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[ baufinanzierung] in Foren - Beiträgen

Baufinanzierung...realistisch und sinnvoll?

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Hallo beschäftige mich auch gerade mit dem Thema der Baufinanzierung wie sollte denn eurer Meinung nach heutzutage eine sinnvolle Finanzierung aussehen das Problem ist das jeder bänker das beste Angebot ...

Hausvertrag mit Finanzierungsvorbehalt, Anwalt gesucht

... Grundstück gefunden, daher keine Finanzierung..". In der Regel ist mit dem Finanzierungsvorbehalt der (bonitätsbedingte) Nichterhalt einer Baufinanzierung gemeint. Einen Werkvertrag über die Errichtung eines Hauses schließt man erst dann ab, wenn im Grunde die Grundstücksfrage geklärt ist ...

Finanzierung mit Eigenkapital

Hallo ich möchte gerne wissen wie das mit der Baufinanzierung mit Eigenkapital genau funktioniert. Bis jetzt hat unsere Baufinanzierung für ein Reihenhaus/Neubau nicht funktioniert. Die Banken wollen Eigenkapital sehen. Wir wollten nur die Notarkosten und grunderwerbsteuer zahlen. Sagen wir mal ...

Probleme mit Bank - Eigenkapital

... Mit unseren Kunden vereinbaren wir oftmals, dass dann das Darlehen gekürzt wird - allerdings sind es gewerbliche Bauten. Es ist in der privaten Baufinanzierung allerdings nicht unüblich, dass ein Teil des Eigenkapital zurückbehalten wird, um flexibel zu bleiben. Was steht denn als ...

Baufinanzierung bei Jobwechsel

Ich habe mal eine Frage zur Baufinanzierung bei Jobwechsel. Wir wohnen zur Zeit zur Miete und zahlen 1300 Euro ohne Nebenkosten. Dies würden wir eigentlich lieber in eine Baufinanzierung stecken. Ich verdiene 4400 Euro dazu kommen noch 380 Euro Kindergeld für 2 Kinder. Meine Frau verdient im ...

Baukonto oder normales Konto Erfahrungen?

... Baukonto alle den Bau betreffenden Rechnungen von Ihnen bezahlt werden und erst nach Abschluss Ihres Bauvorhabens das Baukonto mit der genehmigten Baufinanzierung wieder ausgeglichen wird. An sich eine gute Sache. Achten Sie aber unbedingt darauf welchen Zinssatz Ihnen die Bank auf dem Baukonto ...

Hausbau/Einliegerwohnung, Realisierung ohne Haushaltsrechnung

Guten Abend an alle, ich möchte über einen Kreditvermittler eine Baufinanzierung für einen Neubau abschließen. Nun teilt mir der Kreditvermittler, nach seinem Gespräch bei der Bank mit, dass Sie es finanzieren würden, allerdings nur wenn ich eine Einliegerwohnung ( weil die Haushaltsrechnung nicht ...

Baukosten: Baukostenaufstellung für die Bank erstellen

... über das Haus bereits erhalten, erste Finanzierungsangebote liegen auch schon vor, so dass wir in wenigen Tagen/Wochen in der Lage sein werden die Baufinanzierung abzuschließen. Aktuell beschäftige ich mich mit dem Thema „Baukosten“ und wie man die Baukostenaufstellung am besten angeht. Wie soll ...

Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten

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... würde mich interessieren, ob wir "irgendwann" berechtigt wären? Momentan haben wir keine Kinder, geplant sind diese in den nächsten 1-3 Jahren. Baufinanzierung ist bereits abgeschlossen (Anfang Februar). Der Vertrag fürs Haus wird zeitnah unterschrieben. Baubeginn wird Herbst sein, Einzug ...

Nachfinanzierung Erfahrungen. Was hat diese euch eingebrockt?

worst case ist immer. ab 25k kriegst du idR eine Baufinanzierung zu besseren Konditionen wie ein Kleinkredit. Eine Nachfinanzierung kann auch zur Folge haben das deine ursprüngliche Baufinanzierung in den Konditionen angepasst wird ( wegen Beleihung falls du Eigenkapital anderweitig verpulvert ...

