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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Verlegekosten Vinyl/Designboden kleben

... und Hauswirtschaftsraum) Designboden/Vinylboden ausgesucht. Derzeit gestaltet sich die Angebotserstellung etwas schwierig. Wir bauen mit einem Bauträger, zum eigentlich Aufmaßtermin war der Estrich gerade frisch drin und das Thema sollte durch den direkten Kontakt zwischen Bauträger und Firma ...

Keramag / Geberit KeraTect woran erkennen?

Hallo, wir bauen gerade mit einem Bauträger ein Haus. Wir waren nun ohne Bauträger mal im Haus (dürfen wir eigentlich nicht, aber die Handwerker haben uns hereingelassen). Jedenfalls haben wir dabei einen der verpackten Waschtische gesehen. Die Teilenummer haben wir fotografiert und geprüft. Es ...

Bauverzug - Welche Rechte stehen einem zu?

... Wir bauen ein Ytong Bausatzhaus, machen also viel selbst und müssen auch viele Firmen selbst suche und koordinieren, ein Großteil wird aber vom Bauträger abgedeckt. Nun mein Problem: Wir haben unser EG fertig gemauert und für den 8.8 den Montage Termin für unsere Decke und Treppe bekommen. Um ...

Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Gas+Kontrollierte-Wohnraumlüftung im 135qm Einfamilienhaus?

... ausgeschlossen, da wir keinen externen Gastank aufstellen wollten. (Das außenstehende Wärmepumpe-Gerät ist aber auch nicht schön... ) Der Bauträger würde uns 4000€ für eine Gasbrennwerttherme samt solaranlage mit 2 Flächenkollektoren gutschreiben. Ist es auch möglich auf die Solaranlage zu ...

Richtfest Planung - Wie viele Bauarbeiter kommen?

... dass die Handwerker eher keine Zeit für Richtfeste haben ... Und soviel wie früher mal, wird ja auch nicht mehr getrunken . Bei uns war es so: - Bauträger organisierte den Dachdecker (1 Person) und auch den Richtkranz (einfach so, ohne dass das vorher irgendwo vereinbart wurde). - Wir luden via ...

Bauleistungsversicherung / Feuerversicherung bei Schlüsselfertig?

... Aussagen. Grundsätzlich wäre ja mein Standpunkt: ich bestelle ein "Fertiges Haus". Wenn während der Bauphase ein Waschbecken weg kommt muss der Bauträger halt ein neues einbauen, solange, bis er mir ein schlüsselfertiges Haus übergeben kann. Gleiches bei Brand. Wenn die halbe Bude abbrennt muss ...

Fallrohr Fauxpas...

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Ist denn die Abnahme schon durch? Bei uns wurden auch noch jede Menge kleiner Mängel im Nachgang behoben. Im Übrigen scheint "dein" Bauträger (sofern es sich hier um einen Bauträger handelt) preislich doch sehr am unteren Rand zu orientieren. Hier mal ein Beispiel aus seinem Werbeprospekt: B ...

Sonderwunsch Preise angemessen?

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... OK so sein. Was wäre dann ein angemessenen Aufpreis für die Fußbodenheizung? Wie viel Thermostat werden benötigt im ideal Fall? Lassen sich die Bauträger überhaupt Raum frei für Verhandlungen und wie ist hier die empfohlene Strategie

KFW 70 | Voraussetzungen für Kellerfenster?

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Danke für die ganzen Antworten! Hätte nie erwartet, so viele zu bekommen - bin neu hier. Entschuldigt meine späte Rückmeldung. : Bauträger, ja! Der stellt bei uns den Architekten, Bauing. und alles zusammen dar. Inzwischen versuchen wir die Bauleitung an uns zu nehmen. Aber der Vertrag ist schon ...

Vergleich Bauleistungsbeschreibung! Was sollten wir vorziehen?

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... Ich habe einen sogar der ohne Bodengrundgutachten baut. Nur wenn wir wollen, dann müssen wir es extra bezahlen. Eigentlich geht dieser Bauträger ja volles Risiko oder ist er sich seiner Bauweise so sicher???? Er zählt zu den Besten wenn nicht der Beste in der näheren Umgebung. Was ...

