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[ bauamt] in Foren - Beiträgen

Erfahrungen mit Hammer Haus GmbH ?

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... mehr geklappt hat) Finanzierung aufgestellt+ Bauwerkvetag unterschreiben, Abgabe Bauantrag bis 30.06. zugesagt (tatsächlich Eingang laut Bauamt 17.07)nachgeforderte Unterlagen trotz Zusage laut Bauamt nicht eingereicht, daher gilt Antrag Kostenpflicht zurückgenommen. Jemand anders, nicht ich ...

Baufenster, Bauamt, Grundstück, Bauvoranfrage

... Skizze für eine andere Variante eingereicht. Bis heute keine Antwort. Der Architekt der mich beriet meinte ich solle noch abwarten und das Bauamt, (weil man es ja noch braucht) nicht drängen. Nun muß ich aber auch noch 2 Bäume die in der Einfahrt stehen fällen lasse , hierfür hat mit das ...

Bauvoranfrage stellen in Hamburg

... sieht ein ausreichend großes Baufenster vor, Geschossflächenzahl, Geschossigkeit usw. passt auch alles. Nun hat meine Nachfrage beim Bauamt ergeben, dass die Bauvoranfrage zwingend von einem Bauvorlageberechtigten gestellt werden muss. Wir sollen uns ein Planungsbüro, Architekten etc ...

Ausnahme vom Bebauungsplan für einen Carport?

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... genehmigungspflichtigen Fahrzeugunterständen müssen Sie in der Regel folgende Unterlagen einreichen. Fragen Sie im Zweifel beim Bauamt Ihrer Gemeinde oder Stadt nach. [*]Statikberechnungen [*]Baubeschreibung [*]Bauzeichnung aus drei Ansichten [*]die geschätzten Kosten für den Bau [*]einen ...

Bungalow 148m² Grundstücksplanung / Grundrissplanung

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... jemand mit Pultdach gebaut obwohl es nicht so im Bebauungsplan steht. Entweder er hat das einfach so gemacht oder hat vorher mit dem Bauamt gesprochen und sich das schriftlich geben lassen. Wenn man das vorher mit dem Bauamt abklärt müsste das ja gehen. Ich könnte mir einen Bungalow mit ...

Höhenunterschied der Nachbarzufahrt- wer zahlt?

Normalerweise gibt das Bauamt doch eine Höhe vor? Da kann man ned einfach Aufschütten bzw die Zufahrt mal schnell höher legen. Ich würde mein zuständiges Bauamt fragen was die davon halten. Normalerweise muss der der höher baut nach unten absichert, vor allem wenn er Aufgeschüttet hat und dadurch ...

Baulast / Grenzbebauung

... Was im Übrigen in der Straße verbaut wurde oder auch nicht, darf Dich an dieser Stelle nicht kümmern. Du weißt nicht, ob es in Absprache mit dem Bauamt geschehen ist oder, ob es eine nachbauliche Strafe zu zahlen galt. Ich mache diesen Job jetzt schon so lange, daß ich Dir eines garantiert sagen ...

Garagenwandhöhe auf der Grundstücksgrenze bei abfallendem Gelände

... davon abweichende Regelungen haben: Baulasten sind grundsätzlich öff.-rechtliche Eintragungen, die an das spezielle BV gebunden sind, d.h., das Bauamt prüft, ob die Baulast benötigt wird. Wenn diese benötigt wird, wird idR ein Lageplan angefertigt, das Bauamt fertigt einen entsprechenden Text ...

Nachbar will Haus höher setzten!! Was tun?

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Hallo , in Ergänzung zum Beitrag meines Kollegen, s.o.: Solltet Ihr Eure Abweichung vom Bauamt genehmigt bekommen, wird das aller Voraussicht nach nur in Abstimmung mit Euren (!) umliegenden Nachbarn geschehen, d.h., ihr braucht dann wieder das Einverständnis des Nachbarn auf der andren Seite ...

