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[ abstandsflächen] in Foren - Beiträgen

Grenzbebauung bei nicht rechtwinkligem Grundstück (NRW)

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Hallo, die Garage selbst löst keine Abstandsflächen aus, da privilegiert. Soweit wurde das im Thema ja schon korrekt angesprochen. Abstandsflächen werden grundsätzlich im 90 Grad Winkel ausgelöst, auch das ist denke ich klar. Im vorliegenden Fall hat die Architektin Recht. Sie ist ihr Geld wert ...

Abstandsfläche bzw. an der Hang-Grenze bauen einer baulichen Anlage

... bauliche Anlage baue, an die die Poolüberdachung letztendlich dran soll (hierfür benötige ich dann wohl eine Baugenehmigung), müsste ich ggf. Abstandsflächen einhalten. Wenn ich mein Grundstück mit Hanglage allerdings terrassenförmig absenke und kurz vor der Grundstücksgrenze ca. 1,4m tiefer lege ...

Anbau, Optik von offenem Mauerwerk und Dämmung

... genehmigungsfähig ist: Ausnutzung des Grundstücks (Grundflächenzahl / Geschossflächenzahl), Baulinien/Baugrenzen, mit oder ohne Bebauungsplan, Abstandsflächen zu Grundstücksgrenzen etc. Das sind alles Punkte, die nur nach Vorlage entsprechender Informationen am besten durch einen Architekten ...

Bauvorhaben 200m² - Bungalow oder EG+DG?

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... euch durchaus auf die Hinterfüße stellen und die Chancen, damit durch zu kommen, sind da nicht schlecht. Einschränkend sind hier einzig die Abstandsflächen. Einfügung bedeutet nämlich nicht zwingend, daß ihr den gleichen Stil wie die umgebende Bebauung machen müßt, sondern daß die Art und Weise ...

Grundstückskauf mit alter Scheune die auch der Nachbar nutzt

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Ich würde das Vorhaben erst mal in Sachen Grundflächenzahl und Abstandsflächen überprüfen lassen. Es kann sein, dass ihr die Abstandsflächen übernehmen müsst und ob dann noch ein zwrites Haus passt, mit Stellplätzen und Zufahrt und ...

nachbarliche Zustimmung

... einen amtlichen Lageplan mit Katasterauszug. Ehrlich gesagt frage ich mich wieso? Wann kann eine Behörde diese denn Verlangen? Wir verletzen keine Abstandsflächen in andere Grundstücke, sondern möchten ein Stück des öffentlichen Grundes nutzen. Weshalb könnte die nachbarliche Zustimmung ...

Dachaufbau - Dachgaube - Unterschied?

... das Bauordnungsamt dieses Vorhaben ab, da es sich nicht um eine Gaube handelt, sondern um einen reinen Dachaufbau, bzw. Aufstockung welche Abstandsflächen auslösen würde. Ich weiss was Abstandsflächen sind usw., aber es wäre nett, wenn mir jemand den Unterschied für mich Laie erklären kann. Ob ...

Freistehendes Einfamilienhaus, Grenzbebauung, ggf. Grundstückserweiterung

... Einfamilienhaus zu kaufen, welches leider mit einer Hauswand direkt auf die Grundstücksgrenze gebaut wurde. Wie die eigentlich nötigen Abstandsflächen zum Nachbargebäude umgangen wurden, erhoffe ich in der Teilungserklärung (habe ich angefragt) ausfindig zu machen. Unsere größte Sorge ...

Einfluss des Nachbarn bei Baugenehmigung

... des Nachbarn"! Was heißt das denn? Kann der mir eine Stadtvilla verwehren, wenn ihm die nicht gefällt oder wie? vorausgesetzt, ich halte alles Abstandsflächen ein, das wäre doch aber ein starkes Ding, wenn dem so wäre. Oder habe ich das falsch verstanden

Außenkaminrohr als Teil des Hauses zu werten

... oder bestimmt sind, dem Schutz von Menschen, Tieren oder Sachen zu dienen. Des Weiteren gilt: §6 (1) Vor den Außenwänden von Gebäuden sind Abstandsflächen von oberirdischen Gebäuden freizuhalten. [...] (7) Bei der Bemessung der abstandsfläche bleiben außer Betracht, wenn sie nicht mehr als 1,50 m ...

