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[ baugebiet] in Foren - Beiträgen

Wie lange habt ihr bis zum Bau-Entschluss gebraucht?

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Wir wollten irgendwann mal bauen und haben nicht gezielt gesucht. Samstag im Januar 2015 spazieren gewesen links anstatt rechts abgebogen In ein Baugebiet mit 15 Bauplätzen gestolpert. Montag bei der Landentwicklungsgesellschaft angerufen. Drei Wochen später Notarvertrag unterzeichnet. Zwischen ...

Grundriss wie verändern?

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Da hast du leider falsch gegoogelt. Von diesem komischen Beirat hab ich allerdings auch schon gehört. Es handelt sich aber um das Baugebiet Tiergarten Pforzheim. Ja die ist soweit durch, daher auch das Festhalten am bestehenden Konzept.

Kanalanschlussbeitrag (nur Abwasser) überraschend hoch

... erschließen unser Abwasser über ein unter uns liegendes Grundstück zu deren Straße. Zuwasser erhalten wir von oben, von unserer Straße. Da das Baugebiet nur sukzessive erschlossen wird und nicht bereits voll, wurde eine neue Leitung extra für uns beide (der untere Nachbar und wir) bis auf den ...

Baugebieterschließung Gemeinde - Planung?

Hallo zusammen, ich hätte eine Frage: In unserer Gemeinde entscheidet sich in ca. 1-2 Monaten, ob ein neues Baugebiet kommt. (Aktuell laufen wohl noch Verhandlungen mit den Landwirten). Nun zu der Frage: Wenn das Baugebiet kommt Wie lange dauert es bis das Baugebiet dann an den Bürger zum Verkauf ...

Nachbarklage gegen bewilligte Baugenehmigung

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... hatte, da er am Fuß des Hanges liegt (auch wenn ich nicht genau weiß, wie das Urgelände hier mal ausgesehen hat, da es sich um ein früheres Baugebiet handelt). Ich meine auch mich zu erinnern, dass unsere Bauunternehmer/Architekt mal erwähnt hatte, dass im aktuellen Baugebiet die meisten ...

Wohnort Findung mit Partner - Wie einig werden

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Wir sind momentan noch in der Stadt ca. 40tsd Einwohner. Gefällt mir super da wir schnell im Grünen sind. Das zukünftige Baugebiet gehört noch zum Stadtgebiet würde es jedoch als Dorf bezeichnen. Wir sind viel rumgefahren und haben vieles angeschaut. Jedoch hat dann wohl der Pragmatismus gesiegt ...

Generelle Kritik zu Architektur, Raumaufteilung, Außenoptik

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... der Aufschütter, sondern zu denen, die ein vorhandenes Gelände anzunehmen versuchen. Aus diesem Grund wäre für mich persönlich ein Baugebiet auch gestorben, wo die Gemeinde die Kanalrohre "auf Putz" verlegt und die Straße dann darüberschüttet

Werkvertrag vor Grundstückskauf - Grunderwerbsteuer?

... komplett losgelöst haben wir vor ein paar Wochen einen Werkvertrag mit einer Hausbaufirma abgeschlossen. Zu dem Zeitpunkt kannten wir das Baugebiet noch nicht, wir hatten ursprünglich ein anderes Baugebiet im Sinn. Beide Firmen stehen also in keinerlei Zusammenhang

Keller und Ytong - funktioniert das?!

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... Abgedichtet mit reaktivabdichtung. Die Betonfugen abgeschweisst. Den Sachverständigen benötigt ihr dann öfter. Wenn es jeder so macht in diesem Baugebiet, heißt es noch lange nicht, dass es auch richtig so ist. Es ist eben eine Frage des Geldes

Verkauf Acker / Bauerwartungsland an privat anstatt an Gemeinde

... bringen kann. in Foren habe ich bisher nichts passendes gefunden... Folgende Situation: Der Acker eines Bekannten (3300m² liegt in einem kommenden Baugebiet. Bebauungsplan ist gezeichnet, aber noch nicht verabschiedet. Dies soll kurzfristig geschehen, wenn die Gemeinde genügend Fläche erstanden ...

Einschätzung unseres potenziellen Grundstücks.