Grundstücksteilung Vorgehen

Das muss man vorher prüfen. Die Teilung selbst geht bei einem unbebauten Flurstück ohne Prüfung durch das Bauamt zum Katasteramt und die neu entstandenen Flurstücke können dann selbstverständlich einzeln übertragen werden. Ob sie im Rahmen eines etwaigen B-Plans noch bebaubar sind, ist davon ...

Widerrechtliche Trennung von Grundstück in zwei Grundstücke

... konnten wir uns nun darauf einigen, dass ich die Garage abreiße und der Nachbar eine Wand einzieht. Dieser Abriss muss beim Bauamt angezeigt werden. Das Bauamt hat mir allerdings mitgeteilt, dass es Probleme geben könnte, wenn sein Teil der Garage stehen bleibt, da die Garage mit einer ...

Optimale Nutzung eines schmalen Baufensters

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... auch in unmittelbarer Nachbarschaft tiefer gebaut als Dir das offensichtlich (standardmäßig) zugestanden wird, insofern würde ich ggü. dem Bauamt argumentieren, dass Du Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl einhältst, aber (evtl. mit Nachbarzustimmung und Formulierung einer Abweichung/Baulast ...

Antrag auf Abweichung bei Grenzabständen

... ein Schwarzbau? Zumal Deine Nachbarn das gar nicht zu entscheiden haben, ob die eine Baulast haben wollen oder nicht - sondern das zuständige Bauamt. Oder aber Du baust nicht (legal). Faktisch wären wohl beide Grundstücke auf Grund Deiner Beschreibungen abzuwerten, weil ganz offensichtlich ...

Genehmigungsfreie Garage nun doch genehmigungspflichtig

... an der Giebelwand von 4 m um ca. 20 cm überschritten wird. Meine Fragen sind nun, wie sollen wir weiter verfahren? Ist es sinnvoll beim Bauamt vorstellig zu werden? Welche möglichen Strafen können auf uns zu kommen? Sollen wir nach dem Bau der Garage das Katasteramt um Einmessung der ...

Höhen im Grenzverlauf vor Kauf Grundstück verändert

... erst mal nichts - reparieren wir später. Jetzt wollten wir wie gesagt die Außenanlage angehen und haben, in Absprache mit dem Bauamt, auf Basis des Höhenmodels der Grundstückserschliessungsgesellschaft die Grenzbebauung geplant und eingereicht. Geplant sind L-Stein um unser Grundstück etwas zu ...

Bestimmung Grundstückswert von Grundstück mit Altbestand

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Hallo mertmk3, die Anschlüsse kann man mal abfahren lassen, man kann vom Bauamt bzw. vom Versorger auch Infos bekommen, wie alt die Leitungen sind und wann die tendenziell mal erneuert werden (sollten). Eventuell steht auch eine Straßensanierung an oder wurde evtl. in den letzten Jahren mal ...

Einhaltung der Baugrenzen bei Außentreppe

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Keine Baulast bedeutet natürlich einen deutlichen Wertverlust für dein Haus, wenn die Garage illegal errichtet wurde. Vom Bauamt? Mit Ortsbesichtigung? Das war dann wohl an einem Aschermittwoch. Oder war die Wandhöhe bereits im Bauantrag angegeben und auf den Bauvorlagen wurde eine ...

Eintragung Baulast wegen Altbestand

... die Baulast nicht eintragen lässt, wird dann mein Bauantrag tatsächlich abgelehnt? Sollte ich meinen Bauantrag zurückziehen, hätte das Bauamt ja auch kein Druckmittel mehr die Baulast eintragen zu lassen und es käme zu keiner Eintragung!? Vielen Dank vorab

Garage verlängert bzw. zusätzlichen Carport

... und z.B. mit KS Steinen die Garage zu verlängern. Diese Idee habe ich eigentlich schon aufgegeben, da sowas ohne Architekt, Statiker, Bauamt und Einverständnis des Nachbarn (da über 9m) und wahrscheinlich selbst zu bauen gar nicht oder schwer zu realisieren ist. Meine neue Idee ist es an ...

