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[ baufenster] in Foren - Beiträgen

Grundriss Einfamilienhaus mit Wohnkeller am Hang ?

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... um noch ein paar mehr Rahmendaten zu geben: Das Grundstück ist ca. 50m lang und 20m breit und hat einen schönen Hangblick nach Westen. Das Baufenster ist 15x15 m im oberen Bereich des Hanges zur Straße oben sind es ca. 8-10m (ab Beginn Baufenster). Unsere Idee war einen natürlich möglichst ...

Haus und Garage - Ideen für die Planung erwünscht

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... Grundstücks ca. 2m beträgt, damit dürften die "dicken" Höhenlinien die vollen Meter, die "dünnen" die Halbmeterlinien sein. Die mitten durchs Baufenster gehende dann die 204m und dann gehts zu den Rändern des Baufensters einen halben Meter hoch bzw. runter. Wenn's die 203m wäre, wäre ein UG für ...

Überschreitung des Baufensters

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... von Gebühren reden wir? Wenn doch das Grundstück, das Haus entsprechend Eurer Planung ausfällt und ihr keinen cm kleiner bauen wollt, damit das Baufenster eingehalten wird, dann ist es doch ein Zuvorkommen der Behörde eine Genehmigung für die Überschreitung zu geben. Schließlich werden ...

Grundriss-Planung - unbedingt vor Beitrag-Erstellung lesen!

... kopiert und in Euren Beitrag mit den entsprechenden Erklärungen einfügt. Bitte fügt auch einen Lageplan mit Baumbestand, Nachbarbebauung und Baufenster bei. Ohne Lageplan kann zB der Eingangsbereich oder die Lage der Garage / Carport nicht beurteilt werden. Auch Ansichten sind von Vorteil, um ...

Bauverbotzone und Genehmigung, Übertritt der Verbotszone Garage

... wir haben ein Grundstück gekauft und müssen eine Bauverbotszone zu einer Straße von 20m einhalten. Das macht fast das 1/2 Grundstück aus. Das Baufenster reicht natürlich genau bis da heran, wir füllen das Baufenster nicht mal aus. Auf der angrenzenden Straße ist auf halber Länge das ...

130 m² Bungalow mit Doppelcarport bei 600m² Grundstück?

Das läßt sich kaum pauschal beantworten: ob es paßt, hat immer ein bißchen auch mit dem Baufenster zu tun. Das kann Dir Abstände / Freiflächen an anderen Stellen abverlangen als Du sie gerne hättest. Rein rechnerisch ist es klarer: angenommen, die Grundflächenzahl sei 0,2 und die ...

Grundriss Stadtvilla mit Walmdach - Feintuning

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... weniger als gelungen. Es fängt mit der Platzierung von 2 klitzekleinen Garagen an, statt einer etwas größeren. Hat das einen bestimmten Grund (Baufenster vielleicht)? Derjenige, der die linke Garage nutzt, darf im Regen noch mal schön ums Haus rumlaufen… Kann es sein, dass die linke Garage euch ...

Grundriss eines barrierefreien Bungalow

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... es heute! Ich habe diesen Thread vollständig gelesen und weiß - trotz mehrmaliger Aufforderung- nicht, wie breit das Haus sein darf. Wie tief das Baufenster ist, wie viel Grenzbebauung erlaubt ist. Wenn Du etwas Hilfe zu dem Entwurf haben möchtest, dann musst Du auch mit den Rahmenbedingungen ...

Baulandanteil Bewertung Grundstücks, Grünlandfläche, Vorbescheid

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Laienmeinung: Halbiert doch das Grundstück und nehmt den nordwestlichen Teil als Bauland (wo die Behörde Euch ein sog. "Baufenster" gegeben hat), den anderen als Gartenland. Wer weiss, ob sich die Maße bei Eurem Entwurf noch mal ändern werden. Früher war es Usus bei den Grundstücken: vordere ...

