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[ architekt] in Foren - Beiträgen

Bauherren-Rechtsschutz - machen oder lassen?

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... dass wir evtl. Krisen im Gespräch meistern können. Unser Bauch sagt beim GÜ von Anfang an ja, und zwar ein dickes. Der Mann ist Architekt aus Leidenschaft, hat gute Ideen und Bock auf unser Projekt und war auch nach Unterschrift ständig erreichbar, engagiert und freundlich. Schickt mir von ...

Bausachverständigen engagieren

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Betrifft weniger GU / BT, sondern das Bauen mit Architekt in Einzelvergabe, aber vielleicht ist es dennoch für Mitlesende interessant: bei uns schleppt unser Architekt bei Abnahme eines Gewerks immer die ANs für die Folgegewerke mit und läßt die mit abnehmen. Dann erübrigen sich später Finger ...

Beauftragung Leistungsphase 8/Zusätzlich/unabhängiger Sachverständiger Sinn?

Hallo, ich möchte meinen Architekt voraussichtlich auch mit Leistungsphase 8, der Objektüberwachung beauftragen. Ist es sinnvoll, zusätzlich Mitglied z.B. im Bauherren-Schutzbund zu werden und einen unabhängigen Sachverständigen zur Abnahme der Baustände zu bezahlen? Grüße ...

Falsche Materiallieferung für Eigenleistung

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Gerade erst gelesen ... Ist dieser Architekt ein extern - also zusätzlich - beauftragter Sachverständiger und weiters, wozu beauftragt? Zur Kontrolle ausschließlich Deiner EL oder auch zur Kontrolle der gelieferten Materialien bestellt? Rheinische ...

Bauträger vs. Architekt in BW

... im Frühjahr beginnen ein Einfamilienhaus in einer größeren Stadt in Baden-Württemberg zu bauen, jetzt ist die Frage mit Bauträger oder mit Architekt, mit beide hatten wir bereits Gespräche. Das Argument vom Bauträger ist, dass er Rahmenverträge mit den Handwerkern hat und er hierdurch ...

Wie sucht ihr nach passendem Bauträger?

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Guckt erst mal was die Unterschiede zwischen Bauträger, Generalunternehmer, Generalübernehmer, Fertighausanbieter, Architekt sind. Dann wisst ihr schon mal wonach ihr sucht. Und wie toxicmolotow schon schrieb ist die Grundstücksfrage erst mal essenziell

Zwei Fragen zur Finanzierung

Wir haben/hatten die exakt gleiche Situation. Grundstück vorhanden. Architekt schon beauftragt. Erschließungskosten zu zahlen. Bei uns stand fest: Wir bauen sobald wir die Freigabe von der Stadt haben, dass die Erschließung abgeschlossen ist. Unsere Zeitachse sah so aus: 09/2012 - Grundstück 04 ...

Vorgehensweise und Empfehlung für Bauüberwachung / Kontrolle

... die Baubegleitende Kontrollen und Überwachungen anbieten. Hier wäre es möglich sich einen Berater auszusuchen. -> Kosten höher 3. Ein Architekt. Dieser wird nach einer genauen Honorarliste bezahlt. -> Kosten ähnlich wie Ingenieure Aber woher weiß ich, dass der Betreuer/Architekt/etc. etwas von ...

Baukostenkalkulation Einfamilienhaus Architekt ohne Eigenleistung

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Was ist mit Außenanlagen? Welche Leistungsphasen übernimmt der Architekt bei 7k€? Sicher nicht 1-8 oder 9, oder? 420k all in? Sehe ich bei dem Raumprogramm nur ohne Garage. Oder eben alles kleiner.

Innerer Schallschutz bei Einfamilienhaus/Doppelhaus - Fragen

... haben über unseren Bauträger eine "fast" schlüsselfertige HDHH gebaut, lediglich die Bodenbeläge und Fliesenarbeiten waren Eigenleistungen. Architekt und Statik wurden über den Bauträger bereit gestellt. Die Innen- und Außenwände sind aus Porenbeton. Die Außenwände (ohne Putz) sind 36,5cm dick ...

Durchgehender, horizontaler Riss in der Außenwand.