Ist eine Sauna in der Garage erlaubt?

Hallo, § 5 Abstandsflächen (1) Vor den Außenwänden von baulichen Anlagen müssen Abstandsflächen liegen, die von oberirdischen baulichen Anlagen freizuhalten sind. Eine Abstandsfläche ist nicht erforderlich vor Außenwänden an Grundstücksgrenzen, wenn nach planungsrechtlichen Vorschriften 1. an die ...

Doppelhaus Rahmenbedingungen. Grundstück aufteilen?

... befindet sich eine gemeinsame Zufahrt für uns und unseren Nachbarn. [*]Die Maße des Hauses sollen 12*12 Meter sein [*]Nun gibt es ja Abstandsflächen einzuhalten, auf jeder Seite drei Meter. Wir haben mit unserem Nachbarn auf der Westseite (der ebenfalls baut) geklärt, dass dieser uns 2 Meter ...

Bauvoranfrage - Was ist relevant?

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... ein zweites Wohnhaus im Hinterland befindet. Hab' jetzt nicht in die BayBO geschaut, aber der Ballfangzaun löst wahrscheinlich Abstandsflächen aus, die sich mit denen des Neubaus nicht überdecken dürfen, so dass ein größerer Grenzabstand erforderlich ist. Natürlich steht dir der Klageweg ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Wintergarten und Grundstückswahl

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Nö. Unser Architekt meinte nur, dass Eckgrundstücke eben den Vorteil der Abstandsflächen haben können und er das links neben uns aus dem Grund bevorzugt hätte. Da das aber nicht mehr frei war bzw. wir froh sind/waren überhaupt eins bekommen zu haben, ist/war das ...

Schmales Grundstück und Einfriedung - Hilfestellung

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Bei 437qm wirst du immer mind. 3m Abstandsflächen zu allen Seiten haben, ausgenommen Garagen. Dh. gut 50% der Grundstücksfläche sind Abstandsflächen, weitere 25% machen das Haus aus. Das Gefühl von „Verschwendung“ kommt da unweigerlich auf. Fehler im System. Die Ausrichtung da ist doch ok ...

Nachbarschaftliche Belange bei Befreiung von der Grundflächenzahl

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... Baugenehmigung und versucht diese derzeit aufgrund der vorab erteilten Abweichung im einfachen Bauanzeigeverfahren zu erhalten.) (Die Abstandsflächen hält er ein, hat im Antrag der Abweichung aber die Terrasse weggelassen.) Ich sehe unser Recht darin verletz, dass unsere öffentlich- rechtlich ...

Grundstücksplanung für ein dreieckiges Grundstück

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... vorab positiv beantwortet und dann macht das Amt einen Rückzieher? Oder sah die Frage des Architekten Anders aus? Mich wundert, das einfach Abstandsflächen nicht eingehalten werden. Das hätte ich auch erstmal abgelehnt. Ich hätte es so versucht. 70286

Terrassenüberdachung Doppelhaushälfte / Genehmigung

... Also gehen wir von genehmigungsfrei aus. Aber zulässig? §5, Absatz 1, Satz 1 Vor den Außenwänden von baulichen Anlagen müssen Abstandsflächen liegen, die von oberirdischen baulichen Anlagen freizuhalten sind. In Verbindung mit Absatz 2 Die Abstandsflächen müssen auf dem Grundstück ...

Hausbau auf "alter" Verrieselungsanlage

... da diese geplante Rigole sehr tief (4m Tiefe und 10 m Länge) angesetzt wurde in der Berechnung, dazu kommen Abstandsflächen zum Nachbarn, Abstandsflächen zu einem Bestandsschuppen, Abstandsflächen zu einem Gaserdtank, Abstandsflächen zu dem neu zu errichtenden Bungalow. Das heisst eine 2 ...

