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[ abstandsflächen] in Foren - Beiträgen

Baut der Nachbar rechtmäßig und wie finde ich das heraus?

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... Jahrzehnte angeeigneten, "Gewohnheiten" ändern müsste. In den allermeisten Fällen kennen sich die Genehmigungsbehörden ganz gut aus mit Abstandsflächen etc. so das man bei einer Baugenehmigung davon ausgehen kann, dass es passt. Selbst wenn es nicht passt und der Nachbar muss mit seinem Haus ...

Mauer aus Schalungssteinen selber herstellen / verputzen

... an die Straße heran gebaut, es gibt keine Vorgärten oder ähnliches. In der Landesbauordnung §8(8) findet sich der Satz "Ohne eigene Abstandsflächen und in den Abstandsflächen von Gebäuden sind Einfriedungen und Stützmauern bis zu 2 m Höhe, in Gewerbe- und Industriegebieten ohne Begrenzung der ...

Altbau auf Grundstück - Bungalow Anbau - Diverse Probleme

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... Blatt: Der graue Kasten Nr. 5 ist der Altbestand, die orangen Flächen wären mögliche unabhängige Neubauten unter Berücksichtigung der Abstandsflächen und des Brandschutzes. Diesbezüglich hat er noch die Bleistiftzeichnungen für eine weitere Alternative ergänzt. Ein unabhängiger 1 1/2 ...

Mauer für Aufschüttung und Zaun. Wie hoch darf der Zaun sein?

Ohne Bebauungsplan würde ich dann argumentieren: ** Einfriedung darf in den Abstandsflächen bis zu 2 m Hoch sein, § 6 Abs. 8 Nr. 3 Thüringer-Bauordnung: (8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das ...

Wieviel Grenzabstand bei Haus mit Hanglage? (BW)

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Wobei der Dach, mit einer Neigung von 5° doch überhaupt nicht auf die Abstandsflächen angerechnet wird oder? Ich hätte jetzt erwartet, dass in dem Fall nur bis zur Wandhöhe gerechnet wird. Oder greift hier dann (5)2? 87833 Hier habe ich mal das Haus in den Hang geplant. 2,5m lichte Raumhöhe und ...

Flurstückszerlegung daraus resultierende Bauvorschriften / kosten

... Nein. Das kommt darauf an, was Du darunter verstehst. Spontan lautet meine Antwort "nein". Von der neuen Grenze müssen aber auch Abstandsflächen eingehalten werden, so dass die Bebauungsmöglichkeiten schon eingeschränkter sein können. Auch hier fehlen Lageplan, Angaben zum Bebauungsplan und ...

Doppelgarage: Grenzbebauung, 3m Abstand oder auch dazwischen?

Doch! Art. 6, BayBO (9)1In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen einschließlich deren Nebenräume, ... Ob allerdings ein Abstand von einem Meter im Sinne des ...

Planung Terrasse und Überdachung

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... keine Festsetzungen zu Terrassen enthält, so müssen sie im Baufenster liegen. Überdachungen selbstverständlich auch, wobei diese auch noch Abstandsflächen auslösen. Habt Ihr schon den Bauantrag für das Wohnhaus gestellt? Oder strebt Ihr die Genehmigungsfreistellung nach §63 Bauordnung NRW ...

Abstand Terrasse zur Grundstücksgrenze

Hallo, geht es um deine Terrasse oder die des Nachbarn? Meine Info lautet, dass Terrassen in Abstandsflächen zulässig sind siehe Landesbauordnung. Abweichend davon könnte höchstens etwas dazu im Bebauungsplan stehen oder das Nachbarschaftsrecht deiner Gemeinde schränkt da etwas ein (beides schwer ...

Kauf eines Baugrundstücks geplant

... des Abrisses kaputt gegangen ist, was schon vorher kaputt war. Und das wäre dann der Beginn einer wunderschönen Nachbarschaft. SächsBO § 6 Abstandsflächen, Abstände (1) Vor den Außenwänden von Gebäuden sind Abstandsflächen von oberirdischen Gebäuden freizuhalten. Satz 1 gilt entsprechend für ...