KFW 70 Haus - neues Gesetz

Hallo Experten, war jetzt bei 4 Bauträger und der eine Bauträger sagt, dass ein Kfw 70 Haus, welches letztes Jahr mit Luft-Wasser Wärmepumpe zertifiziert wurde, jetzt auch zusätzlich noch solaranlage braucht. Kann es einer bestätigen weil bei Kfw finde ich nichts. Brauche ich für ein Kfw 70 Haus ...

Vergabe an Bauträger / Preis Verhandlungssache? (mit Umfrage)

Zunächst: Ein Bauträger verkauft Grundstück und Haus zusammen. Bei Fertighäusern oder schlüsselfertigen Häusern ist der Verhandlungsspielraum nach meiner Erfahrung gering (bis gegen 0%) - Ausnahmen natürlich immer möglich. Anders als bei Möbel- oder Autohäusern - welche von vornherein mit ...

Betriebliche Mehrkosten geltend machen. Bis wann möglich?

... an die Stadt entrichten. Uns werden Mehrkosten von jährlich ca. 120,- EUR entstehen. Diese Mehrkosten möchten wir bei unserem Bauträger geltend machen. Wie viele Jahre können wir hier ansetzen? VG n.luba

Brauchts Baurechte bei einem Kellerbau?

... aber vielleicht hat hier Jemand Erfahrung mit unserem Problem. Wir werden ein Reihenendhaus bauen. Die Nachbarhäuser werden alle vom selben Bauträger gebaut. (Er hat die Grundstücke erst gekauft nachdem wir unseres schon hatten, konnten daher nicht mehr raus aus dem Vertrag!)Jetzt baut ...

Bodenplatte noch dieses Jahr möglich??

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... habe ich es im Sinne von ungeduldig, was eigentlich keine gute Eigenschaft ist aber in Anbetracht der mittlerweile 7 Monate seit Unterschrift beim Bauträger menschlich... Und Risiken würde ich natürlich nicht eingehen. Soweit kommts dann doch nicht Ich würde gerne sehen, dass der Bauträger ...

Bauen bei Leipzig, Welches Budget / Finanzierung / welche Optionen?

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... der Schweiz machen, also erstes Kind dort, 4500 p.M. 3 Jahre länger ansparen. Macht statt 150 dann 300 TE Eigenkapital. Damit dann ein an einen Bauträger gebundenes Haus bauen, nach Einzug könnt ihr das nächste Kind "nachlegen". Mit dem extra Eigenkapital spart ihr euch 10 bis 15 Jahre ...

350m² großes Einfamilienhaus in Wandlitz neu bauen lassen

... sind meine Frau und ich verschiedener Meinung wer mit unser vollen Zufriedenheit dieses realisieren kann. Ich bin für die Übergabe an einen Bauträger, meine Frau mehr für die Beteiligung eines Architekten, welcher die einzelnen Gewerke ausschreibt und die Aufträge vergibt. Sie hat die ...

Kellerraum abtrennen lassen oder selber machen?

Hallo wir haben eine Doppelhaushälfte mit Keller gekauft vom Bauträger im Standard 3 Räume Technik Abstell und Vorraum der Vorraum ist wenn man die Treppe runter kommt komplett offen wir wollen den Vorraum Abtrennen sodass es ein geschlossener Raum wird und der Flur eigenständig Wir können den ...

Traumhaus? Anregungen und Tipps zum Grundriss

Hallo, ich heisse Thea, bin 28Jahre alt und wir wollen unser 2. Haus bauen (lassen). Wir haben vor ca. 1.5 Jahren ein Haus von einem Bauträger gekauft. Es ist eine neue Siedlung mit Reihenhäusern entstanden. Wir haben ein Reiheneckhaus gekauft, hatten aber leider kaum Mitspracherecht. Die Häuser ...

Einfamilienhaus mit Lyrahaus bauen oder Hauskauf?

Hallo Zusammen, meine Verlobte und ich haben vor ein Eigenheim zu erwerben. Am Freitag waren wir bei einem der Bauträger zur Beratung (Lyra Haus GmbH aus Hannover). Zu erst hatten wir Angst vor dem Gedanken Neubau eines Einfamilienhauses, kann ja vieles schief gehen. Hatten uns dann 3-4 Häuser 70 ...

