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[ abstandsflächen] in Foren - Beiträgen

Überlassung / Übertragung eines Grundstückes an Geschwister

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... wer für Winterdienst usw. Zuständig ist. Auch für die paar Meter an der Straße. Auf der anderen Seite müsste man nochmal genau mit den Abstandsflächen prüfen ob alles passt. Die Skizze von oben ist dafür natürlich vollkommen ungeeignet, aber ich meine es gab schonmal handschriftliche ...

Garagen in NRW ab 2019 genehmigungsfrei?

... was davon und noch finde ich etwas konkretes darüber im Netz. Ist dieses Gesetz nicht in Kraft getreten oder wenn doch, hat sich mit den Abstandsflächen nichts geändert

Sichtschutz an Grundstücksgrenze zulässig? - Rechtsauslegung?

... Gesetzbuchs (AGBGB) enthält diesbezüglich keine Regelung, so dass dein 180cm Zaun nach BayBO keine Abstandsfläche auslöst Art. 6 Abstandsflächen, Abstände (9) 1In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze ...

Grundriss Schlauchhaus L-Form Dreieckiges Grundstück samt Eiche

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Ohne Ausnahmen bei den Abstandsflächen zum Verkehrsraum/den Nachbarn halte ich das Grundstück für unbebaubar im Sinne eines sinnvoll nutzbaren Einfamilienhauses. Sonst bleibt eigentlich nur das entstehende Fenster aus Abstandsflächen und Baumschutzzone vollflächig zu bebauen, was aber ein ...

Baurecht Bayern / Grenzgarage / Abstandsfläche - Erfahrungen?

Kurze Frage zum Bau einer Grenzgarage und deren Abstandsflächen: Laut bayerischer Bauordnung kann eine Grenzgarage ohne Abstandsflächen dann gebaut werden wenn a) die mittlere Wandhöhe max 3 m ist und b) die Wandlaenge a und b max 15m ergeben. Das Objekt hier hat allerdings asymmetrische Seiten ...

Dachaufbau auf Wintergartenkonstruktion - Rechtsfrage

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... ist beheizt, muss innerhalb der überbaubaren Flächen liegen, zählt zur Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl voll dazu, löst Abstandsflächen aus. Ein Anlehngewächshaus ist unbeheizt, darf, sofern der Bebauungsplan das nicht ausdrücklich untersagt, auch außerhalb des Baufensters ...

Bayrische Bauordnung - Was ist zulässig?

1. Hast Du keinen Architekten? Wenn Du Art. 6 der BayBO gelesen hast, hast Du sicher festgestellt, dass bei den Abstandsflächen sehr viele individuelle Gegebenheiten eine Rolle spielen, die Du hier nur schwerlich alle aufzählen kannst. 2. Hast Du keinen Lageplan? Viele Gegebenheiten können aus ...

Einfamilienhaus 160qm erste Überlegung zur Lage auf dem Grundstück

Hallo, Wieso nicht? Abzgl. der erforderlichen Abstandsflächen zu beiden Nachbarn verbleiben 17.00 m in der Breite für das Haus; es sei denn, das vorgeschriebene Baufenster ist kleiner. Die spannende Frage lautet eher, was der Bebauungsplan zur Bebaubarkeit des Grundstückes aussagt. Ist überhaupt ...

Carport bauen. Statt Holzpfosten, Flacheisen möglich?

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... weiters, wenn Dein Carport die Voraussetzungen für die Unterstellung eines Wohnmobils erfüllen soll, löst es bei 2.80 m Höhe in aller Regel Abstandsflächen aus. Rheinische Grüße

Erbpachtgrundstück - Abstandsflächenerhöhung - Kosten

Guten Tag allerseits, ich habe eine Frage bezüglich Abstandsflächen. Folgende Situation: Wir beabsichtigen, ein Grundstück von der Kirche auf Erbpacht zu pachten. Soweit ist auch alles in trockenen Tüchern. Nun ist aufgrund unserer Hauplanung die Umlegung der halben Abstandsflächen erforderlich ...

