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[ baulast] in Foren - Beiträgen
Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?
[Seite 13]
Ich könnte mir gut vorstellen, dass die
Baulast
einfach allgemein gehalten wird und nicht direkt fest für eine Dachform im Verzeichnis eingetragen wird. Sozusagen einfach der Satz, dass der erste Bauantrag für den Riegel die Dachform bestimmt. Sollte doch so möglich sein ...
[Seite 11]
... Maximalwerten zulässig. Für eine Unterkellerung gibt es keine Verpflichtung. Eine einheitliche Dachform bei Hausgruppen wird durch
Baulast
gesichert; wobei der erste hier eingehende Bauantrag die Dachform bestimmt. Wenn uns die 3 oder 4 Reihenhausbewerber bekannt sind, werden wir ...
Neubau neben Gewerbe/Baulast
... hat (erbaut in der DDR). Der Betrieber der Lagerhalle würde diese Einigung unterschreiben, möchte aber das wir uns eine
Baulast
/ Duldung ins Grundbuch eintragen lassen. Dies wiederum würde dann aber zum Wertverlust unseres Grundstücks führen. Hat wär ein Tipp? Greift dieses ...
[Seite 2]
... fixieren und Geld fließen lassen so viel man will und in welcher Form auch immer - das ist für das Bauamt nicht bindend. Im Klartext: die
Baulast
wird nur eingetragen, wenn die
Baulast
bauordnungsrechtlich notwendig und möglich ist. Alles andere ist Privatrecht und kann in einer ...
Garage ca. 1 Meter in Nachbargrundstück bauen. Möglichkeiten?
[Seite 2]
Das sehe ich anders, denn die
Baulast
wirkt über den "Hebel" der Flurstücksbeziehung eben auch auf die jeweiligen Eigentümer durch. Eine Zuwegungs
Baulast
, die zB für ein hinterliegendes BV baurechtlich benötigt wird, regelt, dass der jeweilige Eigentümer des hinterliegenden Flurstücks im ...
Google mal
Baulast
Probleme mit Nachbarn wegen abgerutschter Erde
[Seite 3]
... bemalt ...? Mhmm ich weiß nicht. Ich könnte mir gut vorstellen, daß die Zustimmung der angrenzenden Nachbar notwendig ist, damit eine
Baulast
eingetragen werden kann. Andererseits - und da beißt die Maus keinen Faden ab - bedeutet eine
Baulast
in den Augen des ein oder anderen Käufer´s auch ...
[Seite 4]
... Baugenehmigung des Nachbarn besorgen, sowohl vom Haus als auch von der Garage. Das "Problem" an sich lässt sich leicht lösen - mittels einer
Baulast
. Die Aussage des Bauamts, dass der Nachbar seine Garage tiefer bauen muss, beschreibt nur den Standardfall, also ohne
Baulast
. Seine ...
Öffentlicher Parkplatz neben Grundstück kaufen.
[Seite 3]
... die Stadt mir die Pacht Erlaubnis auch wieder entziehen ?? Aber falls es nicht anders geht, in Erwägung zu ziehen. Wie siehts aus mit der
Baulast
die du angesprochen hast
[Seite 2]
Nein, die Frage stellt sich nicht. Parkplätze kann man in Gebieten mit und ohne Bebauungsplan erwerben/ablösen, per
Baulast
sichern, pachten ... Äußerst unwahrscheinlich. Das Gebiet sieht nach Wohngebiet, nicht nach Mischgebiet aus. Wenn jedes Häuschen einen Parkplatz dazu bekommt, ändert sich der ...
Stromkabel der TEN (Thüringische Energienetze) auf Baugrundstück
[Seite 9]
... Du nur dann Recht, wenn der TE in Bezug auf die Belastungsfreiheit seines Grundstücks gelogen hat. Wenn das allerdings stimmt und keine
Baulast
und/oder Grunddienstbarkeit eingetragen ist, dann gab es eine rechtlich verbindliche Abfrage und dann ist es vollkommen egal, dass das Kabel ...
