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[ abstandsflächen] in Foren - Beiträgen

Lage von Haus & Garage im Baufenster planen *Vorplanung*

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Also, so wie ich es verstanden habe, geht es um die Abstandsflächen. Ein Gebäude braucht einen bestimmten Abstand zur Grenze. Meist 3 Meter. Diese Zahl erhöht sich rechnerisch, wenn das Haus auch höher ist. Also Unterschied 1 und 2 Geschossigkeit. Hast Du einen 2-Geschosser, muss Dein Haus weiter ...

Grenzbebauung mit Garage

... diese - nicht gerade kleine Garage - ob der Dachform imho ein gutes Stück von der Nachbargrenze abrücken müssen, da es sonst Probleme mit den Abstandsflächen gibt. Alternativ kannst Du auch Deinen Nachbarn fragen, ob er mit der Eintragung einer Baulast einverstanden ist. "Die Regelungen über ...

Heizung im Anbau auf Grundstücksgrenze

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Landesbauordnung RLP: 9) Gegenüber Grundstücksgrenzen dürfen ohne Abstandsflächen oder mit einer geringeren Tiefe der Abstandsflächen [*]1. Garagen ohne Feuerstätten, [*]2. Gebäude und Anlagen zur örtlichen Versorgung mit Elektrizität, Gas und Wasser und [*]3. sonstige Gebäude ohne ...

Carport/Garage Breite - Reichen 2.50m oder ist das eher zu schmal

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2 x nein. 50 cm oder 50,1 cm sind "bis auf 1 m" (Nds.) - oder analog / textlich eine "geringere Tiefe der Abstandsflächen" (RP). Für RP hier mal der § 8 Abs. 9 Landesbauordnung komplett: (9) Gegenüber Grundstücksgrenzen dürfen ohne Abstandsflächen oder mit einer geringeren Tiefe der ...

Grundriss-Grundstück Einfamilienhaus, leichte Hanglage ca. 175m²

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... im höherstehenden Keller ODER EG. … Alles mal losgelöst vom Grundriss. Lichthöfe: es gibt mM nach Regelungen, dass auch diese die Abstandsflächen zu den Grundstücksgrenzen einhalten müssen. Es kann aber auch sein, dass wie bei Erker, sofern sie untergeordnet von der Größe sind, die 3 Meter ...

Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen

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Gute Frage. Prüf mal die Bauordnung. In Hessen gibt es in der Landesbauordnung definierte Ausnahmen für die Abstandsflächen. Das trifft zwar erst mal nicht dass Fenster des Bebauungsplans, aber wenn im Bebauungsplan genau nichts zu Wärmepumpen definiert ist gilt m.e. die Einstufung der ...

Grundriss Kettenhaus 2,5 Geschosse Satteldach

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... sowie Förderung des Wohnungsbaus) in Kraft. Die neu gestaltete Ermächtigung zum Erlass von Satzungen zur Festlegung abweichender Tiefen der Abstandsflächen in Art. 81 Abs. 1 Nr. 6 BayBO, trat bereits am 15. Januar 2021 in Kraft. Das Maß der Tiefe der Abstandsflächen wird nach Art. 6 Abs. 5 ...

Gültigkeit der Baugenehmigung nach Teilung des Grundstücks

... Lageplan mit geplanten Grenzen und vorläufiger Flurstücksnummer dargestellt ist. Die zulässige Grenzbebauung regelt §6 HBO: (1) ... Abstandsflächen sind nicht erforderlich vor Außenwänden, die an Nachbargrenzen errichtet werden, wenn nach planungsrechtlichen Vorschriften 1. das Gebäude an die ...

Ständig gleiche Fehler beim Bauantrag - Blödheit oder Absicht?

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... oder Berufseinsteiger zur Bauantragstellung eingesetzt, deren Berufserfahrung für die durchaus komplizierten Themen wie Grundflächenzahl und Abstandsflächen nicht ausreicht. Für eine Kontrolle durch erfahrene Mitarbeiter fehlt dann die Zeit

Höhe Gartenhaus / Sichtschutz direkt an der Grenze

... Es gibt sonst auch keine weiteren Gemeinschaftsflächen. Max. der Müllstellplatz Ich habe folgenden Passus gefunden: (8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden ...