Hinterlandbebauung - Welche Vorgehensweise? Erfahrungen

... Es handelt handelt sich um eine Hinterlandbebauung. Ich möchte nun wissen wie ich rechtlich das Ganze am besten an gehe. Mit der Stadt oder dem Bauamt habe ich schon gesprochen und telefonisch auch das Okay bekommen dass ich das Grundstück bebauen darf. Das Grundstück muss nur noch geteilt ...

Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede

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Jein, die haben jeweils - natürlich "nur" beim Bauamt - nachgefragt und immer eine ähnliche Auskunft wie oben bekommen. Einige Bauämter haben auch Merkblätter, auf denen das so draufsteht, losgelöst von irgendwelchen Verordnungen. Das Bauamt hat natürlich nur seine eigene Sicht, und ehrlicherweise ...

Bebautes Grundstück beliebig teilen? Niedersachsen

... der Eigentümer lässt sich auf einen Verkauf ein, an wen müssten wir uns als nächstes wenden? Gibt es entsprechende Anträge die man beim Bauamt einreicht

Übers Ohr gehauen beim Grundstückskauf

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Natürlich haben wir gleich als wir vom Bauamt erfahren haben gleich Kontakt mit dem Verkäufer und Makler aufgenommen. Da ist aber nicht viel einsehen das sie uns über's Ohr gehauen haben

Umbau Altbau Grundrisseinteilung - Küchenlösung gesucht

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... Gäbe es von unserem Haus Originalpläne würde ich die gerne teilen. Leider sind in unserer Region alle Pre-Weltkriegsbauten planlos. Das Bauamt hat uns bestätigt, dass es nichts von Häusern gibt, die vor dem Krieg gebaut wurden. Bzgl. Schwarz / Rot / Gold: Danke, guter Hinweis! Auf das ...

Grundstücksaufteilung innerhalb der Familie und Bebauung

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Laut Bauamt gibt es in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan. Da hast du recht. 84217 84218 Vielen Dank für den Hinweis.

Grundriss für 2 Doppelhaushälfte - breit und schmal bzw. quadratisch

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... Wohnung, die eigentlich nicht viel bietet. klar wäre, wenn man dann mit der Baulichkeit anfängt, also Anfrage ans Bauamt, Gespräch mit Architekt und dann hier mit Fakten ankommt. Der Architekt (oder BU) als Fachmann müsste imho schon mit ins Boot geholt werden, damit die laienhafte ...

Grundriss für unschöne Grundstücksform

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... etwas auch leisten können muss. Von der Stange gibt es so etwas nicht, nur vom Architekt. Der ist übrigens auch Mittelsmann zw Bauherr und Bauamt und holt das beste aus dem Bebauungsplan heraus. Ich spreche von Architekt und nicht von einem 1999€-Pauschal-Planer in Halbtagsarbeit. An ...

Bauen ohne Ahnung - Zum Scheitern verurteilt?

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... Bebauungsplan? Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl? Ich glaube nicht, dass einem diese Planung genehmigt wird. Sprich doch erst mal mit dem Bauamt bevor du hier Luftschlösser planst. Es ist auch gut denkbar, dass das Haus von der Straße aus neu erschlossen werden muss. Das kostet dann ...

Bebauungsplan, Baulinie, Baugrenze, Baufenster

... man sehr genau begründen, selbst dann würde es schwer werden hier eine Baubefreiung zu bekommen. Vielleicht könnte man im Gespräch mit dem Bauamt argumentieren, dass dieser Bauplan aus den 60er ist und seither die Qualität der Wohnerwartungen sich geändert haben

Terrasse und Abstandsflächenverordnung NRW

... hervor, daß es noch eine Hauptterrasse gibt. Mein Architekt verwies mich bezüglich des Abstandes zur Grundstücksgrenze an das Bauamt. Die zuständige Dame dort meinte, es könne Probleme geben, da die Seitenterrasse an einzelnen Stellen höher als 1m sei, konkreter wurde sie nicht. Mein ...

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