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[ baulast] in Foren - Beiträgen

Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?

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... Maximalwerten zulässig. Für eine Unterkellerung gibt es keine Verpflichtung. Eine einheitliche Dachform bei Hausgruppen wird durch Baulast gesichert; wobei der erste hier eingehende Bauantrag die Dachform bestimmt. Wenn uns die 3 oder 4 Reihenhausbewerber bekannt sind, werden wir ...

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Muss bei Eintragung einer Baulast nicht der Eigentümer zustimmen, wenn beim Kauf die Baulast noch nicht bestand? Oder gilt das nicht, wenn die Gemeinde (statt z.B. eines Nachbarn) eine Baulast eintragen ...

Neubau neben Gewerbe/Baulast

... hat (erbaut in der DDR). Der Betreiber der Lagerhalle würde diese Einigung unterschreiben, möchte aber das wir uns eine Baulast / Duldung ins Grundbuch eintragen lassen. Dies wiederum würde dann aber zum Wertverlust unseres Grundstücks führen. Hat wär ein Tipp? Greift dieses ...

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... fixieren und Geld fließen lassen so viel man will und in welcher Form auch immer - das ist für das Bauamt nicht bindend. Im Klartext: die Baulast wird nur eingetragen, wenn die Baulast bauordnungsrechtlich notwendig und möglich ist. Alles andere ist Privatrecht und kann in einer ...

Garage ca. 1 Meter in Nachbargrundstück bauen. Möglichkeiten?

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Das sehe ich anders, denn die Baulast wirkt über den "Hebel" der Flurstücksbeziehung eben auch auf die jeweiligen Eigentümer durch. Eine ZuwegungsBaulast, die zB für ein hinterliegendes BV baurechtlich benötigt wird, regelt, dass der jeweilige Eigentümer des hinterliegenden Flurstücks im ...

Google mal Baulast

Probleme mit Nachbarn wegen abgerutschter Erde

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... bemalt ...? Mhmm ich weiß nicht. Ich könnte mir gut vorstellen, daß die Zustimmung der angrenzenden Nachbar notwendig ist, damit eine Baulast eingetragen werden kann. Andererseits - und da beißt die Maus keinen Faden ab - bedeutet eine Baulast in den Augen des ein oder anderen Käufer´s auch ...

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... Baugenehmigung des Nachbarn besorgen, sowohl vom Haus als auch von der Garage. Das "Problem" an sich lässt sich leicht lösen - mittels einer Baulast. Die Aussage des Bauamts, dass der Nachbar seine Garage tiefer bauen muss, beschreibt nur den Standardfall, also ohne Baulast. Seine ...

Öffentlicher Parkplatz neben Grundstück kaufen.

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... die Stadt mir die Pacht Erlaubnis auch wieder entziehen ?? Aber falls es nicht anders geht, in Erwägung zu ziehen. Wie siehts aus mit der Baulast die du angesprochen hast

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Nein, die Frage stellt sich nicht. Parkplätze kann man in Gebieten mit und ohne Bebauungsplan erwerben/ablösen, per Baulast sichern, pachten ... Äußerst unwahrscheinlich. Das Gebiet sieht nach Wohngebiet, nicht nach Mischgebiet aus. Wenn jedes Häuschen einen Parkplatz dazu bekommt, ändert sich der ...

Hausbau Fertighaus oder Massivhaus? Erfahrungen Preislicher Rahmen

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... machen. Allerdings benötigst du um vollständig Rechtssicherheit zu haben auch noch einen Eintrag im Baulastenverzeichnis. Also quasi eine Baulast auf dem Grundstück des anderen Besitzers, dass er diesen Streifen auch freihalten muss! Grundbuch ist Privatrecht, Baulast öffentliches Recht ...