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... Material auch immer verbaut wurde) sieht für mich eher so aus, als wäre es die Dämmung der BP. Ich kann mich natürlich auch täuschen ... Ein Architekt - wenn er nicht zufällig auch Bauleitung anbietet - weiß zwar im Allgemeinen über die groben Schnitzer beim Bau; meist hat er sich über die Jahre ...

Pfeifengrundstück, Vorentwurf Einfamilienhaus 170 m²

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Wer verbirgt sich denn hinter der Bezeichnung "Planungsbüro"? Ein freier, von Euch direkt beauftragter Architekt mit Erfahrung in der Planung himmelbettkonformer Schlafzimmer? Zu den letzten beiden Entwürfen (Nr. ?): Vor- und Rücksprünge und deren Anzahl sind Geschmackssache, wenn auch zu oft ...

Finanzierung Bau Einfamilienhaus Süddeutschland 180m²

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... es ebenso, daß eine gute Planung das deutlich reduzieren kann. 20 Speckröllchenquadratmeter zu 3k machen 60k, mehr als ein Architekt für ein Einfamilienhaus im Ganzen kostet. Zweiläufig ist immer eine Entlastung für den Grundriss, aber U oder L neutral. Was man aber auch nicht überschätzen ...

Haus für 400k gesamtvolumen überhaupt noch möglich?

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... Ist-Kosten Amt und Notar (Baugenehmigung, Genehmigungsänderung, Grundstücksteilung, ...) 3.600 EUR Statik und Wärmeschutznachweis 4.900 EUR Architekt Leistungsphase 1-4 9.400 EUR Vermesser (für Neubau und Grundstücksteilung) 5.800 EUR Hausanschlusskosten (Wasser, Strom, Telekom - Abwasser ...

Fenster mit Rollläden in Neubau, Lösung für Planungsproblem?

Hallo, wir planen gerade einen Neubau eines Einfamilienhaus mit Architekt. Hier haben wir gerade ein Problem mit Auswahl und Einbau der Fenster. Die Wände sind Kalksandstein mit 20cm, darauf Mineralwolldämmung mit 16cm. Bisher vom A geplant und eingezeichnet sind Vorsatz-Rollläden wie im ...

Bauvorhaben Einfamilienhaus 140qm mit Keller

... Boden laut Bodengutachten, einfach Sandsteinboden, also beste Voraussetzungen, kein drückendes Grundwasser, So, nun hat uns der Architekt mal eine Hausnummer genannt und meinte wir sollen mit 400Euor pro m3 rechnen (796m3) uns erscheint als eher hochwertig. Der Vernunftshalber werden wir ...

Was würdet ihr beim nächsten Hausbau anders machen?

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... im Haus, wir haben Gott sei Dank nichts, was uns so richtig ärgern würde, einiges würde ich beim nächsten Mal aber doch zumindest überdenken. Architekt des GUs Das war bei uns eine derartige Pappnase, den musste man wirklich zum Jagen tragen. Der wollte einfach nur ein einfaches Haus, was ihm ...

Außenwand verschieben im Grundriss?

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... um den Tisch gehen können (bei geschlossener Tür) Verlegst Du einen Esstisch in den Wohnraum, und zwar nicht dort, wo der Architekt einen eingezeichnet hat, kann es auch eng werden. Noch dazu werden die Seitenwänden eventuell etwas stören. Eine lange Tafel kann man da leider nicht hinstellen ...

Neubau für 900€ pro m2 bauen möglich?

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... Und da zieht es eben mehr, wenn Heinz von Heiden anklopft, die in der Region, keine Ahnung 100 Häuser im Jahr bauen, als Architekt Willibald von Willihausen, der 2 bis 3 Häuser pro Jahr betreut. So funktioniert das nun mal. Zumindest bei Town & Country hat sich man sich inzwischen auch ...

Bauprojekt machbar oder übernehmen wir uns

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... der einzelnen Handwerkerfirmen lief auch da. Und nein, wir haben nicht mit Town & Country gebaut, sondern mit einem Architekt, der als GU auftritt. Durchschnittliche Preislage mit guter Bauleistungsbeschreibung. Meine Erfahrung und Einschätzung beruht auf ca. 30 Häuser, die während unserer ...