Hausbau Fertighaus oder Massivhaus? Erfahrungen Preislicher Rahmen
[Seite 18]
... machen. Allerdings benötigst du um vollständig Rechtssicherheit zu haben auch noch einen Eintrag im
Baulast
enverzeichnis. Also quasi eine
Baulast
auf dem Grundstück des anderen Besitzers, dass er diesen Streifen auch freihalten muss! Grundbuch ist Privatrecht,
Baulast
öffentliches Recht ...
Balkon auf Garage auf Grenze
[Seite 2]
Das geht in NRW nur über eine
Baulast
. Manche Bundesländer machen das anders, aber in NRW ist die "nachbarschaftliche Einverständniserklärung" diesbezüglich völlig wertlos bzw. wird über die
Baulast
eingeholt. Die
Baulast
ist in diesen Fällen kein "sollte", sondern ein klares "muss". Das geht mMn ...
Hilfe benötigt - Realteilung eines schmalen Grundstücks
[Seite 7]
Ich würde ggflls. eine
Baulast
eintragen lassen, die den Schwiegereltern faktisch nicht weh tut und hätte dann bis zu 3m (!) mehr Haus-/Grundstücksbreite zur Verfügung. Alternative ist, die Grenzziehung ans Gebäude anzupassen. Kann mir ernsthaft nicht vorstellen, dass der Platz auf dem Grundstück ...
Seitliche Bebauungsgrenze von 3m unterschreiten? Garage / Carport
... Grenzabstand 3,00m zum Nachbarn parallel zur Grenze. Dieser kann unter gewissen Umständen mit Einwilligung des Nachbarn (Eintragung einer
Baulast
) verringert werden, wenn der Nachbar einen entsprechend größeren Abstand gewillt ist einzuhalten. Eventuell besteht auch die Möglichkeit bis ...
Abwasserleitung des Nachbarn umverlegen möglich?
... jeden Fall nicht an Euren RW-Schacht anschließen lassen. Entweder die Leitungen bleiben wo sie sind und Ihr müsst zu Lasten des Grundstücks eine
Baulast
eintragen lassen oder die Leitungen müssen komplett um Euer Grundstück herumgelegt werden. Eine andere Möglichkeit sehe ich da nicht
Aufstockung und Anbau
[Seite 3]
... weil ja auch seine Interessen berührt werden könnten. In meinem Post von oben war ich auch noch davon ausgegangen, dass es um eine Art
Baulast
oder Grunddienstbarkeit ginge, die genehmigt werden sollte, damit der Nachbar sein Bauvorhaben wie gewünscht genehmigt bekommt. Das ist hier aber ...
Baustrasse wird richtige Strasse - Frage zu Tiefborden
[Seite 2]
... Und auf welcher Rechtsgrundlage, Frau Anwalt? Klar ist das möglich, dass sich die Stadt vertraglich so ein Recht einräumen hat lassen, oder per
Baulast
, aber davon wüsste doch der TE? Wer sucht, findet Dutzende Gerichtsurteile, bei denen solche Rückenstützen wieder zurückgebaut werden mussten ...
Grenzbebauung > 3,0m neue Abstandsfläche?
... sich das wenn er auch aufschüttet, wovon auszugehen ist (haben bisher alle gemacht/geplant)? Oder ist das eine dauerhafte
Baulast
? Bin leider Laie und möchte mich vor meinem nächsten Gespräch mit der Behörde vorbereiten. Dankeschön!!! Grüße, Robin [ATTACH type="full ...
Hausbau auf schmalen Grundstück? 3-Familienhaus besteht schon
[Seite 2]
... beinahe in allen Fällen auch, die beidseitigen Abstandsflächen einhalten musst. Die imho einzige Möglichkeit, auf der Grenze zu bauen, wäre eine
Baulast
des Nachbarn. Spannende Frage: lassen sich Bauamt und Nachbar darauf ein? Bist Du sicher, dass das betreffende Grundstück "nur" 9.50 m breit ...
Antrag auf Abweichung bei Grenzabständen
... glaube, so sagte mir eine andere Nachbarin, keine Baugenehmigung gehabt, sondern wurden "schwarz" errichtet. Was meint ihr dazu? Bzgl.