Grenzbebauung bei nicht rechtwinkligem Grundstück (NRW)

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Hallo, die Garage selbst löst keine Abstandsflächen aus, da privilegiert. Soweit wurde das im Thema ja schon korrekt angesprochen. Abstandsflächen werden grundsätzlich im 90 Grad Winkel ausgelöst, auch das ist denke ich klar. Im vorliegenden Fall hat die Architektin Recht. Sie ist ihr Geld wert ...

Abstandsfläche bzw. an der Hang-Grenze bauen einer baulichen Anlage

... bauliche Anlage baue, an die die Poolüberdachung letztendlich dran soll (hierfür benötige ich dann wohl eine Baugenehmigung), müsste ich ggf. Abstandsflächen einhalten. Wenn ich mein Grundstück mit Hanglage allerdings terrassenförmig absenke und kurz vor der Grundstücksgrenze ca. 1,4m tiefer lege ...

Unklarheit: BayBo Art. 6 Abstandsflächen, Abstände

... Gemeinde diesen abgelehnt, mit der Begründung, dass der Abstand zur Grundstücksgrenze nicht groß genug ist. Das betrifft jetzt also BayBo Art. 6 Abstandsflächen, Abstände. Interessanterweise hat mein Architekt und anscheinend auch einige andere Architekten in diesem Neubaugebiet das mit dem ...

Anbau, Optik von offenem Mauerwerk und Dämmung

... genehmigungsfähig ist: Ausnutzung des Grundstücks (Grundflächenzahl / Geschossflächenzahl), Baulinien/Baugrenzen, mit oder ohne Bebauungsplan, Abstandsflächen zu Grundstücksgrenzen etc. Das sind alles Punkte, die nur nach Vorlage entsprechender Informationen am besten durch einen Architekten ...

Mehrkosten falsch geplante Belüftungsanlage + Bodentiefe Fenster?

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... Du kannst aber die Rotex oberhalb der Garage *an* die Hauswand vor dem Bad montieren lassen. Auf die Garage darf sie nicht, da sie da in die Abstandsflächen gesetzt werden würde. Es ist ja nicht "nur" das Fenster! Wenn bodentief gegen BRF getauscht werden soll, muß auch Mauerwerk, ggf ...

Max. große Doppelgarage. Gibt es Vorschriften?

BayBo: Art. 7 Abweichungen von den Abstandsflächen (1) Werden von den Festsetzungen einer städtebaulichen Satzung oder einer Satzung nach Art. 91 Außenwände zugelassen oder vorgeschrieben, vor denen Abstandsflächen größerer oder geringerer Tiefe als nach Art. 6 liegen mussten, finden Art. 6 Abs. 4 ...

Bauvorhaben 200m² - Bungalow oder EG+DG?

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... euch durchaus auf die Hinterfüße stellen und die Chancen, damit durch zu kommen, sind da nicht schlecht. Einschränkend sind hier einzig die Abstandsflächen. Einfügung bedeutet nämlich nicht zwingend, daß ihr den gleichen Stil wie die umgebende Bebauung machen müßt, sondern daß die Art und Weise ...

Grundstückskauf mit alter Scheune die auch der Nachbar nutzt

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Ich würde das Vorhaben erst mal in Sachen Grundflächenzahl und Abstandsflächen überprüfen lassen. Es kann sein, dass ihr die Abstandsflächen übernehmen müsst und ob dann noch ein zwrites Haus passt, mit Stellplätzen und Zufahrt und ...

nachbarliche Zustimmung

... einen amtlichen Lageplan mit Katasterauszug. Ehrlich gesagt frage ich mich wieso? Wann kann eine Behörde diese denn Verlangen? Wir verletzen keine Abstandsflächen in andere Grundstücke, sondern möchten ein Stück des öffentlichen Grundes nutzen. Weshalb könnte die nachbarliche Zustimmung ...

Dachaufbau - Dachgaube - Unterschied?

... das Bauordnungsamt dieses Vorhaben ab, da es sich nicht um eine Gaube handelt, sondern um einen reinen Dachaufbau, bzw. Aufstockung welche Abstandsflächen auslösen würde. Ich weiss was Abstandsflächen sind usw., aber es wäre nett, wenn mir jemand den Unterschied für mich Laie erklären kann. Ob ...