Balkon auf Garage auf Grenze

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Das geht in NRW nur über eine Baulast. Manche Bundesländer machen das anders, aber in NRW ist die "nachbarschaftliche Einverständniserklärung" diesbezüglich völlig wertlos bzw. wird über die Baulast eingeholt. Die Baulast ist in diesen Fällen kein "sollte", sondern ein klares "muss". Das geht mMn ...

Hilfe benötigt - Realteilung eines schmalen Grundstücks

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Ich würde ggflls. eine Baulast eintragen lassen, die den Schwiegereltern faktisch nicht weh tut und hätte dann bis zu 3m (!) mehr Haus-/Grundstücksbreite zur Verfügung. Alternative ist, die Grenzziehung ans Gebäude anzupassen. Kann mir ernsthaft nicht vorstellen, dass der Platz auf dem Grundstück ...

Seitliche Bebauungsgrenze von 3m unterschreiten? Garage / Carport

... Grenzabstand 3,00m zum Nachbarn parallel zur Grenze. Dieser kann unter gewissen Umständen mit Einwilligung des Nachbarn (Eintragung einer Baulast) verringert werden, wenn der Nachbar einen entsprechend größeren Abstand gewillt ist einzuhalten. Eventuell besteht auch die Möglichkeit bis ...

Abwasserleitung des Nachbarn umverlegen möglich?

... jeden Fall nicht an Euren RW-Schacht anschließen lassen. Entweder die Leitungen bleiben wo sie sind und Ihr müsst zu Lasten des Grundstücks eine Baulast eintragen lassen oder die Leitungen müssen komplett um Euer Grundstück herumgelegt werden. Eine andere Möglichkeit sehe ich da nicht

Baustrasse wird richtige Strasse - Frage zu Tiefborden

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... Und auf welcher Rechtsgrundlage, Frau Anwalt? Klar ist das möglich, dass sich die Stadt vertraglich so ein Recht einräumen hat lassen, oder per Baulast, aber davon wüsste doch der TE? Wer sucht, findet Dutzende Gerichtsurteile, bei denen solche Rückenstützen wieder zurückgebaut werden mussten ...

Hausbau auf schmalen Grundstück? 3-Familienhaus besteht schon

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... beinahe in allen Fällen auch, die beidseitigen Abstandsflächen einhalten musst. Die imho einzige Möglichkeit, auf der Grenze zu bauen, wäre eine Baulast des Nachbarn. Spannende Frage: lassen sich Bauamt und Nachbar darauf ein? Bist Du sicher, dass das betreffende Grundstück "nur" 9.50 m breit ...

Weiterbau trotz Baustopp

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... wirklich ein solcher Extremfall werden sollte: dann habt ihr soeben euer Haus und Grundstück von den Nachbarn bezahlt bekommen. Mein Preis für die Baulast wäre einfach mal das Geld, was ich da investiert habe. Ein Problem könnte werden, wenn es euren Nachbarn gelingt, den Bebauungsplan irgendwie ...

Keine Baugenehmigung solange Grundstück nicht erschlossen?

... vorhanden ist oder nicht, spielt keine Rolle. Es muss zunächst sichergestellt werden, dass eine Erschließung im Bereich der Baulast erfolgen kann. Grundvoraussetzung ist natürlich, dass das Grundstück auch im Bebauungsplan liegt oder nach $34 bebaubar ist. MfG Dirk Grafe

Doppelhaushälften nacheinander und nicht profilgleich?

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Es kam nun noch die Rückmeldung, dass wir jeweils eine Anbau-Baulast eingetragen bekommen müssen, damit wir auch wirklich an die Grenze bauen dürfen (wie üblich bei einem Doppelhaus). Die Baulast kann aber erst eingetragen werden, wenn beide genehmigungsverfahren laufen. Kennt das jemand? Ich ...

Hessischen Bauordnung - Garage Grenzbebauung

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gilt nicht die referenzhöhe des nachbargrundstückes für die Höhe der fahrzeugüberdachung? wenn ihr eine Baulast eintragen lassen wollt könntet ihr aber auch eine längere Garage eintragen lassen. so nach den Motto "wenn du so eine hohe abböschung willst wollen wir ne längere Garage". unser Bauamt ...