Notarkosten, Grundbuch, Grundstückskauf

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... Thread geschrieben. Wir finanzieren den Grundstückskauf variabel OHNE Grundbucheintrag (Grundschuld) der Bank. Damit sind wir im Anschluss bei der Baufinanzierung unabhängig. Fragt doch mal nach, ob es auch diese Möglichkeit bei eurer Bank gibt

Baufinanzierung - Einfluss private Altersvorsorge auf Zinssatz

... wichtigen Vorteil mit sich bringt: Eine private Altersvorsorge würde sich ganz erheblich auf den bewilligten Kreditzins bei einer Baufinanzierung bei einer Bank auswirken (0,1 - 0,2%-Punkte). Durch die private Altersvorsorge würde ich der Bank mehr Sicherheit geben. Da der Finanzberater auch die ...

Photovoltaikanlage nachträglich in Finanzierung einbringen?

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... befürchtet sonst zickt später das Finanzamt herum wenn ich die Zinsen für die Photovoltaikanlage absetzen will, und die die in der normalen Baufinanzierung steckt? Oder ist das unproblematisch wenn der Kredit für die Photovoltaikanlage mit in der allgemeinen Baufinanzierung steckt

Grundstück privat abbezahlen?

... der steht dass wir bis Baubeginn monatlich Betrag X (steht noch nicht final fest) an die Großeltern überweisen und den Rest dann mit der Baufinanzierung ablösen. Würde das so Sinn machen oder ist das kompletter Blödsinn und man sollte es ganz anders gestalten? Wie wäre es denn im Hinblick auf ...

Restsumme vom Kredit speziell "NBA" Spieler Bank

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Mit dem neuen Kredit wirst du sowieso den variablen ablösen müssen, alles andere macht keinen Sinn. Erstens wird der Kredit für die Baufinanzierung günstiger sein als der variable Kredit Zweitens gehe ich davon aus, dass die Bank die das Grundstück finanziert auch eine Grundschuld hat eintragen ...

Erst Grundstück, dann Haus: getrennte Finanzierungsstrategie

... einem variablen Darlehen zu finanzieren. Wenn wir das Grundstück haben, würden wir uns an die Hausbauplanung machen. Wenn es dann um die Baufinanzierung geht würden wir das variable Darlehen auflösen, das Grundstück als Eigenkapital einfließen lassen und in die Baufinanzierung mit einnehmen ...

Konsumentenkredit für Grundstückskauf?

... Problem(?). Ein anderer Berater hat davor eher gewarnt (könnte den Schufa Score verhageln, sodass man am Ende bei der eigentlichen Baufinanzierung schlechtere Konditionen bekommt) und eher zu einer klassischen Zwischenfinanzierung mit variablem Zinssatz geraten. Hier liegt allerdings das ...

Kfw 270 Photovoltaik Finanzierung unabhängig von der Baufinanzierung

Hallo, ich bin gerade dabei unsere Baufinanzierung festzumachen. Ich habe mir überlegt vielleicht doch eine Photovoltaikanlage zu bestellen, der Hausbau dauert eh 12 Monate mindestens. Jetzt steht natürlich die Frage, ob man diese zu 100% über kfw 270 finanziert. Laut der Homepage gibt es stand ...

Kreditvertrag möglich bevor Auflassung für Grundbuch besteht

Hi. Hab eine Frage an euch zum Thema Baufinanzierung. Hat jemand eine Baufinanzierung abgeschlossen obwohl der Grundbucheintrag noch nicht vorhanden ist? Wenn ja, was wurde der Bank alternativ vorgelegt? Hintergrund ist, dass wir uns wegen den steigenden Zinsen mit der gesamten Planung richtig ...

Finanzierung Außenanlagen, Carport, Einrichtung

Das ist pauschal falsch. Die Baufinanzierung ist zwar vom Nominalzinssatz etwas geringer (wobei für T€ 50 kräftige Kleinstdarlehensaufschläge genommen werden), dafür musst Du aber eine Grundschuld bestellen, die schon einmal knapp 600€ kostet. Dann läuft die Baufinanzierung tendenziell deutlich ...

Abschlussgebühr zurückverlangen?