Fehlplanung / Vermessen - Welche Handlungsmöglichkeiten haben wir

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... auch mal sein, weniger (bzw = 0m) sind dann eher Reihenhäuser oder ähnliches. wenn es mehr als 3m sein sollen, schimpft sich das üblicherweise "Baufenster". solange das Haus also im "Baufenster" oder mehr als 3meter von der grenze wegsteht, wird es da keinen großen ärger geben. ggf. muss man ...

Grundriss Stadtvilla 180m² mit eingeschossiger Bauweise auf schma

... halt ein bisschen mit Erkern, einer Galerie, Terrassenüberdachung und einer Eingangsüberdachung hinkommen. WIr haben ein Grundstück welches ein Baufenster von 10m mal 29m besitzt. Ich habe jetzt angefangen zu Zeichen und würde gern mal ein paar Meinungen dazu hören. Bebauungsplan/Einschränkungen ...

Grundstück Hanglage, Höhenunterschied ca. 4 Meter

Kommt darauf an, wie der Verlauf im Baufenster ist. Wird vermutlich auf UG, EG und DG rauslaufen. Wohnräume (Essen, Kochen, Wohnen) mit Gartenzugang Haustechnik, Abstellraum an die ...

Grundstückskauf ratsam bei Gefälle von 3m? - Erfahrungen?

Wie groß ist das Gefälle im Baufenster? Du kannst mit UG bauen. Ich schreibe nicht Keller, weil man ein Untergeschoss als vollwertigen Wohnraum nutzen kann. Es gibt die Möglichkeit für Splitlevel und ja nach Gefälle auch Bodenplatte Möchtest du einen Bungalow bauen und von den 3 Meter entfallen ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus (Stadtvilla 140qm²) am Hang mit Doppelgarage

... Größe des Grundstücks: 722qm² [*]Hang: Ja (Süd-West) [*]Grundflächenzahl: 0,3 [*]Geschossflächenzahl: 0,8 [*]Baufenster, Baulinie und -grenze: - [*]Randbebauung: Nein (Nur Carport) [*]Anzahl Stellplatz: 1-2 (Vor der Garage und neben dem Haus) [*]Geschossigkeit: 1,5 ...

Leichte Hanglage - Aufschütten oder mit Hang bauen?

Wie hoch ist den der Höhenunterschied im Baufenster? Nach den Bildern würde ich nicht auffüllen. Du kannst auch im Untergeschoss bzw. bei dir wäre dass das EG mit Wohnräumen bauen. Es braucht keinen klassischen Keller Wir haben unten Wohnen, Essen, Kochen, WC, Eingang und Haustechnik und unten den ...

Bebauungsplan: Garage auf Grenze außerhalb Baufenster

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Ich möchte den Thread gerne noch mal Zweckentfremden. Wenn in RLP eine Garage mit ca. 9m Länge auf der Grenze steht, darf dort direkt zum mittigen Baufenster das Haus angebunden werden oder zählt dann das Haus mit zur Grenzbebauung? Wenn es so gehen würde, ist die Gesamtlänge dann egal, solange ...

Günstig ein Fertighaus bauen auf teurem Baugrund

Blau ist das Baufenster? Welche Maße hat das denn?

Einfamilienhaus ca. 180qm in ländlicher Lage

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... da hat die Außenwand noch nicht mal die erforderlichen 40cm Stärke. Hang: siehe angehängtes Bild - Wo ist die Straße?, wie groß ist das Baufenster? Maße bei Hang entscheidend, wollt Ihr 2m anschütten? Kosten dafür schon eingeplant? Überlass die Planung doch erst mal dem Profi. Der hat das ...

Einfamilienhaus bauen mit/ohne Keller bei kleinem Grundstück

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Ob Garage nördlich oder südlich ... leider kann man den Lageplan nicht gut erkennen. Wie viel Platz ist denn da im Norden von deinem Baufenster noch? Und vielleicht kann man das Grundstück mal vermaßen ... also Gesamtbreite/Länge. Vielleicht kannst du ja von deiner PDF zusätzlich mal nur einen ...