Brandschutzwand aus Glas

Hallo, ich habe ein sehr kleines Grundstück, dessen Eck mit einer ca. 4m langen Baulast "bestückt" ist. Soweit ich weiß kann man dies umgehen indem man auf die Grenze eine Brandschutzwand errichtet. Solche Wände können auch aus Glas sein, müssen allerdings DIN 4102 entsprechen und eine Zulassung ...

Baulast auf bereits bestehende Garagen eintragen?

... würde damit die zulässige Länge der Grenzbebauung überschreiten und würde nur eine Baugenehmigung erhalten wenn ich einer Eintragung einer Baulast auf meinem Grundstück zustimme. Jedoch möchte ich mein Grundstück in dem Bereich des geplanten Carports nicht mit einer Baulast belasten und habe ...

Baulast für Baugen. nötig trotz Wegerecht, Feuerwehrzugang

... eingetragenes Wegerecht auf unsere Parzelle 2. Nun reicht dem Bauamt das Wegerecht nicht aus um die BG zu erteilen. Bauamt verlangt eine Baulast. Diese will Familie A auf keinen Fall freiwillig eintragen lassen. Familie A wollte die Parzelle 2 selber kaufen und blockiert nun alles ...

Anbau an bestehendes "Mehrfamilienhaus" - Grenzabstand?

Ich hänge mal die relevanten Angaben aus dem immer noch rechtskräftigen Bebauungsplan und eine Skizze vom Grundstück an. Das eine Baulast eingetragen werden müsste ist klar, aber ist es überhaupt möglich mit den Fenstern im OG? 46506 46507

schönes Grundstück auf dem Dorf mit mehr als einem Haken

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Wenn die Leitungen nirgends offiziell als Baulast vermerkt sind, liegen sie als Fremdleitung auf Deinem zukünftigen Grundstück. Dann kann man mit dem Leitungseigentümer direkt besprechen wie mit ihnen umzugehen ist, falls diese "im Weg sind". Auch hat eine eingetragene Baulast ggf. eine Minderung ...

Grenzbebauung mit Doppelhaushälfte zum Nachbargrundstück

... Betreiben einer Eintragung einer Grunddienstbarkeit zulasten 24/5 und zugunsten 23/6 ausschließen. Eventuell ist es möglich auch schon die Baulast eintragen zu lassen. Manche Genehmigungsbehörden verweigern das aber mangels konkretem Vorhaben. Nein, da sie ohne Sicherung nicht positiv beschieden ...

Zwangsversteigerung, Altenteil, Rückauflassungsvormerkung

... wohl noch bewohnbar. Ich möchte das Grundstück kaufen, um nach Abriss des Bestands einen Neubau auf das Grundstück zu stellen. Als Baulast sind im Grundbuch offenbar ein Altenteil und Rücklassungsvormerkung eingetragen. Die Anonymisierung xxx entstammt dem Gutachten, die Anonymisierung ...

Unterschrift für Bauvorhaben der Nachbarin

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Wir haben diese Situation mit zwei uns gehörenden benachbarten Grundstücken und mussten uns sogar selbst eine Baulast genehmigen. Irgendwie auch logisch weil man behördlicherseits ja sicherstellen muss, dass eine de-facto Baulast (in unserem Fall Unterschreitung Grenzabstand) im Grundbuch ...

Garagen Höhe auf Grundstücksgrenze bei Hanglage - mittlere Wandhöhe

Hallo, in dem Baugebiet wo wir ein Grundstück gekauft haben, hat ein weiterer Bauherr eine Baulast auf einem angrenzenden Grundstück eintragen lassen. Er will seine Garage auf die Grundstücksgrenze setzen. Fast alle Grundstücke in dem Baugebiet haben ausgehend von der Erschließungsstraße eine ...

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