Abgrenzende Nachbargarage (Altbestand) mit Höhe von 3,6m

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... und Risiken von Freistellungsverfahren zuverlässig. Auch ein grenzprivilegiertes Gebäude löst in Abhängigkeit von seiner mittleren Wandhöhe Abstandsflächen aus. Und wenn es dies tun "will", bedarf es einer Übernahme dieser Abstandsflächen, sofern es diese nicht diesseits erledigen kann. Mit der ...

Grundstücksteil kaufen - vorübergehend zurück verpachten

... man an benötigter Stelle nicht einfach 20m2 herausschneiden kann ohne einen beinahe unbenitzbaren Zipfel zu hinterlassen. Die Übernahme der Abstandsflächen ist nicht ganz vom Tisch, da der Eigentümer jedoch mittelfristig darauf bauen möchte, möchte er sich wahrscheinlich die Bebauungsoptionen ...

Grundstücksplanung von Einfamilienhaus mit Doppelgarage

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... an den Grundstücken befinden sich Gärten . Die Grundstücke sind im innenbereich der Gemeinde und können bebaut werden. Das mit den Abstandsflächen habe ich noch nicht so richtig verstanden. Laut Aussage von meinem Bekannten Rohbauer, hat er sich schlau gemacht und das nicht bebaute ...

Doppelgarage Grenzbebauung in Bayern

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Und wo sieht man das? Egal, nach BayBO geht das wohl in Ordnung mit dem Giebel „7) 1In den Abstandsflächen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an der Grundstücksgrenze errichtet werden, zulässig 1. Garagen einschließlich ihrer Nebenräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten ...

Gaube oder Giebel Definition Baden Württemberg

... der gegenüberliegenden und seitlichen Richtung an. Damit sind im innerstädtischen Bereich die aufwendigen Dachaufbauten wegen der seitlichen Abstandsflächen so nicht zulässig, sondern nur die echten Gauben als privilegierte Dachaufbauten. Freundliche Grüße

Baut der Nachbar rechtmäßig und wie finde ich das heraus?

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... Jahrzehnte angeeigneten, "Gewohnheiten" ändern müsste. In den allermeisten Fällen kennen sich die Genehmigungsbehörden ganz gut aus mit Abstandsflächen etc. so das man bei einer Baugenehmigung davon ausgehen kann, dass es passt. Selbst wenn es nicht passt und der Nachbar muss mit seinem Haus ...

Mauer aus Schalungssteinen selber herstellen / verputzen

... an die Straße heran gebaut, es gibt keine Vorgärten oder ähnliches. In der Landesbauordnung §8(8) findet sich der Satz "Ohne eigene Abstandsflächen und in den Abstandsflächen von Gebäuden sind Einfriedungen und Stützmauern bis zu 2 m Höhe, in Gewerbe- und Industriegebieten ohne Begrenzung der ...

Altbau auf Grundstück - Bungalow Anbau - Diverse Probleme

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... Blatt: Der graue Kasten Nr. 5 ist der Altbestand, die orangen Flächen wären mögliche unabhängige Neubauten unter Berücksichtigung der Abstandsflächen und des Brandschutzes. Diesbezüglich hat er noch die Bleistiftzeichnungen für eine weitere Alternative ergänzt. Ein unabhängiger 1 1/2 ...

10x10m Stadtvilla (ca. 155m2, 6 Zimmer), Feintuning erwünscht

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Ah, guter Hinweis. Ich finde dazu allerdings nur die Abstandsflächen zu Grundstücken in Sachsen (3m, gilt nicht für Garagen). Ich gehe auch davon aus, dass das eine Privatstraße wird (es wird lediglich gepflastert vom Bauunternehmen, es gibt keinen Bürgersteig und die Straße führt nur zu 3-4 ...

Mauer für Aufschüttung und Zaun. Wie hoch darf der Zaun sein?