Bungalow mit Einliegerwohnung auf Grund in BY

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... gerne nach: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 822 Hang: ca 7% nach Süden Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster auf Kante Randbebauung: Neubaugebiet Anzahl Stellplatz: 3 Geschossigkeit: 2 Dachform: alles Stilrichtung ffen ...

Bauplan sieht vor Kniestock unzulässig

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bring bitte etwas mehr Licht ins Dunkel: Größe Baufenster?, Vorgabe Firstrichtung? Grundflächenzahl usw. Ich bin mir nicht sicher, ob sich die Giebelseite endlos verlängern lässt, um das OG besser nutzbar zu machen. 0m Kniestock +35° Dachneigung geht aber noch. Selbst bei einer "normalen ...

Grundflächenzahl Außenanlagen versickerungsfähiges Pflaster

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... im Lageplan ein Grenzfenster von 3m eingetragen ist, wohingegen im Bebauungsplan nur im Bereich der Straßenfront die 3m bis zum Baufenster ausgewiesen sind. Somit würden das Carport und der Schuppen im normalen Baufenster liegen und nicht im nicht überbaubaren 3m Bereich weil's ...

Welchen Bauplatz für Einfamilienhaus wählen?

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10 ist vom Zuschnitt/Baufenster besser als 9, aber 9 liegt wiederum besser, da im Süden. Wenn ich mich entscheiden müsste, würde ich die 9 nehmen. Kommt aber auch darauf an, wie stark dieser kleine Weg daneben frequentiert ist. Weiter an eine lebhafte Straße ran würde ich persönlich nicht wollen ...

Bauvoranfrage, was ist wichtig?

Spontan würde ich sagen, Du wollest mit dem Hauptgebäude zu weit aus dem faktischen Baufenster des vmtl. §34 Gebietes von der Straße weg. Winkelbungalow und Walmdach sind zwei Teuerungspunkte, die die Bescheidenheit der 120 qm leicht mehr als wettmachen können. Eine Festlegung auf "Fertig ...

Baukosten schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Hanglage 2022

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Vielen Dank für die Rückmeldungen! Es gibt kein Bebauungsplan und auch kein Baufenster. Nach meiner Recherche können somit keine architektonischen Vorschriften gemacht werden (zumal in der Straße auch Flachdächer existieren). Bauen würden mir wohl mit Blähton (+ WDS nehme ich an für KfW40). Die ...

Abriss: Hinsichtlich Neubau etwas zu beachten?

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Hast du geprüft, ob du das alte Haus für die neue Baugenehmigung (Baufenster...) benötigst?

Grundrissplanung Stadtvilla 145

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Auf welcher Linie liegt denn die Baugrenze nach hinten? Wieviel Meter ist als das Baufenster? So wie ich es sehe kann das Haus bis zur Doppelgarageneinfahrt max. 10 m breit werden.

Erste Ideen Bau eines kleinen Hauses auf Hintergrundstück

... Das Grundstück muss erschlossen werden, welche Kosten würden da auf einen Zukommen? - Dafür gibt es eine Baulast, es gibt ein Baufenster und eine Grundflächenzahl von 0,3 - was bedeutet das? - Die Geschossflächenzahl ist 1 - bedeutet das nur 1 Etage ist möglich? Wir würden gerne ...

Hausplatzierung auf leichtem Hangeckgrundstück

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Ich will ja nun auch nicht rumstenkern. Auch wenn es Dich nervt. Die angegebenen Zahlen (die leider kaum leserlich sind) zeigen das Baufenster. Die 23,5 m sind vermutlich flache Abmessungen. Der TE mag das ja auch nicht richtig stellen. Ein Plan mit lesbaren Abmessunge ist nicht zu viel ...

Grundstück vorbereiten für Bodenplatte bei leichter Hanglage

... Erschließungsbaulast "blockiert", an diesem Bereich sollten keine Änderungen vorgenommen werden. Ich habe auf dem Plan einmal das mögliche Baufenster und einmal eine von uns favorisierte Grundfläche (gestrichelte Linie) eingezeichnet. Was wir uns nun fragen ist wie hoch der Aufwand ist auf ...

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