Nachbar will Einspruch gegen Bau einlegen

... für ein Einfamilienhaus vorlegen können. Es gibt keinen Bebauungsplan. Der Bauantrag ist seit Juni eingereicht. Wir haben uns bzgl. Abstandsflächen etc. natürlich an die geltenden Regeln gehalten. Da es sich bei der Zuwegung um eine Privatstraße handelt haben wir auch an dieser ...

Bebaute Fläche: Gehören Garage / Carport zur bebauten Fläche?

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... bleiben Nebenanlagen im Sinne des § 14, Balkone, Loggias, Terrassen sowie bauliche Anlagen, soweit sie nach Landesrecht in den Abstandsflächen (seitlicher Grenzabstand und sonstige Abstandsflächen) zulässig sind oder zugelassen werden können, unberücksichtigt. Warum sollte die Terrassen ...

Seitliche Bebauungsgrenze von 3m unterschreiten? Garage / Carport

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Siehe da in der Landesbauordnung Sachsen stehts ja auch drin In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen einschließlich Abstellraum und Gebäude ohne ...

Hauskauf mit ungenehmigtem Windfang

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BayBO, Artikel 6: (8) Bei der Bemessung der Abstandsflächen bleiben außer Betracht 2. untergeordnete Vorbauten wie Balkone und eingeschossige Erker, wenn sie a) insgesamt nicht mehr als ein Drittel der Breite der Außenwand des jeweiligen Gebäudes, höchstens jeweils 5 m, in Anspruch nehmen, b ...

Gartenhaus BW Grenzabstände Grenzbebauung

... Dach ist ca. 2,8m. Somit müsste §5 Abs. 7 Satz 2 Landesbauordnung BW doch eingehalten sein. Der Text heißt: 6) 1.Bei der Bemessung der Abstandsflächen bleiben außer Betracht 1. untergeordnete Bauteile wie Gesimse, Dachvorsprünge, Eingangs- und Terrassenüberdachungen, wenn sie nicht mehr ...

Abstandsflächen 2. Garage Landesbauordnung Baden-Württemberg

... würde ich dort die 9m bei Grenzbebauung der 2. Garage überschreiten. Da Nebengebäude bis 25m² Wandfläche, meine ich, auch in den Abstandsflächen errichtet werden können habe ich mir überlegt an der Nord- und Westgrenze jeweils mit den Wänden der Garage 50 cm Grenzabstand einzuhalten um so eine ...

Bodenplatte Gartenbox direkt an Grenze oder besser etwas Abstand?

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Doch. Landesbauordnung BW: Abstandsflächen in Sonderfällen (1) Abstandsflächen sind nicht erforderlich vor Außenwänden von Gebäuden oder Gebäudeteilen, die eine Wandhöhe von nicht mehr als 1 m haben. Darüber hinaus sind Abstandsflächen nicht erforderlich vor Außenwänden von Gebäuden oder ...

Garage selbst bauen - Statik berechnen?

... gar beide Seiten an der Grenze, im Eck? In Summe sind nicht mehr als 15 Meter zulässig. Und nicht mehr als 30 m3 Rauminhalt an der Grenze: "In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut ...

Wie hoch darf der Zaun werden?

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... aus dem Bebauungsplan zitiert hast und es keine anderen örtlichen Bauvorschriften gibt (Gestaltungssatzung o.ä.) gilt die BayBO: Art. 6 Abstandsflächen, Abstände ... (9) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die ...

Erweiterung Garage mittels Kaltwintergarten - zulässig?

... Du den Bestand ja verändern willst. Und diese Veränderung muss den heutigen Vorschriften entsprechen. Konkret greift hier § 6 Landesbauordnung Abstandsflächen in Sonderfällen (1) In den Abstandsflächen baulicher Anlagen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind zulässig: 1. Gebäude oder ...

Terrassenüberdachung Polycarbonat oder Glas?

Er muss zustimmen, weil eine Terrassenüberdachung Abstandsflächen auslöst. Diese betragen 3m zum Nachbargrundstück. Wenn das unterschritten wird, muss der Nachbar da zustimmen.

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