Ohne Bebauungsplan würde ich dann argumentieren: ** Einfriedung darf in den Abstandsflächen bis zu 2 m Hoch sein, § 6 Abs. 8 Nr. 3 Thüringer-Bauordnung: (8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das ...

Wieviel Grenzabstand bei Haus mit Hanglage? (BW)

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Wobei der Dach, mit einer Neigung von 5° doch überhaupt nicht auf die Abstandsflächen angerechnet wird oder? Ich hätte jetzt erwartet, dass in dem Fall nur bis zur Wandhöhe gerechnet wird. Oder greift hier dann (5)2? 87833 Hier habe ich mal das Haus in den Hang geplant. 2,5m lichte Raumhöhe und ...

Beratung und Meinungen zum Grundstück

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... oder mit anderen Gebäuden auf einem Grundstück errichtet, gelten für die Abstandsflächen folgende Regelungen: [*]Garagen dürfen in die Abstandsflächen anderer Gebäude und ohne Abstandsflächen errichtet werden, wenn Sie eingeschossig sind und ihre Nutzfläche 100 m² nicht überschreitet. [*]Direkt ...

Flurstückszerlegung daraus resultierende Bauvorschriften / kosten

... Nein. Das kommt darauf an, was Du darunter verstehst. Spontan lautet meine Antwort "nein". Von der neuen Grenze müssen aber auch Abstandsflächen eingehalten werden, so dass die Bebauungsmöglichkeiten schon eingeschränkter sein können. Auch hier fehlen Lageplan, Angaben zum Bebauungsplan und ...

Haus abreißen und neu bauen? Versteckte Kosten? Genehmigungen?

Gibt's einen Bebauungsplan? Der sollte das regeln. Ansonsten gilt §34, Einfügungsgebot und damit die normalen Abstandsflächen. Da sollte die zuständige Baubehörde Auskunft geben können. Hier können wir nur raten.

Doppelgarage: Grenzbebauung, 3m Abstand oder auch dazwischen?

Doch! Art. 6, BayBO (9)1In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen einschließlich deren Nebenräume, ... Ob allerdings ein Abstand von einem Meter im Sinne des ...

Terrasse und Abstandsflächenverordnung NRW

... Nachfrage. Eigentlich sollte der Architekt schon Antworten haben. Mit deinen Höhenangaben werfen deine Terrassen 3,0m tiefe Abstandsflächen. Ob die Seitenterrasse in Abschnitte <1,0m und >1m unterteilt werden darf, d.h. ob sie nur Abstandsflächen für den Teil, der mehr als einen Meter hoch ist ...

Grundstück Hinterlandbebauung: Baulast Bungalow, welche Abstände

... Grundstückes erhält eine Baulast seines Bungalows in Länge des Bungalows. Durch googeln habe ich rausgefunden das es wohl etwas mit Abstandsflächen zu tun hat. Was bedeutet es in dem Beispiel jetzt konkret für mich? Verstehe ich das richtig das ich von der linken Grundstücksgrenze einen ...

Planung Terrasse und Überdachung

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... keine Festsetzungen zu Terrassen enthält, so müssen sie im Baufenster liegen. Überdachungen selbstverständlich auch, wobei diese auch noch Abstandsflächen auslösen. Habt Ihr schon den Bauantrag für das Wohnhaus gestellt? Oder strebt Ihr die Genehmigungsfreistellung nach §63 Bauordnung NRW ...

Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder!

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Metallwerner, ich krieg Pippi in den Augen. Schönes Haus, gefällt mir sehr! Hätte ich auch gerne, aber Abstandsflächen und Einfügungsgebot haben mir ein Satteldach beschert *seufz* ...und mein Geldbeutel leider auch nicht so viele Extras... Aber echt tolles ...

Grundriss für ein Einfamilienhaus

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... nicht schlafen.... "Zerknüllen der Pläne" ist jetzt nicht wirklich ein konstruktiver Beitrag, sorry. Die "Haut" ist leider durch die bestehenden Abstandsflächen relativ restriktiv vorgegeben, wenn wir könnten, wie wir wollten, wäre es kein Haus mit Satteldach. Aber geht halt nicht anders. Auch ...

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