Hallo, ich komme aus Deutschland und habe von einem Arbeitskollegen gehört, man könne nach einem neuen Urteil die Abschlussgebühr für eine Baufinanzierung von der Bank zurückverlangen. Ich habe vor drei Jahren eine Finanzierung abgeschlossen und damals 500 Euro Abschlussgebühr bezahlt. Kann ich ...

Baufinanzierung bei einer vorhandenen Sicherungshypothek

... haben. Nun, da wir das Grundstück komplett aus Eigenmitteln finanzieren, wird dann die Sicherungshypothek im Grundbuch stehen. Werden wir eine Baufinanzierung bekommen, obwohl diese Hypothek im Grundbuch steht? Als Alternative kann man das Grundstück von der Bank finanzieren lassen. Damit ...

Baukredit höher als Kaufkosten wegen eventueller Reparaturen?

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... für Immobilienbesitzer anbieten, gerade für Modernisierung und Renovierung. Die Konditionen sind sicher nicht ganz so günstig wie für die Baufinanzierung selbst, aber immer noch besser als ein normaler Ratenkredit zur freien Verwendung, der dann für diesen Zweck aufgenommen wird. Vorteile ...

Ab wann ist eine Finanzierungsbestätigung "sicher"?

... bekommen, welches sich sogar "Finanzierungsbestätigung für Objekt XY" nennt. Dort steht aber drin "Gerne bestätigen wir, dass wir Sie bei Ihrer Baufinanzierung für das Objekt XY begleiten." Jetzt wurde dieses "begleiten" von den Verkäufern angemeckert. Die Verkäufer hätten vorab gerne den 100 ...

Kredit für einen Grundstückskauf ohne Grundbuchauszug?

Wir haben heute final unsre Baufinanzierung unterschrieben, ohne, dass der Grundstückskaufvertrag überhaupt schon unterschrieben ist. Wir haben (neben diversen anderen Unterlagen) nur den Vertragsentwurf eingereicht ...

Baufinanzierung mit 4 Kreditnehmern

... Eltern würden wenn wir bauen , gerne Ihr Haus verklinkern lassen und die Außenanlage sowie die Auffahrt neu machen. Kann man bei einer Baufinanzierung von unserem Haus 4 Kreditnehmer angeben, sodass wir eine komplett Summe aufnehmen was für Hausbau +Nebenkosten etc. Reicht ? Das neue Haus ...

Kombination Baufinanzierung - Finanzierung so machbar?

... Darlehen 5 Jahre (ca. 1% Zins) 30000 € Eigenkapital 50000 € Riester-Bausparsofortfinanzierung (Zuteilung 10 Jahre) 50000 € Baufinanzierung 10 Jahre mit 1% Tilgung (ca. 1,5% Zins) Rückzahlungsvorstellung: Privatdarlehen: 1-5 Jahr Tilgungsfrei, 6-10 Jahr 1200€, 11 Jahr Ablösung durch ...

Probleme wegen fehlender Liegenschaftskarte

... die aber beim Amt für Bodenmanagement noch nicht eingereicht wurde. Und hier hakt jetzt alles. Im Februar hatten wir schon einen Antrag auf Baufinanzierung gestellt, der noch nicht genehmigt wurde weil eben diese Flurkarte fehlt. Jetzt schickt uns der Notar in den nächsten Tagen eine Rechnung ...

Grundstückskauf oder weiter sparen?

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... dann die Hausrate einfach irgendwann dazu kommen. Ein weiterer Gedanke der mir im Kopf rumgeistert. Je später ich anfange mit der Baufinanzierung desto weniger Jahre habe ich noch Zeit um den Kredit abzuzahlen. Demnach wird dann auch die Kreditrate höher. Hinzu kommen die wahrscheinlich ...

130qm FH oder MH mit meinem Budget von 220t

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Vielleicht kann ich als Banker dir das Pferd mal von hinten aufzäumen: Wenn du davon ausgehst, 800€ im Monat an Baufinanzierung-Darlehensrate leisten zu können und die Bank das ebenso sieht - nach ihrer Haushaltsrechnung für dich - dann sollte sie dir basierend auf den aktuellen Zinsen circa 192 ...

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