Welche Vermessungskosten für das Grundstück fallen an?

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... auch Höhenangeben zum Gelände, der Straße, der Nachbarbebauung und der Kanalisation, das Planungsrecht, das Projekt mit Grenzabständen und Abstandsflächen und eine Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl-Berechnung enthält. Wer den qualifizierten Lageplan anfertigen darf, ist auch in der ...

Luftwärmepumpe oder Gas und Solar nutzen?

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... will bauen, Eingabeplanung geht vom Architekten/GU an das Gemeindebauamt zur stichpunktartigen Überprüfung: Stellplätze beachtet, nominal Abstandsflächen richtig, Freiflächengestaltungs- und Entwässerungsplanung dabei. Dann sagt der hopp oder topp, bringt es bei Topp in die nächste ...

Kosten für Haus, Außenmaß von etwa 7x8 m, 2 Vollgeschosse

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1) so klein ist unser Budget nicht, liegt irgendwo bei 600.000 2) wir würden gern größer bauen, dass geht aber wegen faktischen baugrenzen und Abstandsflächen nicht. 3) das Grundstück ist nicht nur konkret, sondern sogar schon gekauft: 300.000 für knapp 500qm Nun, so schnell kann man falsch ...

Schmales Haus auf schmalem Hanggrundstück

... mit Ausrichtung nach Süd-Westen. Es gibt keinen Bebauungsplan, in der unmittelbaren Umgebung sind viele Einfamilienhäuser. Abstandsflächen müssen eingehalten werden, die Nachbarn sind hier zu keiner Übernahme bereit. Also könnte man nur 4 Meter breit bauen, dafür mehrere Geschosse ...

Endlich bauen und doch noch ein paar Fragen

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... Gartenhausgebieten, g) Gartenlauben in Kleingartenanlagen im Sinne des § 1 Abs. 1 des Bundeskleingartengesetzes…“ Und zu den Abstandsflächen des Gartenhauses: (1) In den Abstandsflächen baulicher Anlagen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind zulässig: 2. Garagen, Gewächshäuser und Gebäude ohne ...

Grundstück richtig teilen für Einfamilienhaus + Doppelhaus

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... gibt es nicht? Na dann ... warum nicht zwei Doppelhäuser: 35182 Zufahrt nicht parzelliert, sondern grundbuchlich gesichert (günstiger für Abstandsflächen und Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl

bevorstehender Grundstückskauf - Fragen zum Bebauungsplan

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Da solltest dein Bauamt Fragen. Ich habe das gefunden. 5. Abstandsflächen Dachgauben nach Art. 6 Abs. 8 BayBO 2013 Dachgauben dürfen als „untergeordnet“ angesehen und somit bei der Bemessung der Abstandsflächen außer Betracht gelassen werden, soweit sie insgesamt nicht mehr als ein Drittel der ...

modernes Bauhaus, viel Glas, 170 qm EG/OG, derzeit in Phase3

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... beim Bauamt entschieden. Manchmal wundert man sich dann was relevant ist und was nicht. Bei uns war es die Hausbreite trotz deutlich eingehaltener Abstandsflächen. Stand nirgends drin. Ging aber mit Sondergenehmigung und erhöhten Gebühren für die Sondergenehmigung

Einfamilienhaus ~200qm mit Doppelgarage auf trapezförmigem Grundstück

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... nachzuschauen) irgendwo bei 100-110qm. Ausschlachten war hier also definitiv nicht das Ziel. Nun aber woran es genau gescheitert ist: DIe Abstandsflächen wurden nicht korrekt nach BayBO berechnet. Diese liegen bei 0,8H auf zwei Seiten sowie bei 0,4H auf den anderen zwei Seiten. Das Maß H ...