Baulast
: Hatte ich auch im Kopf, aber ob meine Nachbarn sowas haben wollen... Würde ja den Wert ihres Grundstückes mindern
Weiterbau trotz Baustopp
[Seite 3]
... wirklich ein solcher Extremfall werden sollte: dann habt ihr soeben euer Haus und Grundstück von den Nachbarn bezahlt bekommen. Mein Preis für die
Baulast
wäre einfach mal das Geld, was ich da investiert habe. Ein Problem könnte werden, wenn es euren Nachbarn gelingt, den Bebauungsplan irgendwie ...
Keine Baugenehmigung solange Grundstück nicht erschlossen?
... vorhanden ist oder nicht, spielt keine Rolle. Es muss zunächst sichergestellt werden, dass eine Erschließung im Bereich der
Baulast
erfolgen kann. Grundvoraussetzung ist natürlich, dass das Grundstück auch im Bebauungsplan liegt oder nach $34 bebaubar ist. MfG Dirk Grafe
Doppelhaushälften nacheinander und nicht profilgleich?
[Seite 2]
Es kam nun noch die Rückmeldung, dass wir jeweils eine Anbau-
Baulast
eingetragen bekommen müssen, damit wir auch wirklich an die Grenze bauen dürfen (wie üblich bei einem Doppelhaus). Die
Baulast
kann aber erst eingetragen werden, wenn beide genehmigungsverfahren laufen. Kennt das jemand? Ich ...
Einhaltung der Baugrenzen bei Außentreppe
[Seite 2]
... ist natürlich mies. Die Garage ist jetzt nunmal 3,60 bzw. 3,40 abzgl.. Aufbau. Ist auch so eingemessen worden, ohne Rückmeldung der Behörde. Eine
Baulast
bedeutet natürlich einen deutlichen Wertverlust für das Nachbarhaus. Diese ist ja unwiderruflich Ich mein, was kann die Behörde nun verlangen ...
Hessischen Bauordnung - Garage Grenzbebauung
[Seite 2]
gilt nicht die referenzhöhe des nachbargrundstückes für die Höhe der fahrzeugüberdachung? wenn ihr eine
Baulast
eintragen lassen wollt könntet ihr aber auch eine längere Garage eintragen lassen. so nach den Motto "wenn du so eine hohe abböschung willst wollen wir ne längere Garage". unser Bauamt ...
Baulast / Grenzbebauung
... Hang, Grundstück............ Einen Punkt, den wir vorher nicht in seiner Gänze überschaut haben ist eine
Baulast
auf dem Grundstück. Unsere Information war zwar, dass die Nachbarn an die Grenze gebaut haben mit ihrer Garage und auch wir das später tun dürfen. Soweit ...
Brandschutzwand aus Glas
Hallo, ich habe ein sehr kleines Grundstück, dessen Eck mit einer ca. 4m langen
Baulast
"bestückt" ist. Soweit ich weiß kann man dies umgehen indem man auf die Grenze eine Brandschutzwand errichtet. Solche Wände können auch aus Glas sein, müssen allerdings DIN 4102 entsprechen und eine Zulassung ...
Nachbar will Haus höher setzten!! Was tun?
[Seite 3]
... Höhen auf das vorhandene Gelände am Gebäude beziehen. Vielleicht möchte euer Nachbar auch, dass ihr der Eintragung einer
Baulast
zustimmt, da durch die Erhöhung die Wandhöhe einer eventuellen Grenzgarage eine Privilegierung nach §8 Landesbauordnung verhindert und somit Abstandsflächen auslöst ...
Grundstück aufteilen
Hallo Darkamage, grundsätzlich geht eine Hinterbebauung mit Zuwegung/
Baulast
/Wegerecht, allerdings wird sich dadurch der Verkaufspreis des Nord-Grundstücks deutlich schmälern und ich denke, das ist nicht in Deinem Sinne. Die Grundstücksbreite ist für zwei Grundstücke mit Nord-Süd-Ausrichtung auch ...
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