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[ baugebiet] in Foren - Beiträgen

Wohnort Findung mit Partner - Wie einig werden

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Wir sind momentan noch in der Stadt ca. 40tsd Einwohner. Gefällt mir super da wir schnell im Grünen sind. Das zukünftige Baugebiet gehört noch zum Stadtgebiet würde es jedoch als Dorf bezeichnen. Wir sind viel rumgefahren und haben vieles angeschaut. Jedoch hat dann wohl der Pragmatismus gesiegt ...

Generelle Kritik zu Architektur, Raumaufteilung, Außenoptik

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... der Aufschütter, sondern zu denen, die ein vorhandenes Gelände anzunehmen versuchen. Aus diesem Grund wäre für mich persönlich ein Baugebiet auch gestorben, wo die Gemeinde die Kanalrohre "auf Putz" verlegt und die Straße dann darüberschüttet

Keller und Ytong - funktioniert das?!

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... Abgedichtet mit reaktivabdichtung. Die Betonfugen abgeschweisst. Den Sachverständigen benötigt ihr dann öfter. Wenn es jeder so macht in diesem Baugebiet, heißt es noch lange nicht, dass es auch richtig so ist. Es ist eben eine Frage des Geldes

Verkauf Acker / Bauerwartungsland an privat anstatt an Gemeinde

... bringen kann. in Foren habe ich bisher nichts passendes gefunden... Folgende Situation: Der Acker eines Bekannten (3300m² liegt in einem kommenden Baugebiet. Bebauungsplan ist gezeichnet, aber noch nicht verabschiedet. Dies soll kurzfristig geschehen, wenn die Gemeinde genügend Fläche erstanden ...

Befreiung vom Bebauungsplan erwirken - wie?

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... einen Fachmann (Architekten) mit dem LRA sprechen lassen. Der kennt die Möglichkeiten und der kann die Grundlagen (z.B. andere Abweichungen mi Baugebiet) entsprechend aufbereiten und auf Augenhöhe mit den Personen diskutieren. Oder wie würdest du es empfinden, wenn ein Laie zu dir kommt und ...

Bauantrag + Bebauungsplan Änderung + Verdacht auf Zauneidechse

... gute Tipps mit auf den Weg geben. Wir haben in einer kleinen Gemeinde in einem NeuBaugebiet (ca. 10 Bauplätze) ein Grundstück gekauft. Für das Baugebiet existiert seit 20 Jahren ein gültiger Bebauungsplan. Da noch niemand gebaut hat, hat die Gemeinde vor 2 Jahren den Bebauungsplan in 2 ...

Qualität Baugrund / Boden - Einschätzung

Hallo zusammen, wir interessieren uns für eine Bauplatz in einem Baugebiet. Duzu gibt es im Bebauungsplan eine kurze Beschreibung der "Baugrundunteruchung", die mich etwas stutzig macht. Kennen sich jemand hier etwas mit der Materie Bodengrund/ Bodenqualität aus, so dass ich einen allerersten ...

Eigentumsverhältnisse Hauskauf: Unverheiratet Grundbucheintrag

... kommt bei mir die Frage auf, wie eine mögliche Finanzierung und die Eigentumsverhältnisse geklärt werden. in etwa 2 Jahren wird bei uns ein neues Baugebiet erschlossen. Mit meinen nun 26 Jahren möchte ich dann gerne die Chance ergreifen, mich auf ein Grundstück zu bewerben und ein Eigenheim zu ...

Finden und tracken von Neubaugebieten und -projekten?

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... auf Bestandsimmobilienuche waren, sind wir auf einer Baumesse mit einem lokalen GU ins Gespräch gekommen. Der wusste von einem zukünftigen Baugebiet im Ort unserer Wahl. Paar Tage später hatten wir als einer der ersten ein Grundstück in dem neuen Baugebiet reserviert

Grundstücksgebiet geeignet oder nicht?

Hallo Forum! Anbei mal ein Auszug aus einer Bohrung im Baugebiet dass für uns in Frage kommt (aktuell werden dort Grundstücke zum Kauf angeboten). Für mich, als Laien, klingt das erst einmal nach Boden der gut zum bebauen geeignet ist, mich irritiert nur Wasserhaushalt "stark Grundwasser ...

