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[ abstandsfläche] in Foren - Beiträgen

Bauland zu klein??????

... Zufahrt (angenommene Breite 3m, Länge über das ganze Grundstück) ab und auf der anderen Hausseite auch noch mal 3 m (mindestens notwendige Abstandsfläche) kannst Du wahrscheinlich 9x9m bauen. Nach Abzug von Vorgarten, Garage etc bleiben also noch rund 125qm für Garten und Terrasse übrig. D.h ...

Reihenhaus - Finanzieller Rahmen, Grundstück + Baufinanzierung

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... bewohnt zu werden. Der Keller kann mit ebenfalls 59,00 qm jede Menge Technik und Sammelgut aufnehmen. Ich bleibe im obigen Beispiel: 3,00 m Abstandsfläche + 6,95 m + 6,95 m + 6,95 m + 3,00 m Abstandsfläche * 11,00 m plus 4,00 m Terrasse + 10,00m Garten = 671,25 qm erforderliche Grundstücksgröße ...

Abstandsflächen an Zufahrtsweg zu hinterliegenden Grundstück

Also die Abstandsfläche dürfte auch dann gelten, man könnte dann entweder mit dem Besitzer des anderen Grundstücks eine entsprechende Übernahme der Abstandsfläche ausmachen. Oder mna kann dort nur priligierte Gebäude (Garagen) bauen, die eben in dieser Abstandsfläche dennoch gebaut werden ...

Balkon über Baugrenze

... die 3m-Regelung trifft die sog. Abstandsflächengrenze zum Nachbargrundstück. I.d.R. darfst du in diesem Bereich nichts bauen, da ansonsten deine Abstandsfläche im Nachbargrundstück liegt. Solltest du dich jetzt mit deinem neuen Nachbarn gut verstehen, kannst du Ihn vielleicht davon überzeugen ...

Einfamilienhaus - Welche Ausrichtung auf dem Grundstück

... um rein zu kommen. Mich interessiert die Ausrichtung auf dem Grundstück. Bislang haben wir geplant das Haus im Norden genau auf die 3m-Abstandsfläche zu stellen, der Rest ergibt sich aus dem Bild. Wir müssen lt. Bebauungsplan 2 Stellplätze nachweisen, Abstand Garage zu öffentlicher Fläche min ...

Hausplatzierung - schmales - langes Grundstück

... von den 3m Abstandsflächen), damit wir im Westen einen großen Garten haben. Das Haus und Garage haben wir auch ganz in den Norden geschoben. (Abstandsfläche 3m) Das Haus wird in etwa eine Grundfläche von 12x10m haben. Somit bleiben abzüglich der Abstandsfläche im Norden noch 6,5m übrigen. Für ...

Grenzbebauung > 3,0m neue Abstandsfläche?

... als Eigentümer die Zustimmungserklärung gewährt. Jetzt heißt es allerdings, dass sich durch die 3,7m hohe Grenzbebauung eine neue Abstandsfläche ergibt und dementsprechend das Nachbargrundstück eine Verschlechterung erfährt. Kann mir das jemand erläutern? Heißt das, dass mein zukünftiger Nachbar ...

Eintragung Baulast wegen Altbestand

... ist das Grundstück neu vermessen worden, wobei auch der in "erster Reihe" befindliche Altbau mit vermessen wurde. Hierbei ist aufgefallen, dass die Abstandsfläche des Altbaus nicht den aktuellen Bauvorschriften (NRW) entspricht, sodass für Genehmigung meines Bauantrags für den Neubau, auf dem ...

Kaufen oder lassen?

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Das ist schon bitter für mich Ich möchte die Garagen rechts neben Wendehammer haben, geht anscheinend nicht wegen fehlender Abstandsfläche. Ich dachte dann vor der Strasse also direkt am Haus, dann hätte ich die erforderlichen 3m zur Strasse.. Wenn man aber diese Fläche als Vorgarten bezeichnen ...

Grundriss Bungalow ca. 160m2 Wohnfläche

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... hatte ich an der dem Grünstreifen zugewandten Seite aus zwei unterschiedlichen Gründen eingeplant. Zum einen ist vor der Garage eine Abstandsfläche von 5 m zum öffentlichen Verkehrsraum einzuplanen, weshalb es an dieser Seite auf Grund der spitzen Seite des Grundstückes mehr Sinn macht ...

Baut der Nachbar rechtmäßig und wie finde ich das heraus?

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... sind gemäß landesbauordnung Paragraf 6 gegeben. Hierzu nun eine Frage: laut Rechnung (0,4 * 9,5m Gebäudehöhe = 3,8m) müsste die Abstandsfläche über 3m liegen. Der Nachbar sagt, er wird nur 3m weit weg bauen. Kann er sich hier auf die verminderte Abstandsfläche von Gebäuden der ...

Gartenhaus - Für Fundament Statiker beauftragen?

... steht direkt auf der Grundstücksgrenze an einem Weg, für den auch ein Mitbenutzungsrecht existiert. Ab wann sind hier die 3m Abstandsfläche von der Grundstücksgrenze einzuhalten? Laut Internetseite der Stadt sind kleine Bauten bis 10m² verfahrensfrei. dem zufolge müßte ein Bauantrag ...

Parkplatz außerhalb der Baugrenze pflastern erlaubt?

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In einer Abstandsfläche darf man nichts bauen. Wenn er deine Abstandsfläche übernimmt und dort bereits die Garage steht, würde die Garage illegal. Und deshalb würde ich als Nachbar auch nichts tun womit im Fall des Falles jemand eine offizielle Akzeptanz deiner Überschreitung der Grenzlänge ...

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