Grundrissplanung / Entwurf Einfamilienhaus Flachdach mit Doppelgarage

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Ausnahmen Folgende Bauwerke (bauliche Anlagen) haben keine eigenen Abstandsflächen und sind auch in den Abstandsflächen von anderen Gebäuden erlaubt: [*] Garagen einschließlich Abstellraum und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten, mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 Metern, einer ...

Freistehendes Einfamilienhaus, Grenzbebauung, ggf. Grundstückserweiterung

... Einfamilienhaus zu kaufen, welches leider mit einer Hauswand direkt auf die Grundstücksgrenze gebaut wurde. Wie die eigentlich nötigen Abstandsflächen zum Nachbargebäude umgangen wurden, erhoffe ich in der Teilungserklärung (habe ich angefragt) ausfindig zu machen. Unsere größte Sorge ...

Einfluss des Nachbarn bei Baugenehmigung

... des Nachbarn"! Was heißt das denn? Kann der mir eine Stadtvilla verwehren, wenn ihm die nicht gefällt oder wie? vorausgesetzt, ich halte alles Abstandsflächen ein, das wäre doch aber ein starkes Ding, wenn dem so wäre. Oder habe ich das falsch verstanden

Grenzabstand bei Flächen kleiner X

Hallo zusammen, wie sieht es bei Abstandsflächen in Nrw mit dem Grenzabstand aus? Ich meine irgendwo mal gelesen zu haben das wenn Gebäudeteile kleiner 3m nicht immer dazuzählen. Hintergrund ist der, wir wollen Klinkern und hatten die Idee vorne links und rechts am Gebäude nur 2,95 zu klinkern und ...

Außenkaminrohr als Teil des Hauses zu werten

... oder bestimmt sind, dem Schutz von Menschen, Tieren oder Sachen zu dienen. Des Weiteren gilt: §6 (1) Vor den Außenwänden von Gebäuden sind Abstandsflächen von oberirdischen Gebäuden freizuhalten. [...] (7) Bei der Bemessung der abstandsfläche bleiben außer Betracht, wenn sie nicht mehr als 1,50 m ...

Ist eine Sauna in der Garage erlaubt?

Hallo, § 5 Abstandsflächen (1) Vor den Außenwänden von baulichen Anlagen müssen Abstandsflächen liegen, die von oberirdischen baulichen Anlagen freizuhalten sind. Eine Abstandsfläche ist nicht erforderlich vor Außenwänden an Grundstücksgrenzen, wenn nach planungsrechtlichen Vorschriften 1. an die ...

Doppelhaus Rahmenbedingungen. Grundstück aufteilen?

... befindet sich eine gemeinsame Zufahrt für uns und unseren Nachbarn. [*]Die Maße des Hauses sollen 12*12 Meter sein [*]Nun gibt es ja Abstandsflächen einzuhalten, auf jeder Seite drei Meter. Wir haben mit unserem Nachbarn auf der Westseite (der ebenfalls baut) geklärt, dass dieser uns 2 Meter ...

Bauvoranfrage - Was ist relevant?

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... ein zweites Wohnhaus im Hinterland befindet. Hab' jetzt nicht in die BayBO geschaut, aber der Ballfangzaun löst wahrscheinlich Abstandsflächen aus, die sich mit denen des Neubaus nicht überdecken dürfen, so dass ein größerer Grenzabstand erforderlich ist. Natürlich steht dir der Klageweg ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Wintergarten und Grundstückswahl

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Nö. Unser Architekt meinte nur, dass Eckgrundstücke eben den Vorteil der Abstandsflächen haben können und er das links neben uns aus dem Grund bevorzugt hätte. Da das aber nicht mehr frei war bzw. wir froh sind/waren überhaupt eins bekommen zu haben, ist/war das ...

Haus und Garage - Wie am besten auf den Grundstücken platzieren?

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... kann mir eigentlich gar nicht vorstellen, dass an dem Fußweg nur 1,5 Meter Platz sein muss. Ok, Ja, 1,5 Meter mit einem flachen Anbau , aber mit Abstandsflächen, die im Verhältnis zu der Höhe stehen, kann ich mir bei höheren Höhen als 3 Meter diese „Rand“Bebauung nicht vorstellen. Das wäre ja ...

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