Liebes Hausbau-Forum, wir sind noch ziemlich am Anfang. Das geplante Baugebiet unserer Gemeinde umfasst 9 Bauplätze und befindet sich aktuell im Frühstadium. Ein erster Entwurf des Städteplaners ging bei der Gemeinde ein. Zur Veranschaulichung habe ich einen laienhaften Screenshot des BayernAtlas ...

Befreiung vom Bebauungsplan erwirken - wie?

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... einen Fachmann (Architekten) mit dem LRA sprechen lassen. Der kennt die Möglichkeiten und der kann die Grundlagen (z.B. andere Abweichungen mi Baugebiet) entsprechend aufbereiten und auf Augenhöhe mit den Personen diskutieren. Oder wie würdest du es empfinden, wenn ein Laie zu dir kommt und ...

Ist hier Bau ohne Keller möglich? Erfahrungen

Hallo zusammen, wir dürfen uns aktuell im Baugebiet 2-3 Grundstücke reservieren. Das Baugebiet liegt am Hang. Meine Frage ist dennoch, ob man bei den Häusern (sieht Bild) ohne Keller bauen kann? Wir möchten gerne aus Kostengründen ohne Keller bauen. Ist es zumindest bei den oben abgebildeten ...

Bauantrag + Bebauungsplan Änderung + Verdacht auf Zauneidechse

... gute Tipps mit auf den Weg geben. Wir haben in einer kleinen Gemeinde in einem NeuBaugebiet (ca. 10 Bauplätze) ein Grundstück gekauft. Für das Baugebiet existiert seit 20 Jahren ein gültiger Bebauungsplan. Da noch niemand gebaut hat, hat die Gemeinde vor 2 Jahren den Bebauungsplan in 2 ...

Vollgeschoss Definition früher

... zu erwerben. Eine Frage die wir uns dabei stellen ist die Möglichkeit einer Aufstockung eines Bungalows. Wenn beispielsweise in einem Baugebiet der 60er und 70er Jahre ein Vollgeschoss zulässig ist und ein Flachdach vorgeschrieben ist. Wie sieht es da mit der Aufstockung aus ? Die ...

Qualität Baugrund / Boden - Einschätzung

Hallo zusammen, wir interessieren uns für eine Bauplatz in einem Baugebiet. Duzu gibt es im Bebauungsplan eine kurze Beschreibung der "Baugrundunteruchung", die mich etwas stutzig macht. Kennen sich jemand hier etwas mit der Materie Bodengrund/ Bodenqualität aus, so dass ich einen allerersten ...

Eigentumsverhältnisse Hauskauf: Unverheiratet Grundbucheintrag

... kommt bei mir die Frage auf, wie eine mögliche Finanzierung und die Eigentumsverhältnisse geklärt werden. in etwa 2 Jahren wird bei uns ein neues Baugebiet erschlossen. Mit meinen nun 26 Jahren möchte ich dann gerne die Chance ergreifen, mich auf ein Grundstück zu bewerben und ein Eigenheim zu ...

Finden und tracken von Neubaugebieten und -projekten?

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... auf Bestandsimmobilienuche waren, sind wir auf einer Baumesse mit einem lokalen GU ins Gespräch gekommen. Der wusste von einem zukünftigen Baugebiet im Ort unserer Wahl. Paar Tage später hatten wir als einer der ersten ein Grundstück in dem neuen Baugebiet reserviert

Grundstücksgebiet geeignet oder nicht?

Hallo Forum! Anbei mal ein Auszug aus einer Bohrung im Baugebiet dass für uns in Frage kommt (aktuell werden dort Grundstücke zum Kauf angeboten). Für mich, als Laien, klingt das erst einmal nach Boden der gut zum bebauen geeignet ist, mich irritiert nur Wasserhaushalt "stark Grundwasser ...

Grundstückswahl klein gegen Feldrand

Hallo zusammen, langsam nimmt bei uns das Baugebiet Form an und wir haben eventuell Aussicht auf ein Grundstück. Zur "Wahl" stehen ein 570 qm Grundstück zentral im Baugebiet oder ein 470qm Grundstück in der Feldrandlage. Dazu muss man sagen, dass es nicht immer Feldrandlage bleiben wird. Wann ...

