liefern (Beispiel Bauzeit), stößt halt auch nicht auf viel Verständnis. Ebenso wenig, wie einen >10k teureren Beamer (Sony VPL-XW7000ES) als schlechte Technik zu ...

Eine weitere Walmdach Stadtvilla (240qm)

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... hört. Nach dem ersten Gespräch mit einem Architekten haben sich die Befürchtungen leider sehr bestätigt. Die Baukosten und auch die Bauzeit sind im Großraum München in den letzten Jahren förmlich explodiert. Der Architekt geht von einer Bauzeit von mindestens 15-18 Monaten aus. Was ...

Bau im Wasserschutzgebiet - Vorgehen und zu erwartende Kosten

... und Stellplätzen - vollständige Sammlung von Oberflächenwasser und Ableitung in die Kanalisation (auch während der Bauzeit) - Verzicht auf die unterirdische Lagerung von wassergefährdenden Stoffen (z.B. Heizöl) - Verzicht auf die unterirdische Speicherung von Regenwasser - Verzicht auf ...

Hausratversicherung wichtig?

Für die Bauzeit ist die nicht wichtig. Während der Bauzeit solltet ihr - eine Bauherrenhaftpflichtversicherung - eine Bauleistungsversicherung und - eine Wohngebäudeversicherung INCL. Feuerrohbauversicherung unbedingt abschließen. Kostenpunkt bei uns zusammen ca. 500 €. Eine Hausrat kommt meiner ...

Hausbau an Hanglage (Mittelhessen)

[Seite 4]
... Lagepläne zum Bauantrag -Amtliche Projektabsteckung -Amtliche Höhenfestlegung -Baustromanschluss und Verbrauchskosten während der Bauzeit -Bauwasseranschluss und Verbrauchskosten während der Bauzeit -Baustellen WC und Vorhaltung während der Bauzeit -Erdarbeiten -Entwässerungsarbeiten ...

Werden sich Eure Hausbau/Hauskauf-Preise corona-bedingt erhöhen?

[Seite 3]
Wir sind tatsächlich schneller fertig geworden als die vereinbarte Bauzeit (10 statt 14 Monate) und werden noch in diesem Jahr die Abnahme machen. Dadurch sparen wir uns einen fünfstelligen Betrag an MwSt...

Welche Bauart passt gut zu uns?

... ca. 10% teurer kommt, dafür bist Du flexibler in der Grundrissgestaltung (keine tragenden Wände, nur tragende Stützen und Balken) Von der Bauzeit geben sie sich auch nichts. Bau mit dem, der Dir das beste Gefühl vermittelt, für Dein Geld gute Leistung zu bekommen, die Du auch haben möchtest ...

Hausbau oder Eigentumswohnung und später dann Haus bauen?

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... muss nicht teuer sein. Vorsichtig bei zu kleinen Firmen und immer nach Referenzen fragen. Mit einem Fertighaus bist du was kurze Bauzeit und hervorragender Dämmung gut dran , die heutigen Fertigäußerung kann man mit denen vor 30jahren nicht vergleichen. Ein Massivhaus hat nach der Fertigstellung ...

Immobilienkauf - Was kann ich mir Leisten?

... hab ich mich bisher nicht so genau informiert, rechne aber das sie nicht unter 50000€ sein werden. Ich bevorzuge ein Fertighaus zwecks Bauzeit und besserer Kostenübersicht

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