Grundstückswahl klein gegen Feldrand

Hallo zusammen, langsam nimmt bei uns das Baugebiet Form an und wir haben eventuell Aussicht auf ein Grundstück. Zur "Wahl" stehen ein 570 qm Grundstück zentral im Baugebiet oder ein 470qm Grundstück in der Feldrandlage. Dazu muss man sagen, dass es nicht immer Feldrandlage bleiben wird. Wann ...

Realistische Finanzplanung für KFW40 Fertighaus?

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Wenn du mich mit "manche" meinst, da du mich ja schon zitierst, erläutere ich dir das natürlich gerne: Wir haben jahrelang um ein Baugebiet gekämpft. Gemeinderat, Bürgermeister überzeugen, einen Bürgerentscheid abwenden und die Planung voran zu treiben. Das Grundstück war schon reserviert, das ...

Garagen Höhe auf Grundstücksgrenze bei Hanglage - mittlere Wandhöhe

Hallo, in dem Baugebiet wo wir ein Grundstück gekauft haben, hat ein weiterer Bauherr eine Baulast auf einem angrenzenden Grundstück eintragen lassen. Er will seine Garage auf die Grundstücksgrenze setzen. Fast alle Grundstücke in dem Baugebiet haben ausgehend von der Erschließungsstraße eine ...

Hausbau geplant, mit welchen Summen muss man heute rechnen?

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Ach Rabenau... Wundert mich ja, dass es Grundstücke dort noch zu dem Preis gibt. Ich hätte mehr erwartet. Wie weit ist denn das Baugebiet schon? Sieht mir noch nicht im Bau befindlich aus bisher?!

Garage nicht von Hausbaufirma - Optik

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Was sagt den Hoffmann? Du selbst hast bei deinem Gang durchs Baugebiet schon festgestellt, dass es oft optisch nicht passt.

Wasser- und luftdurchlässigem Aufbau

Guten Morgen und vielen Dank für die Rückmeldungen. In unserem Baugebiet haben Einige schon den Hof gepflastert und Wege angelegt. Ich bin kein Fachmann, aber mir ist aufgefallen das die Leute gepflastert haben wie mein Vater vor 30 Jahren, zuerst Frostschutz, dann dünnes Splittbett und darauf ...

Wertermittlung von Ackerland zu Bauland?

Hallo zusammen Kenn sich jemand damit aus zu dieser Situation! Ein Investor einer Baufirma möchte ein Baugebiet erstellen und hat bei uns in NRW eine geeignete stelle gefunden. Bei dieser stelle habe ich ein stück Land , sowie drei mir nicht bekannte Eigentümer desgleichen Land als Landwirtschaft ...

Smart Home für Fußbodenheizung im kfw40+ Haus?

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... zu den ERR wir bauen auch aktuell eine neue Doppelhaushälfte Wir haben eine KfW55 Doppelhaushälfte aber wir haben keine eigene Heizung das ganze Baugebiet wird mit Nahwärme versorgt. Die Stadtwerke betreibt auf dem Baugebiet ein Blockheizkraftwerk für ca. 70 Einheiten und wird über Nahwärme ...

Grundstück 4500 m² (Gärtnerei) - Erstellung Bebauungsplan in Eigenregie

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... Kaufpreis erzählte, wahrscheinlich weniger weil ja eine Straße bereits vorhanden ist. Der Ort ist relativ abseits und ein Baugebiet im Ort (Bodenrichtwert 22€/m²) liegt seit Jahren brach. Dort ist auch eine bescheidenen Lage mit starkem Gefälle. Das von uns favorisierte Flurstück ist relativ ...

Wengerter Baugebiet Am Mühlbach, Mimberg / Burgthann 2022-2024

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... den selbigen Daten drin stehen, wir danach im Notarvertrag. Warum ist das so? Jeder KFW Antrag wird auf die jeweilige Hausnummer im Baugebiet ausgestellt. D.h. jede Hausnummer bekommt dann eine KFW Nummer und diese behält 6 Monate Gültigkeit. Was damit gemeint ist, wenn Sie nicht kaufen und der ...