Mängel oder Fehler von mir in der Dusche?

... etwas beschädigt wurde. Gereinig wird die Dusche alle 2 Wochen mit Antikal und Normal Wasser, haben wir da etwas Falsch gemacht oder unser Bauträger? 33365 33366 Vielen Dank schon im Voraus. Fred

Wallboxvorbereitung Garage, Neubau

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Nur weil du schlüsselfertig baust heißt das doch nicht, dass du keinen Kontakt zu den Subunternehmern bekommst. Oder meinst du ihr baut mit Bauträger? Mit wem machst du denn die sonstige Elektroplanung? Schalter, Lichtauslässe, etc.? Genau dort solltest du dann auch sagen können, an welchen ...

Finanzierung Eigentumswohnung Volltilger oder nicht?

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Mal eine andere Frage, da es nicht selten hier der Fall war. Bekommt ihr den Kfw 40+ Zuschuss oder krallt sich den vorher der Bauträger (wie es üblich ist). Achte darauf, denn es gab schon paar Threads wo die Leute davon ausgingen, das der kfw 40+ Zuschuss denen zusteht, der Bauträger sich den ...

Bedeutung "Grobmodelierung des Grundstückes"

... Soll bedeuten das überschüssiger Aushub dann automatisch entsorgt wird? Hab leider keinerlei Idee was dies genau bedeuten soll und mein Bauträger erreiche ich derzeit nicht Kann mir da jemand etwas dazu sagen ? Liebe Grüße

Leerrohre für SAT und TK, Pflicht oder doch nicht bei Neubau?

Hallo, bin unsicher, ob es nun Pflicht ist vom Bauträger (Fertighaus), SAT und TK Kabel (zukunftssicher) in Leerrohren zu verlegen oder nicht. Oder gilt dies nur vom Übergabepunkt bis zum ersten hauseigenen "Hauptverteiler" (DSL-Modem, SAT-Multischalter, ...) und nicht bis zu den einzelnen Dosen ...

Laute Treppengeräusche aus Nachbars Haus - Treppe richtig entkoppelt?

... Doppelhaushälfte). Wenn unser Nachbar die Treppen hoch- oder runterläuft hört man das ganz schön in unserer Hälfte. Umgekehrt genauso. Laut Bauträger ist (wie immer) „alles in Ordnung“ – was wir angesichts unserer gemeinsamen Vergangenheit stark anzweifeln. Jetzt ist es so, dass die ...

4 jahre nach Bau fordert Amt Grunderwerbsteuer auch auf Haus

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Nein, auf keinen Fall. Zumindest bei Dir. Diese seltene Möglichkeit besteht ausschließlich bei einem Bauträger unter besonderen Voraussetzungen. Er muss Dir Grundstück und Haus zusammen verkaufen. Das ist bei Dir nicht der Fall, da Verkäufer und GU unterschiedliche Personen bzw. Firmen sind. Und ...

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... nehmen deshalb den sicheren Umweg, das Grundstück im alten Jahr, den Vertrag im neuen Jahr abzuschließen. Und da ist es auch wichtig, nicht vom Bauträger zu sprechen, sondern vom GU, denn ein Bauträger verkauft Haus und Grund gemeinsam

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... Häuslebauer gebunden ist, gilt die Grunderwerbsteuer auf beides. Dann gehen beide Verträge als verbundene/gekoppelte Verträge, wie beim Bauträger (der verkauft auch Grundstück und Haus gemeinsam). Es mag sein, dass das FA sich meldet und eine Zahlung anmahnt. Dem kann man aber einfach ...

Bauvorhaben mit diesem Volumen realisierbar?

... bei 20 Jahren festgelegtem Sollzins ~2500€ pro Monat. Restschuld läge dann bei ~160000€. Bevor wir nun einen Bauträger/Architekten aufsuchen, wollten wir erstmal hier fragen, inwieweit ihr so ein Vorhaben für finanzierbar haltet? Bevor die Ernüchterung dann zu groß ist. Vielen Dank schon ...

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