Kalte Nahwärme mit Erdwärmepumpe

Hallo in die Runde, Ich hoffe, dass ihr mir weiterhelfen könnt. In unserem Baugebiet wird es ein kaltes Nahwärmenetz geben, bei dem der Energieversorger mittels Tiefenbohrungen und einem daran angeschlossen Ringleitungsnetz die Wärmepumpe im Haus versorgt. Jetzt hatten wir überlegt eine ...

Realistische Finanzplanung für KFW40 Fertighaus?

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Wenn du mich mit "manche" meinst, da du mich ja schon zitierst, erläutere ich dir das natürlich gerne: Wir haben jahrelang um ein Baugebiet gekämpft. Gemeinderat, Bürgermeister überzeugen, einen Bürgerentscheid abwenden und die Planung voran zu treiben. Das Grundstück war schon reserviert, das ...

Garagen Höhe auf Grundstücksgrenze bei Hanglage - mittlere Wandhöhe

Hallo, in dem Baugebiet wo wir ein Grundstück gekauft haben, hat ein weiterer Bauherr eine Baulast auf einem angrenzenden Grundstück eintragen lassen. Er will seine Garage auf die Grundstücksgrenze setzen. Fast alle Grundstücke in dem Baugebiet haben ausgehend von der Erschließungsstraße eine ...

Hausbau geplant, mit welchen Summen muss man heute rechnen?

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Ach Rabenau... Wundert mich ja, dass es Grundstücke dort noch zu dem Preis gibt. Ich hätte mehr erwartet. Wie weit ist denn das Baugebiet schon? Sieht mir noch nicht im Bau befindlich aus bisher?!

Garage nicht von Hausbaufirma - Optik

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Was sagt den Hoffmann? Du selbst hast bei deinem Gang durchs Baugebiet schon festgestellt, dass es oft optisch nicht passt.

Wasser- und luftdurchlässigem Aufbau

Guten Morgen und vielen Dank für die Rückmeldungen. In unserem Baugebiet haben Einige schon den Hof gepflastert und Wege angelegt. Ich bin kein Fachmann, aber mir ist aufgefallen das die Leute gepflastert haben wie mein Vater vor 30 Jahren, zuerst Frostschutz, dann dünnes Splittbett und darauf ...

Wertermittlung von Ackerland zu Bauland?

Hallo zusammen Kenn sich jemand damit aus zu dieser Situation! Ein Investor einer Baufirma möchte ein Baugebiet erstellen und hat bei uns in NRW eine geeignete stelle gefunden. Bei dieser stelle habe ich ein stück Land , sowie drei mir nicht bekannte Eigentümer desgleichen Land als Landwirtschaft ...

Smart Home für Fußbodenheizung im kfw40+ Haus?

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... zu den ERR wir bauen auch aktuell eine neue Doppelhaushälfte Wir haben eine KfW55 Doppelhaushälfte aber wir haben keine eigene Heizung das ganze Baugebiet wird mit Nahwärme versorgt. Die Stadtwerke betreibt auf dem Baugebiet ein Blockheizkraftwerk für ca. 70 Einheiten und wird über Nahwärme ...

Grundstück 4500 m² (Gärtnerei) - Erstellung Bebauungsplan in Eigenregie

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... Kaufpreis erzählte, wahrscheinlich weniger weil ja eine Straße bereits vorhanden ist. Der Ort ist relativ abseits und ein Baugebiet im Ort (Bodenrichtwert 22€/m²) liegt seit Jahren brach. Dort ist auch eine bescheidenen Lage mit starkem Gefälle. Das von uns favorisierte Flurstück ist relativ ...

Wengerter Baugebiet Am Mühlbach, Mimberg / Burgthann 2022-2024

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... den selbigen Daten drin stehen, wir danach im Notarvertrag. Warum ist das so? Jeder KFW Antrag wird auf die jeweilige Hausnummer im Baugebiet ausgestellt. D.h. jede Hausnummer bekommt dann eine KFW Nummer und diese behält 6 Monate Gültigkeit. Was damit gemeint ist, wenn Sie nicht kaufen und der ...

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