Grundstücksplanung / Grundrissplanung

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... später mehr. Nun würde ich gerne nochmal eine Liste aus möglichen GU erstellen, da meine bisherige Wahl - warum auch immer - im Baugebiet nicht erwünscht ist (Viebrockhaus). Weberhaus machte auf mich einen guten Eindruck, hier scheint es aber derzeit Wartezeiten von über zwei Jahren von der ...

Planung Mehrfamilienhaus - Kosten optimieren

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... passieren. Die Geschossflächenzahl ist die bebaure Fläche vermute ich? Die liegt tatsächlich bei 0,4. Zugelassen sind in dem alten Baugebiet auch nur 2 Wohnungen pro Grundstück. Gleichzeitig gibt es mehrere Gebäude mit 3 Wohnungen und etwa gleicher Grundfläche und Grundstücksgröße, oder ein ...

Torf im Untergrund / Kaufentscheidung Grundstück

Hallo zusammen, wir stehen aktuell vor der Entscheidung ein Grundstück in einem neuen Baugebiet zu erwerben. Im Zuge der Planung und Erschließung hat die Gemeinde ein geotechnisches Gutachten erstellen lassen. Hier zeigt sich in der Nähe unseres potentiellen Grundstücks eine Torflinse. Das ...

Mehrzuteilung bei der Umlegung

Hallo zusammen, es geht um folgendes in meiner Gemeinde wollen sie ein neues Baugebiet erschließen. In diesem geplanten Baugebiet besitze ich ein Grundstück mit ca. 800 qm. Die Gemeinde verlangt 25% für Straße und Gehweg und 30% werden für den Wiesenpreis abgekauft, sprich 55% Abzug. Daher bleiben ...

Schatten am Nachmittag/frühen Abend durch angrenzenden Wald

... Wald im Süden und Westen (Abstand zur Grundstücksgrenze 20 m), wobei der Wald etwas höher liegt als das leicht abfallende Baugebiet. Das Baugebiet an sich ist für uns optimal (sehr gute verkehrliche Anbindung, sehr gute Infrastruktur, ruhige Lage, Nähe zu unseren Arbeitsplätzen). Rein ...

Grundstückswahl für Doppelhaushälfte - Welches würdet ihr nehmen?

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... gekauft wird, ist einleuchtend. Das trifft in soweit auch auf uns selbst zu, da das einzige Grundstück für ein Einfamilienhaus in diesem Baugebiet mit 1271 m² das Budget sprengt. Insgesamt ist es aber so, dass von den knapp 50 übrigen Grundstücken für Privatleute (Doppelhäuser und ...

Projekt Eigenheim - Keller, Grundriss EG - Tipps

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Unser Baugebiet ist vom m zu m unterschiedlich. Die einen mussten sprengen, andere tagelang meißeln und andere hatten nur ein paar m Fels. Unser Bodengutachten sah so aus: nach 56cm nicht mehr durchbohrbar. Das macht Spaß Also bitte ein eigenes Gutachten erstellen lassen und die Bohrungen dort ...

Anschlusskosten bei Strom - warum kostet das was?

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... nicht. Der Baukostenzuschuss ist nochmal eine andere Position. Hier beteiligt sich der Endkunde an den Kosten der Netzherstellung in einem neuen Baugebiet. Unser Gas und Wasserversorger/Entsorger macht das, da ist man mit rund 1500,- dabei. Das hat wohl vor allem damit zu tun, dass sie das ...

Bodenverhältnisse

... zu lesen, dass im Vorfeld der Erschließungsarbeiten Aufschlussbohrungen durchgeführt wurden. Natürlich stichprobenartig über das gesamte Baugebiet verteilt. Dazu heißt es im Text: Hinweise zur Entwässerung: [...] Regenwasser von nicht bebauten Flächen, beispielsweise Terrassen oder Zufahrten ...

Antrag auf Freistellung der Vollgeschossigkeit

... Doppelhaushälfte an. Die andere Doppelhaushälfte an der wir anbauen steht dort bereits seit 17 Jahren. Es handelt sich nicht um ein neues Baugebiet, wir werden eine Baulücke bebauen. Problem: Die Maße unseres zukünftiges Nachbarhauses haben nichts mit den Bauplänen zu tun. Unser Nachbar ...

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