Grundriss 200m² Einfamilienhaus, Hochparterre, Bestandsgrundstück, Doppelgarage

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Nur fürs Haus. Wir wollten damit die maximal Größe erfragen. Wir dürfen bis zu 5m an das Bestandsgebäude heranrücken und Abstandsflächen ignorieren, aber danach ist Schluss wegen Brandschutz. Ich habe noch keine genauen Höhendaten zum Grundstück. Die Ingenieure zum vermessen sind zwar beauftragt ...

Kann ein Einfamilienhaus auf diesem Grundstück sinnvoll geplant werden?

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Entscheidend sind die Abstandsflächen, nicht wie die Nachbarhäuser damit umgegangen sind. Entscheidend ist auch nicht, was in dem vorherigen Bauantrag genehmigt wurde, sondern allein was aufgrund der Rechtslage möglich ist. Was nicht geht: Mehrstöcker mit 7 Parteien oder so. Aber wenn die ...

Neuanbau durch Nachbarn an Grundstücksgrenze

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Ich zitiere mal die Landesbauordnung. "(7) 1In den Abstandsflächen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an der Grundstücksgrenze errichtet werden, zulässig 1. Garagen einschließlich ihrer Nebenräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Gebäude ohne ...

Garage, Carport mit Fahrradschuppen - Grundstücksplanung

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In der Landesbauordnung NRW heisst es "(8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig [*]1. Gebäude bis zu 30 m3 Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume sowie Garagen ...

Problem mit LRA: Standort Wärmepumpe

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Hab noch was vergessen. Abstandsflächen einhalten, also das Ding auf keinen Fall innerhalb von 3m an die Grenze bauen, ausser es steht in einem privilegierten Gebäude (Garage, Abstellraum) innerhalb der Baugrenzen und nicht auf dem Garagendach. Abstandsflächen dürfen auf öffentlichen Grund liegen ...

Welches Grundstück zum Bauen wählen?

... schränkt nicht so ein. Grob überschlagen: 22m - 3m - 3m - 6m -> bleiben 10m Breite für das Haus, eher weniger wegen bauhöhenabhöngiger Abstandsflächen. Bei 17m bliebe mir zu wenig Flexibilität. Wie hoch soll das Häusle denn werden? Bitte frühzeitig Abstandsflächen ...

Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

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... ein gleiches Gebäude an die Grenzen nicht mehr errichtet werden darf. Allgemein noch: Der Architekt hat in den aktuellen Planungen 3m-Abstandsflächen zu den Nachbarn auf allen Seiten berücksichtigt

Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen

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Gute Frage. Prüf mal die Bauordnung. In Hessen gibt es in der Landesbauordnung definierte Ausnahmen für die Abstandsflächen. Das trifft zwar erst mal nicht dass Fenster des Bebauungsplans, aber wenn im Bebauungsplan genau nichts zu Wärmepumpen definiert ist gilt m.e. die Einstufung der ...

Grundstück Aufteilung Bebauung

... wir schräg an die scheuen anbauen wie im Bild zwei? Das rote Haus ist 6,3m hoch Dach Außenschnitt, Giebelhöhe 11,7m zwecks Abstandsflächen. Das gelbe bestehende Haus ist 5,5m Außenschnitt Dach hoch, Giebel 10,11m Könnt ihr mir hier weiterhelfen, das wir das Grundstück sinnvoll ...

Einfamilienhaus mit Staffelgeschoss - Feedback/Diskussion/Tipps/Ideen

... Ist es per se erlaubt, im Bauhausstil zu bauen - warum den Versprung im SG Richtung Bestandsbebauung? Und - hast Du eine Befreiung, daß Du die Abstandsflächen zum Nachbarn unterschreiten darfst oder was bedeuten die schwarzen Gebäudezeichnungen links des Küchen-Wohnbereichs? Mich würde ...

Gaube oder Giebel Definition Baden Württemberg

... der gegenüberliegenden und seitlichen Richtung an. Damit sind im innerstädtischen Bereich die aufwendigen Dachaufbauten wegen der seitlichen Abstandsflächen so nicht zulässig, sondern nur die echten Gauben als privilegierte Dachaufbauten. Freundliche Grüße

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