Gekauftes Haus erfüllt B- Plan nicht

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Hallo zusammen, vielen Dank.Town & Country wird ein Architekt zu Bauamt schicken und dort zu erklären ob der Bebauungsplan noch aktuell ist, weil der Bebauungsplan, nach dem dort zwingend 2-Geschossigkeit ( römische zwei mit Kreis) gebaut ist, ist schon 50 Jahre alt. Ich warte auf die Rückmeldung ...

WC von 27,90€ bis 500€ - objektive Infos zur Preisdifferenz?

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... nur bescheissen. Ich glaube beides, denn sonst würden die Badausstellungen mal Preise rausrucken. Der Beschiss hat also System. Wir bauen mit Architekt und Einzelvergabe. Eigenbeschaffung ist also theoretisch möglich. Brauche dann nur jemanden, der es montiert. Vielleicht hat der Architekt ...

Geplant ist ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise.

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... Firmen: EcoSystemHaus (1x), Heinz von Heiden (1x), Krause (2x Rohbau, viel Eigenleistung Bauherren), Lemke (2x), Nielsen (11x), Schulenburg Architekt (1x), Webo (1x), Wito (1x) Viebrockhaus ist gar nicht vertreten, obwohl der Firmenstandort nur 10km entfernt ist

Grundriss Einfamilienhaus Landhaus mit Garage

Hallo Sunny, herzlich Willkommen erst mal. schön! Ihr wollt also mit Architekt bauen? wieso fertigen Grundriss, wenn ein Planungsgespräch noch nicht gelaufen ist? Das sieht man - ist ein Kataloghaus von Heinz von Heiden... Mit wem wollt Ihr bauen? Heinz von Heiden oder Architekt? Warum stellt Euch ...

Hausbau in Planung - was würdet ihr präferieren?

... Keller geplant? Wie hoch ist Dein Eigenkapital? Welche Qualifikation hinsichtlich der Ausschreibungen hast Du? Wer überwacht den Bau, wenn am Architekt gespart werden soll? ... und noch einige andere Fragen sind zu klären. Erst wenn dies alles geklärt ist und ihr definitiv wisst, dass ihr ...

Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus an Hanglage - Entwurf

... den Garten zum UG Eingang im Süden. Hausentwurf: Von wem stammt die Planung: Architekt Was gefällt besonders? Offener heller Wohn-Essbereich bis Küche, Geradlinige Räume, Terrasse wäre durch Balkon überdacht Was gefällt nicht? Etwas groß (im Moment 180qm Wohnfläche + 31qm Keller, Wunsch wären ...

Grundriss-Angebot vom Architekt - eure Meinung

... bei unserem geplanten Umbau 3 * 2 Std. + Fahrzeit gedauert. Vor- und Nachbereitung nicht inkludiert. Ich würde mir Gedanken machen, warum dieser Architekt das zu dem Preis anbietet (/anbieten muss?). Ansonsten: Ich empfehle bei einem Neubau alle Leistungsphasen zu beauftragen (gestaffelt). Bei ...

Grundriss Neubau Einfamilienhaus zweigeschossig 200 m²

... warum dieses oder das nicht sein soll: Nichts erwähnenswertes Hausentwurf Von wem stammt die Planung: Planer (Architekt?) des GU Was gefällt besonders und warum? [*]Gerade Treppe [*]Überdachter Eingang und Terrasse [*]Geräumig genug für unsere Bedürfnisse Was gefällt nicht und ...

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Sicher? Das hatte ich erst. Hat mir nicht gefallen die beiden Fenster vom Bad und Abstelle so dicht zusammen. Das soll mal der Architekt entscheiden. Sollte der TE nicht auf Deinen Vorschlag eingehen, dann gehören T+W und Waschbecken genau in die entgegengesetzte Ecke. "Mir gefällt Deine Vorschlag ...

Überdachte Terrasse in Hessen genehmigungspflichtig?

... Freiflächenplan, Grundriss, Schnitt, Ansichten, Antragsformular), und alles in dreifacher Ausfertigung. Erstellen muss das ein Architekt, kosten ca. 1000 Euro! Plus Nachbarschaftsunterschrift (liegt uns unabhängig der Notwendigkeit schon vor). Im entsprechenden Bebauungsplan steht nichts ...

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